Achat Maison à Moulines (50) : 316 annonces

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert.Au rez-de-chaussée :- Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée- Séjour lumineux de 26m² avec foyer fermé- Deux chambres- WC indépendant avec lave-mains- Salle d'eau avec douche à l'italienneÀ l'étage :- Deux chambres et une grande chambre/salle de jeux de 20m²- Salle de bain- WC indépendantSous-sol complet :- Buanderie- Chaufferie- Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules, - Cave à vinPrestations & équipements :- Huisseries PVC avec volets roulants électriques- Couverture en ardoise en bon état- Absence d'amiante- Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récentExtérieurs :- Grand terrain avec champ attenant de 7700m²- Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier...- Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler !Situation géographique :Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l'Ille-et-Vilaine et de la Manche :- 15 min d'Ernée ou de Gorron- 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt- Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plagesInformations complémentaires :Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus)N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Local commercial – environ 112 m² (DPE C) En rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement exploité en atelier d'artiste, bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à un grand puits de lumière, créant une atmosphère agréable et inspirante. La vitrine, remplacée il y a 2 ans, offre une excellente visibilité en centre-ville. L'espace comprend également une cuisine à l'arrière ainsi que des WC. Ce local se prête à de nombreux projets : galerie, boutique, profession libérale, ou encore café / petite restauration (sous réserve des autorisations nécessaires). Appartement – environ 66,7 m² habitables (DPE D) À l'étage, un appartement rénové, accessible indépendamment, offrant un cadre de vie confortable. Il se compose de : •Cuisine aménagée •Chambre de 14 m² •Salle de bains avec WC •Spacieux séjour lumineux d'environ 30 m² Une mezzanine accessible par escalier offre un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Extérieurs et annexes : À l'arrière, vous trouverez un garage avec espace de stockage, ainsi qu'une agréable terrasse, véritable atout en centre-ville. Les + : •Emplacement central à Mortain •Immeuble à usage mixte •Local lumineux avec puits de lumière •Vitrine récente •Appartement rénové avec accès indépendant •Garage et extérieur •Fort potentiel locatif ou professionnel Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif ou projet de vie mêlant habitation et activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite – je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.948619

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) - Maison familiale rare à vendre en hyper centre ! Vous recherchez un espace spacieux au cœur de la ville, avec tout à portée de main ? Cette maison Saint-Hilaire-du-Harcouët de 167 m² habitables est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle favorise une autonomie pour vos enfants et un confort de vie optimal au quotidien.- Rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour lumineux de 31 m² avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de 10 m² côté jardin, salle d'eau, WC, cellier, et une agréable véranda de 23,5 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.- Étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une aménagée en grenier + WC.- Extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique.Confort moderne :- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques (2021)- Pompe à chaleur (2019)- Insert à pellets (2019)- Plusieurs pièces rafraîchies depuis 2019, mais la maison reste à moderniser sans gros travaux à prévoir.Cette maison à acheter Saint-Hilaire-du-Harcouët est idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et vie citadine, tout en profitant de la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé.- Prix : 185 000 euros charges vendeur.Consommation énergétique DPE C : 147 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an, estimatif établi le 01/07/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant en tant que porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amoureux de la nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-de-Landelles et 8 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, boulangeries, bar, tabac, etc. Cette maison d'environ 188 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 9 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour accueillir des animaux. Vous disposerez également d'une grande dépendance de 130 m² ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir moins de terrain selon votre projet. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : un spacieux séjour lumineux de plus de 63 m² avec insert à bois une cuisine ouverte conviviale une arrière-cuisine avec accès direct au garage un cellier une salle d'eau un WC indépendant À l'étage Un palier dessert : 4 chambres une salle de bain à terminer de rénover un WC indépendant Vous bénéficierez également d'un accès direct au grenier du garage, offrant environ 20 m² aménageables selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Confort et équipements Chauffage pompe à chaleur aérothermie Insert à bois Huisseries PVC double vitrage Fosse toutes eaux Un bien offrant beaucoup de potentiel et de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtres. Cette annonce référence 327629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 25/05/2026 Horaire de début de la vente : 11:30 Heure locale (09:30 UTC) Prix de départ : 170 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO, vous propose en vente une superbe maison de Maître à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, au charme indéniable, se distingue par son joli jardin paysagé d'environ 1400 m². La maison, décorée avec soin, offre de multiples prestations haut de gamme, comprenant : - VMC double flux, - piscine à débordement chauffée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, recouverte d'un dôme, - sauna, - panneaux solaires avec batteries de récupération pour une autoconsommation, - puits raccordé, - robot de tonte, - matériaux de qualité. Cette propriété s'étend sur une surface confortable de 199 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, alliant charme traditionnel et confort moderne, avec une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 69 m², incluant une cuisine ouverte et un séjour/salon donnant sur une terrasse partiellement couverte avec accès à la piscine et au jardin. Un WC suspendu avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 1 salle d'eau et 3 chambres spacieuses (de 14 à 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, un espace de 40 m² s'offre à vous pour accueillir votre famille ou vos invités, avec une pièce ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et WC. Le sous-sol de 80 m² comprend un sauna, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un espace lingerie/chaufferie et du rangement. Un garage indépendant de 21 m² avec porte sectionnelle électrique vient compléter l'ensemble. L'extérieur sublime ce bien avec son terrain de 1400 m², un jardin arboré, une grande terrasse et des installations de détente telles que la piscine à débordement et le sauna, vous promettant des moments de loisir tout au long de l'année. L'ensemble est entièrement clos avec un portail électrique. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir votre futur coin de paradis ! Prix : 499 000 € charge vendeur. DPE C 119 kWh/m²/an | GES C 17 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 € par an. Pour plus d'informations, contactez Sandra MARIE DIT DINARD au 06 58 52 79 45 ou par email à s.dinard@drhouseimmo.fr.

