Achat Maison à Montreuil-sur-Ille (35) avec terrasse : 273 annonces

Prix au m² le plus bas

247 900 €

1 907 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• Terrain 570 m²
• 

Montreuil-sur-Ille (35)

iad France - Virginie Verger vous propose: Posez vos valises dans cette agréable maison T5 de bourg, lumineuse, à la décoration soignée avec son beau jardin de près de 600m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur une belle pièce comprenant un spacieux salon avec sa cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, des WC. A l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier étage, une grande chambre parentale avec dressing. Viennent compléter ce bien, un garage avec un atelier d'une surface de 50m2. 11 panneaux solaires ont été installés récemment, chauffage électrique et insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : LB-16840 - Prix 318 000 euros FAISituée en campagne de Montreuil-sur-Ille, à quelques minutes du bourg, des écoles et de la gare TER, cette maison familiale mitoyenne de 150 m² habitables est à vendre. Elle se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès facile à Rennes.Rez-de-chaussée :- Entrée avec placards- Cuisine aménagée et équipée de 25 m², moderne et fonctionnelle, avec un îlot central (plaques, hotte plafond, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le jardin exposé sud- Vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m²- Buanderie de 7 m²- Salle de 6,5 m² avec arrivées prévues pour créer une salle de bains- WC indépendants- Chambre spacieuse de 20 m²À l'Étage :- Chambre de 14,3 m² avec accès direct à une terrasse de 25 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne et accès au grenier- Chambre de 13 m²- Mezzanine de 6,2 m² (espace bureau ou rangement)Extérieur :Profitez d'un jardin plein sud, idéal pour se détendre et pour les repas en extérieur, ainsi que d'une terrasse privative à l'étage, le tout sur une parcelle de 460 m².Les atouts de cette vente maison Montreuil-sur-Ille :- Environnement calme à la campagne- Maison familiale avec 3 chambres + mezzanine- Cuisine moderne équipée avec îlot central- Jardin plein sud et terrasse à l'étageProximité immédiate de la gare TER et accès rapide vers Rennes.Cette maison à acheter Montreuil-sur-Ille a été soigneusement rénovée en 2014 et est idéale pour ceux qui recherchent le confort de beaux volumes, la tranquillité de la campagne et la praticité des commodités à proximité.DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :Classe énergie : D (209kW/m²/an)GES : B (6Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810 euros et 2500 eurosAnnée de référence : 2021, 2022 et 2023Contactez dès aujourd'hui notre équipe Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

iad France - Valerie Tanguy vous propose en exclusivité une maison à acheter à Gahard, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur du bourg, cette maison de 85 m², entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain d'environ 550 m². Elle dispose d'une pièce de vie accueillante avec un coin cuisine équipé, d'un salon et d'un grand placard de rangement. Une petite cheminée ajoute du caractère à cette pièce et peut être convertie pour un poêle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un dressing spacieux et une vaste salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque, d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. Ce bien expose un jardin clos avec une terrasse orientée plein sud ainsi qu'une terrasse couverte et ombragée. Un grand préau permet de stationner une voiture et d'entreposer votre matériel de jardinage. Un petit grenier de stockage est également disponible au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de huisseries en double vitrage et de radiateurs électriques à inertie sèche. Cette maison Gahard à vendre offre de nombreux atouts et est prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette occasion.

SOUS COMPROMIS BLOT IMMOBILIER - Coup de cur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 177m² sur un terrain de plus de 460m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de près de 64m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un grand salon et salle à manger et accès à la terrasse et jardin clos exposé sud-ouest, ainsi que d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée avec accès à l'arrière cuisine-buanderie. Le rez-de-chaussée vous offrira également un hall d'entrée avec placard, une suite parentale (ou grand bureau) avec placard et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit à l'étage avec une belle mezzanine (aménageable en 5ème chambre) desservant trois grandes chambres dont une suite de 30m² (avec dressing et salle d'eau), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un accès par escalier escamotable à un grand grenier de rangement. Vient compléter la maison un grand garage de plus de 35m². Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : arrêt de bus à 100m, VMC double flux, parquet en chêne massif, chaudière neuve, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Ref : 3623TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 609 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 580 000

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À BETTON Découvrez cette belle maison lumineuse au design contemporain, idéalement située à proximité du centre de Betton, dans un cadre champêtre. Ce bien, parfaitement implanté sur une parcelle de 1000 m², dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire et de la possibilité d'agrandir votre espace en aménageant le grand grenier. La tranquillité et le calme caractérisent cette maison à acheter à Betton.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0609700540. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous présente cette maison Meillac à vendre, charmante maison en pierre de 77 m², située en campagne dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété offre calme et authenticité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1750 m², idéal pour les amoureux de la nature, ainsi que d'un double garage pratique. La maison a bénéficié de récents travaux importants : toiture et fosse septique neuves. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Parfait pour un achat maison Meillac. Venez poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose une maison de bourg de 111 m² sur un terrain de 1 284 m², en plein centre de Miniac-sous-Bécherel, à 5 minutes de Bécherel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 37 m², véritable cur de la maison : chaleureux et lumineux, il accueille un coin salon autour du poêle à granulés et un grand espace repas. Sa configuration ouverte sur la cuisine et ses larges ouvertures offrent une circulation fluide vers la terrasse et le jardin, et laissent une grande liberté d'aménagement (espace lecture, coin jeux, bureau ponctuel). Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des rangements bien pensés et un WC. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail et une chambre sous combles. Travaux énergétiques réalisés en 2024 : isolation des combles, isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur. La maison dispose de panneaux solaires (installés en 2024) et d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Un ensemble qui réduit les consommations et améliore le confort été/hiver. Atout rare en centre bourg : terrain clos de 1 284 m², dont une partie constructible pour une extension, un garage ou un projet indépendant. Dépendance de 100 m² actuellement utilisée en garage, avec belle hauteur sous plafond et grande emprise au sol : parfaitement aménageable en loft, logement indépendant ou atelier (fort potentiel locatif ou professionnel). Emplacement idéal : écoles et commerces à proximité, ramassage scolaire, transports en commun desservant Rennes. La ville de Bécherel est à 5 minutes, et l'accès à l'axe Rennes/Saint-Malo se situe à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers la métropole ou la côte. Surface : 111 m² - Terrain : 1 284 m² - Dépendance : 100 m² aménageable. * Au prix de 278 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Réf. : 446SH Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35, rue du Général de Gaulle. Tél. : 02 99 06 06 08 Plus d'informations : www.blot-immobilier.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - À 300m du centre commercial du Bocage, venez découvrir cette belle maison avec travaux de 163m² sur un terrain de plus de 550m². Cette maison vous offre un hall d'entrée avec placard desservant un beau salon-séjour exposé sud-ouest, une cuisine aménagée avec arrière cuisine. Vous profiterez également au RDC de trois belles chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit à l'étage avec un charmant salon d'étage avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 9m² habitables. Un garage vient compléter la propriété. Vous accéderez à pied aux commerces, services et arrêt de bus STAR (Rennes métropole). Les plus : arrêt de bus à 400m, ardoises naturelles, grenier aménageable, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Ref : 3787TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 399 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000

Prix au m² le plus bas

492 560 €

1 187 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 415 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Montreuil-sur-Ille (35)

MAISON ROUGE vous propose cette charmante longère rénovée au cœur de LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS offre un cadre de vie agréable avec : Côté habitation : - Au rez-de-chaussée : entrée avec poêle, séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie avec placard, salle de sport. - Au premier étage : palier avec dressing et placard, desservant un bureau, WC, salle de bain, deux chambres et une salle d'eau. - Au deuxième étage : une chambre. Côté locatif : - Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC, cuisine avec coin laverie, une remise, couloir avec WC. - Au premier étage : un palier avec placard, une chambre avec salle d'eau et un grenier. - Au deuxième étage : palier, deux chambres avec leur salle d'eau et WC. De plus, attendez-vous à découvrir un loft entièrement rénové de 60 m². L'ensemble est complété par plusieurs petites dépendances, un hangar, une belle cour et un jardin joliment arboré. Les revenus locatifs mensuels comprennent trois studios et un loft, et le terrain est entièrement constructible, offrant la possibilité de créer un appartement de 60 m². Prix FAI : 712 640 euros dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emeline Boullé vous propose : Charmante maison en pierre à réhabiliter sur un vaste terrain à Mézières-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous êtes en quête d'un projet authentique et plein de potentiel ? Cette maison Mézières-sur-Couesnon à vendre, construite en 1800, s'étend sur un terrain de 2540 m² et offre une belle opportunité pour exprimer votre créativité. Avec une surface habitable de 38,73 m², elle comprend une chambre, une cuisine et un espace de vie à redéfinir selon vos souhaits. Les beaux volumes et le charme de l'ancien présentent un cadre idéal pour concevoir votre cocon personnalisé. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez apprécier un magnifique jardin arboré, parfait pour la détente, le jardinage ou la création d'une terrasse pour profiter de repas en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan, vous offrant la possibilité de créer une maison à acheter à Mézières-sur-Couesnon sur mesure. La localisation paisible favorise une qualité de vie agréable, proche de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison pleine de charme et d'histoire n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une visite est essentielle pour découvrir le potentiel unique de cette propriété. À vos projets de rénovation !

