Achat Maison à Mézières-sur-Couesnon (35) avec terrasse : 227 annonces

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 827 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Mézières-sur-Couesnon (35)

iad France - Thomas Heudre vous propose une maison à acheter à Mézières-sur-Couesnon, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible à la campagne, cette maison de 1857 est faite pour vous. À proximité de l'autoroute A84, des écoles et des commerces, elle dispose d'un salon-séjour spacieux avec une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain avec lavabo et WC. Vous accéderez aux trois chambres par deux escaliers différents. Le bien comprend également un garage partiellement rénové, un car-port pour votre véhicule, un grand abri de jardin, une pergola et un terrain boisé attenant. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, incluant le changement des menuiseries, l'isolation des combles et l'installation de chauffage électrique. La toiture, en ardoises naturelles, est en bon état. Le contrôle d'assainissement est en cours, et le système actuel fonctionne avec une fosse septique. Propriété fermée et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Heudre, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emeline Boullé vous propose : Charmante maison en pierre à réhabiliter sur un vaste terrain à Mézières-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous êtes en quête d'un projet authentique et plein de potentiel ? Cette maison Mézières-sur-Couesnon à vendre, construite en 1800, s'étend sur un terrain de 2540 m² et offre une belle opportunité pour exprimer votre créativité. Avec une surface habitable de 38,73 m², elle comprend une chambre, une cuisine et un espace de vie à redéfinir selon vos souhaits. Les beaux volumes et le charme de l'ancien présentent un cadre idéal pour concevoir votre cocon personnalisé. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez apprécier un magnifique jardin arboré, parfait pour la détente, le jardinage ou la création d'une terrasse pour profiter de repas en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan, vous offrant la possibilité de créer une maison à acheter à Mézières-sur-Couesnon sur mesure. La localisation paisible favorise une qualité de vie agréable, proche de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison pleine de charme et d'histoire n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une visite est essentielle pour découvrir le potentiel unique de cette propriété. À vos projets de rénovation !

Idéalement située à seulement 3 minutes de l'accès l'A84 soit à 20 des portes de Rennes et 15 minutes de Fougères ou encore 20 minutes de Vitré, cette superbe propriété de plus d'1 hectare comprenant une jolie partie boisée et une prairie qui pourra vous permettre d' accueillir des animauxtels que chevaux ou moutons...est un bien rare sur le marché actuel à Mézières sur Couesnon !La partie habitation, entièrement construite en pierre de tailles et couverte en ardoises se compose de deux habitations reliées entre elles permettant d'en faire une seule grande ou de conserver en l'état pour en louer une partie...Composée au total de 9 pièces dont 2 cuisines (l'une avec cheminée à pellets) et l'autre avec cheminée ouverte, d'une véranda avec également un poêle à pellets, puis, de 4 chambres en totalité et d'une salle de douche adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet ensemble représente une surface habitable totale de 167m² environ... Des travaux de remises aux Normes électriques, de rénovation intérieure sont à prévoir ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux Normes actuelles.Le potentiel de cette maison et ses aménagements extérieurs (cour goudronnée, portail électrique...) ainsi que son bâtiment annexe de 150m² environ ajoute des atouts supplémentaires.Ce Bien vous interpelle ? vous souhaitez en savoir plus, voire le visiter rapidement ? Alors soyez réactifs et contactez-moi rapidement... A très bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 450 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

En exclusivité maison familiale individuelle de 148m2 habitable environ Garage//buanderie// 4 chambres// grande pièce de vie// Si vous recherchez une maison spacieuse et confortable, cette maison individuelle à Mézières-sur-Couesnon pourrait être le choix idéal. Avec ses 4 chambres et sa grande pièce de vie lumineuse en open space avec sa cuisine aménagée et équipée. Elle est parfaite pour une famille. De plus, elle est située dans un environnement sans vis-à-vis, au calme au fond d'une impasse. Vous garantissant ainsi une intimité appréciable. Son terrain de 700 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un grand Espace goudronnée pour mieux stationner vos véhicules. La proximité et la facilité d'accès à Rennes ajoutent à son attrait pratique. Non loin du 11ème rama Toutes les infrastructures scolaires sont à moins de 5 min à pied Les équipements tels que: le double vitrage et le poêle à pellets, assurent un confort optimal. Superficie 148 m2 environ Plain-pied: -Pièce de vie: 52,01 m2 environ -Dressing: 7,04 m2 environ -Bureau ou chambre : 9,7m2 environ -Chambre parentale: 12,87m2 environ -salle d'eau: 5,39 m2 Étage: -Chambre n°3 : 11,49m2 environ -Espace bureau: 12,81 m2 environ -Chambre n°4: 14,06 m2 environ -Salle d'eau : 5,16 m2 environ Contacter moi directement par téléphone Cette maison sera disponible à partir du mois Juillet 2026 Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 290405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