À 5 minutes de PONTMAIN (53220), offrant commerces et services de proximité, et à 20 minutes d'Ernée, Fougères et Saint-Hilaire, cette maison SAINT-MARS-SUR-LA-FUTAIE à vendre mérite votre attention. Située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, elle se trouve également à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Cette maison mitoyenne d'un côté comprend : un séjour de 28m² avec insert à bois, une cuisine de 12m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. En demi-niveau, vous découvrirez un salon de 12m² et une chambre de 12m². À l'étage, trois chambres allant de 7 à 10m² et un cabinet de toilettes. De plus, des dépendances telles qu'un bâtiment avec deux garages, une ancienne étable, un puits et un jardin dont une partie est clôturée sont disponibles. La fibre optique est déjà raccordée et l'assainissement est conforme. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un beau potentiel tant en tant que maison principale que secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires, pour programmer une visite ou pour recevoir une vidéo commentée ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située au calme sur les hauteurs du Mesnil Rainfray, à seulement 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison à vendre à JUVIGNY LES VALLEES est une charmante propriété en pierres qui saura vous séduire par son caractère et ses volumes. Avec 162 m² habitables sur un vaste terrain de 4 070 m², elle propose 5 chambres doubles, 4 salles de bains et un séjour convivial agrémenté d'une cheminée et de poêles à bois, parfait pour recevoir famille et amis. Une allée privée permet de stationner aisément 4 à 6 véhicules. Les jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces idéaux pour profiter du calme et des vues magnifiques sur la campagne de la Manche en Basse-Normandie. Que vous envisagiez un achat maison JUVIGNY LES VALLEES comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte, cette propriété allie espace, confort et authenticité, tout en étant facilement accessible depuis le Royaume-Uni. À seulement 15 minutes de Mortain et à moins d'une heure du Mont Saint-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Coup de cœur du secteur

73 780 €

683 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Moulines (50)

