Achat Maison à Orville (36) : 328 annonces

À MENNETOU SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison pleine de charme à vendre, située au cœur du village médiéval. Ce bien, rénové avec soin, combine le caractère de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à MENNETOU SUR CHER comprend une pièce de réception avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également un salon TV, un espace bureau et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, offrant la possibilité d'accueillir de 10 à 12 couchages. En extérieur, une terrasse permet de profiter d'un coin repas. Actuellement exploitée avec succès en location courte durée, cette maison affiche un chiffre d'affaires annuel supérieur à 21 000 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien peut être cédé entièrement meublé et équipé, permettant ainsi une reprise clé en main, ou servir de résidence personnelle. Réf. E3614 (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à fort potentiel à rénover, située dans la commune de Villefranche-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison d'une superficie d'environ 100 m2 habitables est idéalement placée à proximité de toutes les commodités, dans un cadre calme en deuxième rideau. Elle comprend 4 chambres, ainsi qu'une grande pièce de vie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Edifiée sur un terrain de 901 m2, cette maison dispose également d'un garage avec cave en vide sanitaire. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Villefranche-sur-Cher, que ce soit pour la rénovation personnelle ou comme projet d'investissement. Proposée à 88 000€ frais d'agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 21971.

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES SUR CHER, située entre ROMORANTIN et VIERZON, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Charmante maison des années 40, entièrement restaurée, elle saura vous séduire par son authenticité et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un séjour et un salon avec cheminées fonctionnelles et de superbes parquets anciens. La cuisine est entièrement aménagée et vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement vous amène à trois chambres spacieuses, une salle de bains et un autre WC. L'espace est généreux, idéal pour toute la famille. La maison dispose d'une cave et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en PVC pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, un grand jardin clos de 1494 m² vous attend, avec une cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air, un garage et une petite grange avec grenier qui peut servir d'atelier. Cette maison à acheter à CHATRES SUR CHER a beaucoup de charme et n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf. E3613 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GUINARD 3G IMMO vous propose à la vente cette maison mitoyenne située sur la commune de GRACAY comprenant: Une grande pièce avec coin cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau. A l'arrière de la maison une dépendance avec possibilité d'aménagement . Idéale pour locatif après travaux. Honoraires de 100 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GUINARD inscrite au RSAC de NEVERS n° 401 423 934 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Etienne Davo vous propose: Charmante maison de 4 pièces d’environ 84 m² sur la commune de Nohant-En-Graçay. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec dressing complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage avec cellier, de dépendances aux multiples possibilités et d’un vaste terrain d’environ 7 000 m². Un bien plein de charme, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST GEORGES SUR LA PREE- Maison avec cachet sur un parc arboré. Ses 6 grandes chambres sur deux niveaux séduiront les familles. Son salon de type longère accueillera vos moments de convivialité qui se poursuivront en extérieur sous sa pergola bioclimatique. Son garage offre un accès direct à la maison pour une grande fonctionnalité. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison située au cœur de Vatan, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien d'une superficie d'environ 150 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un achat maison Vatan.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Deux accès indépendants ajoutent à la flexibilité de la maison, permettant d'envisager divers projets, comme une division en plusieurs logements ou une activité professionnelle.À l'étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier au-dessus offre encore plus de possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure close et arborée, sans vis-à-vis, et d'un grand préau, idéal pour le stockage ou comme atelier. Le préau permet également d'accéder au grenier via un escalier extérieur. Un garage complète l'ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 210 m².Cette maison Vatan à vendre est parfaite pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement, grâce à ses grands volumes et ses accès indépendants.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait correspondre à votre projet d'achat. Contactez Etienne et Zornitsa HUIDO au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

