Achat Maison à Guipel (35) : 13 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Guipel, située dans un environnement agréable au nord de Rennes, à proximité de Hédé-Bazouges et Montreuil-sur-Ille, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Profitez d'un accès rapide aux axes routiers, aux écoles, aux commerces de proximité et à un cadre de vie verdoyant et paisible. Cette maison compact et astucieuse est idéale pour tous les types de terrains. Pensée pour optimiser chaque mètre carré, elle associe modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, accueillant un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage. Un cellier discret et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité au quotidien. Le design intelligent et l'optimisation de l'espace s'adaptent à tous les terrains. Pour votre confort de vie, la maison est conforme à la RE2025 et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le tout agrémenté de volets roulants électriques. Prix terrain : 49 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé avec un projet de construction. Prix de la maison : 157 875 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Guipel (35)

BLOT IMMOBILIER MELESSE vous propose cette magnifique maison à acheter à Guipel, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette contemporaine de 108m², idéalement localisée sur un terrain de 313m², se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'entrée, un vaste séjour-salon vous accueille, offrant un cadre convivial. La cuisine moderne, au design soigné, invite à la convivialité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comportant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de la famille. Entièrement pensée avec goût et bien entretenue, cette maison à vendre à Guipel se caractérise par ses prestations de qualité : garage avec porte automatisée, buanderie fonctionnelle, et des volumes harmonieux. Un bien rare qui combine modernité, luminosité et confort - la maison idéale pour un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : B. Notez que les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 1152HG. Ce bien est proposé au prix de 315 000 € FAI, dont 15 000 €, soit 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €.

Venez découvrir cette maison d'environ 126 m², située dans un environnement très calme sur la commune de Guipel. Implantée sur un terrain de 863 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux et bien exposé.AU REZ-DE-CHAUSSÉEVous découvrirez :• Une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité• Une arrière-cuisine buanderie, pratique au quotidien• Un WC indépendantÀ L'ÉTAGEUn espace nuit comprenant :• 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille• Une salle d'eau, apportant davantage de praticité au quotidien• Une salle de bain• Un WC indépendantEXTÉRIEURS ET ANNEXESLa maison dispose également :• d'une grande terrasse d'environ 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours• d'un garage d'environ 50 m², idéales pour stationner mais également pour du stockage ou un espace bricolage• de nombreux stationnements pouvant accueillir plusieurs véhiculesCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES• Surface habitable : 126 m²• Terrain : 863 m²• Maison construite avant 1949• Fenêtres double vitrage• Orientation Sud apportant une belle luminosité• Chauffage individuel bois et électrique• Fibre installée• Assainissement individuel aux normesPerformance énergétique : DPE C – GES A LES POINTS FORTS? Grand terrain de 863 m² sans vis-à-vis exposé plein sud? Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée? 3 chambres confortables pour une vie de famille? Très bonne isolation des combles? Grand garage et nombreux stationnements? Environnement très calmeCONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située dans le bourg de Guipel, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée en 2020 d'environ 106 m², mitoyenne du côté Est, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort.Implantée sur un terrain d'environ 420 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Ses poutres apparentes, ses enduits à la chaux et ses espaces atypiques lui confèrent un charme unique.• Au Rez-de-chaussée :• Entrée avec grands placards intégrés, très pratiques au quotidien• Grand séjour avec poutres apparentes et cuisine ouverte, formant une pièce de vie spacieuse et conviviale• Salon lumineux avec grande hauteur de plafond• Salle de bain avec simple vasque et WC• À l'étage :• Belle chambre avec grande hauteur sous toiture et grand dressing• Grande mezzanine servant actuellement de coin bureau et salle de jeux pour les enfants• Petit coin mezzanine sous la charpente, aménagé dans la pointe du toit, idéal comme espace cabane ou coin lit pour enfant• Salle de bain lumineuse avec douche à l'italienne, double vasque et WC• Les Points techniques :• Maison d'origine avant 1949 – charme de l'ancien• Rénovation complète en 2020 – travaux récents offrant confort et tranquillité• Poêle à granulés (à remettre aux normes ou à changer) – chauffage économique• Fibre installée – idéale pour le télétravail et les usages numériques• Garage attenant – stationnement et stockage pratiques• Cabanon attenant – espace supplémentaire pour le matériel de jardin• Les Points forts :• Maison rénovée – prête à vivre, quelques finitions à prévoir• Charme de l'ancien avec poutres apparentes et enduits à la chaux• Grande pièce de vie conviviale – parfaite pour les moments en famille• Nombreux rangements à l'entrée – fonctionnalité au quotidien• Deux salles de bain/eau et deux WC – confort pour toute la famille• Chambre avec grande hauteur sous toiture et dressing – volume et rangement• Grande mezzanine – espace bureau ou salle de jeux pour les enfants• Coin cabane sous la charpente – espace ludique et atypique• Terrain d'environ 420 m² – extérieur agréable pour profiter des beaux joursCette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal pour partager de beaux moments en famille et profiter d'un intérieur lumineux et convivial. Imaginez vos moments de détente dans cette maison de caractère et vos journées ensoleillées dans le jardin.Les maisons rénovées avec autant de cachet et d'espaces atypiques sont rares sur le secteur.? CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

À Guipel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, saisissez une opportunité unique avec ce terrain viabilisé de 400 m², idéalement situé près de l'école, des commerces de proximité et du transport scolaire. Ce projet de construction vous permettra de créer une maison Guipel à vendre qui allie convivialité et fonctionnalité. Profitez d'un agencement optimisé comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse au cœur de votre future maison, parfaite pour partager des moments inoubliables. La maison comprend trois chambres accueillantes, un bureau polyvalent, une salle de bain élégante et un cellier, conçus pour une organisation fluide. Son garage intégré apporte praticité et sécurité. Avec une architecture contemporaine et un système de chauffage efficace, cette maison assure un confort optimal. Conformément à la RE2025, elle est dotée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage est de 173 929 EUR, en plus du prix du terrain à 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de maison à acheter à Guipel est proposé par nos partenaires fonciers, qui vous accompagneront tout au long du processus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au cœur d'un lotissement agréable à Guipel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez une opportunité rare avec cette maison Guipel à vendre et son terrain viabilisé de 400 m². Idéalement située à proximité de l'école, des commerces de proximité et des transports scolaires, cette maison à acheter à Guipel vous offre un cadre de vie pratique. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, cette charmante maison à étage dispose d'un vaste espace de vie de plus de 42 m², lumineux et idéal pour des moments conviviaux en famille. Vous apprécierez également la suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant intimité et praticité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains parfaitement agencée pour toute la famille. Un garage spacieux de plus de 23 m² complète ce bien, parfait pour le rangement et le stationnement. Cette maison moderne, respectueuse de la réglementation RE2025, est dotée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage (Carport non contractuel, non inclus dans le prix). Référence : 2428-220114-ALT. Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 239 582 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Guipel, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située dans un lotissement agréable, cette opportunité rare propose un terrain viabilisé de 400 m², bénéficiant d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, des commerces et du transport scolaire. Cette maison, adaptable et moderne, est idéale pour une vie de famille tout en offrant un espace de travail. Le vaste séjour lumineux, la suite parentale au rez-de-chaussée et les trois chambres à l'étage, accompagnées d'un bureau, créent un environnement parfait pour toute la famille. Profitez d'un aménagement fluide, de belles ouvertures sur l'extérieur et de prestations de qualité pour un confort optimal. Cette maison dispose également d'un garage, d'un cellier et de nombreux rangements. Conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Réf. : 1672-220114-ALT. Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 342 789 EUR.

Commune agréable au nord de Rennes, proche de Hédé-Bazouges et Montreuil-sur-Ille. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et paisible. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-218375-NOC. Prix terrain : 49 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

35440 GUIPEL - MAISON À ACHETER RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX ÉCOLOGIQUES ET NATURELS RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Guipel à vendre de 95 m², idéalement située dans le bourg de Guipel, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes et 5 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de matériaux écologiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte avec cuisine aménagée, un deuxième salon avec mezzanine offrant de multiples possibilités, chambre, bureau… Une salle de bain avec WC séparé.À l'étage, un espace ouvert donnant accès à deux chambres. À l'extérieur, une terrasse suspendue pour se prélasser, un jardin avec des herbes aromatiques et un grand cabanon en parfait état.Concernant le chauffage, un poêle à granulés assure le chauffage principal, complété par une chaudière à condensation. Panneau photovoltaïque. Pas de garage mais parking gratuit à côté de la maison.Localisée à seulement 20 min. de Rennes, cette maison à vendre est proche des commodités.Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexandra Dufourd - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Terrain à vendre – Guipel (35) – Viabilisé Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes ? Ne cherchez plus ! Situé sur la commune de Guipel, charmant village dynamique d'Ille-et-Vilaine, ce beau terrain viabilisé n'attend plus que votre projet de vie. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, calme et familial, à seulement 25 minutes de Rennes via la voie rapide ou la gare SNCF à proximité. Caractéristiques du terrain : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) Superficie idéale pour accueillir une maison de plain-pied ou à étage Exposition favorable pour un projet lumineux et économe en énergie Environnement résidentiel agréable, proche des écoles, commerces et services Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et proximité des grandes agglomérations ! Maison RE2020, 3 chambres avec une belle pièce de vie, toutes nos maisons sont personnalisable. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Demeurance !! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mme COZIC 0652476165 Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire. Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Maison à acheter à GUIPEL, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. En exclusivité chez BLOT IMMOBILIER MELESSE, cette maison de plain-pied, construite en 2022 avec une ossature bois, combine un design moderne, un confort optimal et une très bonne performance énergétique (CLASSE ÉNERGIE : B // CLASSE CLIMAT : A). Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour un projet d'achat. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 1035CH. Contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse au 02 99 45 00 00.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

1 910 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Guipel (35)

A 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.À L'EXTÉRIEUR :Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter.À L'INTÉRIEUR :D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend : - Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités.- Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.- Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.LES PLUS :- Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre.- Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces.Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire un projet de gîtes, ce bien est fait pour vous.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911