Achat Maison à Montgermont (35) : 10 annonces

iad France - Romain Pencolé vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. ✨ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

iad France - Sylvie Halloux vous invite à découvrir cette maison à vendre à Montgermont, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur de Montgermont, cette magnifique maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 250 m², elle propose 8 pièces aux espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverts, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, une mezzanine bien éclairée dessert un bureau et cinq chambres. La qualité des matériaux et les finitions soignées font de cette maison un véritable coup de cœur, idéale pour les familles nombreuses. Un grand grenier aménagé avec parquet, Velux et WC complète ce bien. Le terrain de 450 m², orienté plein Sud, offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de la tranquillité. À seulement 400 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, ce bien se situe également à proximité d'établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame et le collège HR Formation, ainsi que de parcs et services de santé, faisant de cet emplacement un excellent choix pour une maison à acheter à Montgermont. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à Montgermont avec une surface habitable de 243 m2. Cette propriété rare sur le marché, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de huit pièces, dont six chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud avec un accès à la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert un bureau, quatre chambres dont deux avec mezzanine et donne accès au grenier aménagé. Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires. A l'extérieur, la maison est en excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse au rez-de-chaussée et une à l'étage. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Référence : 375LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 775.000 FAI dont 4.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 740.000

À Vendre : Charmante Maison à Montgermont Située dans un quartier calme et recherché de Montgermont, cette maison se compose d'une pièce à vivre avec cheminée insert, de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Jardin clos et bien entretenu, idéal pour les enfants ou les moments de convivialité en extérieur Localisation : Proche des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficierez d'une situation géographique pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Une occasion rare à ne pas manquer ! Référence : 375LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 399.000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 380 000

Coup de cœur du secteur

444 500 €

2 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Montgermont (35)

À seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, vous cherchez une belle maison familiale avec de spacieux volumes ? Cette maison Montgermont à vendre pourrait bien correspondre à vos attentes. Située sur la commune de Montgermont, intégrée à la métropole de Rennes et proche des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison de 159 m², construite en 1978 et agrandie en 2010, se trouve sur une parcelle de 591 m² paysagée. Elle vous séduira par sa luminosité et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour donnant sur une jolie terrasse exposée sud-ouest, un salon avec cheminée, un coin bureau avec grands rangements, une chambre, une pièce annexe, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et lavabo, un WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Ce bien dispose également de deux grands garages, dont un en sous-sol avec portes motorisées. Il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie de surface, avec une toiture entièrement rénovée en 2010. Cette annonce, référence 272169, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandra Cantarel (EI), immatriculée au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 444 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/01/2025, avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1860,00 € et 2570,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2022. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montgermont, située Rue du Chêne Micault, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nous vous proposons une magnifique maison de 4 pièces, positionnée au rez-de-jardin d'une résidence de standing. S'étalant sur une surface privative de 85m², cette maison Montgermont séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Spacieux et lumineux, ce bien est parfait pour une famille ou ceux en quête de confort. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus pour votre confort. La livraison de cette maison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Montgermont alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucun frais d'agence, et bénéficiez de frais de notaire réduits. Certifiée BBC, conforme aux normes RT2012 / RE2020, cette maison est également éligible au prêt à taux 0. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de vie en achetant une maison à Montgermont, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 105m², est située au rez-de-jardin et comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, ainsi qu'un W.C. indépendant, le tout dans une belle résidence sécurisée. Vous profiterez également d'un jardin de 120m² et d'un garage pour le stationnement. Située Rue du Chêne Micault, cette maison conforme aux dernières normes énergétiques sera livrée mi-2028. C'est une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - Éligible PTZ - Pas de frais d'agence - Faibles charges. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi au 06 58 43 58 15 pour organiser une visite privée. Votre nouvelle maison vous attend !

À Montgermont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter, au sein d'une future résidence moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son cadre de vie. Cette maison Montgermont à vendre de type 5 pièces est conçue pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Le bien se compose d'une entrée accueillante qui facilite la circulation entre les espaces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez de 4 chambres offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tous aménagés avec des prestations modernes de qualité.Un jardin de 122 m² vient compléter ce bien, permettant de profiter des espaces extérieurs. Chaque espace a été pensé pour maximiser volumes, luminosité naturelle et bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions choisis s'inscrivent dans une démarche qualitative pour un cadre de vie agréable et durable.Un garage est inclus dans le prix de vente, ajoutant au confort quotidien. La résidence se situe à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 2T2027. Ce bien est conforme aux normes environnementales RE2020, assurant une excellente performance énergétique avec un bâtiment classé Basse Consommation (DPE A/B), garantissant ainsi des économies d'énergie significatives.Les frais de notaire réduits représentent une opportunité intéressante pour un achat maison Montgermont, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement.Plans, informations supplémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet immobilier.Laurent 06/11/15/52/86

Située dans un cadre privilégié à Montgermont, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison à vendre représente une opportunité unique. En lisière du centre-ville, au sein d'une future résidence moderne et élégante, cette maison de type 6 pièces a été conçue pour répondre aux besoins actuels en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Le bien se compose d'une entrée accueillante offrant une circulation fluide entre les espaces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez de 5 chambres à coucher, idéales pour garantir calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tous équipés de prestations modernes et de qualité.Un jardin de 67 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser les volumes, la lumière naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions choisis s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un environnement de vie agréable et durable.Inclus dans le prix de vente, un garage constitue un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. La résidence profite d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien tout en préservant un environnement calme.La disponibilité de la maison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, offrant une excellente performance énergétique avec un classement Basse Consommation et un DPE A/B, vous assurant ainsi des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal.Les frais de notaire sont réduits, faisant de cette maison à acheter Montgermont une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Montgermont, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, située dans un cadre privilégié à proximité du centre-ville. Ce bien d'exception de type 4 pièces a été conçu pour répondre à toutes les exigences modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante qui facilite la circulation entre les espaces. Vous apprécierez le séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison comprend également trois chambres paisibles dédiées à l'intimité, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec des aménagements contemporains de qualité. À l'extérieur, un jardin de 96 m² vous attend, idéal pour profiter de l'air libre. Chaque détail de cette maison a été pensé pour maximiser la luminosité et le bien-être de ses occupants, avec des matériaux choisis pour leur qualité. Un garage est inclus dans le prix de vente, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. La résidence se situe dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne plus facile tout en garantissant un environnement calme. Prévue pour une disponibilité au deuxième trimestre de 2027, cette maison répond aux normes environnementales RE2020, offrant une performance énergétique optimale et un impact environnemental minime. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie substantielles. Les frais de notaire réduits constituent une opportunité intéressante pour un achat de maison à Montgermont, que ce soit pour y vivre ou comme investissement. Pour toute demande d'informations supplémentaires, plans ou rendez-vous, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Laurent 06/11/15/52/86