Achat Maison à Montferrier (09) avec piscine : 50 annonces

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

À vendre, maison ancienne en pierre et brique datant de 1948, située à Laroque d'Olmes, dans l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 106 m² habitable, s'étendant sur 2 niveaux, comprend 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud de 38,70 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec atelier. Bien que des travaux soient à envisager, cette propriété propose un cadre calme à proximité des commodités. De plus, une seconde maisonnette sur 2 niveaux est à réhabiliter entièrement, selon vos envies. Ce bien constitue une véritable opportunité à saisir rapidement. Caractéristiques de la maison à acheter Laroque d'Olmes : jardinet plein sud, grand terrain attenant, puits, tout à l'égout, double vitrage bois, chauffage clim réversible (4 splits), isolation par le toit, ballon électrique, insert à rénover mais avec conduit tubé déjà existant. Travaux récents : gouttières, révision de toiture et faîtage neuf, clim réversible. Pour découvrir toutes nos offres, rendez-vous sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Appartement T3 meublé traversant et lumineux au deuxième étage d' une résidence calme et recherchée comprenant un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un coin cellier, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Caractéristiques du bien : simple et double vitrage, chauffage collectif au gaz, cumulus assainissement tout à l'égout, stationnement très facile. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-Jean-de-Verges, Ariège (09), dans la région Midi-Pyrénées. Offrant une superficie de 158 m², cette propriété allie modernité et sérénité, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de Foix et Varilhes, avec un accès rapide aux voies principales pour un quotidien pratique. La pièce de vie spacieuse de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée, avec son îlot central, favorise les moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale pour des instants d'intimité. À l'extérieur, le jardin soigné abrite une piscine 8x4 avec abri, créant un espace de détente apprécié. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible, un garage, un cellier et un stationnement extérieur de 75 m². Ce bien rare, en parfait état et aux finitions soignées, séduira toute clientèle à la recherche d'une villa à acheter à Saint-Jean-de-Verges, alliant confort et tranquillité. Une visite est vivement recommandée pour saisir tout son potentiel.

Située dans un village dynamique du Pays d'Olmes, cette maison de maître à vendre à LAROQUE-D'OLMES vous séduira par son parc, sa piscine et son ancien terrain de tennis. Toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les médecins et les restaurants, sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des Pyrénées, à 35 minutes des stations de ski et non loin de Mirepoix et du château de Montségur. Les aéroports de Carcassonne et de Toulouse sont à respectivement 50 minutes et 1h30. Avec ses beaux volumes, cette maison à acheter à LAROQUE-D'OLMES comprend 10 chambres, dont plusieurs possèdent un point d'eau ou une salle d'eau, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec cave, atelier et garage, sans oublier un second garage indépendant. La toiture a été refaite avec isolation, et la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de ce bien (cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, admirez le magnifique parc clos et arboré, la piscine privée et l'ancien terrain de tennis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, idéale pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

2 420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Montferrier (09)

Charmante maison familiale avec prestations bien-être dans un cadre paisible! Située au cœur du paisible village de Segura, cette belle maison de 156 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un superbe séjour de 42 m² avec toit cathédrale et poutres apparentes, offrant un espace de vie lumineux et plein de caractère. Il se prolonge vers une cuisine séparée entièrement équipée de 19 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres avec rangements, dont deux sont équipées d'une climatisation récente. Ainsi qu'une pièce de 8 m², parfait pour espace bureau ou une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle, Deux salles d'eau et deux WC complètent l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage carrelé de 65 m², intelligemment divisé, incluant un espace bien-être exceptionnel avec SPA, sauna, douche et WC un véritable havre de détente à domicile. À l'extérieur, le jardin aménagé vous invite à la détente avec une piscine semi-enterrée chauffée, deux terrasses carrelées et un agréable environnement végétalisé. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité, dans un cadre privilégié. 4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Eurielle BERDEIL EI, agent commercial (RSAC 842733644)

Daniela Big votre conseillère indépendante en immobilier vous présente cette magnifique maison à Aigues-Vives. Plain-pied, 140 m², 6 pièces dont 3 chambres, sur 1 500 m² de terrain arboré. À l'extérieur : piscine, jardin magnifique, double garage, et surtout… depuis la terrasse, une vue imprenable sur les Pyrénées. Une maison qui invite à profiter de chaque instant, que ce soit au soleil, au bord de la piscine, ou simplement en regardant les montagnes changer de lumière. C'est simple, ici, on se sent bien dès le premier pas. Votre conseillère en immobilier indépendante en Ariège. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à VENTENAC, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, ce bien rare est une véritable propriété à acheter. Un accès par une petite route de campagne, suivi d'une impasse de près de 2 kms, vous mène à un petit coin de paradis, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans une nature préservée tout en restant proche de la civilisation. Vous serez enveloppé par des prairies bordées de bois qui vous accueillent à partir du portail d'entrée, avec des forêts aux essences multiples qui apportent une quiétude immédiate. Ce domaine comprend plusieurs sources, un ruisseau qui prend naissance sur la propriété, un puits, ainsi que des maisons et des dépendances, le tout situé au centre de ce cirque naturel que forment les terres. Imaginez-vous vivre des jours heureux ici. La propriété inclut une maison d'habitation, une autre très spacieuse, de grandes dépendances récemment rénovées, et deux petites constructions en pierre, vestiges d'un four à pain et d'une petite étable cadastrés. Un ancien bâtiment agricole de plus de 200 m², à la charpente métallique, offre de nombreuses possibilités. Ce domaine, certifié BIO, présente également l'option de créer deux retenues collinaires d'eau sur site, dont une a déjà existé. Véritable havre de paix, c'est un endroit idéal pour se ressourcer et se reconnecter à la nature. Je serais ravi de vous accompagner pour découvrir cette propriété à vendre à VENTENAC.

Située dans un hameau très paisible sur les hauteurs de Lavelanet, cette belle maison avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de champs inconstructibles et bénéficiant de superbes vues dégagées sur les Pyrénées et le château cathare de Montségur. La maison, très lumineuse grâce à son excellente exposition sud, peut parfaitement accueillir une grande famille ou être organisée pour deux logements indépendants, l’étage étant accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. L’ensemble est en bon état général, avec de nombreux éléments rénovés récemment, garantissant confort et sérénité. Le garage offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos planté de plusieurs arbres fruitiers, d’une piscine abritée, d’un espace potager et de zones dédiées à la détente et aux jeux, le tout dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bâtiment indépendant non fermé complète l’ensemble et offre diverses possibilités d’aménagement, selon vos projets et envies. La situation est idéale : à proximité immédiate de Lavelanet et de ses commodités, avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, ainsi qu’aux activités de montagne et de plein air. Un lieu rare et inspirant, propice à la détente, aux soirées étoilées et à une qualité de vie authentique au cœur de l’Ariège. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

PEPITE EN PAYS D'OLMES !!! Dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale séduit par sa vue dégagée à couper le souffle et par sa luminosité. Pensée pour le confort et les moments partagés, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se projette immédiatement. À l’abri de tout vis-à-vis, le jardin devient un véritable lieu de vie, prolongé par une piscine idéale pour les instants de détente en famille ou entre amis. Ici, chaque journée invite à profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur, dans un calme absolu. Une maison rare, pleine de douceur et de promesses, qui ne se raconte pas… elle se découvre. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900414011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette magnifique Maison à Tarascon-sur-Ariège, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception s'étend sur plus de 1 000 m² habitables répartis entre deux bâtisses distinctes, le tout sur un terrain de 5 000 m² arboré. Idéalement placé sur l'axe stratégique Toulouse – Andorre, cet établissement conviendra parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe Tarascon-sur-Ariège. Vous y trouverez 15 chambres spacieuses avec des terrasses, un espace restaurant, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, salle de sport, piscine extérieure chauffée et jacuzzi. De plus, un appartement de fonction de 60 m² complète l'ensemble. Avec une clientèle variée, tant de touristes que de professionnels, cette Maison de luxe Tarascon-sur-Ariège à vendre représente une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort potentiel touristique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Située à MONTBEL, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison rare est à vendre. À seulement 10 minutes de Chalabre, des écoles et des commerces, elle se trouve dans le pittoresque hameau de Canterate, sur les hauteurs du lac de Montbel. Entourée de verdure, cette maison offre un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une vie familiale agréable tout en générant des revenus locatifs attrayants. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un poêle à bois Invicta, créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir un parent ou un adolescent, ou d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes, très recherchés par une clientèle étrangère, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et fiable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, complétant le logement principal. Le jardin arboré, en partie constructible et agrémenté de fruitiers, offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour accroître la capacité locative ou créer un espace extérieur supplémentaire. Ce bien rare allie confort familial, luminosité et fort potentiel locatif. N'attendez pas pour découvrir cette opportunité d'achat maison MONTBEL. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAVELANET ! Située dans un quartier prisé, à proximité du nouvel hôpital, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un terrain clos de 847 m², l'espace extérieur est facile à entretenir. Cette maison LAVELANET à vendre propose 142 m² habitables. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une mezzanine qui apporte du volume et du cachet. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est dotée de nombreux équipements : pompe à chaleur, insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volets électriques, sans oublier un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent Commercial RSAC N° 934 511 692 au 07 68 38 72 53. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09004). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes !Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité cette maison neuve de plain-pied de 125 m², idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités. Une opportunité parfaite pour concrétiser un projet à votre image !Cette maison moderne vous propose :- Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec larges baies vitrées donnant sur l'espace piscine,- Trois chambres dont une suite parentale,- Un garage de 25 m²,- Des finitions à personnaliser : cuisine, salles de bains...À l'extérieur, la terrasse et l'espace piscine n'attendent que vos idées pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement réfléchi offre un fort potentiel d'aménagement pour créer votre foyer idéal.Cette maison ne demande qu'à devenir votre foyer.Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