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose en vente une maison à acheter à LA DOREE, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce charmant ancien corps de ferme est situé en campagne, offrant peu de voisins, et se compose d'une maison d'habitation de plein-pied d'environ 108 m². Elle comprend un séjour avec coin cuisine, un salon d'environ 20 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose également d'un débarras et d'une chaufferie. Un grenier aménageable d'environ 54 m² est inclus. Divers bâtiments sont présents, tels qu'une boulangerie, une porcherie, une longère avec deux étables, une cidrerie et un appentis, ainsi qu'un hangar et deux stabulations d'une superficie totale de 445 m². Le terrain, d'une superficie totale de 1ha 19a 10ca, comprend une cour, un jardin et un pré d'environ 5 800 m². La toiture est en bon état et les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur air/eau, avec une VMC double-flux et des panneaux solaires. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1720 et 2370 € (base 2026). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 73 780 € dont 5,40% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, et 70 000 € hors honoraires. Pour une visite de cette maison LA DOREE à vendre, merci de prendre rendez-vous avec notre étude au 02.33.79.36.31.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison ST HILAIRE DU HARCOUET, située aux confins de la Normandie et de la Bretagne, à 3 heures 30 de Paris, dans le sud du département de la Manche, proche du Mont Saint Michel et d'Avranches. À seulement 30 minutes de la côte, cette propriété se trouve au coeur d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, vie associative active et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie paisible et attractif. Cette demeure historique, au style néo-gothique inspiré de l'architecture médiévale avec une forte influence romantique du XIXe siècle, présente des toitures très pentues, des pignons pointus et asymétriques, ainsi que des fenêtres hautes et étroites. Sa façade en pierre apparente et sa grande baie centrale lumineuse mettent en valeur son aspect noble. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette somptueuse maison de 350 m² est entourée d'un parc arboré exposé à l'ouest, sur environ 2,5 hectares, offrant de grandes pelouses et une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose d'un sous-sol avec buanderie, salle de jeux et caves. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en bois dessert deux salons lumineux, une salle à manger raffinée, un bureau bibliothèque, une cuisine moderne et un vestiaire. Les étages sont consacrés aux espaces de nuit, avec quatre chambres au premier étage, dont une suite parentale, et quatre autres au second étage, dont une suite familiale. Cette maison à acheter ST HILAIRE DU HARCOUET offre des possibilités d'aménagement en chambres d'hôtes haut de gamme ou pour une résidence familiale de prestige. La restauration de grande qualité garantit un classement énergétique exceptionnel et un confort moderne, avec une gestion technique à distance pour le chauffage et la sécurité. Une véritable demeure emblématique du raffinement à la française.

À la recherche d'une maison à acheter à LANDIVY, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette belle maison de village, à vendre, offre une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 530 m², parfaite pour accueillir toute votre famille. Composée de 8 pièces dont 5 chambres, vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 4 WC pour un confort optimal. La cuisine aménagée et le système de chauffage, comprenant des radiateurs au fuel et un poêle à bois, garantissent des soirées chaleureuses. L'état de la maison est excellent, construite en pierre avec des fenêtres en double vitrage, et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour faciliter vos déplacements, un garage simple est à votre disposition. Proche des établissements scolaires tels que l'École François Vannier et le Collège Louis Launay, ainsi que de divers commerces et services, cette maison LANDIVY à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne tardez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'Agence Newton au prix de 349 000 euros (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose une maison à vendre à ISIGNY LE BUAT, située dans le centre de cette charmante commune du département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison d'habitation, à proximité immédiate des commerces et des écoles, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 21 m², un séjour d'environ 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, un WC à réinstaller, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec la possibilité d'ajouter une douche, et une pièce destinée au stockage ou petit bureau. La propriété dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage aménagé comportant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, trois bâtiments de stockage/garage sont présents sur le terrain qui inclut une cour et un jardin. Les équipements comprennent des fenêtres PVC double-vitrage, une toiture en ardoises naturelles, un chauffage et une production d'eau chaude électrique, ainsi qu'un assainissement collectif. Classe énergie : D - Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2260 et 3100 € (base 2026). Le prix de vente, honoraires de négociation inclus, est de 158 100 € dont 5,40% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étude au 02.33.79.36.31.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

2 046 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Moulines (50)