À vendre : belle maison à MOUAZE, Ille-et-Vilaine, Bretagne, au prix de 366 400 euros. Exclusivité ! Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Rennes, cette maison MOUAZE à vendre offre 146 m² habitables sur un terrain de plus de 1500 m², alliant tranquillité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour-salon avec cheminée, accompagné d'un dégagement avec placard donnant accès à une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée sud, accessible depuis la cuisine et le salon, et d'un jardin clos. Un sous-sol complet est également à disposition, incluant un atelier, une buanderie, une cave, un parking pour deux véhicules et un vaste espace de rangement sous la terrasse. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Classe Énergie : C (134 kWh/m²/an), Classe Climat : B (9 kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter MOUAZE et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet d'achat maison MOUAZE. (Honoraires de 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - BLOT LIFFRE. Découvrez cette villa à vendre à La Bouëxière, située en lotissement au calme à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette agréable maison bâtie en 2010 offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 60m², incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De plus, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC sont également présents de plain-pied. À l'étage, la villa dispose d'une mezzanine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'un dressing réhabilitable en chambre si besoin, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de places de stationnement devant la maison, le tout sur un jardin clos et paysagé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à La Bouëxière! Classe énergie : C, Classe climat : A. Réf : 6293DR. Prix : 397 860 € FAI, dont 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères, 35340 Liffré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site ou à nous contacter au 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

457 000 €

3 436 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mézières-sur-Couesnon (35)

iad France - Axel Quelleuc vous propose: Belle maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage – Betton Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéale pour votre vie de famille ? Cette charmante maison individuelle de 133 m², construite en 2000 sur un terrain de 613 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète cet espace fonctionnel et agréable à vivre. La maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain équipée également d’une douche, pour un quotidien pratique. Vous profiterez aussi de deux WC, d’une mezzanine chaleureuse pouvant faire office de bureau ou coin détente, et d’un grenier aménageable laissant place à de nombreux projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail… Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle du matin jusqu’au soir, créant une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement se détendre. Un garage sécurisé vient compléter ce bien. Confort et équipements : • Chauffage individuel : insert bois/pellets + radiateurs • Gaz naturel • Tout-à-l’égout • Fibre optique disponible Une maison qui allie espace, confort et potentiel, dans un environnement recherché à Betton. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre future vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Belle maison rénovée de 4 chambres et son jardin clos de 1000m2 environ dont une partie constructible, son sous-sol et son hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 60m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Vous aurez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre parentale avec dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant être constructible comprenant une belle cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40m2 (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Mézières-sur-Couesnon (35)

Découvrez cette maison à acheter à VAL COUESNON, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce charmant ancien corps de ferme d'environ 80 m² habitables dispose d'un fort potentiel de rénovation, parfait pour ceux qui cherchent à acquérir un bien unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie. Ce bien est agrémenté de plusieurs dépendances, dont un garage de 31 m² et une autre dépendance de 34 m² avec grenier, idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Une seconde dépendance dispose d'un authentique four à pain, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de plus de 600 m² est disponible, permettant d'imaginer un jardin, un espace détente ou un potager. Cette maison VAL COUESNON à vendre est une rare opportunité pour les passionnés de projets et de charme. (DPE: G-543 KWh) L'état des risques et pollutions indique une faible exposition à l'argile et à la sismicité, et un niveau significatif de radon. Honoraires incluant la charge acquéreur : 6,86 % TTC (Prix : 102 000 euros hors honoraires).

iad France - Christian Percheron vous propose une charmante maison à vendre à Saint-Rémy-du-Plain, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 93m2 datant de 1950, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Saint-Rémy-du-Plain. Édifiée sur un terrain de 497m2, elle comprend 3 chambres confortables et à l'étage une salle de bain avec toilettes, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau. L'entrée donne sur une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse, idéales pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente au soleil et d'un jardin à aménager selon vos souhaits, que ce soit pour un potager ou un espace de jeux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une belle occasion de personnaliser cet espace selon vos goûts. Située dans un environnement calme bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre une belle luminosité naturelle. De plus, 3 places de stationnement sont disponibles pour un stationnement facile. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour ceux cherchant un cadre paisible tout en restant à proximité des services. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon douillet à Saint-Rémy-du-Plain.

À vendre, maison située à Combourtillé (35210), dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie serein dans un village paisible, à proximité d'une école. Bénéficiant d'une exposition optimale, elle offre des vues dégagées pour profiter du calme environnant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d'un jardin, d'une cour spacieuse et d'un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieur et un garage. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 8 pièces, incluant 6 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain. La propriété inclut une longère en pierre, un bâtiment à rénover, un garage, un puits ainsi que quatre autres bâtiments. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées assurent lumière et confort, tandis que la structure en moellon de pierre et la toiture en ardoise ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Combourtillé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 520 000 euros (500 000 euros hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier - Située en plein cœur de Fougères, cette maison Fougères à vendre de type LOFT est une occasion à ne pas manquer. Elle propose un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Avec un espace de 118m² environ, cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 65m², un WC, des placards de rangement, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, 3 chambres et une salle de bain. L'extérieur offre un bel espace avec terrasse et jardin, ainsi qu'un garage et une place de parking. Dotée de double vitrage et d'un chauffage électrique, cette maison est libre de toute occupation et peut être dissociée de la copropriété. Ce bien unique combine le charme d'un loft au confort d'une véritable maison en centre-ville. Les atouts : emplacement privilégié, prêt à emménager, style loft, garage et stationnement. Cette annonce référence 313024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANN REMARS (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix de vente : 249 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de 9 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 308,00 €. A propos des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/10/2023, avec un score DPE de 204 kWhEP/m²/an, et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 470,00 € et 2 020,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa à acheter ROMAGNE - Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Découvrez cette maison récente de 2013, idéalement située au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités, ainsi que de l'A84. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse bien exposée. Une chambre avec placards et salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, et un WC sont à votre disposition. Un garage avec espace buanderie et porte motorisée permet un accès direct à la cuisine. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 567 m². Réf : 1758 PC. Classe énergie : C - Classe climat : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa ROMAGNE à vendre est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, située au 8 Place Gambetta, 35300 FOUGERES. Contactez le 02.99.94.22.27. Prix de vente : 273 000 € FAI, dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 €.

À vendre : maison spacieuse à Fougères, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce bien d'exception de 5 pièces et 4 chambres est en cours de vente au prix de 467.000 euros, avec des honoraires de 3,55% TTC à la charge de l'acquéreur. S'étendant sur 170 m2, cette maison de plain-pied combine modernité, luminosité et ensemble soigné. Située dans un cadre calme, elle offre un accès rapide à l'A84, à seulement 3 minutes. L'entrée, avec placard, mène à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée est adjacente à cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche spacieuse. Une arrière-cuisine/buanderie donne accès à un garage attenant de plus de 100 m2, incluant un coin atelier. Pour votre confort, la maison est dotée d'une VMC double flux, de sonorisation et d'une connexion internet optimisée pour le télétravail. Sur un terrain de 4.946 m2, il est possible d'installer une véranda ou une piscine. Située à environ 30 minutes de Rennes et 20 minutes d'Avranches, cette maison Fougères à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Fougères. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par email à y.delentaigne@proprietes-privees.com.

LIFFRÉ (35340) – Centre-ville – Plain-Pied - Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Terrasse et jardin closDécouvrez cette maison familiale à vendre à Liffré, en exclusivité avec l’agence effiCity, qui estime votre bien en ligne. Située à proximité immédiate du centre-ville de Liffré, cette maison offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, parfait pour accueillir toute la famille.À l’entrée, un séjour spacieux et lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à bois, vous séduira par son ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, permet de rester connecté au séjour tout en donnant accès à une vaste terrasse de 40 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, comprenant un espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une seconde salle de bain, un bureau pour le télétravail et une buanderie avec un accès direct au garage viennent compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.À l’étage, trois chambres supplémentaires assurent à chacun son propre espace, favorisant une vie de famille harmonieuse.Implantée sur un terrain clos de 931 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une terrasse de 40 m² et une dépendance habitable d’environ 20 m².Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, assurant un bien-être thermique optimal. Les sols entretenus et les aménagements existants apportent une touche d’authenticité à l’ensemble. Le stationnement est facilité grâce à un garage et quatre places extérieures.Cette maison à Liffré se distingue par sa localisation privilégiée, son exposition ensoleillée et ses volumes généreux. Elle représente une belle opportunité d’achat pour vos projets futurs.Contactez dès maintenant Jérôme Guilard pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Julien Beloin vous propose: ✨ À proximité immédiate des commerces et des transports – T3 avec terrasse et garage à Betton ✨ Situé à Betton, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché :

BLOT immobilier FOUGERES vous présente cette belle maison familiale À seulement 5 minutes du centre-ville et au cur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette jolie maison individuelle de 260 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 900 m², cette maison séduit immédiatement par ses grands volumes et sa luminosité, Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous trouverez au rez-de-chaussée Une spacieuse entrée un grand salon-séjour avec sa cheminée suspendu convivial et lumineux ouvrant sur sa terrasse exposé ouest. Une Cuisine aménagée et équipée Deux chambres, une Salle d'eau et deux WC. A l'étage : Quatre belles chambres, une Salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une salle de jeu de plus de 30m² vient compléter ce niveau. Coté extérieur un terrain paysagé d'environ 2 900 m² avec sa piscine chauffée et son jacuzzi. Garage attenant avec cave et grenier A Proximité immédiate des écoles, commerces et services Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité, dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant s'installer à FOUGÈRES. Réf: 1517SBG CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Au prix de 556 500 FAI dont 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 530 000. Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez cette maison à acheter à Betton, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. D'une superficie d'environ 213 m², cette spacieuse maison familiale est située sur un terrain de 1 143 m². Rénovée, elle offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et des transports. La maison, sur sous-sol, s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une généreuse pièce de réception, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec accès au jardin par un escalier extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend deux grandes chambres avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain calme et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible. Classe énergie : C // Classe climat : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Betton, 7 avenue d'Armorique, 02.99.55.18.18. Prix : 598 500 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570 000.

Sébastien BRASSET - BSK IMMOBILIER vous présente en exclusivité :Maison familiale contemporaine – Quartier prisé de Fougères, Ille-et-Vilaine Imaginez votre prochain achat maison Fougères ici…Commencez par explorer un quartier recherché de Fougères, idéalement situé à proximité de l'hôpital, des écoles, collèges et bien desservi par les transports en commun. Cet emplacement stratégique permet une vie sereine tout en étant proche des commodités.En arrivant devant cette maison Fougères à vendre, vous découvrirez une belle parcelle de 449 m², avec un extérieur agréable et facile à entretenir. Le stationnement est assuré grâce à un garage attenant et un carport, parfait pour accueillir un second véhicule.Poussons maintenant la porte.L'entrée, équipée d'un placard, vous mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse et confortable. La pièce s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée.Depuis cet espace de vie, l'accès direct au jardin facilite la vie pendant les beaux jours : repas en terrasse, jeux pour les enfants ou moments de détente.La maison se déploie sur trois demi-niveaux, une configuration originale qui apporte du rythme aux espaces tout en offrant une séparation distincte entre les zones de vie et les espaces nuits, tout en garantissant une circulation fluide.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres :- Une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, un véritable refuge pour les parents.- Deux autres chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis, complétées par une salle de bains et des WC.Avec 110 m² habitables, cette maison a été aménagée au goût du jour, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.Les points forts de cette vente maison Fougères incluent :- Quartier recherché- Proximité de l'hôpital, des écoles et des transports- Maison moderne et bien entretenue- Double vitrage PVC- 3 chambres dont une suite parentale- Poêle à pellets- Garage + carport- Jardin sur parcelle de 449 m²- Organisation originale en demi-niveaux offrant des espaces bien distinctsCette maison agréable à vivre est fonctionnelle et idéalement située. À découvrir sans tarder lors d'une visite. N'attendez plus… votre maison à acheter Fougères vous attend peut-être ici !Cette annonce référence 324593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.Prix du bien : 249 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022Score DPE : 309 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ - Très rare, venez visiter cette belle maison contemporaine de plain pied de plus de 95m² sur un terrain de plus de 350m², située à 8 minutes à pied du centre de Thorigné-Fouillard. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 47m². Elle se compose d'un salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin clos paysager, ainsi que d'une belle cuisine fonctionnelle donnant accès au cellier et garage. La visite se poursuit avec un dégagement desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : arrêt de bus à 250m, aérothermie, plancher chauffant, performance de l'isolation, cuve de récupération d'eau de pluie, ... Faire vite ! Réf 3451TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 354 900 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 338 000

