Achat Maison dans le quartier La Cholière à Orvault (44) : 4 annonces

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Orvault, proche de l'avenue Jean Moulin, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis est située dans le Domaine de la Cholière. Profitez d'un environnement résidentiel boisé et verdoyant, dans la vallée du Cens, idéal pour un achat maison Orvault. Avec ses six pièces d'environ 130m2 sur un terrain de 960m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité des transports (Bus 50 et 79 du centre commercial 'Grand Val') et avec un accès rapide au périphérique porte d'Orvault. Cette maison lumineuse comprend : une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une grande terrasse et un jardin clos avec une dépendance, ainsi qu'une chambre (ou bureau) avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/mezzanine dessert trois grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. De plus, un garage accessible de l'intérieur et deux places de stationnement sécurisées devant la maison. La maison, équipée d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle, dispose également de tous les ouvrants en double vitrage. Il est possible d'aménager une cinquième chambre au niveau de la mezzanine. Ce bien est sous syndic bénévole et bénéficie de deux terrains de tennis réservés aux résidents. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Coup de cœur du secteur

379 900 €

3 454 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Cholière

Orvault (44)

EXCLUSIVITE - 44700 - ORVAULT - CHOLIERE - MAISON DE PLAIN PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 112M² - GARAGE ET CARPORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Orvault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1989, cette maison de plain-pied se distingue par son excellent état général et son entretien soigné. Avec un vaste salon - séjour lumineux donnant sur deux terrasses ensoleillées, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un wc, de nombreux rangements, une cuisine équipée et aménagée, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. L'exposition idéale et le côté traversant confèrent à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre terrasse et de votre jardin de 556m². Un garage et un carport complètent ses prestations. Les projections de redécoration intérieure en photos ont été réalisées à l'aide de l'IA. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE VIVRE ICI Dans le lotissement résidentiel de La Cholière à Orvault, venez découvrir cette maison familiale des années 90, développant 172 m² habitables sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée. Elle offre une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte. La maison est composée de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un grand garage avec grenier pour rangement complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide aux sorties de Nantes. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. A découvrir rapidement ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.