En pays d'Olmes Belle villa familiale de 212 m2 habitables, sur un beau terrain clos et paysagé de 3 768 m2, exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée, salon/séjour de 60 m2 avec cheminée, une pièce de 24 m2 s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée (16 m2), s'accompagne d'un cellier, d'une chaufferie et de toilettes séparées. À l'étage, le palier mène à trois grandes chambres (15,90 m2, 19,20 m2 et 14,30 m2), une salle de bains/douche spacieuse de 10,40 m2, un dressing et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance comprenant atelier, cave, abri et deux garages, offrant de multiples possibilités de rangement. Cette villa séduit par son confort, sa fonctionnalité et son charme, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

588 000 €

941 €/m²

Propriété

• 24 pièces
• 625 m²
• Terrain 3500 m²
• 

À 14km de Montferrier (09)

À la recherche d'une propriété à acheter à LERAN, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet ensemble immobilier unique comprenant une vaste résidence de 450 m² utilisée en gîte de groupe, pouvant accueillir 15 personnes dans 5 chambres d'hôtes, ainsi qu'un gîte indépendant pour 6 personnes. Vous trouverez également une grande maison d'habitation indépendante de 175 m² et une dépendance de 90 m², le tout sur une parcelle spacieuse de 3500 m² dotée d'une piscine couverte de 10 x 5 m et de 12 places de parking. C'est une opportunité rare pour une vente de propriété à LERAN. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paul, AGENT COMMERCIAL - RSAC N° 323 052 126 - 06 81 36 42 00 ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422615). Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Mirepoix, découvrez cette maison à acheter à Tabre, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette villa de plain-pied de 90 m² se trouve dans un cadre paisible, sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 781 m², avec piscine (8 m x 4 m). La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle de bains, de toilettes, de 3 chambres, d'une véranda et d'un grand garage de 38 m² avec local technique. Deux grandes terrasses (160 m² et 45 m²) entourent la maison, offrant un espace extérieur agréable. Équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de chauffage au gaz de ville, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un petit coin de Méditerranée en Pays d'Olmes avec cette vente maison à Tabre!

