Achat Maison à Mougon (79) : 650 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

2 128 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88,81 m²
• 3 chambres
• 

Mougon (79)

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied composé d'une belle pièce de vie exposée sud/ouest Nord/ouest très lumineuse de 39.25m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec 2 placards, un WC séparé, un garage carrelé et isolé avec son coin lingerie et une buanderie. A l'extérieur se trouve un grand atelier garage de 42.20 m² le tout sur un beau terrain clos et arboré. Le système de chauffage est électrique par le plafond ce qui diffuse une chaleur ambiante très agréable. Ce bien est situé dans un quartier très calme à 15 mn à pied des écoles et des commodités du centre de Mougon. N'attendez plus, contactez moi vite avant qu'il ne soit trop tard. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

77 480 €

387 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 19km de Mougon (79)

À vendre, grande maison en pierres située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne nécessite une rénovation complète et offre un potentiel de 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon de 24,50 m2 avec parquet d'origine et cheminée, une salle à manger de 25 m2 également sur parquet et cheminée, un dégagement donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine de 24,50 m2 avec accès au jardin arrière. Au premier étage, le palier dessert une pièce utilisée comme cuisine d'appoint, une grande chambre de 26 m2 avec cheminée et plancher bois d'origine, un salon de 24 m2 avec cheminée, et deux autres chambres de 16,85 et 13,85 m2. Vous découvrirez également une pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une autre pièce de 7,75 m2. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménageable. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'une connexion au tout-à-l'égout, et d'un beau porche de 43 m2 avec abri en bois, ainsi que deux dépendances en pierres comprenant un four à pain. Le jardin est clos de murs et l'ensemble est sur un terrain de 755 m2.

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. Échiré : maison F5 (123 m²) à vendre Proche de Niort - À Échiré (79410), maison neuve en vente de 5 pièces, 123 m² de surface sur 495 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Guillaume FOUREL (02-51-46-19-69) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

Maison relativement atypique , Espace extérieur très agréable , maison spacieuse et lumineuse . Veuillez lire la description : Très beaux volumes pour ce bien lumineux ,au calme. En rez de chaussée ,une grande entrée pouvant être rendue très fonctionnelle , Elle vous emmène sur 2 chambres , une salle d'eau et un salon / cuisine de 38m2 . L'escalier de l'entrée vous mène à l'étage ; ouvrant sur une très grande pièce de vie de 70 mètres carrés avec cuisine ouverte , d'ici accédez à un grand balcon pratique pouvant accueillir une table confortable. Le couloir dessert 4 grande chambres , une. salle de bain. Un garage complémente le bien accessible depuis l'entrée du rdc. un petit hangar se trouve sur la parcelle. Vous pouvez donc faire deux logements , ou avoir un seul grand logement selon vos envies et besoins. Chauffage par pompe à chaleur air / eau performant. Arbres fruitiers sur la parcelle de jardin. Cette annonce référence 326168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, et à seulement 30 km de Niort. Cette ravissante propriété du XVIIIe et XIXe siècles s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant le manoir, des dépendances et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. L'ensemble offre un cadre harmonieux et authentique, ayant su préserver son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est, revêtues de tuiles. Les espaces de réception sont spacieux et baignés de lumière, s'ouvrant sur la cour et le jardin. Il dispose de 8 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau réparties sur les étages. L'intérieur respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque, tels que parquets, boiseries et cheminées. Annexée à la maison principale, une maison à rénover de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. D'autres dépendances, telles que garages et abris, complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares, incluant une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Ce manoir à acheter à Melle est une résidence familiale par excellence, mais pourrait également convenir à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCE EN BORDURE DE SÈVRE -- CADRE PAISIBLE -- - Idéalement située dans un village ou règne le calme et la tranquillité, cette maison de campagne atypique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié en bordure de Sèvre, parfait pour une vie de famille proche de la nature. - La maison se compose de deux chambres très spacieuses, offrant confort et intimité, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de plusieurs pièces de vie aménageables permettant de créer facilement une chambre supplémentaire ou autre salon, salle de jeux, salle de sport ...selon les besoins de la famille. - Une dépendance de 90 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement accompagne ce bien sur un terrain de plus de 2000 m2 avec un accès privée sur une des fontaines historiques du village. - La maison est raccordée au tout à l'égout, garantissant confort et sérénité. L'environnement naturel, paisible et sécurisé puisque que clôturé est idéal pour voir grandir des enfants. N'hésitez pas plus longtemps pour me contacter et organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.937358