Découvrez cette maison à vendre à Fougerolles-du-Plessis, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. En poussant la porte, vous serez charmé par un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, qui s'ouvre sur un espace repas convivial et une cuisine entièrement meublée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, retrouvez trois chambres, dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute votre famille. Le sous-sol complet comprend une arrière-cuisine, une salle de sport et un garage, le tout sur un terrain de 630 m² agrémenté d'un jardin plaisant et d'une vue sur les champs. Un cerisier, des fleurs et un cabanon viennent compléter cet environnement agréable. Localisation pratique : - À 5 min de Landivy - À 10 min de Pontmain et Le Teilleul - À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët - À 20 min de Fougères Services à proximité : Écoles dans la commune, collèges et lycées à proximité (Fougères, Ernée, etc.), ainsi que des commerces tels qu'un supermarché, une pharmacie, une banque et une boulangerie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chauffage : pompe à chaleur et insert à bois. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Votre projet d'achat maison à Fougerolles-du-Plessis est à portée de main. Cette annonce, référence 327630, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 223 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 06/03/2026, Score DPE : 128 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1072.00 € et 1450.00 € par an, selon les prix des énergies de 2023. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison à acheter à Buais-les-Monts (50640), située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Ce bien rare offre plus de 2,9 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. Accessible par un chemin privé doté d'un portail, la propriété bénéficie de tranquillité et de sérénité, dans une campagne préservée et sans pesticides. Cette maison à vendre à Buais-les-Monts se distingue par ses 173m² de charme et de confort moderne, comprenant : un salon de 27m² avec cheminée, une cuisine contemporaine de 30m², cinq chambres, et de nombreux espaces de vie. La dépendance de 110m² ajoute un espace bien-être avec piscine et jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, le terrain dispose d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un poulailler. Située à moins de 15 minutes de Saint-Hilaire du Harcouët, Louvigné du Désert et Pontmain, et à une heure du Mont-Saint-Michel, ce bien est idéal pour ceux souhaitant coller à la nature tout en ayant un accès facile aux commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 318 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Centre-ville de Ducey Les Chéris, Idéalement située en plein coeur de Ducey, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un vrai confort de vie. Au rez-de-chaussée : Entrée, arrière-cuisine, bureau (idéal télétravail ou activité indépendante), WC, atelier et garage. Au rez-de-chaussée surélevé : Véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger chaleureuse avec insert à granulés, WC, deux chambres, cabinet de toilette, salle d'eau et dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC et greniers offrant un bel espace de stockage. Atout supplémentaire : la maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort À l'extérieur : Terrain agréable de 642 m² et abri de jardin en bois. Puits Une maison rare en centre-ville, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant accessibilité et volumes généreux, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

À vendre, maison située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, 50600, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. À seulement 1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages normandes, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, y compris commerces et écoles. Bien qu'à rafraîchir, elle propose de nombreux atouts grâce à ses 200 m² de surface habitable, un grand garage et un espace patio. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un placard et un bel escalier en marbre, un bureau, un local à bois, et un garage de 60 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, un couloir mène à un séjour lumineux de 46 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres sur parquet, dont une disposant d'une salle de bains privée. Ce niveau comprend également une cuisine d'été, des WC et une terrasse patio de 115 m² sans vis-à-vis. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une spacieuse pièce de 38 m² pouvant servir de salle de jeux ou de grande chambre, avec un espace grenier. Le sous-sol inclut une cave et une chaufferie. Cette maison est idéale tant pour un investissement locatif (possibilité de division en appartements) que pour une maison familiale. Si vous cherchez une maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët, ne manquez pas cette opportunité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 137 000 €. Prix hors honoraires : 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 5,38 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez Fanny PENLOUP de megAgence au 0761977954 ou par e-mail à fanny.penloup@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

À LAPENTY, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre nécessitant des travaux de rénovation. Avec environ 40 m² habitables et des combles aménageables, cette propriété inclut également des dépendances telles qu'un garage et un hangar. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m², à seulement 5 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Cette maison à acheter à Lapenty se compose d'un séjour de 22 m² avec cheminée, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/cellier d'environ 7 m². Les combles, d'une superficie d'environ 15 m² (30 m² au sol), offrent un potentiel d'aménagement. La façade est orientée plein sud, la toiture est récente et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Concernant le système de chauffage, la maison dispose uniquement d'une cheminée à foyer ouvert, et le bien n'est pas soumis au DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin situés à l'avant au sud, ainsi que des dépendances comprenant un hangar d'environ 60 m², un garage de 25 m² et un poulailler avec son enclos. Idéalement située, cette maison à vendre est à proximité de nombreuses villes : 5 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 15 km de Mortain, 30 km d'Avranches et de Fougères, et à seulement 45 minutes du Mont Saint Michel et des plages. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Lapenty, contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier chez EffiCity, disponible 7 jours sur 7 au 07 65 72 81 99 ou par mail à lgarnier@efficity.com. Vous pouvez aussi visiter ce bien grâce à une visite virtuelle immersive.

