Achat Maison à Mostuéjouls (12) : 128 annonces

À vendre : maison T5 située à Mostuéjouls, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Mostuéjouls, exposée plein sud, se trouve à proximité des gorges du Tarn et d'autres sites touristiques, à seulement 25 minutes de Millau et de l'autoroute A75. Construite en 2015 sur un terrain de 1737 m², elle propose un cadre tranquille en pleine nature, avec des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, un terrain de pétanque, un garage et un jardin, ainsi qu'une cuve d'eau de 10 m³. La maison dispose d'une surface habitable de 177 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Confortable et moderne, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois, d'une installation thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. De plus, elle inclut un appartement T2 d'environ 50 m², offrant un revenu locatif saisonnier d'environ 10 000 euros. Chaque détail a été conçu pour allier confort et fonctionnalité, de l'orientation sud favorisant la luminosité aux finitions de qualité. Découvrez ce bien alliant charme rural et commodités modernes, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement préservé. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 466 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Nicolas GRAILLE, votre conseiller SAFTI, au 06 79 54 55 88 ou par email à nicolas.graille@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Coup de cœur du secteur

255 000 €

3 269 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Mostuéjouls (12)

Vous cherchez une maison de vacances dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Grands Causses ? À deux pas des célèbres Gorges du Tarn, venez découvrir cette maison pleine de charme et de confort, rénovée par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m2 donnant sur une généreuse terrasse avec vue panoramique sur les Gorges du Tarn un cadre idyllique pour vos soirées d'été. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC. À l'étage, sous les combles entièrement isolés et aménagés en 2021, vous trouverez deux espaces nuit ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin : un grand garage de 34 m2, un espace atelier / buanderie et des toilettes complètent ce bien. Les plus : Un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour un potager. Des possibilités d'aménagement supplémentaires (jardin d'hiver, cuisine d'été...) grâce aux réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Chauffage électrique (au sol et radiateurs), avec la possibilité d'installation d'un poêle pour plus de convivialité. Mostuéjouls est le point de départ des Gorges du Tarn et possède une grande richesse architecturale d'hier : nombreux villages , châteaux, et d'aujourd'hui: le Viaduc de Millau et le musée Soulages: deux incontournables de la région. De la terrasse plein sud, vous pourrez voir la petite église de Notre Dame des Champs, église romane du 12ième siècle au bord du Tarn, entièrement rénovée par un comité du village et le Chateau de Peyrelade, édifices illuminés tous les soirs d'été. Merveilleux coucher de soleil et vue imprenable sur le Causse Noir. Terrasse idéale se prêtant aussi bien à l'apéro, aux grandes tablées ou un yoga matinal. Rare dans le village: grand garage dont la moitié pourrait être aménagée . De nombreux marchés de produits locaux sans oublier le grand marché de Millau tous les samedis. Dix minutes à pied pour aller se baigner dans le Tarn et piqueniquer à l'ombre. La région est réputée pour sa variété de sports en extérieur et aventures: escalade, Via Ferrata, canoe ou kayak sur le Tarn, parapente, circuits cyclisme, excursions variées.(Aven Armand, La maison des Vautours etc..) Les aéroports de Montpellier International et de Rodez sont à une heure 15 de Mostuejouls. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du village authentique de Mostuéjouls, cette maison à vendre propose un cadre de vie paisible et atypique, idéal pour un achat maison Mostuéjouls. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée et poêle, un salon convivial, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une pièce voûtée à rénover laissent place à de beaux projets d'aménagement. Le deuxième étage offre deux grandes chambres voûtées entièrement rénovées, parfaites pour accueillir famille et amis. Le sous-sol dispose d'un vaste garage et d'une cave, idéaux pour le stockage ou les bricoleurs. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries et rafraîchissement), ce qui offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Mostuéjouls, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Maison de 156, 50m² à 5 minutes du centre ville de Millau et proche de toutes commoditées. Sur une parcelle de 2 866m² la maison possède : Garage de 29 m² / 5 chambres / Caves de 51 m² environ / Piscine 10 X 5 mètres de 2011 (moteur + système de filtration changés en 2024) / Pool house de 43m² + local technique 10,60m² de 2017 / Chalet en bois extérieur de 11m² (sans eau ni électricité) / 3 récupérateurs d'eau. La maison est composée en rez-de-chaussée d'un SAS et d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée insert bois, terrasse, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dispose de trois chambres dont une avec placard, une cuisine, un séjour, une véranda, un balcon, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée des travaux ont été réalisé par Le Moulino: une extension de 23 m² (le séjour avec insert) ainsi que les menuiseries, isolation (extension), cuisine, volet roulant, salle d'eau, WC. Une pompe à chaleur mise en 2009. Chaudière fioul (2011). A l'étage sont à prévoir des travaux : menuiserie, isolation, volets, cuisine et salle d'eau. Taxe foncière à 2350€. Cette annonce référence 313974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Willy Carel vous propose: Maison construite en 1976, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au fond d’une impasse, avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée (avec possibilité de réagencement pour créer un bel espace de vie ouvert), de 5 chambres avec penderies, d’un bureau et de 2 salles d’eau avec toilettes. La maison dispose d’un garage avec portail électrique, d’un petit terrain agréable, d’une véranda à l’entrée, d’une cave, d’un monte-personne, d’un interphone et d’une ouverture de porte automatique. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au gaz, une climatisation comprenant 3 unités, du double vitrage sur l’ensemble de l’habitation ainsi que des volets roulants électriques solaires. Le voisinage est très bon, composé de personnes tranquilles et bienveillantes. DPE : D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’un possible réagencement entre la cuisine et le salon, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de ville avec garage et jardin, située à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Millau se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un garage d'environ 27 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une véranda, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau pouvant servir de troisième chambre. La maison est dotée de double vitrage en bois et PVC, d'une climatisation réversible (chambre + séjour à l'étage) et d'une pompe à chaleur installée en 2022. La toiture en tuiles est en bon état. Les frais fonciers s'élèvent à 1 224 euros. Référence 326463, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Natacha Vidal (EI), immatriculée au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix de vente : 228 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026 avec un DPE de 124 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 1 320,00 € et 1 860,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 548 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Mostuéjouls (12)

Au sein du pittoresque village de Rivière-sur-Tarn, situé entre les splendides Gorges du Tarn et la dynamique ville de Millau, nous vous présentons cette villa à acheter à Rivière-sur-Tarn. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, se niche sur un terrain généreux de 1 535 m², dont une partie est constructible. Une opportunité rare pour un achat villa Rivière-sur-Tarn, idéale pour vos projets de construction ou de revente.La villa, d'une superficie de 90 m², se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Conçue en ossature bois avec des finitions soignées, cette maison offre d'excellentes performances thermiques. Son système de chauffage performant avec aérothermie, via une pompe à chaleur, assure un confort optimal tout au long de l'année tout en contenant vos dépenses énergétiques.Le terrain, équipé d'un canal de distribution d'eau, est un atout considérable pour un arrosage efficace et pour l'entretien de votre jardin. De plus, un grand garage de 31 m² est inclus, offrant un espace pratique pour vos véhicules ou du stockage. En complément, une pièce de 29 m², facilement aménageable en studio indépendant ou en bureau, permet de générer des revenus locatifs supplémentaires.Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le Château de Peyrelade, cette villa est proche de toutes les commodités. Elle constitue un choix idéal en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre dans un cadre naturel d'exception. Cette vente villa Rivière-sur-Tarn est une occasion à ne pas manquer, alliant confort moderne, potentiel foncier et qualité de vie.