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, au cur d'un lotissement calme, venez découvrir cette belle maison contemporaine aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, desservant un lumineux salon-séjour exposé ouest, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Dans le prolongement, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec dressing et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier isolé. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos, d'une agréable terrasse en bois, sans vis-à-vis, et d'un cabanon de jardin. les plus: chauffage par plancher chauffant, volets roulants électriques et store banne. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Réf : 6282DR * Au prix de 330 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE - 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Maison à vendre à Saint-Germain-en-Coglès, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Idéale pour un achat maison Saint-Germain-en-Coglès, cette propriété offre une vie de plain-pied avec un DPE C et un parfait confort thermique grâce à son poêle à granulés. Développant 115 m² au sol (102 m² habitables), cette maison récente de 2010 dispose de 4 chambres et d'un terrain clos de 812 m² sans vis-à-vis. Située dans un lotissement calme, elle est proche de Fougères et bénéficie d'un accès rapide à l'A84 pour Rennes et Avranches. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, une pièce de vie lumineuse et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres. Les extérieurs sont très appréciés, incluant une terrasse carrelée de 25 m², un garage isolé avec buanderie et un carport. Cette maison est parfaite pour une famille, des primo-accédants ou des seniors souhaitant vivre confortablement de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information et pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Maison à vendre à Javené, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. Cette maison mitoyenne en pierre de 182 m² vous séduira par son calme et son ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent une vie à la campagne. Située à seulement 5 minutes de Fougères et à 45 minutes du Mont Saint Michel, elle offre un accès rapide aux routes nationales et à l'autoroute A84. Détails de la maison : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux de 63 m², salle à manger de 33 m², cuisine professionnelle de 28 m², WC séparé, terrasse. - Au premier étage : 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. - Dépendance avec box à chevaux, parking, abri. Les atouts de cette maison à acheter à Javené : pompes à chaleur, calme, exposition plein sud, assainissement individuel. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Trehet (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 228 800,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 11/12/2024 affiche un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1719,00 € et 2325,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison clé en main de 142 m2 à vendre à Fougères, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, parfaite pour une vie familiale épanouie.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée éthanol et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée Nord-Est, sans vis-à-vis.À l'étage intermédiaire, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.À l'étage supérieur, une grande mezzanine, idéale pour un espace cinéma ou bureau, distribue deux autres chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et une salle de jeux.Le sous-sol dispose d'un vaste garage double avec porte motorisée permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse accessible depuis la salle à manger et un abri bois sur dalle béton, à l'abri des regards, complètent ce bien.Caractéristiques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif Atouts : - Maison parfaitement entretenue - Matériaux et finitions de qualité - 4 chambres - Environnement calme - Proximité immédiate des écoles, commodités et arrêt de bus Pour un achat maison Fougères, n'hésitez pas à me contacter : Sylvain TREHET, BSK Immobilier, au 06 38 75 35 83.Cette annonce est sous la référence 320916 et vous est présentée par Sylvain TREHET (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 319 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : - Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2024 - Score DPE : 191 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 € et 3390.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa de 255 m² avec un atelier de 440 m², située à LA FONTENELLE dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À seulement 35 minutes de RENNES NORD et 20 minutes de FOUGÈRES et du MONT SAINT MICHEL, cette villa LA FONTENELLE à vendre offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et des WC avec lave-mains. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés, une grande pièce isolée d'environ 30 m², idéale pour un espace de jeux ou de cinéma, et un grenier. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'un grand garage, d'une maison de jardin, d'un coin potager et d'un chenil. L'atout majeur de cette villa est son atelier spacieux de 440 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un couloir menant à trois bureaux, des WC et une réserve de 90 m² ainsi qu'un espace atelier de 180 m². Au premier étage, vous trouverez deux grands bureaux et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'un immense grenier. L'atelier est équipé de triphasé et d'un monte-charge. L'ensemble se situe sur une parcelle de 4 787 m², avec des accès indépendants pour l'atelier et la maison, garantissant ainsi confort et autonomie. Classe énergie : D, Classe climat : B. Ce bien est proposé au prix de 577 500 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOOVIMO, Emilie CANAL, vous propose en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un environnement privilégié, cette maison construite en briques avec une extension en bois offre environ 157 m² d'espace de vie. Vous profiterez d'une salle à manger de 31 m² avec cheminée, ouverte sur un salon de 25 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes. À l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace. La maison bénéficie de nombreuses prestations, dont une buanderie, un garage et un carport. Très lumineuse, elle dispose d'une grande terrasse exposée sud et d'une autre à l'ouest, entourée d'un jardin arboré offrant une vue sur la campagne. Vous y trouverez également un potager et une cour à l'avant, le tout sur un terrain clos avec un espace bien-être (SPA). Le chauffage est électrique et des panneaux photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente à EDF. Cette maison ne nécessite aucun travaux et garantit un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de l'A84. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi rapidement au 06.70.86.30.75 pour visiter cette maison à acheter à Saint-Aubin-du-Cormier. Prix : 375 000 euros net vendeur + 14 250 euros de frais d'agence, soit 389 250 euros HAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Nos tarifs sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 501581078. Cette annonce est proposée par NOOVIMO OUEST. Pour découvrir plus de biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Katalina Poupard vous propose : maison Livré-sur-Changeon à vendre, au caractère authentique, avec une superficie de 175 m². Cette maison mitoyenne d’un seul côté, sans vis-à-vis, est nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m² dans un environnement paisible. Vous serez séduit dès l’entrée par ses beaux volumes : un salon chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grenier. Profitez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, d’un jardin à aménager selon vos envies, ainsi que d'un abri, d'un garage de 24 m² et d'une cave de surface équivalente. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, 20 minutes de Rennes et Fougères, et 16 minutes de Vitré. Le village dynamique de Livré-sur-Changeon dispose d'écoles, de commerces, de services de santé, d'une médiathèque et d'un riche tissu associatif. C'est un cadre idéal pour un achat maison Livré-sur-Changeon conciliant vie de famille, sérénité et proximité, au cœur du triangle Rennes – Vitré – Fougères.