À vendre : maison Bougon à vendre, située à Bougon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce superbe chalet en bois offre une surface habitable de 86 m² (110 m² au sol), avec 3 chambres et un terrain de 6300 m², entièrement constructible. La propriété comprend une belle terrasse de 45 m² et une piscine hors sol de 3 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, une salle de bains et un second WC. Le chalet, exposé au sud, est chauffé par un poêle à granulés et des chauffages électriques, avec des fenêtres double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 €. Idéalement situé à 6 km de La Mothe St Heray et à 7 minutes de Pamproux, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison Bougon. Contactez Rodolphe Missire d'Efficity pour une visite 360° sur demande.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE XIXe – 96 m² – 2 SUITES – BUREAU – 2 TERRASSES AVEC VUE – POÊLE À BOIS – CAVE EXCLUSIVITÉ – Au cOEur de Niort, maison de ville de caractère du XIXe siècle avec deux suites, bureau, poêle à bois et deux terrasses dont l’une offre une très belle vue dégagée. Amateurs de pierre, d’authenticité et de charme ancien, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Située à proximité immédiate des halles de Niort et des commerces de centre ville, cette maison séduira les amateurs de biens anciens rénovés avec goût. Développant environ 96 m² sur quatre niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon accueille un poêle à bois qui apporte confort et convivialité en toute saison. La maison comprend également une cuisine équipée, deux chambres conçues comme de véritables suites — l’une avec salle de bain privative, l’autre avec salle d’eau attenante — ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d’appoint. Deux toilettes complètent l’ensemble. Au dernier étage, deux terrasses constituent un véritable atout pour une maison de ville. L’une d’elles offre une très belle vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La toiture a été refaite récemment (novembre 2019), apportant un réel confort et une tranquillité pour les années à venir. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de profiter pleinement de la vie niortaise tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Les prestations incluent notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout pour un confort de vie optimal. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant ainsi une installation rapide. Envie de profiter des beaux jours sur votre terrasse avec vue, en plein cOEur de Niort ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville située à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Découvrez cette maison à vendre à Melle, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, proche de toutes commodités, est actuellement louée pour un loyer de 850 €, avec un bail en vigueur jusqu'au 01/09/2027. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour ainsi qu'un WC. Au premier étage, la maison se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un dégagement. Le deuxième étage dispose d'une salle d'eau, d'un bureau et de deux chambres supplémentaires. Un sous-sol et un petit jardin avec préau et terrasse complètent ce bien. Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est visible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5.2%. Le prix hors honoraires est de 215 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence.

Pour les amoureux de la nature sur les hauteurs du secteur Recouvrance. à 10mn des commodités et 20 mn à pied du centre ville de Niort. Venez découvrir ce petit havre de paix, vous allez adorer cette charmante maison de 136 m² avec une vue imprenable et un accès direct à la sèvre Niortaise. Elle est composée d'une entrée, un salon séjour de 41m² avec insert et un accès sur une belle terrasse qui surplombe la sèvre, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, un bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec un deuxième WC, une lingerie et un garage. Le tout sur un terrain de 1893m² arboré et clos avec un portail motorisé. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1000m² constructible attenant à la propriété pour 137 800€ N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Lisa Lamy vous propose: Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 150m² construite sur un terrain clos et soigneusement arboré de 1349 m² offrant un cadre de vie idyllique, alliant confort absolu, intimité, calme et design contemporain. En entrant, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux de 74m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une agréable terrasse de 35 m²donnant sur la piscine chauffée de 4X8m vous permettra de profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment conçu pour le confort de la famille : - Une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain et douche à l'italienne. - Deux chambres pour les enfants avec placards et accès direct sur une salle d'eau. La maison possède également de nombreux espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu'un bel espace de 14 m² situé au-dessus du garage déjà aménagé qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. Grand garage de 40m² carrelé et isolé et places de parking, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéalement située, proche des commodités et des axes routiers, cette maison allie calme et sérénité à proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Niort, dans un quartier calme et verdoyantà 5 minutes de toutes commodités ( pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage..), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2. Un préau donnant accès directementà la cuisine/ salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier.A l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau.Grenier aménageable d'environ 40m2Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE - A RAFRAICHIR - SECONDIGNE SUR BELLE - locataire en place jusqu'en juin 2027 - loyer 450€ - Composée : cusine, séjour, wc, salle de bains. A l'étage : 2 chambres. Grenier. Dépendances. Cour. Hangar et terrain à côté. Le tout sur environ 2200 m² Honoraires à charge acquéreur : 11% . Prix hors honoraires : 67568 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

385 000 €

688 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 560 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Mougon (79)

Dans un beau village de pierres sèches de la haute vallée de la Sèvre, une ample demeure, racée et confortable, et sa voisine à restaurer. Côté jardin la demeure principale, en moellons de pierre calcaire, domine la Sèvre de ses quatre niveaux. Les autres façades ne boudent pas l'un des plus beaux villages du département, dominé par un château médiéval. Le rez-de-chaussée est l'étage de réception. Un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou bureau, la salle à manger multiplient les décors : parquets anciens à larges lames cloutées, cheminées toutes différentes, plafonds à poutres ou stucs délicats. Des tomettes carrées vénérables accentuent le charme d'autrefois de la cusine. Dans un autre corps de logis, une vaste salle, surnommée 'la chapelle' et accessible par le petit salon, donne des idées de bals, de concerts ou de représentations théâtrales. Quatre chambres, chacune dans un style intéressant, ont pris place au 1er étage. L'une d'elles est dotée d'un cabinet de toilette. Vaste salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage, sous le toit isolé, une pièce de repos est ouverte sur l'escalier. Une dernière chambre très lumineuse a l'avantage d'être proche de la salle de bains avec toilettes. Le reste du niveau est consacré à des greniers. Quant au rez-de-jardin, il se répartit entre cuisine d'été et chaufferie (chauffage central aux pellets), atelier, salle d'eau d'été avec toilettes, cave. La toiture de tuiles est en bon état, comme la couverture des dépendances. Beaucoup de fenêtres sont à double vitrage. Le jardin s'articule en six espaces parmi lesquels la cour fermée sur trois côtés grâce à deux granges et la piscine en quadrilatère irrégulier, profonde. Les quatre niveaux de la maison à restaurer - qu'une petite cour sépare de la première -, sont desservis par un escalier en vis sans doute plus ancien que la date qui surmonte la porte d'entrée en plein cintre : 1724. Huit pièces au total pourraient revivre, sans compter trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été changées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur, auquel un palmier donne une note méditerranéenne, s'ouvre sur une terrasse sous laquelle - grâce à la pente de la rue qui descend vers le pont sur la rivière -, un garage a pu être logé.