Située non loin du centre-ville, cette maison des années 50 d'environ 117 m2 offre un très beau potentiel après rénovation. Lumineuse et bien agencée, elle dispose de deux entrées indépendantes permettant différents projets. Résidence principale familiale Division en deux logements pour un projet locatif Au RDC, elle dispose de deux chambres, d'une buanderie, d'un WC, d'un vaste hall d'entrée et d'un garage (accès difficile en voiture). À l'étage, elle dispose d'une cuisine, d'un salon/séjour donnant accès à un grand balcon, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres supplémentaires. Vous apprécierez son jardin attenant, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Millau, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur prisé et à deux pas de toutes les commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, un espace buanderie avec un WC, ainsi qu'un appartement indépendant avec un salon/séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une buanderie et un cagibi. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et de combles aménageables. Profitez de prestations de qualité : insert à granulés, cheminée avec insert, fibre optique, double vitrage, volets roulants, moustiquaires et tout-à-l'égout. Le terrain de 1 237 m² comprend une piscine, un bassin, une terrasse et deux emplacements pour stationner plusieurs véhicules. L'appartement indépendant représente un véritable atout, idéal pour générer un complément de revenus. Située au calme tout en restant proche du centre-ville, cette maison combine emplacement, fonctionnalité et potentiel. Ne tardez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire !

En exclusivité, cette maison à acheter à Severac d'Aveyron est un ensemble immobilier de caractère, offrant environ 200 m² habitables. Composé de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un beau terrain arboré attenant de 1 788 m², cet ensemble est une réelle opportunité pour un achat maison Severac d'Aveyron. Les bâtisses en pierres se composent comme suit : Au rez-de-chaussée côté Sud, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierres desservant les étages, et abrite également plusieurs caves. Sur l'aile gauche du bâtiment, vous profiterez d'un atelier voûté et d'une petite pièce attenante, ainsi que d'une grande pièce voûtée d'environ 80 m². Au niveau supérieur, une entrée côté Nord s'ouvre sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend aussi une bibliothèque, une cuisine indépendante et un WC. Au second étage, un couloir mène à quatre chambres et une salle de bains. Enfin, un dernier niveau dispose de combles. En plus, un second espace habitable ayant bénéficié d'une entière rénovation complète cet ensemble. Il se compose au premier niveau d'une superbe pièce à vivre/cuisine agrémentée d'un poêle à granulés, avec au-dessus une mezzanine voûtée menant à une chambre. Toujours au premier étage, une salle d'eau et un WC indépendant sont présents. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Venez découvrir le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier d'exception situé à environ 15 minutes de Severac et de l'A75, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître avec parc à vendre à Millau, Aveyron. Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville, cette maison de maître d'environ 420 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée au cœur d'un parc arboré de plus de 4000 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. L'habitation principale au 1er étage comprend deux grandes chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2ème étage est actuellement aménagé pour une activité de chambres d'hôtes, avec quatre chambres dotées de salles d'eau privatives prêtes à accueillir des visiteurs. De plus, une chambre indépendante en rez-de-jardin constitue un espace idéal pour un usage personnel ou locatif. Cette maison à acheter à Millau a bénéficié de travaux récents, alliant confort moderne et charme authentique. Ce bien d'exception est une opportunité rare, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Verrières, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une entrée accueillante, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une toiture et des menuiseries neuves, garantissant confort et économies d'énergie. Notez que la mise en conformité de la fosse septique est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Verrières, tout en restant proche des commodités de Millau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

714 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres

À 13km de Mostuéjouls (12)

À Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre de 171 m2 habitables se trouve dans un cadre paisible et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, l'un de 46 m2 et l'autre de 150 m2, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Le premier étage propose 80 m2 à rénover selon vos goûts. Enfin, le deuxième étage offre 90 m2 de grenier exploitables. Une opportunité rare à envisager pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un achat appartement Millau. Pour davantage d'informations sur cet appartement à acheter Millau, n'hésitez pas à contacter notre agence.

iad France - Rudy Ramos vous propose à la vente cette maison située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique offre un cadre de vie généreux, parfait pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. La maison se compose de deux appartements à louer, un à chaque niveau, avec une partie commune, ainsi qu'une partie principale spacieuse totalement indépendante, qui était auparavant utilisée comme résidence principale et pourrait également être mise en location.Le premier appartement T3, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres et un salon, tandis que le second, à l'étage, propose une grande chambre et un salon/salle à manger spacieux. Bien que certains éléments nécessitent des mises à jour, surtout au niveau de l'isolation et des normes électriques, le potentiel d'aménagement est indéniable. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique.La partie principale de la maison offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et 5 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et de WC. Cette section est chauffée par une chaudière Buderus au fioul, âgée de 10 ans.Le grenier, qui dispose d'une superficie totale de plus de 100 m², est entièrement aménageable selon vos besoins. Vous trouverez également des équipements pratiques tels que des volets roulants électriques, une chaudière récente et des moustiquaires, garantissant un confort quotidien.Le bien comprend un grand garage idéal pour garer un camion ou plusieurs véhicules, ainsi qu'une ancienne chambre froide et une cave. Cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron combine surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.Un jardin attenant à l'arrière, incluant une petite partie potager, ainsi qu'un ancien poulailler et un grand appentis, est également présent, parfait pour des repas en plein air.Ce bien convient aussi bien aux investisseurs qu'aux grandes familles ou à un couple souhaitant louer les autres espaces. Il représente une opportunité idéale pour divers projets.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Rudy Ramos, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre des années 70 se trouve dans un quartier calme et recherché. Bénéficiant de 140 m² habitables et d'une vue dégagée sur les causses, cette propriété parfaitement entretenue s'étend sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable. La maison présente un agencement réfléchi pour un confort quotidien. À l'étage principal, en quasi plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée indépendante, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² offre une véritable opportunité pour accueillir vos convives ou envisager un revenu locatif. Pour votre confort, cette maison MILLAU à acheter dispose également d'un garage, de deux caves et d'un cellier. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette propriété. Mise en très bon état, cette maison est immédiatement habitable et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une occasion rare à découvrir sans tarder dans le cadre de votre recherche de vente maison MILLAU.

Située à Sévérac d'Aveyron (12150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en bus et en train. Dans un quartier paisible, cette propriété de 1710 m² exposée au sud offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne.À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne , d'un grand garage avec une buanderie ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Sa toiture en ardoise et sa structure en pierre garantissent solidité et durabilité, tandis que la fibre facilite la connectivité et les aménagements extérieurs la rendent fonctionnelle et agréable.À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée avec goût se compose au 1er étage d'une grande pièces à vivre lumineuse et fonctionnelle d'une chambre parentales avec dressing et salle de bain privée ainsi que d'un WC. Au 2éme étage vous trouverez 2 chambres lumineuses,une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette demeure allie modernité et qualité de construction, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172

iad France - Pascal ARCURI vous propose à la vente une maison familiale sur les hauteurs de Millau, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre une vue panoramique imprenable sur le Larzac et le célèbre viaduc de Millau. Points forts : - 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - 154 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1 780 m² - 2 terrasses idéales pour profiter du soleil - Balcon avec vue panoramique sur les alentours - Garage de 48 m² et chaufferie de 12 m² - Dépendance en pierre de 9 m² L'intérieur est conçu pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux de 28 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse - Salle à manger de 15 m² avec accès à la terrasse - Cuisine séparée de 14 m², abordable et équipée - Bureau/chambre de 12 m² et WC séparé À l'étage : - Quatre chambres de 10 à 14 m², dont une avec accès à une véranda de 12 m² - Salle de bain avec coin douche et WC - Balcon offrant un panorama exceptionnel Équipements : - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique - Portail électrique et interphone - Fenêtres double vitrage bois - Volets bois à remplacer La maison nécessite des travaux de modernisation. Une visite s'impose pour ce bien à acheter à Millau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements sur la performance énergétique : classe D (indice 223) et climat D (indice 36). Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Pascal ARCURI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441.

