Achat Maison à Palladuc (63) avec terrasse : 125 annonces

Prix au m² le plus bas

206 000 €

2 081 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Palladuc (63)

Découvrez cette maison à vendre à Palladuc, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, entre Palladuc et le plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Cette charmante maison, aux prestations de qualité, vous séduira par sa vue imprenable. Élevée sur deux niveaux, elle comprend en rez-de-jardin une véranda baignée de lumière, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse. Le sous-sol spacieux offre un garage, une grande buanderie, un cellier, une cave et un local indépendant, sans oublier un second garage pour deux véhicules supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain généreux de plus de 4 400 m2 avec plusieurs accès, une allée goudronnée, un abri de bois et un espace potager. Sur le plan technique, le DPE est en D, avec du double vitrage récent, une toiture refaite, une isolation des combles effectuée et un tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes, complétés par un poêle à granulés et un poêle à bois, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques. Ce bien, idéal pour une famille, est soigneusement entretenu et représente une excellente opportunité d'achat maison Palladuc. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison Saint-Clément à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ancien moulin plein de charme, cette propriété est entourée d'un cadre naturel privilégié, avec un bief à l'avant et sur le côté, ainsi que la roue du moulin qui témoigne de son histoire. Mitoyenne d'un côté, elle offre un environnement paisible, bercé par le ruisseau qui longe la maison.Rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à deux chambres et à une grande pièce de 33 m2, équipée d'un poêle à bois, idéale pour un salon, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un grenier est accessible au-dessus.Une pièce attenante de 25 m2 au rez-de-chaussée complète cette maison à acheter Saint-Clément et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain attenant situé à l'arrière comprend une dépendance et un appentis, tandis qu'un second terrain non attenant de 710 m2 est accessible par une petite passerelle sur le cours d'eau, ajoutant à l'attrait bucolique des lieux. La superficie totale des parcelles est de 1 690 m2.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi qu'un poêle à bois. Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne pour les commodités, cette maison séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À vendre : maison spacieuse située à Le Mayet-de-Montagne, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet achat maison Le Mayet-de-Montagne offre de grands volumes et ne nécessite aucun travaux. Au cœur du bourg, vous bénéficierez d'une tranquillité assurée tout en ayant accès à tous les commerces, médecins, pharmaciens et un marché hebdomadaire à proximité, le tout facilement accessible à pied. La propriété comprend une cour et une cave voûtée ainsi qu'un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage de 40 m², un atelier, une buanderie et des WC. Au premier étage, un lumineux living de 60 m² avec cuisine ouverte vous attend. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de bains de 15 m² avec double vasque, douche et WC. En parfait état et prête à habiter, cette maison est un excellent investissement locatif ou idéale pour un projet de vie actif dans un cadre paisible. Équipée d'un monte-escalier du rez-de-chaussée au deuxième étage, de volets électriques et d'une porte de garage électrique à télécommande. Pour plus d'informations, Michel Guillet, EI, est joignable au 06 98 10 95 71.

Puy-Guillaume // Vos Agents vous présentent en exclusivité une belle maison à vendre de 120 m², avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Proche des commodités, cette propriété se trouve à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. La maison comprend une agréable pièce de vie de 45 m² avec cheminée, exposée sud-ouest, et une cuisine équipée de 7 m². Un dégagement mène à trois chambres de 10,6 m², 10,4 m² et 12 m², toutes dotées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant de 1,2 m². De plus, la maison dispose d'une suite parentale de 13,2 m² avec sa salle d'eau privative de 4,9 m² équipée d'un WC. Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules, profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un jardin arboré d'environ 800 m². Un garage aménagé de 32 m² peut servir de studio indépendant, bureau professionnel ou atelier. Un cabanon en bois et une piscine hors sol viennent enrichir cet espace extérieur. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. L'électricité est aux normes, avec double vitrage et volets roulants électriques. La maison est également équipée de la fibre, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Ce bien rare, clé en main et fonctionnel, représente une excellente opportunité d'achat pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

À Mons, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée en 2023. Située à 20 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison à acheter à Mons offre un cadre de vie paisible à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par une véranda climatisée de 19 m², un espace lumineux idéal pour se ressourcer. Le salon spacieux de 31 m², connecté à la véranda par une porte-fenêtre, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse aménagée avec store et coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres de respectivement 15, 12 et 11 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 1 500 m² dispose d'un portail motorisé et d'une piscine chauffée de 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, vous permettant de profiter de l'été. Un pool house et un atelier indépendant de 17 m², ainsi qu'un garage attenant de 38 m² avec mezzanine et buanderie, complètent cette maison à vendre à Mons. Prête à vivre, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Une opportunité rare dans un cadre tranquille, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour visiter votre future maison.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

446 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Palladuc (63)

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous présente cette maison Thiers à vendre, située dans le quartier historique de Thiers, en bordure de la Durolle. D'une superficie de 112 m2, cette maison sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation et se compose de : - un hall d'entrée menant à une chambre ou un bureau (environ 8 m2), - une buanderie, - une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage : - une cuisine (13 m2), - un salon (12 m2) et une salle à manger (12 m2) offrant l'accès à une véranda (23 m2) et une terrasse (27 m2) carrelées, avec vue sur la rivière. Au 2ème étage : - 3 chambres (12, 11, 9 m2), - un wc et des combles non aménageables. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien, plein de cachet, est idéal pour un achat maison Thiers. Au-delà de la maison principale, un F1 d'environ 40 m2, pouvant générer un complément de revenus, est à votre disposition : - une pièce à vivre (22 m2), - une chambre (10 m2), - une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez de 2 grandes caves. Le DPE est classé en D. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Richard FARJOT vous propose en exclusivité une maison d'une surface habitable de 105 m2, située sur un terrain clos et arboré de 3 828 m2. Cette maison très lumineuse inclut : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour spacieux, trois chambres dont une dotée de placards, des toilettes et une salle d'eau. Profitez également d'un sous-sol complet semi-enterré et d'une terrasse dallée partiellement couverte. Le chauffage est assuré par un système au fioul, et les menuiseries en bois double vitrage sont équipées de volets en bois. L'assainissement est collectif. Le terrain, entièrement clos et arboré, vous offre un cadre paisible avec deux petits étangs, idéal pour les amateurs de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente : 317 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec vue sur la Chaîne des Puys – CourpièreMathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison à vendre, située dans un lieu-dit calme de Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation, présentant un fort potentiel après rénovation. Grâce à de superbes fenêtres sur toute la hauteur des pièces, elle bénéficie d'une belle luminosité. La surface habitable est de 274 m².À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez :- Un salon lumineux avec accès terrasse- Une salle TV- Une cuisine indépendante- 4 grandes chambres- 1 bureau- Un balcon faisant le tour de la maisonEn rez-de-jardin / sous-sol :- Un grand garage avec porte électrique- Espaces de stockage et atelier- Chauffage central au fuel.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique Chaîne des Puys. Cette maison nécessite des travaux de mise à jour, notamment pour l'isolation, l'assainissement (existant mais non conforme) et la mise aux normes de l'électricité.Cette propriété représente une occasion idéale pour un projet de rénovation ou pour acquérir une grande maison familiale dans un environnement paisible.Courpière est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage.Située à environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941607

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

576 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Palladuc (63)

À CHAMPOLY, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de village à vendre de 85 m², édifiée sur un terrain de 225 m², complété par un terrain déporté de 363 m². Cette maison à acheter à CHAMPOLY se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur une terrasse couverte et une cour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un dégagement. Un garage de 28 m² est attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.948136.

Vente villa Thiers : découvrez cette magnifique villa à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, située dans un quartier prisé grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et l'autoroute. Cette villa de 221 m2, construite en 1995 sur un terrain de 3669 m2, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un espace de vie comprenant un salon/séjour, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante. Dans l'autre aile, se trouvent une salle de jeu, des sanitaires et une buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite avec balcon, un bureau, deux salles de bains et un WC. Grâce à son orientation Sud/Ouest et ses grandes baies vitrées, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une belle luminosité. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec un parc clos et arboré, ainsi qu'un espace baignade doté d'une piscine carrelée et chauffée. Un vaste garage avec trois entrées complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et un insert à bois, avec un assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Thiers, contactez L'Agence.

Produit rare à Escoutoux, Puy-de-Dôme, en région Auvergne ! Située dans le secteur prisé de Sainte Marguerite, près du bas de THIERS et de ses commodités, cette maison Escoutoux à vendre est un charmant plain-pied de type 4 d'environ 100 m2 habitables. Construite en 2002 sur un beau terrain plat et paysagé d'environ 900 m2, la maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres avec penderies, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et d'un garage. Avec son exposition traversante EST/OUEST, vous profiterez d'un ensoleillement idéal dans un environnement calme, proche de la campagne. Très bien entretenue, cette maison est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un achat maison Escoutoux ou une maison à acheter Escoutoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Thiers. Nichée au sein d'un quartier paisible et résidentiel, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec son exposition Sud/Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité, créant un cadre de vie idéal pour les familles. Édifiée en 1980 et soigneusement entretenue, cette maison à acheter à Thiers offre une surface habitable de 192 m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon filant, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, deux belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose également d'un sous-sol aménagé, pouvant servir de logement indépendant, ainsi que d'une remise, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin paysagé de 1768 m2 agrémenté de terrasses ombragées et d'une magnifique piscine creusée de 9 m x 4.5 m, chauffée et dotée d'un dôme. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2012, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir cette maison coup de cœur !

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 187,13 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Palladuc (63)

Découvrez cette maison à vendre à Thiers, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante villa de type 6 offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD / EST, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, d'une cuisine équipée et de 4 chambres spacieuses. Un sous-sol complet comprend un grand garage double, un espace buanderie et une pièce actuellement dédiée à la musique, le tout sur une partie aménagée. L'extérieur de la propriété est entièrement clos et paysagé avec un système d'arrosage automatique. Le chauffage central au gaz de ville a été installé en 2019, complété par une cheminée. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Thiers, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Paslières, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, une grande maison à vendre de 200 m² avec deux appartements et un beau terrain de 2233 m² est proposée en exclusivité par l'agence Efficity. Située dans un secteur calme et recherché, ce vaste ensemble immobilier comprend une habitation principale ainsi que deux logements actuellement loués. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, fait 99 m² et se compose d'une cuisine séparée avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À côté, une seconde maison mitoyenne de 70 m², louée 450 euros par mois, est répartie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec terrasse et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le troisième logement, également loué pour 350 euros par mois, offre une cuisine ouverte sur un salon salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ce bien dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation, avec un DPE en D. Ce terrain arboré représente une belle opportunité pour un achat maison Paslières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, Richard FARJOT vous invite à découvrir cette maison à vendre, d'une superficie habitable de 100 m2, située sur un terrain clos et arboré de 820 m2. Cette maison lumineuse se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres dont une parentale et un wc ; - à l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, buanderie, salle d'eau, wc et une pièce. Le chauffage est électrique (convecteur) et les menuiseries sont en double bois avec volets persiennes. L'assainissement est collectif et conforme au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain entièrement clos, sa terrasse et son jardin, ainsi que la vue agréable sur Thiers. À noter que, dès le 1er janvier 2026, le bien sera classé en classe énergétique E. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis de vente !!Maison à acheter à Arronnes dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous présente cette maison Arronnes à vendre, un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Située dans un petit hameau à quelques minutes du centre bourg, cette belle maison atypique et pleine de charme offre tout le confort nécessaire pour une vie à l'année ou comme résidence secondaire. Construite en 1860, cette maison d'habitation de 76 m2 repose sur une parcelle totale de 1045 m2, parfaite pour les amoureux de la campagne et de la nature. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce à vivre en L (22.40 m2), avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle) entièrement refaite il y a 2 ans. - Une extension (22.50 m2) dotée de deux grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses en bois exposées sud-est et nord-ouest. - Une salle de douche en travertin avec meuble vasque (4.50 m2). - Un WC, et une buanderie avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage : - Deux chambres avec parquet en bois ancien (13.55 m2 et 16.80 m2). Un grenier au-dessus est accessible par une échelle escamotable. Dépendances : - Une grande grange en pierre de 40 m2 avec eau et électricité. - Un abri de 20 m2. Ces espaces sont parfaits pour du stockage ou pour les bricoleurs. L'assainissement individuel est récent avec un filtre compact. La maison est habitable de suite, avec le gros œuvre terminé, mais quelques travaux de finition sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : Jennifer CHANTELOT, MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - Tél : 0660981072, email : vichy@maxihome.email, RCS 852 003 847, Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome, N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET.

Située dans un hameau tranquille de Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'environ 143 m² offre des volumes généreux et un excellent potentiel d'aménagement pour un futur achat maison PUY GUILLAUME. Rénovée en grande partie, la maison s'étend sur trois niveaux, dont deux sont déjà aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir, séparée d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au terrain. Cet espace comprend également un salon accueillant avec cheminée, une buanderie, et une première chambre de 12 m² dotée d'un placard mural et d'une grande fenêtre. La salle de bains avec douche, vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un toilette indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée. Au second étage, vous trouverez 3 chambres allant de 13 à 21 m², dont la plus grande est attenante à une pièce supplémentaire, pouvant devenir une deuxième salle de bains à l'étage ou un vaste dressing pour créer une suite parentale. La chambre la plus petite est traversante et donne accès à une troisième chambre avec terrasse suspendue, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les combles sont également aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins. Extérieurement, ce bien dispose d'un terrain de 370 m² idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs, d'une terrasse sécurisée, d'une remise pour le rangement et d'un espace de stationnement pour deux véhicules. La toiture a été refaite en 2008, et la maison est reliée au tout à l'égout, offrant un chauffage central au gaz de ville et une bonne performance énergétique. Cette maison PUY GUILLAUME à vendre attirera les amateurs de tranquillité et de nature, tout en permettant une personnalisation selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69.

À COURPIERE, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette charmante maison individuelle située sur les hauteurs, offrant une vue dégagée imprenable. Idéale pour une famille, cette maison à vendre propose un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Construite dans les années 80, elle bénéficie d'une structure en béton et de dégagements spacieux, ainsi que d'annexes avantageuses telles qu'un grand garage, une cave, une vaste zone de stationnement à l'avant et une remise de près de 22m². Entourée d’environ 5000m² de terrain arboré, dont une partie non attenante, la maison dispose de deux terrasses. La disposition intérieure est la suivante : au RDC, une grande entrée mène à une chambre et, ensuite, à une cave pavée ainsi qu'au garage avec un coin buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine à deux entrées, deux chambres dont une avec placard mural, un WC indépendant et une salle d’eau spacieuse avec baignoire et douche. Le 2ème étage comprend trois grandes pièces à aménager, avec l'isolation déjà réalisée et le système de chauffage et climatisation installé. Les travaux de finition du premier étage ont été effectués récemment, incluant sols, plafonds et murs, ainsi qu'une rénovation complète des sanitaires. De plus, un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air/air et un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter, disponible 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Mariol, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Richard Farjot vous propose en exclusivité cette maison Mariol à vendre, située au calme à seulement 15 minutes de Vichy. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale de 280 m2 habitables de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda avec cuisine d'été, une chambre parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, trois WC, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une buanderie. Les menuiseries sont en PVC alu et les volets roulants sont électriques, y compris dans la véranda. Le chauffage est central au sol avec une chaudière au fuel et un système de pompe à chaleur Air Air dans la véranda. L'aspiration centralisée est un atout supplémentaire. Ce bien comprend également un second bâtiment de près de 150 m2 au sol, qui abrite un appartement de 70 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. Le bâtiment dispose d'une menuiserie en PVC alu et d'un chauffage électrique. De plus, un plancher existant offre la possibilité d'aménager les combles. L'assainissement est individuel et conforme grâce à une micro-station, et des panneaux solaires sont également présents. Ce bien se complète avec des dépendances, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mariol.

À Peschadoires, dans le Puy-de-Dôme et en région Auvergne, venez découvrir cette maison à vendre, située à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Implantée sur un terrain spacieux de 2548 m², cette maison de 210 m² offre un cadre de vie calme, parfait pour les familles souhaitant allier tranquillité et proximité avec les commodités. Cette propriété, construite en 1964, a conservé son charme tout en bénéficiant de rénovations et d'améliorations au cours des dix dernières années. En tant que maison connectée, elle vous garantit tout le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pour trois voitures de 54 m² avec portes motorisées, une chaufferie dotée d'une chaudière à pellets, une buanderie chauffée de 22 m² ainsi qu'un cabinet de toilette. De plus, deux belles pièces de 17 m² chacune peuvent être aménagées en chambres, bureau ou salle de sport, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour les adolescents ou un habitat intergénérationnel.À l'étage, une cuisine dinatoire de 17 m² bien équipée donne accès à une grande terrasse. La vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², dotée de grandes baies vitrées, constitue un espace convivial pour profiter de moments en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placard et une grande chambre.Les combles sont aménagés pour offrir un espace supplémentaire avec deux chambres et un grenier mansardé pour un rangement optimisé. Le jardin clos et arboré, accessible par un portail motorisé, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.Ce bien rare combine la tranquillité d'un grand espace extérieur avec la praticité de la vie urbaine. Son potentiel unique fera de cette maison à acheter à Peschadoires une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audit exégétique à disposition. Assainissement en micro-station conforme.Cette annonce vous est présentée par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à Chabreloche à vendre, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon, avec des péages accessibles en moins de 10 minutes, cette propriété est un véritable atout.Cette maison d'environ 197 m² offre un fort potentiel, composée de deux appartements, et se trouve à proximité du centre-ville et des commerces. Le premier appartement d'environ 72 m² comprend un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine de 18 m² et une cave en sous-sol équipée d'un extracteur d'air. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le deuxième appartement, plus spacieux avec ses 125 m², dispose d'un grand hall d'entrée de 14 m², d'un salon, d'une cuisine avec accès au jardin à l'arrière, d'un garage de 24 m² et d’un atelier permettant de stocker tout le nécessaire tout en étant idéal pour les bricoleurs. Un bel escalier d'époque vous mène à un palier desservant cinq chambres (16 m², 16 m², 10 m², 10 m², 11 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent une vue sur la charpente traditionnelle.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour goudronnée pouvant accueillir au moins quatre véhicules, ainsi que d'un terrain plat et clos à l'arrière, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un petit local servant de chaufferie. L'accès à ce terrain se fait soit par un passage sur le côté (atelier), soit par un chemin avec droit de passage sur le côté gauche de la maison.Cette maison est idéale pour un projet locatif ou personnel, permettant d'exploiter son potentiel au maximum. Le plus grand appartement sera loué à partir du 11 Août 2025 pour un loyer de 700 €/mois, et une partie de l'atelier est également louée pour 80 €/mois.Côté technique, le chauffage du grand appartement est au Fuel, tandis que l'autre appartement est chauffé électriquement. Les menuiseries en PVC double vitrage requièrent le remplacement de deux fenêtres à l'étage. La maison est raccordée au tout à l'égout, avec une charpente traditionnelle et une couverture en tuiles. Construite avant 1948, elle utilise des matériaux tels que la pierre et le parpaing. La taxe foncière est de 1567 € pour 2024.Le DPE, réalisé en Juin 2025, classe la maison en F, avec des préconisations de travaux : isolation des murs, VMC et système de chauffage. Un audit énergétique est en cours.Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à Chabreloche, à visiter rapidement!Cette annonce, référence 298685, est présentée par Richard Collas-Pradel, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 83927941100079.Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025. Score DPE : 400 kWhEP/m²/an. Score GES : 70 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870,00 € et 10740,00 € par an, avec des prix moyens d'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limons, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en vente cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles de plain-pied, construites en 2020, parfaitement situées dans une impasse calme. Actuellement, les deux maisons sont louées, avec une libération prévue pour l'une d'elles le 15 mars, offrant ainsi une occasion idéale pour un achat maison Limons, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Chaque maison d'environ 71 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage d'environ 16,5 m². Les équipements récents, tels qu'un poêle à granulés et des menuiseries double vitrage, garantissent un bon confort et une gestion efficace des consommations énergétiques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Maison A : terrain clos de 310 m² avec terrasse.Maison B : terrain clos de 459 m², offrant plus d'espace extérieur et un potentiel d'aménagement.Actuellement, chaque maison génère un revenu locatif de 750 € par mois, avec un total de 18 000 € de revenus annuels hors charges. Ces maisons, sans travaux, sont occupées par des locataires fiables, assurant une gestion facilitée et un potentiel de valorisation à long terme. Pour des raisons de confidentialité, les photos ont été prises avant la location. Cette annonce référencée 320273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sarah Quiles Lopez (EI), immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 378 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A Ferrieres sur Sichon (03250) , à 25mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette propriété de 172m2 habitables sur une parcelle arborée de 1480m2 aux abords du chateau. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec rangements, une cuisine aménagée indépendante donnant sur une véranda surplombant le terrain et sa cuisine d'été, une belle pièce de vie avec cheminée et un wc! Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et un acces aux combles pouvant etres aménagées! De chaque coté de l'habitation et communiquants , 2 grands garages avec mezzanines pouvant etre aménagés en logements! Au sous sol, 4 caves voutées, un atelier et la chaufferie! Un 2eme accés au bas de la propriété avec un grand garage! Un verger productif : pommes,peches,cerises.....! Des travaux de réfections concernant la toiture, l'electricité, les sanitaires, les sols et le chauffage ont été réalisé recemment avec décénale en cours! Double chauffage: bois et fuel! Idéal pour grande famille, artisan, entreprise, profession libérale, maison d'hotes... De grands et beaux volumes qui sauront vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 444369 PRIX : 199500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, idéale pour accueillir des chevaux, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre (déjà clôturé pour cela), dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre à Thiers, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne, cette maison de 5 pièces et 97 m² saura vous séduire. En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison avec vue, idéalement située sur les hauteurs de Thiers, proche du collège. Ce bien se compose d'un grand terrain clos de 3594 m², exposé à l'ouest. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger de 24 m² et une véranda donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec parquet de 15, 14 et 11 m². Une annexe de 26 m², un petit atelier et un garage fermé viennent compléter cette maison à acheter à Thiers. Le bien est équipé de double vitrage, combles isolés, chaudière au gaz, monte-charge jusqu'au 1er étage, et l'assainissement est conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

Découvrez cette maison à acheter à Thiers, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située à seulement 2 minutes du péage A89 Ouest, à une heure de Saint-Etienne et une heure trente de Lyon. Cette jolie maison familiale mitoyenne est en excellent état, offrant des prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux qui propose un potentiel remarquable avec un garage traditionnel de 100m² pouvant accueillir au moins 4 véhicules, une cave ventilée de 50m², ainsi que plusieurs annexes d'une surface totale d'environ 250m². La partie habitation se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Un hall d'entrée lumineux mène à une buanderie équipée d'un point d'eau et d'une chaudière Viessmann. La cuisine en bois massif s'ouvre sur une agréable salle à manger (17m²) et un beau salon avec cheminée (24m²). Vous trouverez également une salle de bain moderne et un espace de toilette séparé. L'étage abrite quatre belles chambres avec parquet d'origine, un espace de rangement et un second toilette. À l'extérieur, une grande terrasse et une magnifique piscine abritée par un Dôme en Aluminium vous séduiront, le tout sans vis-à-vis. Des dépendances pour le jardinage, ainsi qu'un poulailler et une source alimentée par un puits agrémentent cette propriété. Le lieu calme et agréable fera le bonheur de votre famille. C'est une maison à vendre à Thiers qui n'attend plus que vos cartons et qui pourrait également convenir pour un projet professionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait être votre coup de cœur!

