Achat Maison à Guipel (35) avec jardin : 111 annonces

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 526 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Guipel (35)

35440 GUIPEL - MAISON À ACHETER RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX ÉCOLOGIQUES ET NATURELS RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Guipel à vendre de 95 m², idéalement située dans le bourg de Guipel, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes et 5 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de matériaux écologiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte avec cuisine aménagée, un deuxième salon avec mezzanine offrant de multiples possibilités, chambre, bureau… Une salle de bain avec WC séparé.À l'étage, un espace ouvert donnant accès à deux chambres. À l'extérieur, une terrasse suspendue pour se prélasser, un jardin avec des herbes aromatiques et un grand cabanon en parfait état.Concernant le chauffage, un poêle à granulés assure le chauffage principal, complété par une chaudière à condensation. Panneau photovoltaïque. Pas de garage mais parking gratuit à côté de la maison.Localisée à seulement 20 min. de Rennes, cette maison à vendre est proche des commodités.Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexandra Dufourd - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas Coquet propose à la vente cette superbe maison de campagne de 171 m² située à Combourg, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. La localisation est un atout majeur : à seulement 30 minutes de Rennes, à 5 minutes du centre-ville et des commerces, et à 9 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo, permettant ainsi un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, tandis qu’au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing constitue un véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne viennent compléter ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, et comprenant un stationnement extérieur. Une maison à acheter à Combourg, paisible et rare, qui mérite votre attention. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 211 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

Nouvelle opportunité d'élaboration d'un projet immobilier avec cette maison en vente COMBOURG, située sur la charmante commune de Noyal-sous-Bazouges, à seulement 10 minutes de Combourg dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, en EXCLUSIVITÉ, s'adresse tant aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs en quête d'une maison à acheter COMBOURG. La maison est développée sur deux niveaux d'environ 40 mètres carrés chacun, présentant un fort potentiel de transformation selon vos préférences. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire. Erigée sur un terrain de 205 mètres carrés, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un bel extérieur, parfait pour l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de détente.Non concerné par le DPE. PRIX : 123 050 euros HAI (7 % à la charge de l'acquéreur, 115 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un agréable hameau de Bonnemain, l'agence Stéphane Plaza Cote d'Emeraude vous propose à la vente cette belle longère à rénover, offrant une superficie totale d'environ 250 m². Le garage de 78 m² a également la possibilité d'accueillir un étage supplémentaire de 78 m². Cette maison BONNEMAIN à vendre se compose de trois parties, dont deux sont à aménager en habitation ainsi qu'un vaste garage. Avec un accès par deux entrées, cette longère peut aisément être divisée en deux maisons distinctes. Profitez en outre d'un grand terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un préau. Ne manquez pas cette opportunité pour un projet d'achat maison BONNEMAIN dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

35137 – PLEUMELEUC – MAISON À ACHETER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 %Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l'investissement locatif, située à Pleumeleuc, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pleumeleuc.Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été pensée pour accueillir plusieurs locataires tout en garantissant un fonctionnement fluide. Elle se compose de plusieurs espaces indépendants, chacun avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine commune. Revenus locatifs actuels / potentiels :• T2 loué : 640 € / mois • Studio loué : 500 € / mois • Studio libre (potentiel) : 500 € / mois • RDC loué : 900 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 € Revenu annuel : 30 480 € Rentabilité brute ≈ 7,6 %À l'extérieur, cette maison Pleumeleuc à vendre dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin spacieux de 320 m², des caractéristiques très recherchées par les locataires. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement.Un garage et un espace cellier-buanderie viennent compléter l'ensemble. ATOUTS INVESTISSEUR : - Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir - Configuration idéale pour colocation / multi-location - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative sur le secteur - Extérieurs attrayants - Potentiel d'augmentation de rendement - Gestion simplifiéePrix : 399 000 €Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à acquérir un actif récent, rentable et sécurisé. Contactez-nous pour recevoir les détails des baux et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Valerie Tanguy vous propose à la vente cette charmante maison située en campagne, à mi-chemin entre Gahard et St Aubin d'Aubigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une surface totale de 112 m², cette maison contemporaine de 2011 se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Elle dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un second wc. Le grand garage offre un accès direct à la maison. Equipée de radiateurs électriques et d'un poêle à bois pour le chauffage, cette maison est connectée à un assainissement individuel. Le terrain de 1000 m² est clos et bénéficie d'un portail électrique, tandis que la terrasse est orientée sud-ouest. Idéale pour un achat maison Gahard, cette maison, parfaitement entretenue et lumineuse, se situe au cœur d'un hameau familial, offrant un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673.

