Achat Maison à Ustou (09) : 7 annonces

Liberkeys vous présente, au sein du pittoresque village d'Ustou, une propriété à acheter Ustou d'une superficie de 300 m², parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des sentiers de randonnée, des écoles et des vues saisissantes sur les montagnes ariégeoises, à quelques pas de Saint-Girons. La station de ski de Guzet est accessible en moins de 15 minutes et Toulouse se trouve à 2 heures.Ce bien comprend :Maison principale (80 m²) :- Spacieux séjour de 46 m² avec cuisine ouverte équipée.- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.- WC et de nombreux rangements.- Équipements : double vitrage, volets en bois, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.- Agréable terrasse exposée plein sud.Cinq gîtes (de 25 à 35 m²) avec terrasses privatives :- Kitchenette et salle d'eau avec douche et WC.- Ventes entièrement meublées et équipées.- Équipements : double vitrage, volets électriques et chauffage électrique.Aménagements additionnels :- Une roulotte pour un hébergement insolite.- Un espace de 30 m² actuellement dédié à la restauration.- Un espace d'accueil pour les clients.- Un grand parking avec abris et divers locaux de rangement.Informations techniques :- Toiture neuve et conformité électrique.- Système d'assainissement individuel.- Bilans comptables et carnet de clients disponibles.Les avantages de ce bien :- Environnement paisible au cœur de la nature.- Possibilité de se rafraîchir l'été dans la rivière.- Commodités et accès faciles par une route sécurisée.Visites disponibles 7 jours sur 7.Maison en bon état avec un fort potentiel, modulable selon vos envies, idéale pour différents projets : résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes… Charges mensuelles réduites. Taxe foncière : 1942 €. DPE en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus).Vous êtes intéressé par cette vente propriété Ustou ? Contactez directement votre conseiller, Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM27937. Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence des 3 pics vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à USTOU, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce chalet T4, entièrement rénové et d'environ 35m2, est idéalement situé au pied des pistes et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre en rez-de-chaussée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. En rez-de-jardin, une troisième chambre donne accès au jardin. Avec des prestations de qualité comprenant du double vitrage et un espace de rangement pour les skis, cette maison USTOU à vendre offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et bénéficie d'une exposition plein sud. Parfaite pour les passionnés de nature, de ski et de randonnées, cette opportunité d'achat maison USTOU est à ne pas manquer. A VOIR ABSOLUMENT.

Située à Ustou, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison T6 à vendre sur la station de Guzet Neige vous séduira par son charme et ses atouts. Avec une superficie de 125,56 m², elle offre un espace confortable pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. À l'entrée, un hall spacieux de près de 5 m² facilite le rangement de vos équipements de ski ou de randonnée, et vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, composé d'un grand salon et d'une cuisine américaine aménagée, totalise 41,83 m². Profitez d'une vue imprenable grâce à la grande baie vitrée qui illumine la pièce et donne accès à une terrasse de 27 m² pour savourer le paysage environnant. La cheminée centrale contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce chalet comprend également un cellier pour un rangement optimal. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, dont une chambre principale de plus de 17 m² avec lit double, ainsi que deux chambres avec lits superposés, et deux salles d'eau. Toutes les fenêtres et la baie vitrée de salon ont été remplacées, et la maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien soumis à la copropriété, avec des charges annuelles de 289,25 EUR et une taxe foncière de 1343 EUR. Profitez de la station de ski familiale en hiver et des magnifiques randonnées aux alentours. Pour un achat maison Ustou, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Dorian Canet vous propose une maison à acheter Ustou, une véritable opportunité en montagne, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce refuge idéal, destiné aux amoureux de la nature et de la randonnée, se trouve à seulement 20 minutes des pistes de ski et à 2 heures de Toulouse. Perchée à 750 m d’altitude, dans un petit hameau paisible, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie ressourçant. Entre le murmure de la rivière et les sentiers de randonnée accessibles depuis votre porte, elle constitue le pied-à-terre parfait pour vos escapades en montagne. Les atouts de la maison incluent : une ambiance chaleureuse et spacieuse, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois performant de 9,5 kW, idéal pour les soirées d'hiver. La maison peut accueillir confortablement de nombreux invités : au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle d’eau avec WC séparé et le séjour/cuisine. À l'étage, une grande chambre lumineuse de plus de 20 m² et une seconde chambre de 10 m², avec un WC indépendant sur le palier. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires sous les combles sont parfaites pour les enfants ou les invités. Concernant le confort technique, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, d'un système de VMC pour garantir une qualité de l'air saine, et d'un assainissement par fosse septique. Une grange non attenante de 22 m² complète cette vente maison Ustou, fournissant un bel espace de stockage pour votre matériel de ski ou de vélo. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des stations de ski et des activités de loisirs, avec un accès facile toute l'année grâce à un petit parking situé juste devant la maison. Orientée au nord-est, elle offre une lumière douce et une vue imprenable sur un environnement naturel préservé.N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Ustou à vendre.

Prix au m² le plus bas

145 800 €

935 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Ustou (09)

L'Agence des 3 pics met en vente une maison T5 d'environ 156m2 située dans le village d'Ustou, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, avec un terrain de plus de 11 hectares. Cette maison à acheter à Ustou se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, qui donne sur un balcon et une grande terrasse de 21m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22m² à terminer d'aménager, un garage et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont l'une dispose d'un balcon, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Le dernier étage offre un grand espace sous comble de plus de 39m² à aménager selon vos envies. Idéalement située à seulement 20 minutes de la station de ski de Guzet, cette maison à vendre à Ustou est parfaite pour les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

iad France - Dorian Canet vous propose une propriété à acheter à Ustou, en Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce sublime domaine, situé à 25 minutes de la station de Guzet et à 2 heures de Toulouse, est idéal pour divers projets : gîtes, chambres d’hôtes, habitation principale ou regroupement familial. Cette propriété Ustou à vendre, d'une superficie exceptionnelle de 1867 m² et 300 m² habitables, est parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Empli de charme et d'authenticité, situé au bord d'un torrent de montagne, ce domaine saura séduire les amateurs de tranquillité. Le domaine se compose : - D'un bel appartement lumineux de 80 m² - De 3 gîtes de 30 à 35 m² chacun - De 2 chambres d'hôtes d'environ 25 m² chacune - D'une salle de restauration de 30 m² - D'une roulotte offrant une escapade insolite - D'un bureau et d'un local technique - D'un abri voiture et d'un grand parking - D'un terrain de pétanque Une grande terrasse exposée sud permet de profiter de vues panoramiques exceptionnelles sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est en excellent état et prêt à accueillir de nouveaux résidents ou vacanciers en quête d'authenticité. La toiture du bâtiment principal est neuve, le double vitrage est installé, et le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des convecteurs électriques. L'assainissement est individuel, et le mobilier est inclus. Situé dans l'une des plus belles vallées du Couserans, ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de montagne et de randonnée. Ne manquez pas cette occasion unique de vente propriété Ustou et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815.

Coup de cœur du secteur

244 950 €

2 567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,41 m²
• 3 chambres
• 

Ustou (09)

Découvrez cette maison USTOU à vendre, située au cœur d'une charmante station de ski familiale dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce chalet dispose de 8 couchages et est idéalement positionné pour profiter des nombreuses activités hivernales et estivales. Sa pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² vous offrira des soirées chaleureuses au coin du feu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison USTOU. À visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf