Achat Maison à Moulins-Engilbert (58) avec terrasse : 73 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Moulins Engilbert, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. D'une surface habitable de 67 m², ce bien présente un excellent potentiel pour les investisseurs en quête d'un placement rentable. Située dans un cadre paisible, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et supermarché, cette maison dispose d'un terrain de 277 m². Vous profiterez d'un séjour/salon lumineux de 20 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, deux chambres de 6 à 10 m² vous attendent, l'une d'elles bénéficient d'un accès à une charmante terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour une isolation accrue. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette vente maison à Moulins Engilbert ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de Nevers) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.919472.

À Moulins-Engilbert, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter Moulins-Engilbert, idéalement située dans un cadre idyllique, sans voisins proches. Cette demeure en bon état général dispose d'environ 330 m² habitable, comprenant 9 chambres et 4 salles de bains, agrémentée de cheminées, de parquets et de moulures. Une dépendance indépendante à rénover de 2 pièces, plus un grenier, complète l'ensemble. Le tout est posé sur un terrain spacieux incluant un parc, des prés et un verger/potager, pour une superficie totale de 8 hectares 66 ares 28 centiares, offrant une vue imprenable. Ne manquez pas cette vente maison Moulins-Engilbert.

A SAISIR - Maison de ville et son jardin au pied du vieux château – Moulins-Engilbert ________________________________________ Au cœur d'un bourg animé, cette maison n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Située à deux pas des commerces et des services, elle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur qui leur ressemble. Si elle est habitable en l'état, une rénovation globale permettra d'en faire un véritable cocon confortable et moderne. ________________________________________ Les espaces de vie : * Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Un beau séjour de 26 m² et une cuisine de 19 m², des volumes généreux pour imaginer une pièce de vie conviviale. Lien intérieur / potentiel : Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage peut très facilement être relié de l'intérieur. La configuration de la maison permet l'installation d'un escalier interne à plusieurs endroits stratégiques, sans sacrifier l'espace de vie. Côté nuit : À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres. Potentiel ++ : Un vaste grenier aménageable surplombe l'ensemble, prêt à accueillir vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste). Commodités : Cellier, salle d'eau et sanitaires accessibles par l'extérieur, à repenser selon vos envies de confort. ________________________________________ Le jardin : Situé au pied du vieux château, ce terrain arboré de fruitiers est un vrai coin de verdure au calme. Un espace idéal pour jardiner, se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en ayant les commerces à pied. ________________________________________ Les atouts : * Tout à pied : Profitez pleinement de la vie locale et des commerces. * Authenticité : Des éléments anciens qui n'attendent qu'à être mis en valeur. * Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. ________________________________________ En résumé : Que vous rêviez d'une maison de famille chaleureuse, d'un premier achat à personnaliser ou d'un investissement locatif, ce bien offre toutes les possibilités pour donner vie à vos envies de rénovation. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 500 €

829 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Moulins-Engilbert (58)

À Moulins-Engilbert, au cœur du département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à acheter offre 120 m² habitables dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée à insert, une cuisine, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier complètent l'ensemble. Le gros œuvre est en bon état, avec chauffage central et double vitrage, ainsi que tout à l'égout. La maison est située sur un terrain clos, comprenant un puits, une terrasse, un jardin potager, des arbres fruitiers et un cabanon. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette maison Moulins-Engilbert à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE, cette maison de ville à Moulins-Engilbert, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, est un véritable coup de cœur. Elle dispose d'une terrasse intérieure et d'un jardin potager en surplomb. Le budget pour cette acquisition est de 90 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5 400 euros, soit un budget total de 95 400 euros. Ce bien est habitable immédiatement. Rénovée avec soin, cette élégante maison de bourg constitue un havre de paix en cœur de ville, offrant un potentiel encore remarquable.La maison comprend un salon/cuisine, une chambre avec salle de bain intégrée, une seconde chambre équipée d'un point d'eau et d'un toilette, ainsi qu'une lingerie, un cellier, et un garage attenant. Les combles d'environ 80 mètres carrés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, vous serez à quelques pas de tous les commerces : supermarché, boulangerie, centre de santé, taxi et fleuriste. La station thermale de Saint-Honoré-les-Bains est également à proximité.Le DPE est classé F et le GES B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 710 euros et 1 000 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Moulins-Engilbert, contactez Véronique DEBBACHE au 0663398376 ou par email à ve.debbache@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 429690. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Léger-de-Fougeret, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette jolie maison en bon état général offre environ 220 m² habitables avec de beaux espaces de vie. Elle comprend 3 chambres et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre d'environ 90 m² à l'étage. Des greniers isolés avec arrivées d'eau et évacuation sont également présents. La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à insert. Vous profiterez de 4 caves, le tout sur un agréable jardin avec carport et une vue magnifique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Léger-de-Fougeret.

Maison à vendre à Biches, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un hameau paisible, à proximité du Canal du Nivernais, cette charmante maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle de 245 m2 incluant un petit jardin et une cour. Les commodités sont accessibles en 8 minutes de voiture à Châtillon-en-Bazois. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

864 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,05 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Moulins-Engilbert (58)

À Fertrève, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre offrant de spacieux volumes et un cadre de vie reposant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un séjour et d'une pièce supplémentaire pouvant servir à agrandir l'espace de vie ou être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une vaste pièce palière idéale pour un bureau vous attend, accompagnée d'une chambre d'appoint et de deux grandes chambres équipées d'un point d'eau. La maison comprend également une cave et un garage. À l'extérieur, admirez une belle terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un jardin cadastré de 806 m², incluant un puits et un cabanon. Les points forts de cette maison incluent ses volumes généreux, son bon état général, et la connexion au tout à l'égout. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1670 € et 2310 €, abonnement inclus. C'est une belle opportunité pour un achat maison Fertrève.

Située à Fours, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison à acheter à Fours offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités et commerces. D'une superficie d'environ 160 m², la villa en très bon état général dispose de 3 chambres et conserve de beaux éléments authentiques. Les installations sont modernes grâce au double vitrage et à une électricité récente, et le tout à l'égout est un atout supplémentaire. Profitez d'un chauffage électrique haut de gamme, agrémenté d'un poêle à bois. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie, une cave et un car-port. À l'extérieur, vous découvrirez une serre, une piscine et un jardin clos de 3478 m² avec terrasse. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Fours.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 17km de Moulins-Engilbert (58)

Situation dans bourg avec les 1ères commodités, maison en pierre de 1801 avec fort potentiel, 100m2 env.hab., 2 chambres, tomettes, cheminée, carreaux de ciment, double vitrage, alimenté par eau de source (80 €/an), ancienne forge de 48m2 à aménager avec baie vitrée, atelier, garage, grenier aménageable de 150m2 , salle d'eau et wc, à terminer, bûcher avec four à pain, agréable jardin de 1972m2 avec terrasse

6 personnes déjà intéressées

88 000 €

962 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91,5 m²
• Terrain 2238 m²
• 

À 11km de Moulins-Engilbert (58)

Dans le paisible hameau de Montaron, situé dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette charmante fermette à vendre, jouissant d'un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Cette maison Montaron à vendre comprend une entrée avec cuisine/séjour, mettant en valeur un beau sol en tomettes et un plafond avec poutres apparentes d'origine. Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un grand salon pouvant servir de chambre supplémentaire. Un grenier est accessible au-dessus, avec potentiel d'aménagement en habitation après un changement de destination. Vous trouverez également un grand atelier avec grenier et une petite remise. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un vaste jardin ombragé, souvent utilisé pour des moments de camping avec la famille et les amis. La maison est en bon état, équipée de fenêtres à double vitrage et d'une fosse septique récente (2016). Avec 90 m² de surface habitable, elle est idéale pour un projet d'achat maison Montaron. Le boulanger se rend au hameau deux fois par semaine, tandis que les courses quotidiennes peuvent être faites à Cercy-la-Tour (10 km) et Decize, offrant toutes les commodités à proximité (23 km sur la Loire). C'est une belle opportunité pour une maison à acheter Montaron.