iad France - Valerie Tanguy vous propose: Bourg de SENS DE BRETAGNE, Longère mitoyenne sur un côté, entièrement rénovée. D'une surface de 108M2, cette maison en pierres est 'comme neuve' puisque les travaux viennent de s'achever. En rez de chaussée, pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, four), chambre parentale avec salle d'eau privative, wc. A l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains et wc séparé. Maison reliée au tout à l'égoût, chauffage électrique Petit jardin de 260 M2, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de ville offre tout le confort pour s'installer dès demain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bastien Lamarque vous présente une maison à acheter à Bécherel, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété ou local commercial de 91m² est idéalement située entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). C'est une belle opportunité pour valoriser ce bien, comprenant 4 pièces, avec les réseaux d'électricité, d'eau et tout à l'égout. Vous serez à proximité des transports, des écoles et des commerces du centre bourg de la commune. La parcelle offre une cour et des espaces verts arborés d'environ 700m². Bénéficiez de mes services pour vous accompagner dans les démarches de chiffrage (artisans, maître d'œuvre) afin de personnaliser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 000 €

2 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Guipel (35)

iad France - Katalina Poupard vous propose: Située sur la commune de Rives-sur-Couesnon, entre Saint-Aubin-du-Cormier et Saint-Jean-sur-Couesnon, cette maison traditionnelle construite en 1979 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique à seulement 2 km du centre de Saint-Aubin-du-Cormier, à 3 km de l’Autoroute A84 facilitant les accès vers Rennes et Fougères, ainsi que d’un arrêt de car situé à 400 mètres desservant l’axe Rennes – Fougères. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d’eau et deux greniers offrant un bel espace de stockage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie avec arrière-cuisine, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une pièce anciennement utilisée comme bureau. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 300 m² aménagé et paysagé comprenant une cour en enrobé et un jardin agréable. Une grande dépendance d’environ 67 m² vient compléter la propriété, idéale pour un artisan, du stockage ou un projet personnel. La maison est entièrement alimentée par un puits, offrant une autonomie appréciable pour l’eau de toute la maison et des extérieurs. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement paisible. Elle présente un vrai potentiel pour créer la maison qui correspond parfaitement à vos envies et à votre style de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

81 000 €

285 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 284 m²
• Terrain 967 m²

À 14km de Guipel (35)

REF 16684 119 840 euros. Située dans un bourg paisible entre Saint-Aubin-d'Aubigné et Sens-de-Bretagne, cette maison GAHARD à vendre représente une belle opportunité pour un projet de transformation en logement. Érigée sur un terrain de 950 m², elle dispose d'une surface au sol de plus de 250 m², avec la possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire de 120 m². Grâce à son fort potentiel, vous pourrez donner libre cours à vos idées d'aménagement. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont à envisager. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat maison GAHARD, notamment pour les passionnés de rénovation et les projets originaux. Ce bien n'est pas concerné par le DPE. Les informations sur les risques éventuels sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

iad France - Anthony BERAL vous présente une belle opportunité d'achat maison Meillac. Cette maison à vendre, située à Meillac dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, est un véritable trésor au cœur d'un environnement paisible. Avec une surface de 133m² et un terrain de 1246m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous attend, incluant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et un WC. À l'étage, les trois belles chambres garantissent à chacun un espace intime pour se ressourcer. De plus, une pièce supplémentaire peut accueillir une salle d'eau et un WC. L'extérieur propose un jardin soigneusement arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son exposition sud et nord, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Meillac. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir cette maison à acheter à Meillac, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier toute sa splendeur.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Venez découvrir en exclusivité cette grande longère mitoyenne d'un côté, située aux portes de Rennes, sur la commune de La Chapelle-des-Fougeretz. Cette propriété à rénover intégralement offre un très beau potentiel, avec une surface habitable projetée de plus de 250 m² après rénovation. Implantée dans un environnement campagne tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Rennes, la longère est édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², agrémenté de pommiers. Les plans présentés en photos dans l'annonce permettent de se projeter pleinement dans les possibilités d'aménagement. Ce bien se prête aussi bien à la création d'une grande résidence principale qu'à un projet de division en un ou plusieurs logements, à vocation de revente ou d'investissement locatif. Le dossier du permis selon ces plans est disponible. Bien non soumis au DPE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison individuelle de 320 m² habitables construite en 1993, située dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, la maison offre une mezzanine avec rangements, cinq chambres dont trois équipées de placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. En complément, un sous-sol complet avec cave à vins, un jardin clos et arboré, une terrasse et une piscine creusée viennent parfaire ce bien. Si vous êtes intéressé par un achat maison Saint-Grégoire, contactez notre office notarial pour plus d'informations sur cette maison à acheter Saint-Grégoire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre SAS BRMG NOTAIRES, 28 B rue de Rennes - 35512 CESSON SEVIGNE CEDEX.

iad France - Virginie Verger vous présente une maison à acheter à Liffré, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette grande maison de 144m2, sur 3 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg de Liffré, avec de nombreuses places de parking à proximité. En entrant, vous découvrirez un patio s'ouvrant sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques et un spacieux salon-séjour de plus de 50m2 agrémenté d'un poêle à granules. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une grande chambre de 19m2, une salle d'eau, des WC et deux celliers. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une terrasse fermée de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable, permettant la création d'une 5ème chambre. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les deux entrées indépendantes offrent un potentiel pour réaménager la maison (en appartements, bureaux ou commerce). La maison est raccordée au tout à l'égout, avec un chauffage électrique et un poêle à granules. Vous serez charmé par le jardin ensoleillé et les divers espaces de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Liffré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.Classe énergie : E indice 293 et classe climat : B indice 9. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christian Percheron vous propose une opportunité unique d'achat maison à Saint-Rémy-du-Plain, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison à rénover, située sur un beau terrain de 1130 m² dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers. D'une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied, construite en 1900, offre un incroyable potentiel pour ceux qui désirent créer leur espace de vie selon leurs envies. Actuellement, aucune pièce n'est aménagée, vous aurez donc la liberté d'organiser cet espace selon vos goûts, qu'il s'agisse d'un salon lumineux, de chambres confortables ou d'une cuisine moderne. Avec son orientation sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès à un magnifique jardin, parfait pour se détendre en extérieur. Cette maison Saint-Rémy-du-Plain à vendre représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas la chance de donner vie à ce projet immobilier unique et de faire de cette maison un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités d'aménagement de ce bien.

iad France - Katalina Poupard vous présente cette magnifique maison à vendre à Gosné, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec son charme indéniable, cette maison séduira à coup sûr tous les visiteurs. Édifiée en 2021, elle allie élégance, confort et modernité, et bénéficie d'une garantie décennale pour une totale sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec placard qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable salon, le tout rehaussé par un parquet massif qui apporte chaleur et caractère. L'espace nuit comprend une attrayante suite parentale avec chambre cosy, grand dressing aménagé et salle d'eau privative. Une buanderie arrière-cuisine et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée, conçu pour votre confort quotidien.À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous garantissent un espace personnel. La salle de bains familiale, dotée d'une baignoire balnéo, vous promet des moments de détente inoubliables.Un garage attenant avec porte motorisée vient ajouter des atouts à cette maison à acheter à Gosné.À l'extérieur, un terrain de 469 m², entièrement clos, vous offre une agréable terrasse et une cour goudronnée, parfaites pour profiter de votre jardin en toute tranquillité. La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, assurant confort et performance énergétique. Chaque détail, comme les volets roulants et la domotique, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie moderne.Idéalement située au cœur d'une commune dynamique, cette maison à vendre à Gosné permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, et services de santé. Le centre de Liffré est à seulement 6 minutes, et l'entrée de la rocade ainsi que la ligne B du métro de Rennes sont accessibles en 15 minutes via l'Autoroute A84. Un réseau de car efficace dessert également la commune, facilitant les déplacements vers Liffré et Rennes.Cette maison moderne et lumineuse représente le coup de cœur que vous attendiez, propice à une vie de famille épanouie.

Dans un quartier recherché de Saint Grégoire, à proximité tous commerces et CHP, EXPERTIMO, représenté par Estelle GAUJOUR, vous présente : Cette maison d'architecte, 5 pièces de plain pied, 136 m2 surface habitable. 4 chambres 1 grand séjour lumineux avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine séparée ou ouverte 1 salle de bain & 1 salle d'eau Son atout ++= 1000 m2 de terrain avec 3 terrasses exposition Sud &Ouest ++ Terrain piscinable Toiture OK (ardoises d'Angers) Combles entièrement aménageables Grand garage Grand sous-sol avec cave, atelier, buanderie, chaufferie Double accès à la parcelle, parfait pour un projet de rénovation, d'extension ou même de reconstruction afin de bénéficier d'une superficie de terrain rare sur le marché à Saint Grégoire CENTRE-VILLE. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de démolition. Vous souhaitez visiter ce bien à fort potentiel, contactez Estelle GAUJOUR 0664724276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

3 232 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Guipel (35)

Maison à vendre à La Mézière, située dans un quartier résidentiel calme de cette commune de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison moderne de 142,3 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec des placards de rangement, une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon séjour inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La maison La Mézière à vendre dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, d'une buanderie pratique, d'un grand garage carrelé et bien isolé, ainsi que d'un bel espace de stationnement devant la maison. À l'étage, une mezzanine avec puits de lumière peut servir de bureau ou d'espace de détente, accompagnée de quatre chambres bien agencées avec dressings, d'une grande salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Les équipements modernes comme la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Asma AZAT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) au 06 28 58 23 57 (réf. 599230).

iad France - Erika Denis vous propose une maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné, située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette charmante maison de 96 m², non mitoyenne et rénovée en 2001, se trouve dans un lotissement calme et proche des commodités.En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking et d'un terrain clos, situé en impasse dans un environnement serein.Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, tant privées que publiques, et offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Aubin-d'Aubigné à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.Une conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Erika Denis, mandataire immobilier indépendant.