Venez découvrir cette vaste et exceptionnelle propriété située dans le département de L'Aude Idéal pour un projet de domaine de vacances, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain pied en bois de 130 m² environ (Séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et une grande terrasse privées), de 3 chalets T3 (2 avec jacuzzis sur terrasses privées). Sur ce domaine, vous trouverez une piscine clôturée et sécurisée avec sanitaires, un espace de jeux pour enfants et un autre de remise en forme. Cette propriété se situe au cœur d'un espace naturel incroyable, avec ses bois et ses 2 lacs (l'un de 2 hectares et l'autre de 600 m²), qui procure au lieu un cadre de calme absolu. 3 hectares sont encore constructibles. 15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements. Certaines parcelles ont été prévues pour recevoir des campeurs en toiles de tente. Un bâtiment d'accueil se trouve à l'entrée du parc. Activité de location de vacances déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Kelly Chesnay vous propose : Découvrez ce chalet à acheter à Fougax-et-Barrineuf, situé au calme, offrant plus de 172 m2 de surface habitable et 200 m2 de surface utile sur un terrain clôturé de plus de 2000 m2. Le bien comprend une piscine creusée (liner changé en 2016), un garage, un carport et un chalet de jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre de 16 m2, un dressing aménagé, une pièce de vie lumineuse de 38 m2, une cuisine équipée de 12 m2, une seconde chambre de 9 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie de 17 m2 et une cuisine d'été de 24 m2 avec accès au garage. Au second étage, un espace bureau ou détente de 27 m2 avec balcon offre une vue sur les montagnes et le château de Montségur, accompagné de deux chambres de 8 et 11 m2, une salle de bains et un sanitaire séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fioul, complété par un cumulus thermodynamique. Bien que l'assainissement ne soit pas aux normes, un devis est en cours. La taxe foncière s'élève à 1999 E. Les atouts de ce chalet en vente à Fougax-et-Barrineuf incluent la possibilité de créer deux logements indépendants, sa luminosité, son espace, et son emplacement dans un village calme avec de nombreux sentiers de randonnée. Plus de photos sont disponibles sur demande. Professionnels, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un client intéressé, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de réaliser ensemble le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À TARASCON SUR ARIEGE !Située à proximité de Tarascon-sur-Ariège, dans un village paisible, cette grande maison à ossature bois de 1984 est parfaite pour un achat maison Tarascon sur Ariège. Elle propose deux logements spacieux, facilement réunissables selon vos besoins.Le premier logement, d’environ 162 m², comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi que trois chambres et une salle de bains.Le second logement, d’environ 127 m², offre un beau salon agrémenté d’un poêle norvégien, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.Les volumes généreux, l’agencement atypique, la vue dégagée sur les montagnes, ainsi que la présence d’une piscine intérieure à rénover, confèrent à cette maison à vendre Tarascon sur Ariège un caractère unique.La propriété dispose également d’un triple garage, de plusieurs espaces terrasses, balcons et d’un jardin, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs. Honoraires : 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 310 500 €.AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SAYO Flavien - Agent Commercial - RSAC N° 814 419 883 - 06 31 80 33 66 - 05 61 640 640. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449103)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Léran, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Léran, exposée plein sud et située à proximité du lac de Montbel ainsi que de ses commerces. Cette propriété offre de belles prestations comprenant une piscine couverte, un puits, une grande dépendance et un hangar de 70 m², le tout sur un jardin paysagé et clos de 1927 m². La maison se compose d'un hall, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin, d'une salle de bains et de toilettes, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez un palier répartiteur, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, et un joli balcon-véranda. Située dans un secteur prisé sans nuisances, Mirepoix est à seulement quinze minutes. Une belle opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à Léran.

À vendre, magnifique maison située sur les hauteurs de Saint-Jean-d'Aigues-Vives, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 258 m² et un grand terrain arboré de 2 790 m², avec une vue imprenable sur le Saint Barthélemy et les montagnes Cathares. Elle se compose de deux appartements pouvant être utilisés selon vos envies : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un appartement avec salon/salle à manger/cuisine équipée donnant accès à la piscine et à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un espace bureau ou salle de sport, ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez un palier, un salon/séjour donnant sur un joli balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, une chambre avec dressing et des toilettes. Cette maison Saint-Jean-d'Aigues-Vives à vendre bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, du double vitrage, un portail électrique pour le terrain et le garage, un chauffe-eau thermodynamique et le tout à l'égout. Sa situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un lieu unique à découvrir pour votre projet d'achat maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives.

Bien le moins consommateur d'énergie

588 000 €

1 023 €/m²

Gîte

• 26 pièces
• 575 m²
• 15 chambres
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À 14km de Montferrier (09)

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier entièrement rénové et moderne, situé sur le site exceptionnel du lac de Léran, dans l'Ariège en Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat de gîte à Léran, ce bien offre une sérénité rare tout en présentant un potentiel entrepreneurial intéressant. Actuellement exploité en gîte de groupe 4 étoiles, il dispose de 21 couchages validés ERP, ainsi que d'une chambre et salle d'eau PMR. Prêt à l'emploi, ce gîte de Léran à vendre vous permet de démarrer votre activité dès la remise des clés. Ce bien comprend 575 m² habitables sur un terrain arboré de 3 500 m² avec piscine couverte. La villa privative de 180 m² en rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureaux, ainsi qu'un garage spacieux. Le gîte de 450 m² dédié à l'hébergement touristique se compose d'une entrée, d'une salle de réception, de chambres et d'une cuisine professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin aménagé et la piscine offrent un cadre bucolique et accueillant. Environnement touristique riche, avec de nombreux loisirs à proximité, ce gîte Léran à acheter sera parfait pour accueillir vos futurs clients. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à acheter FOUGAX ET BARRINEUF, située au pied du château de Montségur, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel, en plein cœur du Pays d’Olmes. La véranda lumineuse s'ouvre sur la piscine et le jardin, créant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Entièrement entretenue, cette maison propose une disposition fonctionnelle idéale pour une famille ou un couple recherchant sérénité et qualité de vie. Le terrain clos et arboré offre un véritable havre de paix autour de la piscine. Elle dispose également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À proximité du centre du village, des commerces, de l'école maternelle et des transports scolaires, ce bien rare allie confort moderne, nature et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur TTC.

