Achat Maison à Montigny-Saint-Barthélemy (21) : 267 annonces

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

OPPORTUNITÉ À DARCEY ! À seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, découvrez cette maison à acheter à Venarey-les-Laumes, idéale pour votre projet immobilier. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier vous mène à 4 chambres avec placards et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Côté pratique, vous profiterez d'une cour devant la maison pour le stationnement ou comme espace extérieur, d'un garage, d'une chaufferie et d'un bûcher. Sans jardin, cette maison nécessite moins d'entretien, vous permettant de profiter de votre temps libre. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace ou un investisseur cherchant une vente maison à Venarey-les-Laumes avec un fort potentiel. Localisation idéale dans le village calme et authentique de Darcey, qui dispose d'une école primaire, d'un restaurant-café, d'une épicerie et de services de transport scolaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathalie LACOMBE - Agence immobilière NATIMO, Tél : 06.35.50.24.26, immolacombe@gmail.com, www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIÈRE NATIMO, RCS: 989300090, CPI 210220000000015.

ROUILLY Pascal // Agent commercial (EI) pascal.rouilly2603@gmail.com // 06 27 78 08 87 RSAC : 519 731 889 DIJON Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur, offrant confort et modernité. L'extérieur reste à aménager selon vos envies (terrasse, jardin…). Caractéristiques : 2 chambres Salon, séjour lumineux et cuisine aménagée Mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre Cave et garage Cette maison allie cachet et potentiel, parfaite pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Pascal ROUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519731889 RCP VD 7.000.002/007757/ACI25579 Contrat N° ACI25579

Découvrez cette maison à vendre à Guillon Terre Plaine, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A6, cette propriété au caractère atypique séduira les amateurs grâce à sa rénovation de qualité. En poussant la porte de cette maison à acheter à Guillon Terre Plaine, vous entrerez dans un véritable havre de paix, protégé des regards grâce à une cour totalement fermée. La maison principale chaleureuse comprend une entrée sur le séjour avec un poêle à bois, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC. Un espace indépendant de type chambre d'hôte se compose d'une chambre, d'un WC, d'une salle de douche et d'une mezzanine. Un logement supplémentaire accessible par un escalier extérieur inclut une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un spacieux atelier de plus de 50 m² sur deux niveaux ainsi que des caves viennent compléter ce bien rare, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale ou projet touristique. Chaque espace de ce lieu de vie unique raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine Grossetete, au 07 87 49 69 44 ou par email à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Opportunité pour investisseur ou primo accédant, cette maison à vendre à Guillon Terre Plaine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nécessite des finitions de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine aménagée neuve ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre qui peut servir de salon. Le deuxième étage abrite une chambre dotée de sa propre salle d'eau et WC. En complément, un garage et une cave sont disponibles. L'isolation est réalisée, mais il reste à finaliser l'électricité, la plomberie et à prévoir le chauffage. La maison dispose de doubles vitrages et d'un assainissement collectif. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉMAISON À ACHETER À SAULIEU, CÔTE-D'ORSituée en impasse dans un hameau proche de Saulieu, cette maison ancienne de 60 m² habitables est à rénover. Elle se compose d’une salle carrelée avec plafond à la française, cheminée avec insert, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d’un bac douche extra plat et d’un chauffe-eau thermodynamique. Vous disposerez également d’une grange, d’un grenier bien isolé, d’une cave et d’un puits, le tout sur un terrain clos de 820 m².Profitez d'une vue dégagée à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. C'est une belle opportunité pour un achat maison Saulieu.

iad France - Célia Guillaudin vous propose à la vente cette charmante maison à Villargoix, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, à seulement 7 km de Saulieu. Cette maison à acheter à Villargoix se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dortoir et une salle de douche avec WC. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un garage et de deux jardins. Ce bien offre un beau potentiel et mérite d'être découvert rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 280 et CLIMAT E avec un indice de 63. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Célia Guillaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 890461130.

Achat maison AISY SOUS THIL, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Cette maison familiale avec jardin clos, véranda et dépendances est idéalement située à proximité de Semur-en-Auxois, offrant un cadre paisible tout en étant près des commodités et des axes de transport. Vous serez à 10 minutes de l'autoroute A6, à 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h), à 55 minutes de Dijon et à 30 minutes d'Avallon. D'une superficie de 165 m² habitables, la maison se compose d'une véranda de 34 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 782 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés. La véranda propose un espace agréable. À l'étage, un grand espace ouvert peut servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs comprennent un garage d'environ 26 m², un puits, des panneaux solaires, un poulailler, deux abris de jardin, une terrasse et un espace prévu pour une piscine. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour les animaux avec une zone adaptée. Environnement paisible avec un beau jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…). DPE : D, Taxe foncière : 750 €, Assainissement non conforme. Points forts : maison individuelle avec de beaux volumes, environnement calme et naturel, accès rapide à Paris via le TGV. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.947673

Idéale pour investisseur(s), marchand de bien. Actuellement en location, la maison sera vendu libre. Des travaux sont à prévoir.Situé au cœur d'un village médiéval. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, la ville séduit par ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Cette maison mitoyenne d'environ 150 m² est réparti sur 3 niveaux composés d'une cuisine, salle à manger, SDB/toilette, 5 chambres.Terrain de 170m² environ, cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants ainsi que la richesse culturelle de la région. Cette maison de ville saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité à Semur-en-Auxois.D'autres photos sont disponibles à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 0637767558, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516

À vendre, une maison à Rouvray, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend une cave avec chaufferie, un rez-de-chaussée composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, d'une douche avec WC, ainsi qu'une laverie avec réserve. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une pièce polyvalente, une salle de bains et une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Rouvray. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

À vendre, maison située à Précy-sous-Thil, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Prix de vente : 166.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Mélyne Pierrichon vous propose cette maison d'habitation qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée sur une véranda lumineuse, un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un couloir avec placards menant à 1 chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, une vaste pièce palière avec placards dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant et le terrain arboré de fruitiers ajoutent un charme indéniable à cette maison. Côté technique, vous bénéficierez du chauffage électrique et d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries en bois double vitrage, d'un assainissement individuel, de la fibre optique et d'une VMC. DPE : Classe énergie D, Classe climat GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2470 euros et 3400 euros. Pour faire l'achat d'une maison à Précy-sous-Thil, contactez Mélyne Pierrichon au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Mélyne Pierrichon, immatriculé au RSAC de Dijon.

Située dans un village dynamique de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette propriété à vendre à Rouvray vous offre un cadre de vie apaisant au sein des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, cette maison de caractère d'environ 190 m² se prête parfaitement à un achat propriété Rouvray, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon lumineux est parfait pour les retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger devient le lieu des repas et des échanges. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. En outre, la véranda donne sur une cour intérieure, un havre de paix pour profiter des jours ensoleillés en toute discrétion. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et amis. Entièrement rénovée, cette propriété Rouvray à vendre assure une tranquillité rare, avec une toiture refaite, une isolation récente, et des équipements modernes. En plus de la maison principale, des anciennes granges et écuries indépendantes présentent un potentiel de développement prometteur : gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simple rangement. Profitez de la proximité des commerces, de la nature, et des loisirs comme les balades, marchés, forêts, et lacs. Cette propriété à acheter Rouvray n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est le début d'une nouvelle vie pleine de souvenirs à créer.

Coup de cœur du secteur

20 000 €

476 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

À 16km de Montigny-Saint-Barthélemy (21)

À saisir rapidement : maison à acheter à Guillon, Yonne (89), en Bourgogne, avec dépendance sur un terrain clos et indépendant. Située dans un cadre agréable et de qualité, cette maison se compose d'un bâtiment annexe comprenant une salle de bain et des WC, ainsi que d'une maison principale en rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant et serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison à vendre à Guillon est soumise au DPE (absence de système de chauffage). Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

GUILLON 89420, dans hameau proche de Montréal, ancien corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Cour et terrain arboré. (Possibilité d'acquérir plus de terrain). Terrasse. Cave et puits. Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher. A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. DPE : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01/01/21 : 2120 Euros à 2900 Euros. Dépendances ; à savoir : Ecuries, grange, garage, atelier. Les + : maison lumineuse, au calme, gros potentiel pour extension, projet locatif, artisanal ou professionnel, garantie Protec +. Réception des offres dès la visite directement auprès de Céline PINSON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Vous souhaitez découvrir cette maison ou en savoir plus ? Contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 230.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Rouvray, Côte-d'Or (21), Bourgogne, une maison à acheter vous attend ! Nouveauté en exclusivité, cette propriété est proposée à la vente au prix de 199 000 euros, avec frais d'agence à la charge des vendeurs. Mélyne Pierrichon vous présente cette maison cossue des années 1965, bâtie dans un style traditionnel et parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et une agréable vue sur le Morvan. La maison développe environ 140 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol complet, avec un terrain arboré de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez par une charmante verrière à l'entrée principale menant à un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse. Vous découvrirez ensuite un séjour convivial combinant salon et salle à manger, avec un foyer ouvert, qui s'étend vers une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue panoramique sur le Morvan, agrémentée d'un insert bois pour plus de confort. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards, une chambre parentale avec penderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire, un bureau ou dressing, ainsi qu'une pièce à aménager sont à découvrir. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une chaufferie/buanderie, un espace ateliers et plusieurs rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec verger et d'une terrasse agréable pour savourer le cadre naturel. Un hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan ou comme espace de stockage, complète le tout. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, chauffage bois, puits, menuiseries en bois double vitrage, climatisation et système d'aspiration centralisée.DPE : Classe E, GES : E. Pour visiter cette maison à Rouvray, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par email à m.pierrichon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mélyne PIERRICHON, agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON.

iad France - Célia Guillaudin vous présente cette maison Clamerey à vendre, idéalement située dans le charmant village de Clamerey, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, cette propriété offre un salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce à rénover. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres et une salle de douche avec WC. Le bien comprend également une chaufferie, une grange de 150 m2 et un terrain de 2350 m2. Ce bien présente un fort potentiel à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les classes d'énergie sont : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Guillaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial à la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 890461130.

Mont-Saint-Jean, situé dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, est reconnu pour son charme et son patrimoine préservé, y compris son ancien château. Cette propriété, rénovée, se compose de deux maisons réunies pour offrir 350 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine ouvrant sur le salon. Le deuxième étage est consacré à un espace de détente avec un salon d'été, deux chambres et une salle de bains. Une dépendance spacieuse comprend une grande pièce de vie baignée de lumière, un bucher, un atelier et un garage. La cave datant du XIIème siècle ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. La vue imprenable sur la vallée depuis le jardin et la terrasse est un véritable atout. Pour un achat de propriété de luxe à Mont-Saint-Jean, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Montigny-Saint-Barthélemy (21)

À vendre à l'agence : En plein cœur de Saulieu, Côte-d'Or (21), Bourgogne, cette maison de ville ancienne et pleine de charme, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, est idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, professionnels de santé) dans une rue calme. Cette maison à acheter à Saulieu comprend un bâtiment de deux étages sur rue et un autre sur jardin (ancienne grange rénovée), reliés par un patio. L'accès à la propriété se fait par une porte piétonne sur rue et un porche pour véhicules. La partie intérieure côté jardin, entièrement rénovée, offre un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'une grande cuisine de 21 m² entièrement équipée avec une grande baie vitrée double vitrage ouvrant sur une terrasse. Au fond de la cuisine, un SAS fermé par verrière mène à l'escalier du premier étage. Cette maison à vendre à Saulieu dispose aussi d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce chaufferie et d'un WC indépendant. Un espace salle à manger-salon de style loft, d'environ 53 m², bénéficie également d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, avec une hauteur sous plafond conservée et la poutraison de l'ancienne grange. À l'étage, se trouve une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de douche et un WC. Le patio relie les deux parties de la maison. En supplément, une grande chambre-salon, une salle de douches avec WC, et au second étage, un couloir avec 4 petites chambres et un placard, cette dernière partie nécessitant des travaux de rafraîchissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter de trois terrasses et d'un jardin d'agrément clos. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un poêle à bois dans la pièce à vivre et des panneaux solaires. La maison dispose d'une isolation complète dans la partie rénovée côté jardin et est reliée au tout à l'égout séparatif de la ville. Prix : 314.000,00 EUR, ou 299.000,00 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 15.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : B 74 KWHep/m².an, Classe climat : A 2 kg éqco2/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 EUR et 1 350 EUR par an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Pour tous renseignements et visites, contactez Marie Odile Bureau au 06 36 19 47 06 ou par email à mob.republiquetransactions@orange.fr. AGENCE RÉPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte, agent commercial RSAC Dijon no 911 219 509.

À Précy-sous-Thil, dans le calme de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez sans tarder cette maison à acheter à Précy-sous-Thil. Ce pavillon des années 1980, à rafraîchir, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine fermée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un sous-sol s'étend sur toute la surface de la maison, le terrain est clos. Vous bénéficierez de doubles vitrages, de l'assainissement collectif et du chauffage par convecteurs électriques. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

CHARMANTE FERME ANCIENNE AVEC UNE BELLE VUE À SAULIEUSituée dans un village agréable à proximité de Saulieu, cette ferme à acheter à Saulieu s'étend sur 158 m² habitables et se distingue par ses pierres apparentes. Deux entrées sont à votre disposition, dont une de plain-pied.Vous serez accueilli par une agréable véranda offrant une vue dégagée sur la campagne, menant directement à une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger. À ce même niveau, une chambre est accompagnée d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée arbore un authentique plafond à la française et se compose d'huisseries en double vitrage.À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une grande pièce mansardée aménagée, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Le sous-sol est spacieux, comprenant trois grands espaces : une remise/atelier, une buanderie, une cave gravillonnée et un garage avec porte électrique.Le terrain est réparti sur deux niveaux, avec une terrasse dallée et un jardin au rez-de-chaussée, ainsi qu'un autre petit terrain accessible par le sous-sol. Le chauffage est central au fioul, avec un insert à bois dans le salon. La parcelle totale est de 458 m².Ne manquez pas cette vente ferme à Saulieu dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne.

À Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette Maison de luxe à vendre. Cette propriété de caractère, datant de la fin du 18ème et du début du 19ème siècle, est élevée sur une cave et s'étend sur deux rues, au cœur de la ville, offrant une surface habitable d'environ 266 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux de plus de 30 m² avec un sol en pierres de Bourgogne et un escalier en pierres, ainsi qu'une porte-fenêtre menant à la cour. À gauche du hall, vous trouverez un séjour double exposition, un salon abritant une cheminée traditionnelle, et une salle à manger ornée d'une cheminée de style Louis XV. Le hall donne également accès à un bureau avec un parquet en point de Hongrie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une chambre généreuse de 23 m². La cuisine, accessible par un dégagement avec placard, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout avec un garage et un grenier au-dessus. L'étage se compose de quatre chambres et de plusieurs salles de bains, chacune avec ses particularités, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. Le jardin attenant est clos, agrémenté de bâtiments en pierres, dont un four à pain. Cette Maison de luxe Saulieu mérite votre attention pour un futur achat.

À seulement 12 kilomètres de Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette ancienne maison rénovée à vendre. Cette charmante maison, en partie de plain-pied, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cellier, d'un grand salon d'environ 35 m² avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une traversante pouvant être aménagée en bureau) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux grands garages de 25 m² chacun et une cave voûtée complètent ce bien. Le terrain, clos et agrémenté d'une terrasse, offre un joli coin de verdure à l'arrière de la maison. Les atouts de cette maison à acheter à Semur-en-Auxois incluent sa proximité avec la ville, ses grands volumes, son terrain clos, ses dépendances, ainsi que le confort du double vitrage. Pour organiser une visite, contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22.

Située à Arnay-sous-Vitteaux, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. À seulement 10 minutes de Vitteaux et 50 minutes de Dijon, découvrez une maison à rafraîchir. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon traversant, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. À l'arrière, une cour complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une grange, d'un garage et de plusieurs caves attenantes. Un terrain clos devant la maison vient s'ajouter à ce bien. La maison est équipée d'une fosse septique conforme, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière bois et d'une chaudière fuel. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 115 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat maison Arnay-sous-Vitteaux, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par email à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES, VERGER ET 2 LOGEMENTS – PRÉCY-SOUS-THIL (21) Découvrez cette maison PRECY SOUS THIL à vendre, située au cœur du bourg de Précy-sous-Thil, une charmante commune avec toutes les commodités nécessaires. Cette propriété de caractère représente un excellent potentiel pour un achat maison PRECY SOUS THIL, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif. LOCALISATION • À 10 minutes de l'autoroute A6 (sortie Bierre-lès-Semur) • À 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en 1h) • À moins de 15 minutes de Semur-en-Auxois • À 55 minutes de Dijon et 30 minutes d'Avallon DESCRIPTION DU BIEN La propriété comprend : • Une maison principale d'environ 280 m² • Deux logements indépendants (parfaits pour location ou activité d'accueil) • De nombreuses dépendances (environ 250 m²) • Un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs Surface totale cadastrée : 4 476 m² MAISON PRINCIPALE Spacieuse et pleine de charme, elle inclut : • Une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec WC • Un grenier aménageable d'environ 50 m² LOGEMENTS INDÉPENDANTS Appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • À rénover entièrement • Idéal pour location ou espace professionnel Appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • Pièce de vie, cuisine, salle d'eau • Cave voûtée Chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS De nombreuses possibilités d'aménagement : • Grange d'environ 95 m² • Salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • Atelier avec four à pain (env. 34 m²) • Caves, espaces de rangement et stockage • Auvent bois et anciens bâtiments agricoles Extérieurs : • Jardin clos de murs • Verger avec de nombreux arbres fruitiers • Pigeonnier et espace voûté • Terrasse LES ATOUTS • Fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • Charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • Nombreuses dépendances valorisables • Environnement calme avec commodités accessibles à pied • Accès rapide à l'autoroute et au TGV IDÉAL POUR • Grande maison familiale • Projet touristique ou d'accueil • Investissement locatif • Artisan ou activité nécessitant du stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.946112

Devenez propriétaire d'une maison de caractère à Montlay-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, sans avoir à vous soucier des travaux. Cette charmante bâtisse en pierres allie l'authenticité bourguignonne à une décoration contemporaine soigneusement élaborée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie des matériaux : les pierres apparentes et les plafonds à la française se marient avec une rénovation récente et lumineuse. La propriété à acheter à Montlay-en-Auxois dispose d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir, et qui donne sur une salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau/espace de loisirs. Deux chambres se situent au premier étage, dont une est dotée d'un dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux autres chambres sont au second étage, l'une d'elles mesurant 23 m², parfaite pour un adolescent. Le système de chauffage central au bois offre une solution économique et écologique, avec la possibilité d'ajouter une cheminée pour vos soirées d'hiver. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, créant un espace parfait pour vos repas. Le terrain de 350 m² est facile d'entretien et procure un espace vert privé sans les contraintes d'un grand domaine. Vous profiterez également d'un immense garage de 60 m² pour vos véhicules, un atelier de bricolage, ou un espace de stockage. Avec une surface habitable de 157 m², ce bien est idéal pour un premier achat. Vous y découvrirez un volume exceptionnel, un charme indéniable, et un garage spacieux, le tout sans gros travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre, alliant caractère et authenticité, qui s'étend sur 311 m². Nichée au cœur du Parc Régional du Morvan, elle bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités locales (10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée de l'Autoroute A6) ainsi que des attractions touristiques de la région. Ce bien, un ancien corps de ferme, propose de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une pièce de vie de 60 m² avec un impressionnant plafond cathédral, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 32 m², parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous trouverez également cinq belles chambres, offrant confort et intimité, dont une de 25 m², une de 19 m² et une de 17 m². Cette maison à Saint-Didier vous séduira par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreux éléments de caractère qui témoignent de son histoire. Le terrain attenant s'étend sur une surface totale de 52 000 m², incluant un plan d'eau d'environ 2700 m², avec la possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires. Localisation privilégiée : - 2h30 de Paris en voiture - Moins d'1h depuis la Gare TGV de Montbard (2h de Paris Gare de Lyon) - 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités De plus, ce bien dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. La Bourgogne propose de nombreuses attractions touristiques, telles que des vignobles réputés, des châteaux historiques et des villages pittoresques. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

NOUVEAUTÉ À VENDRE À SEMUR-EN-AUXOIS !PRIX DE VENTE : 190 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs).Découvrez cette maison Semur-en-Auxois à vendre, un pavillon des années 80 situé à Courcelles-les-Semur (21140), dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Élevé sur sous-sol et édifié sur un terrain clos et entièrement arboré, ce bien rare est idéal pour un achat maison Semur-en-Auxois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse qui fait office de séjour-salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un insert à bois pouvant également servir de barbecue. Le séjour-salon est complété par un insert à bois avec bouches de répartition de chaleur dans toute l'habitation.Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une première chambre équipée d'une pièce en enfilade pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou seconde chambre. Une deuxième chambre, également avec une pièce en enfilade à usage de dressing ou chambre d'appoint, complète cet étage.À l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, dont l'une est dotée de placards intégrés et de climatisation réversible. Un WC avec lave-mains et un accès au grenier sont également présents.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave particulièrement saine. À l'extérieur, un appentis est situé à la sortie du garage, et vous trouverez aussi un potager, un petit garage pour le stockage, un poulailler et une terrasse couverte. Le terrain accueille un bassin d'agrément avec pompe et système de filtration, ainsi qu'un barbecue. Deux entrées distinctes mènent à la propriété, chacune équipée d'un portail manuel.Sur le plan technique, cette maison à acheter Semur-en-Auxois dispose de menuiseries en PVC imitation bois et de volets avec panneaux solaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et la maison est raccordée à la fibre.DPE : Classe énergie E, Classe Climat GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 euros et 4 570 euros.Pour découvrir cette maison en vente à Semur-en-Auxois, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.Mandat réf : 439836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat maison SEMUR-EN-AUXOIS ? Cette maison à vendre, située à Semur-en-Auxois (21140) dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville historique au riche patrimoine médiéval. La localité, dynamique et authentique, dispose de commerces, d'écoles et de services à proximité. Les bords de l'Armançon et les remparts, accessibles à pied, promettent de belles balades. Cette maison de 186 m², construite en 1975 et édifiée sur un terrain de 884 m², se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et climatisée avec véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un accès au garage et au grenier. Le premier sous-sol présente le potentiel d'un logement indépendant, équipé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un atelier de 70 m² complète cette propriété. Le jardin en espalier de 515 m², traversé par le ru de la Saussiotte, offre un cadre bucolique et atypique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SIVRY, au Tél. : 0664541670 ou par E-mail : edwige.sivry@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Courcelles-lès-Semur, située à seulement 5 minutes de Semur en Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison ancienne d'environ 127 m² habitables se compose d'une grande salle à manger, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'un WC et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut une grange attenante, un grenier et un jardin clos de 400 m². Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires de 5.08% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 118 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT, Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À Alise-Sainte-Reine, charmant village situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, à proximité de Venarey-les-Laumes et de ses infrastructures. Cette maison ALISE SAINTE REINE à vendre se trouve à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Montbard, qui offre un accès direct à Paris en une heure, et à 10 minutes de l'autoroute. Découvrez cette grande maison de caractère, d'environ 228 m², édifiée en 1851 et anciennement l'Hôtel des Pèlerins, qui se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. La maison se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle. Le premier étage dispose de quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une salle de jeux, une laverie et une chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cuisine d'été et une cave voutée. Profitez également d'une cour avec terrasse, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité. Ce cadre paisible, riche en caractère et en volume, est parfait pour une grande famille ou un projet de gîtes. À proximité, explorez le MuséoParc retraçant la bataille d'Alésia, la statue de Vercingétorix, la maison natale du Chanoine Kir et le Canal de Bourgogne. Soyez réactifs ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.946288.