Prix au m² le plus bas

23 000 €

460 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 13km de Moulins-Engilbert (58)

Maison à vendre à Biches, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un hameau paisible, à proximité du Canal du Nivernais, cette charmante maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle de 245 m2 incluant un petit jardin et une cour. Les commodités sont accessibles en 8 minutes de voiture à Châtillon-en-Bazois. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité ; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier/dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en centre ville de Saint-Honoré-Les-Bains, ville thermale avec boulangerie, piscine, supérette, restaurant, cinéma, pharmacie, casino de jeux.... Maison de village de 117 m2, 7 pièces, rénovée, et mitoyenne des 2 côtés. Un studio indépendant à rénover et 2 terrains font également partie de la vente. La maison est composée comme suit : séjour 25 m2, une pièce de 18.5 m2 Au1er étage un petit palier dessert une pièce cuisine de 10,5 m2, avec accès sur l'extérieur, un WC, et un salon de 27 m2. Au 2ème étage un palier distribue 2 chambres de 13 m2 et 12,35 m2 et un escalier mène au grenier aménagé. cave de 17 m Huisseries double vitrage pvc effet bois de belle facture Panneaux solaires Chauffage par cuisinière à bois Tout-à-l'égout charmante courette clôturée et ombragée Le studio derrière la maison est composé de : 1 pièce de 18 m2 avec point d'eau un bucher de 14 m2 2 terrains non attenants sont vendus avec la maison, l'un de 1 440 m2 et le 2nd de 1 405 m2 et situés dans les hauteurs de Saint-Honoré-les-Bains. Taxe foncière : 582 Euros - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (216) GES B (6) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté 06 76 17 97 68 j.botte@groupementimmo.net EI RSAC Nevers : 851 991 513 Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété exceptionnelle à CHÂTILLON EN BAZOIS, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce château, véritable trésor architectural, vous invite à un voyage à travers les âges avec ses origines datant du Xe siècle. Érigé sur un éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, cet édifice offre une silhouette qui a évolué harmonieusement au fil des siècles. Le logis principal, datant du XIIIe siècle et rénové avec soin, s'étend sur 1210 m² et dispose de quatre niveaux accessibles par un escalier à vis et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire du XVe siècle, une salle à manger, ainsi que plusieurs salons avec cheminées. Chaque niveau est agrémenté de chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bain. Le ''petit Château'', un bâtiment classique du XVIIe siècle s'étend sur 879 m² et comprend un bar, un immense salon de réception, ainsi qu'une terrasse avec piscine chauffée. Ce bien d'exception à vendre est idéal pour un projet de vie ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à CHÂTILLON EN BAZOIS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette agréable maison d'architecte est située à Cercy-la-Tour, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Établie sur un joli terrain d'un hectare et proche du Morvan, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, un office, ainsi qu'une suite parentale avec chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et sanitaires indépendants. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de jeux spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant et des placards. Un vaste sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, avec cave à vin climatisée, espace chaufferie et technique, complète cette demeure. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, dotée d'une bâche de sécurité motorisée. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est également possible d'acquérir en sus une longère entièrement rénovée, avec un terrain de 3.500 m² à proximité. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).

À ISENAY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se présente une maison à acheter qui allie excellence et confort moderne. Cette propriété, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, est située à proximité de Moulins-Engilbert, au cœur d’un écrin de verdure avec le Morvan en toile de fond. Cette longère de 108 m², accompagnée d'une dépendance de 26 m², représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à ISENAY. Chaque étape de la rénovation a été pensée avec le souci du détail, utilisant des matériaux de qualité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, dispose d'un salon ouvert de 35 m². L'espace bien-être comprend une salle de bain spectaculaire de 21 m², tandis qu'une cuisine de 11 m² et une chambre cocooning de 17 m² créent un cadre de vie agréable. Une pièce de 16 m² peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Le terrain de 3 273 m² offre un potentiel rare, avec plusieurs dépendances idéales pour divers projets (gîte, artisanat). La dépendance rénovée est parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. De plus, les installations énergétiques de pointe, comprenant des panneaux solaires et un système de chauffage performant, garantissent confort et sécurité. Ce bien rare allie charme historique et efficacité énergétique, faisant de cette maison ISENAY à vendre un investissement de choix. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose à la vente une maison de 150 m² sur sous-sol, située à Vandenesse, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Implantée sur un terrain de 7 723 m², cette maison spacieuse est idéale pour les amoureux d'espace et de nature. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec des baies vitrées menant à une belle terrasse en bois sur pilotis, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Le sous-sol est partiellement aménagé et offre deux chambres supplémentaires, une grande pièce centrale, une salle de bain avec WC et une buanderie, ainsi qu'un garage. En termes d'équipements, cette maison à acheter à Vandenesse dispose d'une chaudière bois récente, de fenêtres en double vitrage, d'un portail électrique et d'un assainissement individuel conforme. Avec une dépendance sur le terrain, cette maison présente de nombreuses possibilités pour un projet personnel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à Vandenesse.