Coup de cœur du secteur

471 600 €

3 468 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Montreuil-sur-Ille (35)

Charmante maison à vendre à Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, Bretagne, d'une superficie de 136m². Cette propriété familiale se compose de 7 pièces bien agencées, offrant un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend 5 belles chambres aux dimensions généreuses, dont une située au rez-de-chaussée, garantissant calme et sérénité pour tous les occupants. Installée sur une parcelle de 525m², cette maison dispose d'un jardin paysager soigneusement entretenu et d'une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur. De plus, le bien est mitoyen d'un côté, ce qui crée un cadre de vie chaleureux et sécurisant, et comprend également un garage pour vos besoins de rangement ou pour stationner votre véhicule. Actuellement louée, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Grégoire, proposée au prix de 471,600 euros. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui saura séduire les futurs acquéreurs à la recherche d'une maison de qualité.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Trémeheuc, située en campagne et à seulement 5 minutes de COMBOURG, une commune dynamique dotée de commerces de proximité et d'une gare TER sur l'axe Rennes / Saint Malo. Cette maison de type longère offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux orienté sud, un salon intimiste avec vue sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon de réception, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin s'étend sur plus de 8000 m², offrant un espace de détente avec jardin potager, jardin d'agrément, terrasse et étang. Les avantages incluent un grenier, un appentis, un double garage et deux places de parking. Pour un projet d'achat maison à Trémeheuc, n'hésitez pas à réserver votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à COMBOURG, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière active dans l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, se tient à votre disposition pour plus d'informations.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Marie Girardin vous propose : Une opportunité rare avec cette maison familiale de 139 m² à vendre à Betton, située à proximité immédiate de la gare. Cette spacieuse maison, construite en 1970 et érigée sur un terrain de 1213 m², se trouve dans un quartier calme en plein centre de Betton, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Répartie sur deux étages, elle offre un espace de vie confortable avec quatre chambres, et la possibilité d'en créer une cinquième de 21 m². Le premier étage comprend un salon lumineux et une cuisine équipée, qui donnent sur la vue dégagée d'un grand jardin arboré. Ce niveau est complété par quatre chambres avec rangements, une salle de bain et deux WC. Une buanderie, un garage de 21 m² ainsi qu'une grande pièce supplémentaire au niveau inférieur rendent la maison pratique et confortable. De nombreux aménagements sont envisageables, tels qu'une salle de sport, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage. La maison dispose également d'un cabanon de jardin en excellent état et d'un terrain spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de mise à jour sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies, avec la possibilité de créer un grand espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Betton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les performances énergétiques et les risques sont disponibles sur demande.

Située dans la charmante commune des Champs-Géraux (22630), cette propriétéco,struite dans les années 70 impressionne par son emplacement paisible et son atmosphère pittoresque. Profitant d'un vaste terrain de 4367 m², cet ensemble immobilier offre un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant pourvu de 10 places de parking, offrant ainsi praticité et confort.Cette maison séduit par son architecture en parpaing couvert de belles ardoises, caractéristique traditionnelle de la région. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 110 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eauet un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un cellier et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol complet complète cet ensemble avec une chambre, dépendance.Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie serein et spacieux, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie équilibré et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

35520 - LA MEZIERE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE - A SAISIR SANS PLUS ATTENDRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison nichée dans un quartier résidentiel prisé de La Meziere. ALERTE PEPITE ECONOMIE D'ENERGIE : Le bien se distingue par son TRÈS BON ETAT GENERAL, gage de qualité et de tranquillité au quotidien et par ses PRESTATIONS CHAUFFAGES : POELE A PELLETS NEUF, CHAUDIERE gaz pour le CHAUFFAGE, CLIMATISATION, PANNEAUX SOLAIRES, BATTERIE DE STOCKAGE tout ceci afin de réaliser des économies d'énergie. Idéalement agencée, cette MAISON de 130.0m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Les 4 CHAMBRES spacieuses garantissent l'intimité de chacun, tandis que la TERRASSE de 60.0m², exposée plein SUD, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également d'un grand garage de 23m2 ainsi qu'un autre très grand garage de 57m2. Construite sur un terrain de près de 500m², cette maison bénéficie également d'un JARDIN ARBORÉ, idéal pour les moments de détente en plein air en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et espace extérieur à La Meziere. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre bourg de LOURMAIS, Maison en pierre à finir de rénover. Elle se compose d'une habitation principale composée d'une entrée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée-aménagée neuve. A l'étage, palier, 4 chambres, une salle de bains avec douche. Verrière, dépendance de 20 m² au sol avec grenier. Terrasse, cuisine d'été, jardin clos de murs et sans vis à vis. Garage. Terrain de 622 m² Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Réf : FP-16991 - Prix : 299 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Située sur la commune de SAINT LEGER DES PRES, cette élégante LONGERE en pierre d'une surface de 186 m² est idéale pour un achat maison SAINT LEGER DES PRES. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une buanderie, un WC, un bureau, une chambre et une salle de bain. - À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine donnant accès à trois chambres et un grenier, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort. La véranda de 14 m² s'ouvre sur un jardin spacieux de 2 900 m², comprenant un atelier de 19 m². Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 et 3 390 euros, établi sur la base des prix moyens des énergies des années 2021/2022/2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com. Prix : 299 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINT LEGER DES PRES, contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

35700 RENNES (PATTON) - MAISON 7 PIÈCES 135 m² (155 m² au sol) - 5 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée - GRAND SALON / SÉJOUR (30 m² env.) exposé SUD-OUEST - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - LOCAL VÉLOS/TONDEUSE/RANGEMENT - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT PRIVÉ DEVANT LA MAISON - PROCHE BUS C5 - MÉTRO ligne B (600 m). Bénédicte Dusser et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON FAMILIALE exposée SUD-OUEST, proche BUS et Métro (600 m). Cette maison LUMINEUSE se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 VASTE ENTRÉE - 1 DOUBLE SALON-SEJOUR (avec du parquet) exposé SUD/OUEST-EST avec accès vers la TERRASSE et le JARDIN - 1 CUISINE ÉQUIPÉE-AMÉNAGÉE avec accès vers la TERRASSE et le JARDIN - CHAMBRE avec placard et sa salle d'eau/wc (accès PMR) - 2 espaces de rangement Au 1er étage : - 4 CHAMBRES dont 2 avec rangements et placards - 1 GRENIER - 1 salle d'eau avec des rangements et 1 wc - 1 SOUS-SOL COMPLET A l'extérieur : - 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉ devant la maison - 1 local vélos/tondeuse/rangements - 1 JARDIN et 1 TERRASSE exposés SUD-OUEST Maison très bien située dans une IMPASSE proche du BUS C5 et du MÉTRO Ligne B (600 m à pieds), à proximité de tous les commerces, établissements scolaires. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Nicolas Coquet propose à la vente cette superbe maison de campagne de 171 m² située à Combourg, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. La localisation est un atout majeur : à seulement 30 minutes de Rennes, à 5 minutes du centre-ville et des commerces, et à 9 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo, permettant ainsi un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, tandis qu’au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing constitue un véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne viennent compléter ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, et comprenant un stationnement extérieur. Une maison à acheter à Combourg, paisible et rare, qui mérite votre attention. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 211 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

341 250 €

3 189 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Montreuil-sur-Ille (35)

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Située dans une impasse de lotissement à VIGNOC, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette villa à vendre de 2019, d'une superficie de 107m² habitables, est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle repose sur un terrain d'environ 410m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 33m² exposé sud/ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée et équipée, et une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Un garage vient également s'ajouter à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : A // CLASSE CLIMAT : A. Les informations concernant les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1118ML. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00, au prix de 341 250 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 325 000.