Achat Maison dans le quartier Falguieres à Montauban (82) : 10 annonces

Dans le quartier calme et recherché de Falguières à Montauban, Tarn-et-Garonne, découvrez cette jolie maison à vendre, livrée en 2024. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle développe une surface habitable de 70 m² sur un terrain entièrement clôturé de 338 m². Vous apprécierez son agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine ouvert, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, complétées par un cellier pratique et une salle d'eau moderne avec un WC. Un garage vient parfaire l'ensemble. Équipée d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Sa situation est idéale : à deux pas des écoles, elle allie tranquillité et praticité. Cette maison à acheter à Montauban représente une belle opportunité pour s'installer sereinement ou réaliser un investissement sûr dans un secteur apprécié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 € et 450 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose à la vente cette maison contemporaine située à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite en 2014, dispose de 4 chambres et d'une piscine.Située dans le quartier Falguières, au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle est implantée en seconde ligne dans un environnement paisible, entièrement clôturé, avec un garage double, une terrasse carrelée et une piscine de 8x4 mètres, équipée d’une couverture rigide et d’un traitement au sel.Un espace salon extérieur semi-enterré complète les extérieurs, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité, tout en ayant un espace barbecue.À l’intérieur, vous découvrirez :- Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux,- Un cellier attenant pratique,- Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et douche à l’italienne,- Une salle de bain avec double vasques,- Un WC séparé.- Menuiserie en aluminium,- Chauffage au sol avec climatisation réversible dans le salon.Les volumes de cette maison à acheter à Montauban sont agréables et la distribution est bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts.Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 827796079. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien d'exception à vendre – Montauban (Quartier Falguières, zone Nord) Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce véritable coup de cœur ! Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, cette magnifique maison contemporaine allie confort, modernité et élégance. Les atouts de ce bien : Double garage avec portails motorisés Spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur un jardin arboré Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur séjour Grand cellier et garage attenant pour plus de praticité Terrasse couverte et non couverte, idéale pour profiter en toutes saisons Espace extérieur de rêve : Superbe piscine avec cascade d'eau Pool house équipé pour une cuisine d'été Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Côté nuit : 4 belles chambres avec rangements intégrés Une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau, donnant directement accès à la terrasse Une grande salle de bain et 2 WC individuel Confort & prestations haut de gamme : Pompe à chaleur gainable Thermostat individuel pour un confort sur mesure Localisation recherchée : quartier Falguières, au Nord de Montauban, proche des commodités mais dans un cadre paisible. Ce bien rare sur le secteur est une invitation à la détente et au bien-être. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Cette annonce référence 303801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stella Duboc vous propose : COUP DE CŒUR !EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN, QUARTIER FALGUIÈRESDécouvrez cette maison Montauban à vendre, située dans un environnement paisible et résidentiel. En excellent état, cette propriété construite en 2005 allie confort, modernité et de beaux volumes.Édifiée sur un terrain plat de 2000m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'un jardin arboré, d'une piscine maçonnée avec un dôme rétractable et d'un puits pour l'arrosage automatique. Une grande aire de stationnement ainsi qu'un garage fermé vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité.À l’intérieur, vous serez charmé par cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, rénovée en 2020. Cet espace se prolonge sur une terrasse semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine. Un cellier/buanderie de 12m² communique avec le garage de plus de 30m², équipé d’une mezzanine idéale pour le stockage.L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) et d’un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un seconde WC indépendant viennent compléter l'ensemble.CONFORT & TECHNIQUE :• Construction de qualité sur vide sanitaire• Climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage par le sol au rez-de-chaussée)• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (domotique) et volets bois• VMC dans la cuisine et les pièces d’eau• Interphone, alarme et systèmes de vidéosurveillance• Bon classement énergétique et bonne isolation• Raccordement au tout-à-l’égout• Fibre optique installéeUne maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, située dans un secteur prisé de Montauban. C'est une occasion rare à saisir pour un achat maison Montauban !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184.

Maison contemporaine de plain-pied – Falguières (82) Située dans un environnement calme et recherché à Falguières, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une superficie de de 166 m², elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards aménagés, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose également de deux WC. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage et climatisation gainable par air pulsé (RR), avec thermostat individuel dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, et dispose également d'un garage avec portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare alliant modernité, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, allie construction traditionnelle et modernité. Sa luminosité et son environnement verdoyant séduisent dès les premiers instants. Le séjour, chaleureux, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain modernisée. Pour votre confort quotidien, elle est équipée d'une climatisation réversible et thermodynamique. Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou un projet d'agrandissement. Cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², garantissant calme et qualité de vie, tout en étant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montauban, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et commencer une nouvelle histoire. À visiter sans tarder!

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vendre – Maison Contemporaine de Plain-Pied à Falguieres Située dans un environnement calme et recherché de Fallières, à proximité immédiate des commerces, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement idéal. Extérieur sécurisé et agréable Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un portail électrique battant, offrant confort et sécurité. Le jardin paysager vous garantit intimité et détente au quotidien. Espace de vie lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne. L'ensemble donne directement sur une belle terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur, avec une vue dégagée sur la piscine. Fonctionnalité et confort Une buanderie attenante à la cuisine apporte un véritable espace de rangement et d'organisation au quotidien. Coin nuit Le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes les chambres disposent de placards aménagés. Vous trouverez également une salle de bain, deux WC séparés, pour plus de confort familial. Les plus : Plain-pied Quartier calme et agréable Proche commodités et écoles Piscine Prestations soignées et modernes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Fallières. Cette annonce référence 293906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 747 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
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Montauban (82)

Maison des années 60 d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle comprend : • 3 chambres • un séjour lumineux • une terrasse agréable • un jardin entourant la maison Emplacement pratique : arrêt de bus à proximité et école accessible à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10488 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mme COULOUMIERS Emilie, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 532082013 Référence agence : 10488

Découvrez cette magnifique maison située à Montauban, offrant des prestations de grande qualité dans un cadre paisible et soigneusement aménagé. Vous profiterez de sa pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis. Dotée de volets roulants solaires, d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, de nombreuses prestations de qualité vous attendent ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec piscine qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Une dépendance avec chambre et atelier complète le tout. Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 10509 Référence agence : 10509