iad France - David Bonaldo vous propose : Située dans le charmant village d'Aston, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et s'étend sur une surface de 118m², le tout sur un terrain de 1412m². Offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et confort, cette maison de 6 pièces, incluant 4 chambres, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et spacieux qui donne sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. Un balcon permet également d'apprécier une vue imprenable sur le jardin. Ce bien comprend en outre un jardin magnifiquement entretenu avec piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en extérieur. Un double garage et deux places de parking sont également à votre disposition. En termes d'équipements, cette demeure est dotée de tout le nécessaire pour un confort quotidien, incluant le double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible. Récemment, des travaux de rénovation ont été réalisés : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine... Ne ratez pas l'occasion d'acheter cette maison d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle est à vendre. Située sur les hauteurs, cette maison confortable de type T5, d'une superficie d'environ 148 m2, est implantée sur un terrain d'environ 860 m2, très ensoleillé, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Elle offre de nombreuses dépendances de plain-pied et est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance énergétique. Vous apprécierez la climatisation réversible, la cheminée poêle à bois, ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et les pompes à chaleur. La cuisine ouverte et équipée donne sur un salon-salle à manger spacieux, et vous trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC, ainsi qu'un garage avec vide sanitaire. À l'extérieur, deux terrasses en bois, couvertes et découvertes, ajoutent un charme supplémentaire. Les matériaux nobles utilisés dans cette maison garantissent une excellente isolation, tandis que la piscine de 8x4 mètres, chauffée et traitée au sel, ainsi qu'un jacuzzi couvert, vous offrent un cadre de vie idéal. Le terrain est entièrement clôturé, au calme, et offre une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lavelanet.

Réf 69961YM : Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéalement placé à seulement 20 km de Foix et de Mirepoix, a été construit en pierre de manière traditionnelle et a bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette maison prête à emménager. INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 42 m², conforté par un poêle à granulés installé en 2024 pour un chauffage efficace. Un couloir conduit à quatre chambres spacieuses (18 m², 15 m², 13 m², 12 m²), toutes dotées de placards, ainsi que de deux salles de bain et un bureau. APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR REVENUS LOCATIFS Une opportunité supplémentaire se présente avec un appartement indépendant, actuellement loué 580 euros par mois, qui dispose d'une terrasse privative. Ce dernier comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. EXTERIEUR AMÉNAGÉ ET AGRÉABLE L'extérieur de la maison à acheter à Lavelanet offre plusieurs atouts : - Une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur. - Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. - Deux dépendances pour stockage ou atelier. - Deux garages avec accès goudronné. PRESTATIONS DE QUALITÉ Cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques : - Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome. - Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. - Radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal. - Puits pour l'arrosage du jardin. CONTACT ET VISITE Pour discuter de votre projet et voir si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au 06/31/65/73/73. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950€ ~ 4060€. Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix.

SQUARE HABITAT LAVELANET : 05 61 05 88 26, Vous propose : En Pays d'Olmes, grande et belle demeure de type 6 et d'environ 200 M² habitables, exposée plein sud, comprenant une belle piscine et tun terrain arboré de 1406 M². Cette grande maison se compose : au RDC d'une entrée d'une salle d'eau , d'un WC et d'une buanderie , et à l'étage, se trouve une cuisine , une grand salon de 53 M² avec une mezzanine de 37.5 M², 3 chambres dont 2 avec salle d'eau , au deuxième étage 2 chambres mansardées. De très beaux volumes ! Laissez vous séduire par le calme et la sérénité de l'endroit. Chauffage fioul. 255 000 Euros. Honoraires Charge Vendeur . DPE : D - GES : D. SQUARE HABITAT : 05 61 05 88 26 / 06 46 52 13 10

SQUARE HABITAT LAVELANET vous propose en vente maison LAROQUE D OLMES, située dans un cadre paisible et agréable, une magnifique villa de plain-pied avec piscine, au cœur d'un secteur recherché du village. Cette maison LAROQUE D OLMES à vendre s'étend sur un terrain spacieux de 1 329 m² et offre 139 m² habitables, comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, un wc, une cuisine équipée et un grand garage de 23 m². Vous serez convaincu par la qualité des prestations de cette villa récente (2007). DPE : C - GES : A. Prix : 290 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez SQUARE HABITAT au 05 61 05 88 26 ou au 06.46.52.13. 10. Patrick RAYNAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Ariège, Midi-Pyrénées.

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 2022 m2 arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m2 comprenant un double garage ( portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée ( installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet ) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m2 avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m2 avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m2 dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m2. Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m2, un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m2 en sous pente ( en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois ( datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation ( plomberie et radiateurs ) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.