Achat Maison à Nonette (63) : 237 annonces

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Fiche N°Id-EXP177994 : Maison située à quelques minutes du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 2 000 m². Vous pourrez également profiter de deux terrasses avec vue sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées complètent la maison. Le gros œuvre est en bon état. Les principaux travaux à prévoir sont le remplacement des fenêtres par du double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE). Idéale pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie G : 467 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3520 et 4800 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie G : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/02/2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison des années 50 à vendre, offrant plus de 150 m² d'espace habitable en plein centre-ville. Vous serez accueilli par une grande entrée avec un magnifique carrelage d'époque, menant à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un salon séparé, et 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une autre salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une chaufferie/buanderie, deux WC séparés, un garage et une cave. La parcelle de 565 m² dispose d'un jardin clos et chaleureux, entouré de murs en pierres. Cette maison peut également convenir pour un achat maison Issoire intergénérationnel, avec un appartement au rez-de-chaussée (type T2) et un autre au premier étage (type T3 ou T4), idéal pour accueillir des parents. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière au fioul, remplaçable par une PAC air/eau. Située à proximité de la Poste, de la mairie et de la gare, cette maison est parfaite pour un projet de vie. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel. Le prix de vente est de 295 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : DPE F, GES F.

Brigitte Gomez vous présente une magnifique maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 230 m2, avec 300 m2 supplémentaires à rénover, parfaits pour la création d'appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Les premier et deuxième étages sont à rénover, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, deux garages et une fenière de 67 m2 à l'étage. De plus, deux caves, un atelier et une chaufferie sont disponibles au sous-sol. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Issoire. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 605358).

Découvrez cette maison à vendre à Coudes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, proposée en exclusivité par votre agence Orpi Aubière. Ce bien de 147 m² habitables présente de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Au premier étage, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un salon-séjour convivial, complété par un WC. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC vous attendent. Le dernier niveau abrite une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de garer des deux-roues et de stocker des affaires, en plus d'une cave. Pour votre confort, chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Coudes, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

À Orbeil, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente une maison à vendre, située à seulement 5 minutes d'Issoire, dans un environnement calme. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 150 m2, dispose d'un sas véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour, le tout de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant accès à la véranda, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite 2 autres chambres. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure, le tout dans un cadre verdoyant. La maison est dotée d'un chauffage par convecteur électrique et d'une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques ainsi que des volets en bois. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre exceptionnelle : Maison de caractère avec tour médiévale à Sauvagnat-Sainte-Marthe, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Amateurs d'architecture historique et de projets ambitieux, cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe vous séduira. Vous découvrirez un vaste potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, dans un cadre unique. Les atouts de cette propriété incluent : - Une tour médiévale qui constitue le point central de la maison, avec une entrée propre, idéale pour transformer cet espace en chambre d’hôtes ou location courte durée. - La bâtisse attenante, située en rez-de-chaussée surélevé, avec greniers, offrant deux entrées distinctes pour une grande flexibilité d'aménagement, parfait pour une location ou une maison familiale. - Une architecture traversante, permettant d'accéder aux deux façades depuis différents niveaux de la rue, facilitant ainsi un aménagement entièrement traversant. - Des dépendances authentiques, dont plusieurs caves et cuvages qui rappellent le riche passé viticole de la région et fournissent d'importantes surfaces de stockage. - Un charmant extérieur avec une cour intérieure de 27 m², véritable espace de détente. Ce bien nécessite un projet de rénovation complet : toiture, isolation, et aménagement intérieur sont à envisager pour révéler le potentiel de ce joyau et allier confort moderne et charme médiéval. Situé dans le village paisible de Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous serez à proximité des voies rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire, tout en profitant de la tranquillité d'un cadre historique. Les visites sont possibles, sous condition d'une proposition de financement validée. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de Clermont-Ferrand) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.945099

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, qui saura vous séduire par son mélange de charme de la pierre et de confort moderne. En entrant, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie lumineuse alliant salon, séjour et cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une dispose d'une mezzanine cocooning, idéale pour un coin détente ou un espace pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse bien exposée et d'un jardin intime, agrémenté de pierres et d'une superbe arche voûtée, créant un véritable havre de paix avec piscine, à l'abri des regards. De plus, une grande pièce voûtée au rez-de-chaussée est disponible à aménager selon vos souhaits, avec des évacuations déjà en place, offrant un fort potentiel pour créer un studio indépendant ou un espace à vocation locative. Ce bien rare sur le marché est une occasion parfaite pour conjuguer qualité de vie et projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Lamontgie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Lucie LAMBERT, au 0601014001 ou par e-mail à l.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Nonette (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat ! Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute A75 Clermont-Ferrand en quelques minutes Issoire rapidement accessible Secteur recherché pour investissement locatif Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg. Caractéristiques : - Maison 3 pièces à rénover intégralement - 51 m² habitables au 1er étage - Grenier exploitable (rehausse toiture possible) - 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²) - 2 caves en dessous Construction en pierre Pas de garage Taxe foncière : 169 € Les atouts du bien : Maison petit prix Puy-de-Dôme Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement locatif Axe Clermont-Ferrand / Issoire Charme de l'ancien Secteur dynamique proche A75 Idéal pour : - Investisseur immobilier - Marchand de biens - Premier achat avec travaux - Projet résidence secondaire Prix : 40 000 € FAI Contact : Véronique Dejean – Optimhome Immobilier Agent commercial indépendante Spécialiste secteur Plauzat / Issoire / Clermont-Ferrand / Orcet 5 000€ d'honoraires agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 591370 )