Découvrez cette maison à acheter à Ducey-Les Chéris, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène à une salle à manger lumineuse de 35 m², dotée d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée s'ouvre sur un jardin par le biais d'une véranda chauffée, offrant confort et luminosité tout au long de l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bain. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 950 m² attend les enfants ou les animaux de compagnie, parfait pour profiter de la nature. Les atouts de cette maison incluent la proximité des commerces et des écoles à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'A84, dans un environnement pratique et familial. Ne manquez pas cette maison à vendre à Ducey-Les Chéris, spacieuse et bien située, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison de plain-pied lumineuse – 90 m² – Grand terrain de 1400 m² – 146 500 € FAICette maison à vendre à Saint-Barthélemy, dans la Manche, en région Basse-Normandie, est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Barthélemy. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle se situe dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison est idéale pour un couple, une famille ou comme résidence secondaire.Description de la maison :- Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine- 2 chambres avec placards intégrés- Une salle de bain- Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, avec sa propre douche- Un WC indépendant- Un cellier pratique pour le rangement ou l'électroménagerLe chauffage est assuré par une chaudière électrique (chauffage central) et la maison dispose d'une fosse septique.Extérieur et dépendances :La propriété inclut :- Plusieurs grands garages et dépendances, idéaux pour le stockage ou le bricolage- Un terrain de 1400 m² avec un joli verger, parfait pour profiter de l'extérieur- Une terrasse bien exposée pour apprécier les beaux jours.Prix : 146 500 € FAICette annonce, référence 327456, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI), immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques :- Date du diagnostic énergétique : 25/08/2025- Score DPE : 255 kWhEP/m²/an- Score GES : 10 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an (prix moyens de l'année 2023).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir à vendre à ST HILAIRE DU HARCOUET, Manche, Basse-Normandie. Retraçant son histoire au 17ème siècle, ce magnifique manoir est situé à seulement 1h du Mont-Saint-Michel. Avec une surface habitable d'environ 510 m², il offre un grand salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, bibliothèque et bien plus. Entouré de dépendances telles qu'une ancienne chapelle, garage et étable, cette propriété de 15 hectares est idéale pour une maison de famille chaleureuse. Pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à ST HILAIRE DU HARCOUET, contactez Mr Hervé du TEILLEUL au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette spacieuse maison de village à vendre à Mantilly, Orne, en Basse-Normandie, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ce bien bien agencé comprend une cuisine équipée d'environ 15 m², accessible depuis une porte à l'arrière de la salle à manger. En ouvrant les portes doubles entre la salle à manger et le salon, vous bénéficierez d'un espace total d'environ 48 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, tandis qu'une porte à l'arrière donne accès à une cuisine/buanderie de bonne taille, d'environ 14 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux toilettes pratiques. Les cuisines disposent de fenêtres à double vitrage et d'accès direct au jardin arrière. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres : deux d'environ 12 m², deux de 13 m² et une quatrième de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires d'environ 15 m², chacune équipée d'une salle de bains avec WC de 4 m². À l'extérieur, le jardin arrière, principalement en gravier pour un entretien simplifié, présente une variété de plantes matures et une dépendance d'environ 14 m² pour le stockage. Cette propriété à acheter à Mantilly constitue un excellent choix pour une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement locatif. Située dans un village animé avec un bar/restaurant et un magasin, vous serez à proximité de Passais, Saint Fraimbault et Domfront. Équipée de double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage central au fioul, et d'une connexion internet haut débit, cette maison est à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

Découvrez cette authentique longère en pierre à vendre, située à Saint Georges de Reintembault, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec 800 m² de dépendances sur un terrain de près de 1,5 hectare, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel de développement. Dans un cadre paisible et verdoyant, la commune offre commerces, écoles et collèges. À seulement 8 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à proximité de Fougères, cette bâtisse est idéale pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse d'environ 25 m² avec accès à une terrasse plein sud. Le salon, équipé d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte et entièrement réaménagée, est fonctionnelle et lumineuse, tandis qu'une confortable arrière-cuisine mène à un superbe grenier facilement aménageable. Vous trouverez également des WC séparés au rez-de-chaussée.À l'étage, un couloir dessert trois charmantes chambres de 12 à 15 m², toutes orientées plein sud, ainsi qu'une salle d’eau rénovée. Une quatrième pièce, à réinventer, peut servir de bureau, chambre d’amis ou atelier.En plus, cette maison à acheter à Saint Georges de Reintembault dispose d’une chaufferie, d’un grand garage et d'un grenier supplémentaire, offrant encore de belles possibilités d'extension.À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : étable, grande grange, écurie, fournil avec four à pain fonctionnel, salle des fêtes et bien d'autres espaces de stockage. Au total, environ 800 m² de surface sont à exploiter pour divers projets tels que l'activité agricole, des gîtes ou l'artisanat.Ce bien rare est proposé à 249 500 Euros, charges acquéreur. Pour plus d’informations et pour réaliser votre projet de vie, contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo, Christèle Favrais, au 06 13 18 08 21 ou par email à c.favrais@drhouseimmo.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers à votre disposition.

À seulement 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), cette charmante maison en pierre à rénover saura vous séduire par son cadre paisible et son fort potentiel d'aménagement, située dans la commune des Loges Marchis (50600). Avec ses 5 pièces et une surface de 105 m2, cette maison fonctionnelle comprend une pièce à vivre avec cuisine meublée, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bain et des WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo, sans oublier un grenier aménageable. Sur le côté de la maison se trouvent une chaufferie et un local pour citerau fioul, avec une chaudière installée en 1997. La parcelle de 2454 m2 comprend des dépendances pouvant être adaptées à vos envies, un garage, un ancien four à pain, un poulailler et des arbres fruitiers. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de paysages verdoyants. Cette maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët nécessite une rénovation complète, offrant d'innombrables possibilités : résidence principale, gîte ou résidence secondaire. Pour les passionnés de rénovation et du charme de l'ancien, cette maison n'attend que vous dans la commune des Loges Marchis (50600) ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre conseillère locale, Magali Hautbois, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. - Prix : 99 000 euros charge acquéreur, soit 92 000 euros net vendeur, 7 000 euros d'honoraires à la charge des propriétés privées. Consommation énergétique DPE : G : 348 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : G : 110 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an (estimation établie le 03/10/2023).Audit énergétique réalisé le 03 avril 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Hautbois, agissant en tant que porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 440409 MHA. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Ducey-Les Chéris, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS de Propriétés Privées vous propose une maison familiale de 161,5 m² avec un terrain clos d'environ 2000 m². Si vous êtes à la recherche d'un espace paisible et d'une maison prête à accueillir votre famille, cet bien doit retenir votre attention. Située à seulement 15 km de Ducey-Les Chéris, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité (à 2 minutes), d'une grande surface (à 4 km), et des axes routiers essentiels, tout en permettant un accès rapide à Rennes et Avranches. La maison, pensée pour la vie de famille, vous offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon-séjour de 39 m² lumineux, une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec grand placard. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires et d'espaces de rangement. Dotée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison garantit performance et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée, d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest. Pourquoi penser à l'achat d'une maison à Ducey-Les Chéris ? Cette maison offre de nombreux atouts : des volumes généreux, un terrain spacieux, et une localisation idéale. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83.

À vendre : maison neuve à Juvigny les Vallées, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce logement est proposé sur un terrain de 910 m² par BESSIN PAVILONS et offre une surface de 90 m² comprenant 3 chambres. Vous bénéficierez d'un spacieux séjour salon cuisine de 45 m², d'un garage intégré, ainsi que d'un mode de chauffage au choix (aérothermie, poêle à pellets, etc.). Conçue selon les normes RE 2020, cette maison présente une très faible consommation énergétique. Pour votre projet, n'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée. Pour toute information, contactez Christophe POIVET au 07 50 56 16 29. Prix avec assurance Dommages-ouvrage comprise. Terrain disponible sous réserve avec nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

À vendre : Maison contemporaine neuve R+1 d'exception sur terrain, entièrement personnalisable. Vous recherchez une maison à acheter à Isigny-le-Buat ? Cette propriété allie élégance, confort et volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, un WC séparé et un cellier. À l'étage, découvrez de 3 à 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille, ainsi qu'un garage si nécessaire. Située dans un environnement paisible, proche des commerces, écoles et services, cette maison garantit un cadre de vie de qualité. Énergétiquement performante avec une classification A, elle offre confort durable et économies au quotidien. Bénéficiez d'un rapport qualité/prix exceptionnel associé aux garanties d'un contrat CCMI. Pour toute demande d'achat maison à Isigny-le-Buat, contactez-nous dès aujourd'hui afin de concrétiser votre projet de vie avec Bessin Pavillons. Terrain proposé selon la disponibilité de nos partenaires fonciers. Cette annonce est valable dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

À vendre : Maison moderne et personnalisable à Le Grand-Celland, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce projet de construction vous offre la possibilité de créer une maison unique selon vos désirs. Elle comprend un espace de vie lumineux intégrant un séjour et une cuisine ouverte (ou fermée selon votre choix), trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un garage. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles primaires et à quelques kilomètres d'Avranches, cette maison Le Grand-Celland à vendre allie confort et qualité de vie. Classée énergétique A, elle garantit des économies d'énergie au quotidien. Profitez d'un rapport qualité/prix attractif, accompagné de toutes les assurances d'un contrat CCMI, y compris la garantie de livraison et les assurances de parfait achèvement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter Le Grand-Celland. Contactez-nous rapidement pour discuter de votre projet de vie avec Bessin Pavillons. Le terrain est proposé selon la disponibilité de nos partenaires fonciers.

À vendre, charmante maison de campagne située à Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété en pierre et parpaing, couverte en ardoise, s'étend sur 105 m² et offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le terrain d'environ 9 900 m² comprend un ruisseau et un puits, idéal pour profiter du calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée de 16 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un débarras. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 12 et 22 m² (15 et 26 m² au sol) et un grenier. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en bois assurent une bonne luminosité et l'isolation. Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents est présent au rez-de-chaussée, et l'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous trouverez une grande grange d'environ 90 m² avec un appentis de 40 m², une cour gravillonnée, une terrasse de 25 m² exposée au sud, un jardin bien entretenu, un puits, un enclos avec poulailler, et un pré en herbage traversé par un ruisseau. La maison est proche des commerces, des écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, à seulement 2 km, dans une commune dynamique de plus de 3 000 habitants, tout en étant à 8 km de Ducey et d'autres villes environnantes. Pour réaliser un achat maison à Isigny-le-Buat, ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison Isigny-le-Buat à vendre. Contactez dès maintenant Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity, au 07 65 72 81 99 ou par email à lgarnier@efficity.com pour programmer une visite sur place ou en virtuel.

Dans un cadre charmant et à seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, ville animée avec son marché hebdomadaire, ses nombreux commerces, bars et restaurants, cette maison de trois chambres récemment rénovée offre une vue imprenable sur 2,36 hectares de pâturages de qualité supérieure, idéaux pour l'équitation ou l'exploitation d'une petite ferme. Un mini-verger avec pommiers, pruniers et cerisiers fruitiers est déjà présent. Cette belle propriété comprend : - DPE D - Fosse septique neuve - Installations électriques et de plomberie neuves - Système de drainage neuf - Fibre optique disponible - Entrée donnant sur un grand hall avec rangements et emplacement pour lave-linge. WC - Cuisine équipée avec escalier menant à deux chambres doubles et une salle de bains familiale avec baignoire îlot. Un grand palier peut également servir d'espace bureau. - Séjour avec poêle à bois intégré dans une superbe cheminée en granit. - Salle à manger avec poêle à bois intégré dans une impressionnante cheminée en granit. - Un escalier, attenant à la salle à manger, mène à une troisième chambre double avec salle de bains privative (à terminer ; l'électricité et la plomberie sont installées). - Radiateurs électriques. - Double vitrage neuf. Cette charmante et lumineuse propriété est accessible par une allée privée gravillonnée offrant un parking pour quatre voitures. Un bâtiment indépendant de 45 m², en parpaings, est attenant à la propriété. Il est équipé d'électricité, de plomberie, d'un lavabo et d'une salle de bains sommaire, offrant ainsi la possibilité d'être aménagé en logement supplémentaire ou en studio. A proximité se trouve une ancienne voie ferrée, aujourd'hui transformée en chemin de gravier idéal pour les promenades tranquilles, l'équitation ou le vélo. Ce chemin permet de rejoindre le village de Louvigné-du-Désert et ses commerces, notamment son marché hebdomadaire. La ville historique de Fougères, réputée pour son château et ses jardins, est à 20 minutes en voiture. De magnifiques plages et le majestueux Mont-Saint-Michel sont accessibles en 50 minutes, tandis que Saint-Malo et Dinard sont facilement accessibles en voiture pour une excursion d'une journée. Les gares de Laval et de Rennes sont à une heure de route. Le TGV vous permet de rejoindre Paris en seulement 1 h 20. L'aéroport de Rennes propose des vols directs Easyjet vers Londres Gatwick, et le port de Caen facilite l'accès à la région. A ne pas manquer ! Contact : alison.s@agencenewton.com (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