À vendre en exclusivité par BLOT LIFFRÉ, cette villa ERCE-PRES-LIFFRE à vendre se situe dans la paisible campagne de Liffré, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'A84. Idéale pour les amateurs de l'ancien et de la tranquillité, cette belle longère en pierre d'environ 145 m² vous attend. La visite commence par une lumineuse cuisine aménagée, offrant une vue panoramique sur le jardin. Elle mène à un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. Vous découvrirez également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, le dégagement dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Exposée au sud, la villa est entourée d'un joli jardin arboré de 1500 m². De plus, un grand garage de 60 m² vous permettra de garer vos véhicules. RARE SUR LE MARCHÉ ! CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Réf : 6240PYR. Prix : 344.850 € FAI, dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330.000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRÉ. Pour visiter cette villa à acheter ERCE-PRES-LIFFRE en 360°, rendez-vous sur notre site Blot ou contactez-nous au 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 990 €

2 841 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Mézières-sur-Couesnon (35)

''PRIX EN BAISSE'' Maison récente de fin 2024 – 3 chambres – DPE A – confort moderne ''Posez vos valises'' dans cette jolie maison neuve de 88 m² habitables (392 m² de terrain clos), située au calme d'une impasse dans cette commune recherchée. Construite fin 2024, elle combine confort moderne, luminosité et performance énergétique. Idéalement placée, vous profiterez de la proximité immédiate de la ville de Fougères et ses commodités, des écoles, des transports, ainsi que d'un accès rapide à la rocade et à l'A84 (35 mn de Rennes, 25 mn d'Avranches). Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² vous attend, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon lumineux. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un WC et une buanderie attenante au garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées (de 9,8 à 13,6 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - DPE A – très peu énergivore - Tout à l'égout - Domotique possible - Garantie décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare alliant modernité, confort et faible consommation énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 593596 )

À Liffré, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre de 127 m2, idéalement située entre ville et campagne, exposée Sud. Cette maison à vendre offre un cadre d'exception à proximité d'une réserve naturelle protégée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger - salon avec accès direct à l'extérieur, bénéficiant d'un insert à bois de marque Jotul dans une belle cheminée en pierre, une buanderie et un grand garage avec espace de rangement. À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison à acheter à Liffré incluent : un chauffage électrique, une VMC simple flux, du double vitrage, un assainissement tout à l'égout, une terrasse, un jardin, ainsi qu'un abri de jardin. Profitez d'un cadre calme et naturel tout en ayant des commodités à proximité. Cette annonce, référence 316604, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Trehet (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.