Achat Maison dans le quartier Les Cévennes à Montpellier (34) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

660 000 €

2 672 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 247 m²
• 7 chambres
• 

Montpellier (34)

À seulement 7 minutes à pied du tramway, découvrez cette grande maison individuelle de 247 m² habitables nichée au 22 Rue Gabriel Fauré, à Montpellier. Édifiée sur un terrain généreux de 497 m², cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien divisible avec rendement locatif. Composée de trois logements indépendants, elle combine espace, lumière et fonctionnalité, et bénéficie d'un environnement calme et sécurisé grâce à un portail motorisé. Dotée d'un cachet chaleureux, la maison se distingue par ses volumes impressionnants et ses prestations bien entretenues, sans aucun travaux à prévoir. Le sous-sol complet apporte un espace de rangement optimal tandis que le garage fermé facilite le stationnement en pleine ville. L'ensemble profite d'un chauffage collectif au fioul garantissant un confort thermique psychologique pendant l'hiver. Le bien s'organise autour de trois logements distincts qui sauront répondre à diverses attentes. Un studio de 21 m², propre et fonctionnel, est parfait pour une location étudiante ou saisonnière. Le T3 de 60 m², très lumineux, propose une entrée avec placard, un séjour convivial, deux chambres, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable. Enfin, l'appartement principal en duplex de 156 m² déploie de beaux espaces de vie. Au premier niveau, il accueille une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une vaste pièce polyvalente se prête à de multiples usages : salle de jeux, bureau ou coin détente. On y trouve également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC pour plus de confort. Le quartier Gabriel Fauré bénéficie d'un cadre calme et résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville et de nombreux espaces verts. Vous apprécierez la facilité d'accès aux transports en commun, commerces de proximité et écoles, contribuant à une qualité de vie appréciable au quotidien. Cette maison polyvalente, parfaitement adaptée à une grande famille ou à une stratégie d'investissement locatif, vous offre un véritable potentiel d'aménagement et d'exploitation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché montpelliérain ! Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

34070 - MONTPELLIER - LES ARCEAUX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN DE 80M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Une charmante maison située dans le quartier recherché des Arceaux, à proximité immédiate des commerces de quartier, du célèbre marché des Arceaux et de la nouvelle place Max Rouquette. Un véritable lieu de vie, idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à pied. A quelques pas se trouve un arrêt de bus. La maison se compose de quatre pièces, comprenant deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Elle dispose d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable jardin de 80 m², parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une cabane au fond du jardin, avec l'électricité déjà raccordée, offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un atelier de bricolage. Un espace sous combles d'environ 15 m² complète le bien, offrant un beau potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. Prix de vente: 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour une visite: Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90 Ou par mail: ltognetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTPELLIER – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - MAISON DE 1993 - PLAIN-PIED SUR VIDE SANITAIRE – TERRAIN DE 1000 M² – ESPACES SPACIEUX – PISCINE À RÉNO – PRIX COMPÉTITIF - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity vous présentent cette maison à vendre à Montpellier, située dans un quartier prisé et pratique, à proximité des commerces, des axes routiers et de la ligne de tram L3 (arrêt Tonnelles), facilitant ainsi l'accès au centre-ville et aux autres quartiers. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre plus de 150 m² de surface habitable avec des volumes intéressants. Le séjour d'environ 50 m², lumineux et agréable, constitue le cœur de cette maison, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie, complète cet espace de vie pratique. Actuellement, l'agencement comprend deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces existants présentent un potentiel d'évolution pour personnaliser ce bien selon vos attentes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin à l'avant et à l'arrière, d'une piscine à rénover, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Cet ensemble rare permet de combiner espace et vie urbaine. Construit en 1993, ce bien est sain, équipé de la climatisation, d'une cheminée, de volets roulants électriques et est conforme aux diagnostics : électricité aux normes, DPE C. Ce bien combine emplacement privilégié, volumes généreux et grand terrain, le tout à un prix attractif favorisant sa valorisation. Pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite exclusive, n'hésitez pas à contacter Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n° 832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.