Découvrez à 15 minutes de Niort sur la commune de St Christophe sur Roc, cette très charmante maison en pierre d'environ 160m2 sur sa parcelle de près de 340m2 entièrement close, murée et sans vis-à-vis.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 80m2 incluant une cuisine aménagée, un séjour convivial avec un bel insert et un chaleureux salon ainsi que la salle de bain.Un premier escalier nous dirige vers une chambre et une pièce mansardée puis un second, sur une mezzanine et une chambre avec dressing.Une agréable et surprenante cave, une terrasse et une petite dépendance complètent ce bien.Le chauffage central est au fuel et au bois, l'assainissement individuel est non conforme et des travaux de toiture et fenêtres de toit ont été réalisésN'attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219

À vendre, maison idéalement située à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet espace pratique, réparti sur trois niveaux, est parfait pour un premier achat, une famille monoparentale ou des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une cuisine d'été fonctionnelle, donnant accès à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Le premier étage dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux, offrant une clarté naturelle durant toute la journée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, actuellement séparée. Un WC complète ce niveau. À noter que les murs entre le séjour et la cuisine ne sont pas porteurs, ce qui permet d'envisager une ouverture pour créer une pièce de vie selon vos envies. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre la possibilité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par e-mail à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville de Saint-Maixent-l'ÉcoleIdéale pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif ou un projet familial.Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère allie emplacement privilégié, charme ancien et confort moderne.Localisation recherchée : en centre-ville, dans une rue calme et agréable. À proximité des commerces, écoles, services et du marché. À seulement 5 minutes de l'ENSOA, avec un fort potentiel locatif militaire.La surface habitable est d'environ 125 m² et comprend :• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation.• Une belle salle de bain fonctionnelle.• Une cuisine aménagée et équipée.• Des pièces de vie lumineuses conservant le charme de l'ancien.L'extérieur, rare en centre-ville, offre :• Un jardin clos d'environ 150 m².• Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.• Un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux.Confort et performance énergétique :• Chauffage au gaz de ville.• Bonne répartition des volumes pour une circulation agréable.Authenticité et charme :• Pierres apparentes ajoutant du caractère.• Ambiance chaleureuse dans chaque pièce.• Maison saine et bien entretenue.Parfait pour :Une famille en quête d'une maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE avec jardin en centre-ville,Un investisseur envisageant une location classique, de la colocation ou un locataire militaire à l'ENSOA,Une résidence principale avec un potentiel de valorisation.Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946406

NIORT 8 mn, 35 mn de LA ROCHELLE Charmante maison en pierre de type longère sur 3887 m² de terrain clos arboré, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique, volumes rares et potentiel d'extention, Piscine chauffée 5x11. -Rez de chaussée : entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 25 m², séjour salon de 90 m² avec cheminée donnant sur terrasse de 200 m², salle de bains, wc. -Etage : palier, bureau, 5 belles chambres, salle de douche, 1 superbe suite parentale avec 2 dressings salle d'eau, wc. -Dépendances : 2 greniers aménageable de 60 m², garage 60 m², local piscine 25 m². Prix : 499 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 343 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 335 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Mougon (79)

Découvrez cette maison à vendre à PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce logis exceptionnel de cinq chambres, entièrement rénové avec soin, offre environ 335 m² habitables tout en préservant son authenticité. L'alliance parfaite entre le charme de l'architecture française et un confort moderne remarquable avec une performance énergétique classée C.La rénovation a pris en compte la conservation des éléments d'origine tels que les dallages en pierre, poutres apparentes et cheminées anciennes, tout en intégrant des équipements de qualité, comme un chauffage central par géothermie et du double vitrage.Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de réception lumineuses et une cuisine aménagée avec espace repas créent un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés et une cave à vin. Une piscine intérieure chauffée, atout rare, permet de profiter de la baignade en toute intimité tout au long de l'année.À l’étage, cinq chambres doubles offrent de jolies vues sur les jardins. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, avec un dressing, une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Un garage attenant, équipé d’une porte électrique, permet le stationnement sécurisé de deux véhicules.Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un écrin de verdure avec des jardins agrémentés d'arbres d'ornement. Un second terrain avec un court de tennis et un potager productif se trouve de l'autre côté d'une petite voie de village. Une dépendance partiellement aménagée avec terrasse pavée vous offre le potentiel de créer un logement indépendant.Ce logis de caractère, avec ses vastes pièces et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare d'achat maison PERIGNE, alliant patrimoine, élégance et confort contemporain, le tout dans un environnement calme et préservé.

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.