À Méry-sur-Cher (18100), une maison de campagne est à vendre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Méry-sur-Cher, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et se trouve sur un terrain avec jardin clos. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une piscine et d'une terrasse.La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un autre WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos, un garage et un atelier vous attendent.Cette maison Méry-sur-Cher à vendre est entièrement rénovée depuis 2017 et possède une cuisine aménagée et équipée. D'autres atouts incluent une microstation, la fibre optique, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'un chauffage au poêle à granulés et radiateurs électriques.Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.Profitez d'un cadre rural agréable dans un joli village doté de commodités telles qu'une épicerie, une école élémentaire et un bus. Située à seulement 5 minutes de Vierzon et à 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1830 euros (année de référence : 2021).Prix : 150 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires d'agence. Estimations offertes.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX, agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868, et relève des dispositions de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445 987 CHX. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de charme avec grand terrain, étang et piscine à MassayÀ vendre sur la commune de Massay, cette agréable maison construite dans les années 90 dispose d'une surface habitable d'environ 159 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du Cher, en région Centre.Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur un lumineux salon-séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis près de la cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, garantissant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres. L'une d'elles offre un balcon et une vue imprenable, accompagnées d'une salle de bain et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.La maison repose sur un sous-sol enterré, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain exceptionnel de 22 496 m², un véritable havre de paix, agrémenté d'un étang et d'une piscine creusée de 6 x 12 mètres au chlore. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.Cette maison à acheter à Massay séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.À découvrir sans tarder !- Micro-station récente- Proche écoles et commercesCLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 et 4770 euros pour les années 2021-2022-2023.Prix : 277 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs."ESTIMATIONS OFFERTES"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurore BRAGA, agent commercial immatriculé au RSAC 878624659.

Découvrez cette maison à vendre à Poulaines, dans le département de l'Indre en région Centre. Située dans la charmante ville de Poulaines (36210), cette maison à finir de rénover vous propose un cadre de vie paisible et authentique. Les habitants de Poulaines apprécient la convivialité de la vie de quartier et l'accès à diverses activités sportives et artistiques. Avec une superficie de 110 m² sur un terrain de 1047 m², cette maison offre un potentiel remarquable. Composée de 3 pièces, elle dispose d'un espace de vie lumineux et modulable. La toiture a été refaite en 2012, garantissant une bonne isolation, tandis que les huisseries ont été remplacées en 2015 pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, le terrain, comprenant un puits et une cave d'environ 18 m², permet d'envisager de belles réalisations. Ce bien est idéal pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser leur future demeure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Adeline Ploton, au 0663231457 ou par email à adeline.ploton@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 791218324.

Prix au m² le plus bas

59 990 €

577 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Orville (36)

- EN EXCLUSIVITÉ - 18310 GENOUILLY - Maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 104 m², comprenant 4 chambres et un terrain clos d'environ 1 633 m².Maison idéalement située au coeur d'un charmant village :- Entrée dans un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et toilettes.- À l'étage : un palier et 3 chambres.- Comprend également une chaufferie.Équipements : double vitrage PVC, volets métalliques, tout à l'égout et chauffage au fioul. Le tout sur un terrain spacieux d'environ 1 633 m².Si vous envisagez un achat maison à Genouilly, n'hésitez pas à contacter Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés.DPE : D 183 GES : D 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3130 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Genouilly, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445 849 - Honoraires de 11.09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier dans le département Cher, région Centre.

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher et en région Centre, cette propriété équestre s'étend sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois, et se trouve au cœur d'une campagne préservée. Entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, elle allie authenticité et fonctionnalité. Les bâtiments sont harmonieusement agencés, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale, construite en pierre avec des briques apparentes, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres anciennes. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains, avec un potentiel d'aménagement des combles. La propriété est conçue pour le confort équin, comprenant : 12 boxes, une carrière d'entraînement, un rond de longe, une grange, des espaces de stockage, un puits et un garage. Offrant un cadre calme à seulement 2h15 de Paris, ce domaine allie authenticité et amour du cheval. DPE : G/C (Logement à consommation excessive). Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Villefranche-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Située proche de Romorantin, cette propriété dispose de deux accès, offrant la possibilité de diviser le terrain. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un atelier et d'une dépendance. Le préau et un hangar d'environ 77 m² s'ajoutent à ce bien sur une parcelle de 1517 m². La maison a bénéficié de travaux de couverture récents et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 972 euros. Le prix de cette maison à acheter à Villefranche-sur-Cher est de 137 590 euros, honoraires d'agence inclus. Pour de plus amples informations ou pour découvrir ce bien, veuillez contacter Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Avec plus de 14 ans d'expérience comme agent immobilier sur le marché local, je m'engage à vous fournir un service personnalisé et de qualité.

À Gièvres, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison à vendre de plain-pied construite en 2012 offre 85 m² habitables sur un terrain de 463 m². Elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : un spacieux séjour lumineux d'environ 47 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, un bureau ou petite chambre à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant. Sa configuration de plain-pied assure un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 463 m² offre un agréable espace pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin détente. La maison est également éligible à la fibre, ce qui la rend parfaite pour le télétravail et les loisirs numériques. Située dans un environnement pratique, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux transports. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gièvres avec jardin dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent dédié Stéphane BONAMY – KW INFINITY au 06 13 03 26 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à GRACAY, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de plain pied en préfabriqué est idéalement située à seulement 7 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, école, supermarché, etc.). La maison à acheter à GRACAY comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un jardin avec abri de jardin, le tout sur un terrain de 424 m². Pour toute information sur l'achat de ce bien, contactez-nous au 06.74.16.41.36 ou au 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Julien-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison de 3 pièces d'une superficie de 74 m² est idéalement située à proximité de Vierzon. Vous disposerez d'un terrain de 239 m² avec jardin. L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. En outre, cette maison à acheter à Saint-Julien-sur-Cher dispose d'un garage et d'une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1280,00 € et 1780,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller KW INFINITY, Tatiana TCHERNIAVSKAIA, agent commercial (entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

225 000 €

886 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 254 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Orville (36)

À 3h de Paris et proche autoroute, découvrez ce magnifique moulin en pierre et bois, niché sur plus de 2 hectares. Il offre 4 chambres, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée et un bar en pierre avec vue sur la roue du moulin. Dépendances spacieuses. Un bien rare, plein de charme et d’authenticité. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 211268 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Hôtel particulier de charme au cœur de la ville, à deux pas du château et des commerces. Grande maison familiale aux beaux volumes, avec jardin clos fleuri et dépendances dont une attenante idéale pour activité pro. Bien rare, plein de caractère. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à acheter à Vatan, située dans l'Indre au cœur de la région Centre. Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied saura vous charmer avec ses volumes spacieux et son potentiel indéniable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 75 m², lumineux et idéal pour des moments conviviaux en famille, avec un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend : - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Une disposition totalement de plain-pied, facilitant le quotidien Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage fioul combiné à l'insert bois, le tout relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 734 €. À l'extérieur, un terrain de 3 011 m² non clôturé offre d'innombrables possibilités. Les dépendances, comprenant une grande grange et un atelier attenant à la maison, constituent un véritable atout, parfait pour un projet professionnel, familial ou un investissement locatif (gîtes, Airbnb). Les points forts de ce bien : - Plain-pied - Grand espace de vie de 75 m² - 4 chambres - Dépendances - Terrain de plus de 3000 m² - Tout-à-l'égout Cette maison en vente à Vatan est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laura Sermet (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 138 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des questions concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 - Score DPE : 243 kWhEP/m²/an - Score GES : 47 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 785,00 € et 3 767,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thénioux (18100), dans le département du Cher en région Centre, cette maison de campagne est à vendre. D'une superficie de type 4 avec 2 chambres, elle dispose d'un jardin clos de 522 m² et d'une dépendance avec garage.La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. - À l'étage, un palier servant de séjour, 2 chambres et un grenier aménageable offrant de belles potentialités. - À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, un garage et un atelier. Les huisseries sont en double vitrage, bois et PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et l'eau chaude provient également de cette chaudière. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la maison bénéficie de la fibre optique. Une cheminée avec insert complète le tout, et un portail manuel donne accès à la propriété.La commune propose une école élémentaire et un bar-tabac, et se situe à seulement 10 minutes de Vierzon, offrant un cadre de vie calme à proximité du canal de Berry.Prix de vente : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.'ESTIMATIONS OFFERTES'.DPE : D / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros (en fonction des années). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter cette maison à acheter à Thénioux et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial.

Maison à rénover entièrement, située dans un secteur calme de Poulaines, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette maison à vendre n'attend que votre touche personnelle ! Plusieurs points forts sont à souligner : une base solide créée en 2016, une toiture refaite il y a environ 12 ans, et une menuiserie renouvelée il y a 10 ans (à l'exception de la porte d'entrée). Le réseau électrique et d'eau est déjà installé. À l'intérieur, laissez libre cours à votre imagination. Tout est brut, la moitié du plancher de l'étage a été révisée, et la maison est vendue avec des plaques de plâtre non utilisées, ainsi que du parquet non posé si vous le souhaitez. Le tout est édifié sur un terrain de 1042 m² non clôturé, accompagné d'une cave d'environ 20 m². Cette opportunité d'achat maison Poulaines vous est présentée par Amélie Verbrugghe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À MERY SUR CHER, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter. À seulement 10 minutes des commodités, cette belle demeure ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par sa vaste et lumineuse pièce de vie, sa grande cuisine entièrement équipée ainsi que ses 5 chambres. Profitez d'un joli jardin à l'arrière et d'une grande terrasse incluant un jacuzzi. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 190000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EN EXCLUSIVITE - Gièvres, 41130 - Maison à vendre de 7 pièces, 138 m², 2 chambres, sur un terrain clos de 982 m². Découvrez ce bien immobilier composé de deux maisons sur la commune de Gièvres, à proximité de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare SNCF). La première maison de 138 m² comprend : - Une entrée ouvrant sur un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une lingerie. - À l'étage : un palier menant à une grande pièce à aménager, une salle de bain et un WC. La seconde maison de 104 m² nécessite des travaux et comprend : - Une grande pièce à aménager. - À l'étage : un palier, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Dépendances : appentis, ateliers, cave, le tout sur un terrain clos de 982 m². Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants électriques. Pour l'achat de cette maison à Gièvres, n'hésitez pas à contacter Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Budget : 105 990 euros, frais d’agence de 5 990 euros TTC à la charge de l’acquéreur (soit 5.99 %) ou 100 000 euros hors honoraires. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 409 626 GUT (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940.

iad France - Sébastien Bounioux vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND JARDIN À GIÈVRES**Cette maison traditionnelle de 100m², située sur un vaste terrain de 1957m² à Gièvres dans le département de Loir-et-Cher, est un véritable havre de paix. Dotée de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée et aménagée, elle offre un confort optimal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité.**DESCRIPTION DES PIÈCES**- **Chambres** : 3 belles chambres de respectivement 11,09m², 10m² et 11,1m²- **Salles d'eau** : 1 salle de bains et 1 WC- **Cuisine** : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée- **Salle à manger** : Agréable surface de 29m² pour vos repas en famille ou entre amis- **Véranda** : Spacieuse et lumineuse**AVANTAGES**Cette maison offre de nombreux atouts pour rendre votre quotidien agréable :- **Espace extérieur** : Vaste terrain arboré pour profiter de calme et de verdure- **Garage** : Deux garages pour protéger vos véhicules en toute sécurité- **Équipements** : Fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par cheminée et radiateurs électriques- **Annexes** : Pas de travaux à prévoir, un vrai plus pour emménager sereinement- **Plain-pied** : Idéal pour une accessibilité optimale et une vie de famille pratique**LOCALISATION**Située à Gièvres, cette charmante maison à vendre bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sans pour autant être isolé.Cette maison à acheter à Gièvres est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier dans la région Centre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206.

À vendre : Charmante maison de campagne située à Graçay, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison Graçay à vendre comprend 4 pièces dont 3 chambres et un jardin clos de 586 m², ainsi qu'une dépendance avec atelier et une cave. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. - À un demi-étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. - À l'étage, un couloir mène à deux autres chambres et un WC séparé. À l'extérieur, une cour donne accès à un garage, un bûcher, un atelier et une cave. Le jardin dispose d'un puits et d'un ruisseau en bord de terrain. Caractéristiques : - Huisseries en double vitrage PVC. - Chauffage par ballon électrique. - Assainissement : Tout à l'égout. - Connexion à la fibre optique disponible. - Cheminée avec insert. - Portail manuel. Située dans un quartier calme de Graçay, à proximité d'un Carrefour Contact accessible à pied.Le prix de cette maison à acheter à Graçay est de 95 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Estimations offertes. Diagnostic de performance énergétique : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2310 euros. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Graçay, veuillez contacter Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

1 573 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Orville (36)

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-sur-Cher, située à proximité de Romorantin et de l'autoroute A85, dans un quartier calme et prisé du Loir-et-Cher. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 117m², offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort et accès facile aux commodités du village. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses poutres apparentes. La spacieuse pièce de vie d'environ 60m², véritable cœur de la maison, est parfaite pour recevoir famille et amis. Elle est dotée d'un poêle à bois Godin pour une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse surplombant la campagne environnante.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine, avec son piano de cuisson à gaz professionnel et son mobilier rustique.L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 14m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10m². La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis qu'une buanderie offre un accès direct au garage de plus de 28m², ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. Les combles aménageables au-dessus du garage représentent un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, le terrain de 1500m² est un atout pour les amoureux de la nature, offrant une vue dégagée et une possibilité d'aménagements extérieurs. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-sur-Cher. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David TEVANIAN, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Villefranche-sur-Cher, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien, situé sur un terrain hors lotissement dans un secteur calme, bénéficie de commerces à proximité. Vous serez séduit par les lignes épurées de cette villa de plain-pied, offrant une distribution fluide et optimisée. Le cœur de la maison est constitué d'une pièce principale autour de laquelle s'articulent une suite parentale d'un côté et deux chambres avec leur salle de bain de l'autre. Chaque pièce inclut des rangements, et de grandes surfaces vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Dotée de finitions de standing, cette maison propose également un système de chauffage haute performance et écologique. Elle respecte les nouvelles normes RE2025, incluant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter, le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire. Cette maison à acheter à Villefranche-sur-Cher est idéale pour un projet de construction sur mesure. Prix terrain : 30 500 EUR, hors frais d'agence. Prix total de la maison : 247 532 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

DAMPIERRE EN GRACAY, à 15 minutes de Vierzon, pavillon moderne de plain-pied (2005), sans travaux. Son bel espace de vie lumineux, ses trois chambres et son grand jardin sur l'arrière, ce pavillon fera le bonheur d'une famille. Garage et terrasse. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 133000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une ferme à acheter à Saint-Loup, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre ? Découvrez ce corps de ferme ancien, offrant un cadre calme sans voisinage, avec un terrain spacieux et de nombreuses dépendances. Ce bien, idéal pour un projet familial, agricole ou artisanal, comprend une maison d'habitation d'environ 119 m² de plain-pied à rénover, incluant : • 3 chambres • Une grande cuisine • Un spacieux salon/salle à manger • Une salle de bain • Un WC indépendant • Une entrée par véranda. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (excepté une chambre et la salle de bain). Le terrain est d'environ 1 hectare avec un jardin clôturé autour de la maison et un garage à porte coulissante. Les nombreuses dépendances comprennent : • Une grange • Une étable • Une chèvrerie • Un cellier • Une écurie • Un atelier • Une laiterie • Une boulangerie • Trois hangars métalliques • Une ancienne stabulation. Un ensemble rare avec un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce est enregistrée sous la référence 322840 et est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURA SERMET (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 165 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Infos sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 03/02/2026, score DPE : 443 kWhEP/m²/an, score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,00 € et 4180,00 € par an. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette charmante maison de 62 m2 située à Villefranche-sur-Cher a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer : Une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres à l'étage, dont une avec dressing pour un confort optimal, Une salle de bains ainsi qu' une salle d'eau supplémentaire à l'étage, pratique au quotidien. Un véritable espace de vie en plus : Profitez d'une belle véranda de 12 m2, baignée de lumière, idéale en toute saison. 2 garages Terrain clos de 336 m2 Une agréable terrasse Une cuisine d'été avec évier Un superbe barbecue en pierre pour des moments inoubliables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, conctactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Langon-sur-Cher, Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette maison spacieuse de 8 pièces d'une superficie de 191 m² est idéale pour votre projet d'achat maison Langon-sur-Cher. Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une véranda et d'une piscine, le tout sur un terrain de 6365 m². Située dans une rue calme, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle de douches avec baignoire et WC, sans oublier la véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douches et un WC. Le bien comprend également un garage, un atelier, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter de petits abris de jardin, d'une terrasse, et d'une piscine avec abri coulissant neuf, le tout sur une parcelle close et arborée. Avec un budget de 309 750 euros, dont 14 750 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, c'est une maison Langon-sur-Cher à vendre bénéficiant de belles prestations dans un emplacement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere au 0767232485 ou par e-mail à a.goemaere@proprietes-privees.com.