Réf. EF1112. L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une charmante maison neuve à Vic-le-Comte, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 140 m2, bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin sur une parcelle de 266 m2, le tout situé à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison à acheter à Vic-le-Comte dispose de 4 chambres et se trouve dans un environnement calme qui saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé et un accès direct à un garage de 19 m2. À l'étage, un dégagement mène à une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et balcon, ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement devant le garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les menuiseries en ALU à double vitrage et volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Vic-le-Comte, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est fixé à 365 000 EUR, comprenant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

À vendre sur la commune d'Espalem, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, ce bien immobilier offre un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Espalem est située sur un parc clos et arboré de 2 864 m², sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité optimale. Vous disposerez d'un extérieur agréable avec un carport pour deux véhicules. La maison principale de 136 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace séjour convivial avec accès direct à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une superbe terrasse en demi-niveau offre une vue dégagée. Le dernier étage dispose d'une pièce sous pente avec une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant complète cet ensemble. Un gîte indépendant de 73 m², meublé et incluant une cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce passante et une chambre, vient également enrichir cette propriété, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Enfin, une troisième maison à rénover, avec un fort potentiel, permet d'envisager un projet touristique, locatif ou professionnel. Ce bien rare à vendre à Espalem combine un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'investissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

472 000 €

674 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 700 m²
• 12 chambres

À 14km de Nonette (63)

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Nonette (63)

Réf. EF1113, L'Agence Cebeillac Immobilier vous présente une maison à vendre à Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison neuve de 5 pièces offre une surface de 140 m2, avec une terrasse, un balcon et un jardin, située sur une parcelle de 266 m2. Elle se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand.Cette maison Vic-le-Comte à vendre comprend 4 chambres et se distingue par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout accédant à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé, et un accès direct à un garage de 19 m2.À l'étage, un dégagement mène à une superbe salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et chambre donnant sur un balcon, sans oublier un WC séparé.Une place de stationnement devant le garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant, et les menuiseries en ALU double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l’agence.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à acheter à Charbonnier-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement, se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Terrasse couverte• Cuisine semi-équipée• Salle d’eau• WC• Buanderie en sous-solPremier étage :• Palier• Deux chambresL’ensemble est en bon état d’entretien, avec des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique. De plus, l’assainissement est raccordé au réseau collectif.Ne manquez pas cette opportunité : maison Charbonnier-les-Mines à vendre. Réf 1354. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr" l'état des risques doit être présenté lors de la première visite.

Découvrez cette maison à vendre à Mareugheol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible entre campagne et village authentique, cette propriété vous offre une véritable aventure. Grâce à ses 9 pièces et ses 160 m², cette demeure allie charme historique et potentiel infini. Que vous souhaitiez créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé ou tout simplement y établir votre résidence, cette maison à acheter à Mareugheol saura vous séduire. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui annonce le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée située dans la tour. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et de vastes espaces aménageables sur 3 niveaux, vous aurez la liberté d'imaginer un projet qui vous ressemble. En prime, une cour intérieure, une belle terrasse dans la tour pour profiter des apéros ensoleillés, et un garage complètent le bien. Le sous-sol révèle deux caves prêtes à devenir une cave à vin d'exception. De plus, vous pourrez accéder au chemin de ronde, qui offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'écrire le prochain chapitre de votre vie à Mareugheol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aulhat-Saint-Privat, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre projet d'achat maison Aulhat-Saint-Privat. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite de votre projet.

Au cœur d'ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison de bourg à vendre, entièrement à rénover avec une superficie d'environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un atelier et aux W.C. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine séparée du séjour par une cloison vitrée facilement amovible. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre, deux autres chambres plus petites en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Une cave voûtée est accessible en sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière récente. Pour toutes les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison ISSOIRE à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 €. Le prix hors honoraires est de 50 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT au 0661835928 ou par e-mail à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison TOURZEL-RONZIERES ? Découvrez cette maison à vendre située dans la commune de Tourzel-Ronzières, à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement refaite à neuf, cette maison lumineuse et au goût soigné n'attend que vous. Elle offre une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne. Un espace cellier/buanderie complète cet aménagement pour un quotidien pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Un vaste garage en demi-sous-sol avec un espace atelier et l'accès au vide sanitaire est un véritable atout. Côté confort, cette maison performante dispose d'un chauffage bois et d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente isolation. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison clé en main, lumineuse et harmonieuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.