Vente - Maison 3 chambres - 79.8 m² - Arleuf Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans le parc naturel régional du Morvan. Avec une surface habitable de 79.8 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. La pièce à vivre est agrémentée d'un coin cuisine et d'une cheminée qui apportent du caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette privé, offrant ainsi un confort supplémentaire. La maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un WC séparé à rénover. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter d'une vue dégagée et le terrain de 1870 m² non attenant, agrémenté d'un ruisseau, apportant une touche de nature à votre quotidien. Un garage de 21.79 m² accolé et mitoyen, une dépendance pour le bois complètent ce bien. Le chauffage central au fuel et un ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, son bon état général et sa structure en font un bien prometteur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR – À 10 min de Châtillon-en-Bazois – Maison de caractère située sur la commune de Brinay ________________________________________ Emplacement Commodités Au pied du Parc Naturel Régional du Morvan, profitez du calme absolu d'un hameau paisible tout en étant à proximité de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert. Un cadre idyllique pour les amoureux de plein air, à deux pas du Canal du Nivernais et de l'écluse de Fleury, et non loin des étangs de Vaux et Baye. ________________________________________ La Maison Habitable immédiatement, l'intérieur propose une circulation fluide : * RDC : Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain/WC et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse. Un grand atelier/chaufferie attenant ne demande qu'à être réinventé en salon intimiste avec vue sur campagne. * Étages : Le premier niveau offre 2 chambres au volume agréable. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. ________________________________________ Extérieur Dépendances Sur un terrain de 6 023 m², cette propriété est un véritable terrain de jeu. Elle dispose de nombreuses dépendances (grange, écurie, garage, toits) idéales pour un projet artisanal, équestre ou simplement pour vos besoins de stockage et de rangement. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois de belles possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois avec double vitrage. Une optimisation de l'isolation vous permettra, à votre rythme, de gagner en confort thermique et de valoriser ce bien au fort cachet. ________________________________________ En résumé Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, ce bien permet de repenser totalement votre cadre de vie. Charme de l'ancien, grands espaces et proximité des services : un projet rare à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison de caractère à Châtillon en Bazois - 69 000 € Découvrez cette charmante maison de caractère de 142,64 m², située au cœur du village de Châtillon en Bazois. Ce bien dispose d'un vaste rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager trois greniers, totalisant plus de 78 m² supplémentaires. Cette maison offre ainsi un potentiel de transformation intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le garage attenant de 22 m² et la cave voûtée de 19,35 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété, tout en offrant des solutions de rangement pratiques. Vous pourrez également profiter d'une cour fermée, parfaite pour des moments en extérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Parc naturel Régional du Morvan à deux pas de toute commodité, cette maison sur sous sol complet vous offre une grande pièce de vie avec un insert, cuisine entièrement équipée., salle d'eau avec WC. Une chambre en rdc. A l'étage, couloir distribuant trois belles chambres et un cabinet de toilette. En sous sol, grande buanderie, et garage. L'assainissement a été refait, terrain clos de 1033 m² avec une belle vue. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le Parc naturel Régional du Morvan, cette maison à vendre à Blismes, Nièvre, offre 100 m² entièrement rénovés, prête à devenir votre nouveau foyer. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, reliée à une cuisine américaine équipée, un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain double et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle d'eau et des WC assurent le confort de tous. La qualité des matériaux est remarquable : toiture en ardoises naturelles, huisseries en bois et PVC double vitrage pour une excellente isolation, et des finitions soignées. Le chauffage individuel combine une solution au bois et des convecteurs électriques, avec un cumulus électrique pour l'eau chaude. Deux caves offrent un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² vous invite à profiter des repas en plein air, tandis qu'un terrain de 172 m² peut accueillir un jardin ou un potager. Cet agencement fonctionnel et lumineux assure un quotidien confortable, sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Blismes, en très bon état, allie confort moderne et matériaux durables. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère authentique avec jardin, verger et vue imprenable. La maison, à la toiture rénovée, se dresse sur un terrain de 879 m². Elle est entourée d'un jardin (avec puits) et d'un verger. Sur le côté il y a une terrasse couverte, récemment aménagée. L'entrée principale donne sur une belle cuisine ouverte avec un élégant poêle à bois et un garde-manger. À droite de la bibliothèque, avec un escalier menant à l'étage, se trouve la première chambre. On accède ensuite au salon où l'on trouve un second poêle à bois. La salle de bains attenante est rénovée et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. À l'étage il y a un bureau et une grande chambre. Un grenier spacieux complète cet espace. Plus loin dans la longère il y a un garage avec toilettes, lavabo, buanderie et chaudière. Attenants au garage, il y a la cave, un atelier/une écurie avec un escalier menant au grenier, ainsi que plusieurs remises. La fosse septique (système Biorock) date de 2011. L'électricité, la plomberie et le système d'assainissement ont été entièrement refaits. Le mobilier est inclus dans le prix.

À vendre : villa de caractère à Saint-Honoré-les-Bains, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété d'exception, construite en 1879, s'étend sur environ 244 m², répartis sur trois niveaux, et a bénéficié d'une rénovation haut de gamme. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche des bains et du centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil avec une grande terrasse de 150 m² et un séjour lumineux. La salle à manger, ornée de vitraux uniques, côtoie une cuisine moderne équipée. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, peut facilement être transformée en chambre. À l'étage, la villa dispose de plusieurs suites, dont une parentale avec dressing, ainsi que des chambres dotées de balcons. Les combles, isolés et aménageables, offrent un potentiel d'extension. Le terrain de 1890 m², constructible, permet de réaliser des aménagements paysagers. De plus, un sous-sol et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, idéalement situé pour un achat villa à Saint-Honoré-les-Bains. Cette maison, alliant charme d'époque et modernité, représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à acheter à Saint-Honoré-les-Bains.

À Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à acheter. Située au bord de l'Aron, cette charmante maison de ville de 116 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 29 m², une cuisine, un salon de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec un parquet magnifique dessert deux belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. Le deuxième étage abrite une troisième chambre et un grenier aménageable, parfait pour un espace supplémentaire selon vos envies. L'escalier bénéficie d'un puits de lumière. À l'extérieur, cette maison séduira par sa terrasse agréable, son jardin avec accès direct à la rivière Aron, ainsi qu'une cave voûtée, un atelier, une remise et un garage spacieux de 33 m². Pour un confort accru, l'habitation est équipée de fenêtres en double vitrage et d'huisseries en PVC. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant dans un cadre paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. Cette maison à vendre combine charme, potentiel et qualité de vie, offrant une belle opportunité pour les amoureux de la nature et les familles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison FOURS à vendre, un bien immobilier de charme situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol total et entourée d'un terrain de 3460 m2, cette maison est en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux de 16.7 m2, avec un escalier en chêne menant à l'étage et donnant accès au sous-sol. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre gainée et d'un poêle à bois, est ouvert sur la salle à manger pour un total de 51.7 m2, et bénéficie d'un parquet en chêne. La cuisine de 16.2 m2 est entièrement aménagée et équipée, tandis qu'un WC séparé et une belle terrasse couverte viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres (25.3 m2, 20 m2 et 16.6 m2), dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 12.4 m2, avec lavabo, baignoire, douche et WC. Le grenier est accessible, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Le jardin, arboré et entièrement clos, est équipé d'un carport, d'une serre et d'une piscine de 7.2x3.5 m. Cette maison à acheter à FOURS dispose également de chauffage électrique, d'un assainissement collectif et de fenêtres en double vitrage. L'électricité a été refaite à neuf.

À vendre : Maison de caractère située à Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété rénovée avec soin dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour une surface d'environ 176 m². Idéalement située dans le lieu-dit d'Egreuil, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 heures de Paris et Lyon, et à 15 km de Corbigny où l'on trouve tous les commerces et services. À 25 minutes du lac de Pannecière et à 50 minutes de Nevers et Avallon.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. L’étage se compose de deux vastes chambres avec dressing/bureau, trois autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes, le tout dans un ancien grenier où les tommettes d'origine sont préservées. Le terrain clos de 1200 m², agrémenté de haies et de grillages, offre un environnement calme avec une belle vue sur les prés. Un puits est présent au centre du terrain, et une entente avec le voisin permet d'envisager une extension pour un potager. La cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une grange avec fenil, une écurie, un atelier, deux réduits, et une grande cave voûtée. Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage PVC, ballon d'eau chaude électrique, radiateurs électriques, possibilité de réhabilitation d'une cheminée, assainissement individuel conformes, rénovations réalisées entre 2011 et 2018, travaux de décoration en 2019. Des travaux de couverture sont à prévoir, devis disponible sur demande. Taxe foncière pour 2024 : 534 euros/an. Opportunité rare d'acheter une maison à Aunay-en-Bazois, alliant charme, confort et espace. Les atouts de cette propriété : vaste terrain sans vis-à-vis, terrasse ensoleillée, grands volumes, charme de l'ancien préservé.

Sur la commune de Corancy, dans le joli hameau de Châgnon, à seulement 10 minutes de Château-Chinon et 15 minutes du lac de Pannecière, votre Conseillère BL Agents-We invest vous propose cette charmante maison rénovée d'environ 104 m² élevée sur cave et son garage accolé de 36 m². La maison se compose, au **rez-de-chaussée surélevé**, d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, d'un Salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres 9 et 10m², d'une Salle d'eau, d'une pièce Cellier-Chaufferie-Buanderie, WC indépendant. À l'étage, un palier- mezzanine dessert 1 Chambre de 13 m², Une Chambre Familliale de 23 m² avec 3 lits, une Salle d'eau avec WC. Un Velux panoramique apporte une belle luminosité à l'espace nuit. **Caractéristiques techniques :** Huisseries bois simple vitrage. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Assainissement : non collectif N/C. Garage accolé avec toit-terrasse.**Piscine hors sol** L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 1 246 m²** offrant un cadre verdoyant et paisible. ? **Maison mitoyenne sur une seule face, sans aucun vis-à-vis**. ? Environnement calme, idéal résidence principale ou secondaire. ? **À visiter sans tarder !** Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr