Achat Maison entre particulier à Moussages (15) : 1 annonce

Amoureux du patrimoine cantalien, découvrez cette propriété composé d'une maison bâtie en 1683 avec sa souillarde et ces 2 cantous. S'ajoute une seconde maison avec 3 plateaux à réaménager entièrement, d'une grange étable, d'une remise sur 2 niveaux, un garage à rénover ainsi que des parcelles de terrain. __ Au rez-de-chaussée : - un premier séjour de 34 m² avec un cantou - une souillarde préservée - une cuisine de 9m² avec débarras - un 2ème séjour avec cantou également __ Au 1er étage - Une chambre avec balcon de 31 m² et cabinet de toilette avec WC - une chambre de 28 m² - une salle de bain avec WC de 10 m² - une chambre de 10,50 m² __ Au 2ème étage - 2 chambres de 9,70 m² et 6,30 m² - un dégagement de 8,50 m², - une salle de bain avec WC de 2,50 m² - un grenier aménageable de 24 m² __ Le reste de la propriété - une 2éme maison sur 3 niveaux de 62 m², 52 m² et 43 m² à rénover entièrement - une grange étable de 120 m² - une remise sur 2 niveaux de 43 m² et 35 m² - un garage à rénover. __ Informations complémentaires - toutes les toitures sont en très bon état - chauffage au fioul - double et simple vitrage - cave de 15 m² Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Randonnées, pèche, visites assurées pour ce bien situé à 20 minutes de Salers village médiéval du parc des volcans d'auvergne et à 10 minutes de la rivière maronne et de ses activités ( pèche, camping, mini golf golf, équitation , jeux pour enfants... Luminosité, calme, et accès direct sur terrasse et terrain exposés SUD EST pour ce bien rénové en 2012 comprenant de plain pied: Une entrée de 2 m2 environ avec placards de rangement, desservant la cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 35 m2 environ, doté de son insert bois équipé d'une soufflerie dans toutes les chambres. Une salle d'eau, un wc séparé, une chambre avec placards de rangement. 1er étage: 4 chambres, un grenier de 7 m2 environ offrant la possibilité d'aménagement d'une 2 ème salle d'eau et wc , alimentation d'eau et évacuations en attente. Puits à eau condamné dans le terrain, garage de 30 m2 environ Les atouts du bien: Rénovation intérieur de qualité, luminosité. Terrain plat et arboré, calme, Pour plus de renseignements contactez le 06 16 92 68 93 Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 christophe.calvet@3gimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr