Achat Maison à Montgermont (35) avec terrasse : 545 annonces

Coup de cœur du secteur

444 500 €

2 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Montgermont (35)

À seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, vous cherchez une belle maison familiale avec de spacieux volumes ? Cette maison Montgermont à vendre pourrait bien correspondre à vos attentes. Située sur la commune de Montgermont, intégrée à la métropole de Rennes et proche des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison de 159 m², construite en 1978 et agrandie en 2010, se trouve sur une parcelle de 591 m² paysagée. Elle vous séduira par sa luminosité et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour donnant sur une jolie terrasse exposée sud-ouest, un salon avec cheminée, un coin bureau avec grands rangements, une chambre, une pièce annexe, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et lavabo, un WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Ce bien dispose également de deux grands garages, dont un en sous-sol avec portes motorisées. Il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie de surface, avec une toiture entièrement rénovée en 2010. Cette annonce, référence 272169, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandra Cantarel (EI), immatriculée au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 444 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/01/2025, avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1860,00 € et 2570,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2022. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Halloux vous invite à découvrir cette maison à vendre à Montgermont, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur de Montgermont, cette magnifique maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 250 m², elle propose 8 pièces aux espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverts, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, une mezzanine bien éclairée dessert un bureau et cinq chambres. La qualité des matériaux et les finitions soignées font de cette maison un véritable coup de cœur, idéale pour les familles nombreuses. Un grand grenier aménagé avec parquet, Velux et WC complète ce bien. Le terrain de 450 m², orienté plein Sud, offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de la tranquillité. À seulement 400 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, ce bien se situe également à proximité d'établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame et le collège HR Formation, ainsi que de parcs et services de santé, faisant de cet emplacement un excellent choix pour une maison à acheter à Montgermont. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à Montgermont avec une surface habitable de 243 m2. Cette propriété rare sur le marché, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de huit pièces, dont six chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud avec un accès à la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert un bureau, quatre chambres dont deux avec mezzanine et donne accès au grenier aménagé. Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires. A l'extérieur, la maison est en excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse au rez-de-chaussée et une à l'étage. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Référence : 375LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 775.000 FAI dont 4.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 740.000

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Coup de cœur du secteur

1 358 000 €

4 732 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Montgermont (35)

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

iad France - Larissa Le Bail vous propose à la vente cette maison à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située à seulement 5 minutes à pied du métro La Poterie, cette maison de 83 m², construite en 1993, se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (centre commercial, écoles, bus, métro). Implantée sur un terrain entièrement clos, elle est idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Fonctionnelle et bien agencée, cette maison à vendre à Rennes comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et deux salles d’eau, dont une avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. La belle cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Un garage avec coin buanderie complète le bien, ainsi qu’une grande mezzanine offrant un vaste espace de rangement. À l’extérieur, une loggia permet de stocker facilement le matériel de jardin.Cette maison agréable à vivre est idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité des services. À découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 386500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Axel Quelleuc vous propose: Belle maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage – Betton Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéale pour votre vie de famille ? Cette charmante maison individuelle de 133 m², construite en 2000 sur un terrain de 613 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète cet espace fonctionnel et agréable à vivre. La maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain équipée également d’une douche, pour un quotidien pratique. Vous profiterez aussi de deux WC, d’une mezzanine chaleureuse pouvant faire office de bureau ou coin détente, et d’un grenier aménageable laissant place à de nombreux projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail… Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle du matin jusqu’au soir, créant une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement se détendre. Un garage sécurisé vient compléter ce bien. Confort et équipements : • Chauffage individuel : insert bois/pellets + radiateurs • Gaz naturel • Tout-à-l’égout • Fibre optique disponible Une maison qui allie espace, confort et potentiel, dans un environnement recherché à Betton. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre future vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Gilles, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison séduisante de 114 m² acquise en 1969 est idéale pour une vie de famille. Avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle vous offre un espace confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée séparée, ainsi qu'un WC et une chaufferie. À l'étage se situent trois chambres, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. En plus de son attrait intérieur, cette maison à acheter à Saint-Gilles dispose d'une terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un vaste terrain de 1225 m², idéal pour les activités en plein air. Deux garages complètent cette offre. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Saint-Gilles. Contactez Ludovic, votre consultant efficity, dès maintenant pour organiser une visite.

À Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un manoir à acheter. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse et distincte entrée, conçue pour préserver l'intimité des différents espaces de la maison. Le charme de cette demeure unique opère dès le premier pas, alliant fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec plus de 40 m², cet espace chaleureux est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour vos repas quotidiens. La salle à manger, mise en valeur par de grandes verrières, s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur, parfaite pour les réceptions. Une cave et une buanderie complètent cette ensemble. Dans une aile dédiée, le coin parental séduit par son intimité et son charme. Accessible depuis l'entrée, cette suite en duplex constitue un véritable refuge pour les parents, avec un bureau lumineux grâce à ses grandes verrières, une chambre élégante et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage principal, le coin nuit familial comprend trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en atelier créatif. Une salle de bains avec WC complète cet espace conçu pour le confort de tous. Vous trouverez enfin au dernier niveau une chambre sous les toits, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des amis. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 650 m², avec une terrasse, un puits et un abri de jardin, offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pratique finalise cette propriété. Située en plein cœur de Châteaugiron, à proximité des commerces et de la coulée verte, cette maison unique saura vous séduire par ses espaces distincts, ses volumes impressionnants et son cadre de vie exceptionnel. Cette annonce représente une opportunité rare de vente de manoir à Châteaugiron à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B REF : 1028AP Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 607 260 FAI, dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 580 000.

DOMLOUP - Située aux portes de RENNES, cette ancienne métairie avec dépendances est implantée au cœur d'un parc arboré de 7800m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison DOMLOUP, elle se compose d'un logis principal, d'une 'maison d'amis' et de deux dépendances, comprenant une grange et un vaste préau. Le logis d'environ 280m² dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, d'une spacieuse salle à manger/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec buanderie et cave, ainsi que d'un grand salon avec cheminée et d'un petit salon bibliothèque. Au RDC, vous trouverez également une chambre avec salle de bains. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une vaste chambre dans les combles. Les bâtiments annexes, dont une grange de 90m², sont susceptibles de bénéficier d'un changement de destination. Le domaine comprend une cour bitumée et des allées en enrobé tricouches. Ce bien agréable, agrémenté d'un verger offrant des pommes, poires, mûres et noix en saison, se trouve à seulement 2 km des commerces de Domloup, à 8 km de Chantepie et Cesson, et à 13 km du centre de Rennes. Cette maison DOMLOUP à vendre offre une belle opportunité pour ceux cherchant à acheter une maison dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine, maison d'architecte contemporaine de 2017 d'environ 106 m² habitables sur un terrain de 191 m² exposé sud, idéalement située à deux pas du Parc des Gayeulles, du métro et des commerces. Cette maison à acheter à RENNES s'étend sur deux niveaux et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 46 m², traversante au sud pour le salon-séjour et au nord pour la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier avec évier, chaudière, ballon thermodynamique et raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un dégagement en parquet menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec doubles vasques, douche supplémentaire et WC. À l'extérieur, une terrasse de presque 20 m² et un jardin sans vis-à-vis exposé sud vous attendent. Stationnement sous carport avec borne de recharge électrique. La jouissance de ce bien est prévue pour juillet 2026. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison RENNES sans travaux à prévoir, au calme, à seulement 2 minutes à pied du métro et des commerces, à 10 minutes du centre-ville et à peine 15 minutes de la gare. Réf : 4536AM. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER, agence de La Bellangerais, Centre Commercial de la Bellangerais, Rue du Morbihan, 35700 RENNES. Tel : 02.99.84.64.64. Prix : 567 000, FAI (dont 27 000 d'honoraires forfaitaires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 540 000. Les informations sur les risques naturels, technologiques et miniers auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre en EXCLUSIVITE sur la commune de Chasné sur Illet à 10 minutes de Betton, Venez découvrir cette magnifique maison aux prestations de qualité, construite de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 190 m² édifiée sur un parc paysager de plus de 7.000 m² agrémenté de sa piscine chauffée. La maison comprend de plain-pied une vaste entrée, une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 95m² exposée au sud donnant accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine et un wc. Le dégagement quant à lui vous permettra d'accéder à l'espace nuit comprenant trois chambres, une suite parentale, un dressing et une salle d'eau. Enfin vous bénéficierez d'un garage double. LES PLUS : environnement paisible en fond d'impasse, maison en excellent état, construction de qualité, avec un bon classement énergétique, une piscine sécurisée. A VISITER SANS TARDER !!!!!! CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Ref : 6224PYR * Au prix de 598 500 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570.000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Découvrez sans attendre cette charmante maison à vendre à CHANTEPIE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située dans une impasse paisible en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison séduira les acquéreurs. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par son parquet en bois massif qui s'étend sur toute la pièce de vie. Le grand salon-séjour de plus de 38 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace convivial. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée pour votre confort. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec placards, ainsi qu'un espace grenier qui pourra être aménagé en dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un grand garage avec porte motorisée ajoute à l'attrait de cette maison. Le tout est situé sur une jolie parcelle de plus de 350 m², exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Référence : 632MR, Classe énergie : D / Classe climat : D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER située à CHANTEPIE, 46ter Av. André Bonnin - 02 99 41 50 51. Prix de vente : 421 000 € FAI, soit 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405 000 €.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Volta vous propose une maison à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Située en impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du parc de l’An 2000, cette maison familiale de 4 pièces et 115 m² bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 800 m du centre-ville historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée avec placards, un WC avec lave-mains, une pièce de vie triple exposition avec menuiseries en aluminium et volets roulants électriques, ainsi qu'une cuisine indépendante semi-équipée de 12 m² donnant sur une agréable terrasse. Un accès direct mène à un grand jardin arboré, bien exposé au sud et à l'ouest. À l’étage, la maison offre 3 chambres, dont une avec un bureau privatif, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec double vasques, douche et baignoire. Le WC est séparé. Enfin, un grand garage attenant dispose d'un point d’eau et d'un accès direct au jardin. Le bus du réseau Star se situe à seulement 4 minutes à pied. Cet achat maison Bruz est une opportunité rare à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Volta, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Andouillé Neuville, en lotissement, dans un environnement calme et familial, cette maison est parfaite pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 min en voiture de Saint-Aubin-d-Aubigné Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle propose une distribution fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires : Garage attenant, terrasse d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours, et jardin exposé avec vue dégagée sur la campagne, apportant un véritable sentiment d'espace et de sérénité. Une maison chaleureuse, bien agencée et prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Réf : 6097AN * Au prix de 225 750 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

272 000 €

1 943 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Montgermont (35)

Nouvelle opportunité en campagne età proximité de l'Axe Rennes / St Malo, et à quelques minutes du centre bourg en voiture, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à yaccueillir votre famille! Couverte en ardoises naturelles, elleest édifiée sur un terrain de près de6600 m 2, arboré et clos, offrant aussiune dépendancede 35 m 2à rafraîchir,idéale pour votre futur gîte. Lerez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards sur tomettes, une grandecuisine équipée et aménagée lumineuse pour vos repas en famille, unepièce de vie exposée au sudchaleureuse avec sacheminée insert en pierre ouverte surune véranda proposantun accès direct sur le parc arboré vous permettantde prolonger le séjour et de profiter de sonenvironnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancienmenant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieusesavec chacuneun dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux/ bureau... Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l'extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes en bois, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage.Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes.Venez découvrir cettemaison de famille sans tarder. Visites sur rendez-vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - A CHEVAIGNE - RENNES METROPOLE. Venez découvrir cette charmante maison sans mitoyenneté de 114 m² habitable (soit 125 m² au sol), située dans un quartier calme, proche des commodités, des bus et de la gare ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau et un WC. Un grand sous-sol complet avec un coin buanderie vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos d'environ 450 m² avec un abri de jardin de plus de 15m². Ses atouts : chaudière FRISQUET de 2025, volets roulants électriques, ardoises naturelles, travaux d'électricité et menuiseries récents, porte de garage électrique... N'hésitez plus et venez découvrir ce bien rare à la vente ! Classe énergie : D // Classe climat : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1264JV * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 317 500 FAI dont 4.10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000

** EN EXCLUSIVITÉ ** À RENNES, dans le quartier St-Hélier, une maison pleine de charme de type 3 d'une superficie de 70 m2 (52 m2 Carrez) est à vendre, avec un jardin et une terrasse. Cette maison atypique représente un véritable petit cocon, idéalement exposé Sud/Sud-Ouest. Située au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle jouit d'un emplacement privilégié avec un parking privatif. Son espace extérieur, entièrement clos et intime de 112 m2, constitue un havre de paix agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec soin, cette maison séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une cuisine élégante, entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas. Elle mène à un salon chaleureux, doté d'une cheminée, et d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau comprend deux chambres, dont une avec un plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant des rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière et offrant un espace cosy. Cette maison de caractère est idéale pour ceux qui recherchent des lieux uniques, à proximité du centre-ville et de la gare. Le jardin est agrémenté de cinq cabanons, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC, alliant praticité et discrétion. Un stationnement privatif au sein de la cour, juste devant la maison, complète ce bien, offrant un confort d'accès appréciable au quotidien. Cette maison à acheter à RENNES doit être visitée sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€, soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.942122

Bien le moins consommateur d'énergie

1 299 900 €

7 026 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Montgermont (35)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez cette maison contemporaine de 2021 aux lignes architecturales fortes, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, un escalier sculptural baigné de lumière donne le ton.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio central à ciel ouvert et propose une pièce de vie remarquable, lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur.Aux étages :3 chambres dont 2 suites juniorun espace bureauune distribution fluide et éléganteune salle d'eau séparée et un WC séparéLe dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d'exception :terrasse privativedressing sur mesuresalle d'eauWC séparésÀ l'extérieur :grande terrasse exposée plein sudpiscine avec terrasse mobile intégrée3 espaces extérieurs pour profiter à tout moment de la journéeEn complément :dépendance de 30 m² avec WC (bureau, invités, salle de sport…)garagegrande cave? Les + qui font la différence :Maison récente (2021)Architecture uniqueprestations haut de gamme (matériaux, cuisine BULTHAUP, ...)Patio centralPiscine haut de gammeDépendanceQuartier recherchéUn bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante.Prix : 1 299 900 € (honoraires charge vendeur)Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à MORDELLES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ! Découvrez cette magnifique longère rénovée en 2010, implantée sur un terrain d'environ 1500 m². La qualité de la rénovation, les grands volumes et la tranquillité ambiante sauront vous séduire. L'entrée vous conduit vers un spacieux salon-séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un dégagement avec un espace buanderie et des WC. À l'étage, un vaste dégagement avec de nombreux placards dessert une première grande chambre dotée d'un bureau privatif et d'un espace dressing, suivie de deux autres chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative complète cet ensemble. En annexe, vous disposez d'un cellier de 47 m², d'une petite maison de 30 m² à rénover, ainsi qu'une grange de 40 m² et un préau pouvant servir d'atelier et de stationnement. Ce bien est équipé d'un assainissement individuel. Pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D - Classe climat : B. Référence : 667FJ. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc, 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 493 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 470 000 €. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site www.blot-immobilier.fr.