Située à LE NEUFBOURG, dans la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre du XVIIème siècle s'étend sur 480 m² et est édifiée sur un terrain d'environ 4881 m². À moins de trois heures de Paris et à 35 minutes de la mer, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, un bureau et une vaste cuisine fermée. Un magnifique escalier en bois mène à l'espace nuit comprenant, au premier étage, 4 chambres dont 2 en enfilade, ainsi que 2 grandes chambres avec placards (l'une d'elles dispose d'une salle d'eau). Au second étage, vous trouverez 4 autres chambres, dont 2 en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier étage révèle un grand dortoir accompagné de sa salle d'eau. Le sous-sol offre un espace de réception avec cuisine aménagée et coin bar, ainsi qu'une belle cave et un accès direct à une terrasse. De plus, cette maison à acheter à LE NEUFBOURG comprend une annexe de 57 m² avec séjour, coin cuisine et salle d'eau, et dispose d'une grande chambre à l'étage. L'ensemble est agrémenté d'une piscine chauffée avec douche et d'un cabanon de jardin. Trois garages fermés complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, est compris entre 10 440 euros et 12 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Cherryl Tirapu au 06.08.30.44.38, agent commercial EI - R.S.A.C 524 684 859 Caen.

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 84 m² – 3 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL DE 366 m² VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce PAVILLON sur sous-sol. Il est actuellement composé ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée, . un séjour de 18 m², . une cuisine séparée et aménagée de 10 m², . un couloir desservant : > 3 chambres de 14, 13 et 11 m², > une salle d'eau avec douche à l'italienne, > un WC séparé, avec fenêtre, - combles isolés au-dessus, - sous-sol complet et isolé au plafond avec garage, chaufferie, cellier, accès au jardin à l'arrière. Portes et fenêtres en bois avec survitrage et persiennes bois. Toiture en ardoise naturelle. FIBRE disponible. Tout à l'égout. À l'extérieur, sur un total de 366 m² : - une cour goudronnée devant l'entrée du garage, - un jardin d'agrément en graviers et arbustes devant la maison, exposé Ouest, - le reste du terrain, sur le côté et à l'arrière, en pelouse À 500 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches et à 30 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose à la vente cette maison à acheter à ISIGNY LE BUAT, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien, à environ 500 mètres du centre-ville, des commerces et des écoles, se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une véranda, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : un palier, trois chambres, des WC et un grenier, avec possibilité de créer une salle d'eau. - Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie, une arrière-cuisine et une cave. La maison dispose également d'une terrasse exposée Sud, d'un terrain avec cour goudronnée, d'un portail électrique, d'un jardin et d'un abri de jardin équipé d'un barbecue et d'un four à pain. La toiture est en bon état, en ardoises naturelles d'Angers, les fenêtres sont en bois avec double-vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à fioul, avec un assainissement collectif. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3719 à 5031 € (base 2026). - Prix honoraires de négociation inclus : 247 690 €, dont 5,40 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 235 000 €. Référence : 8483. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : merci de prendre rendez-vous avec l’étude au 02.33.79.36.31 ou contactez-nous au 02.33.79.32.32.