Maison de 89m² avec BALCON - GARAGE - 3 Chambres La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un WC, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. A l'étage se trouve deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un séjour avec balcon. La maison dispose d'une climatisation et chauffage fioul. Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiserie, volet, chauffage, cuisine, salle de bain ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison. Taxe foncière 1300€. Cette annonce référence 291725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette superbe maison des années 1960, entièrement rénovée avec des équipements de qualité, offrant une surface généreuse de 240m2. Idéale pour une famille, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un cellier pratique, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bain/salle d'eau moderne, un second WC ainsi qu'une buanderie ou espace détente, idéale pour le quotidien. En complément, une véranda lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, offrant une vue dégagée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine et son espace pool house, parfaits pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain clos et arboré, offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par ses prestations et son agencement. N'attendez plus pour visiter ce bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathanaël Aldias vous propose cette maison à acheter à Millau, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Idéale pour poser vos valises, elle dispose d'un garage et d'un espace de stationnement, le tout dans un environnement calme. Située sur les hauteurs de Millau, dans un lotissement paisible et bien entretenu, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des principaux axes de la ville. Le bien se compose d'un extérieur aménagé avec une terrasse en bois Douglas réalisée en 2021 et un jardin orienté Sud-Est. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative devant la maison, en plus du garage. Prestations générales : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Volets roulants électriques - Chauffage gaz (chaudière d’environ 10 ans) - Poêle à granulés dans le séjour Améliorations réalisées : - Baie vitrée cuisine (2008) - Cuisine refaite en 2017 - WC garage (2017) - Deuxième salle d’eau (2018) - Isolation des combles (2020) - Suite parentale rénovée en 2023 - Gouttières remplacées en 2025 Agencement : Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour avec cuisine ouverte de 42,03 m², dont 15,96 m² pour la cuisine, avec deux baies vitrées donnant accès à l’extérieur. - Garage de 15 m² avec porte motorisée et coin WC/lavabo/buanderie. - Cave en sous-sol de 15 m², accessible depuis le garage. À l'étage : - Salle d’eau avec WC : 6 m² - Chambre 1 : 11 m² - Chambre 2 : 11 m² avec placard - Suite parentale avec coin nuit, salle d’eau et WC – 16 m² L'extérieur est entièrement clôturé et offre une vue panoramique, sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, régulièrement entretenue, avec des travaux récents et un extérieur soigné, adaptée à un projet de résidence principale, sans travaux lourds à prévoir. Ce bien est à saisir dans le cadre de la vente maison Millau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée C (indice 163) et la classe climat C (indice 22). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 229 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 2 chambres

À 14km de Mostuéjouls (12)

iad France - Gilles BOURGINE vous propose une maison à acheter Le Recoux, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier en pierre présente un fort potentiel de développement locatif et se situe aux portes de l'Aubrac et des gorges du Tarn. Installé dans un hameau paisible, à proximité immédiate de l’A75, de Séverac-le-Château et de la Canourgue, cet ensemble mitoyen typique du Causses est édifié sur un terrain de 1 047 m². La maison principale, de plus de 100 m², est habitable de plain-pied et dispose d'un salon spacieux de 40 m² avec Cantou, pierres apparentes et four à pain, ainsi que de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC. Les combles voûtés peuvent être aménagés après des travaux de couverture, offrant ainsi la possibilité d'atteindre environ 150 m² habitables. Le chauffage au bois est efficace et des convecteurs électriques d'appoint complètent le système. Les dépendances, d'une superficie d'environ 450 m² (atelier, grange, bergeries, garages, fours à pain, etc.), ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers ou espaces de stockage. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment sur les toitures, la structure est saine et ce bien présente un réel potentiel de valorisation après des aménagements. Idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un projet immobilier ou professionnel dans un cadre naturel propice au calme, avec le charme du bâti ancien et une proximité stratégique avec l’A75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662.

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Sur les hauteurs de Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie à la fois serein, confortable et élégant. Développant 170 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m², elle bénéficie d’aménagements de qualité et d’un entretien rigoureux. L’ensemble forme un lieu de vie harmonieux, propice à la détente comme à la réception. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 46 m², agrémentée d’un insert bois, avec un accès fluide à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine attenante de 13 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au spa extérieur complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 20 m², une buanderie, et un WC indépendant. Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste de plus de 21 m² avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau, un dressing, un second WC et un couloir généreusement dimensionné. Prestations et confort : Chauffage central au fioul + insert bois Double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Tout à l’égout Extérieurs : Piscine 9 x 4,5 m Spa extérieur accessible directement depuis la suite Garage de 23 m² avec atelier attenant Chalet de 19 m², pouvant accueillir un espace de loisirs ou un bureau indépendant Deux cabanons de jardin (5 m² et 12 m²) Parc paysager de 5 000 m², dont une partie arborée et aménagée Un bien rare, alliant volumes, prestations et environnement privilégié, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Une propriété discrète mais remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à deux pas du cœur de la ville. Ce bien de caractère s'étend sur environ 270 m² habitables et est entouré d'un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et au centre-ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un espace familial fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville, et deux garages viennent compléter cet ensemble.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant le premier étage, une buanderie, une cave ainsi qu'un spacieux garage d'environ 40m2. Le premier étage offre un séjour lumineux de 26m2, un salon chaleureux de 25m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un ascenseur dessert l'ensemble de ce niveau pour plus de confort. Au deuxième étage, trois chambres à rafraichir de 12, 13 et 14m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. En annexe, deux abris de jardin viennent agrémenter la parcelle de 583m2. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. N'attendez plus pour la visiter !!!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

96 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 67,5 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Mostuéjouls (12)

Maison de village entièrement restaurée en 2016, située au cœur des Gorges du Tarn, à seulement 35 minutes de Millau. D'une surface habitable de 67,5 m², cette maison comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et trois chambres. Elle se trouve à proximité de la rivière, de la plage et d'un parking public, et dispose de deux caves. La maison est vendue meublée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Massegros Causses Gorges. Idéale comme pied-à-terre pour les passionnés de pêche, cette maison Massegros Causses Gorges à vendre mérite d'être visitée rapidement. Située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est présentée par Agences de France.

iad France - Pascal ARCURI vous propose à la vente cette charmante maison Millau à vendre, idéale pour une famille, offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un garage. Située à Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison rénovée avec soin, construite en 1960, dispose d'une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 411 m², entièrement clôturé, arboré et piscinable. Au rez-de-jardin, vous trouverez : • 2 chambres de 10 m² chacune • 1 salle d’eau de 7 m² • 1 WC indépendant Un escalier intérieur mène à l’étage, comprenant : • 2 chambres de 12 m² chacune • 1 salle d’eau de 3 m² • 1 WC séparé • 1 Salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 Pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés • 1 Cuisine équipée et aménagée • La cuisine et la pièce de vie s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Puncho. En annexes, vous disposerez d’un garage de 30 m² et d’un atelier de 20 m². Les atouts de cette maison à acheter à Millau sont nombreux : • Jardin arboré, clos et piscinable avec forage • Poêle à granulés • Climatisation réversible • Pompe à chaleur et adoucisseur d’eau • Rénovation complète, prestations soignées • Exposition sud-est avec vue dégagée • Proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Millau, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien de plain-pied, construit dans les années 60, dispose d'un beau cachet et s'étend sur environ 144 m2 habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 685 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 51 m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un séjour lumineux avec une excellente exposition, agrémenté d'un insert à bois et offrant un accès à une double terrasse avec vue dégagée sur la Puncho. Un escalier mène au niveau inférieur. Le dégagement du rez-de-chaussée dessert deux chambres spacieuses de 14 m2 et 16 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, comprend deux chambres supplémentaires de 13,60 m2 et 13,30 m2, dont l'une nécessite des rénovations mais dispose d'un point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-main, un cellier chaufferie, un atelier d'environ 13 m2, un garage de 15,30 m2 et une buanderie de 14,50 m2. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison à acheter à Millau dévoile un beau potentiel et un caractère indéniable, idéalement située à proximité des commodités et du parc de la Victoire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous sans hésitation !