Maison
- 5 pièces
- 229 m²
- 3 chambres

À 2km de Montjoie-en-Couserans (09)
À vendre à SAINT-GIRONS, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cet immeuble mixte de caractère, idéalement situé au cœur d'une commune très recherchée. Ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, ainsi que du collège et du lycée. En outre, il est à seulement 45 minutes de la station de ski Guzet-Neige et Ustou, et proche d'activités de plein air telles que randonnées et parapente. Cette maison SAINT-GIRONS à vendre allie authenticité et potentiel commercial. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception de style TAÏ d'environ 70 m², un bar, une cuisine fermée et des toilettes. Le sous-sol offre une cave et des toilettes. Les deux niveaux supérieurs offrent un spacieux logement de 141 m², parfait pour un usage privé ou pour développer des activités telles que des chambres d'hôtes ou de la location saisonnière. Au premier étage se trouvent un salon/séjour, une grande chambre de plus de 27 m² et une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et une toilette séparée. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de possibilités. Grâce à son emplacement privilégié dans cette commune touristique renommée, cet immeuble représente un bel outil de travail susceptible d'être transformé en plusieurs logements, gîtes, ou même en restaurant. De plus, il n'y a pas de bail en cours, le bien est donc libre immédiatement. Si vous êtes intéressé par un achat maison SAINT-GIRONS, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.