63300 - THIERS - SECTEUR BELINS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE - GRAND TERRAIN ARBOREL'agence Efficity vous propose cette grande maison à vendre à Thiers, située dans le quartier des Belins.Cette charmante maison de 176 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique et dégagée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon-séjour de 38 m², exposé au Sud, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre.L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains.Construite en 1975, cette maison à acheter à Thiers bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre verdoyant, offrant calme et sérénité sur un grand terrain de 1945 m².Un garage et un abri bois complètent ce bien.DPE en D, double vitrage. La façade reste à réaliser.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

1 740 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Palladuc (63)

À environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de Lezoux, cette belle maison à vendre à Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Avec ses 258 m2 de confort (8 pièces, 5 chambres), cette maison familiale érigée sur 3 niveaux dispose d'une piscine, d'un garage et de caves sur un terrain clos et paysagé de 2832 m2. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte complètement équipée de 48 m2, une véranda, et un lumineux salon de 64 m2 exposé est/ouest. Ce niveau inclut également deux chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux terrasses de 60 m2. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible par deux entrées, comporte deux caves, un atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec un espace de 34 m2. Le jardin entretenu contient plusieurs plantations, arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) avec terrasse de 120 m2, un chalet en bois, un four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite mare et une fontaine. Cette maison Orléat à vendre est équipée de pompes à chaleur air/air sur les deux niveaux supérieurs, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants solaires, d'une VMC auto-réglable, de menuiseries double vitrage à isolation renforcée avec moustiquaires, et du confort d'un portail d'entrée et d'une porte de garage motorisés. Pour plus de sécurité, l'internet fibre et une alarme sont également disponibles. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par email à l.vimal@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel VIMAL, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand. Le prix est fixé à 449 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À saisir ! Située dans un quartier prisé de Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette charmante villa à vendre offre une exposition Sud/Ouest avec une vue dégagée. Construite en 2005, cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une construction de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, un grand espace de vie avec un salon/séjour de 40 m2, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol abrite un garage double et un atelier. Le terrain, entièrement paysagé et clos, s'étend sur 1925 m2. Son environnement idéal, à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute et proche des commodités et de la campagne, en fait une villa à acheter à Thiers. L'assainissement est collectif et aucun travaux ne sont à prévoir. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à THIERS, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier situé dans le secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre comprend également un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m2. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la maison bénéficie de fenêtres double vitrage et de toitures récentes. Élevée sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2, la maison dispose, au rez-de-chaussée surélevé, d'environ 83 m2 répartis entre dégagement, cuisine, séjour, salle de bains avec WC, et 2 chambres. À l'étage (R+1), vous trouverez environ 45 m2 comprenant un dégagement, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables d'environ 40 m2 offrent un potentiel supplémentaire. Le garage est situé au bout de l'allée et le local professionnel, indépendant et retiré de la route, propose une pièce avec WC et lave-mains, une salle d'attente, ainsi que trois bureaux. La superficie totale de ce local est d'environ 53 m2. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est essentielle pour apprécier son potentiel. Proposé à la vente au prix de 170 000 Euros (dont 5,59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161 000 Euros). DPE réalisé le : 08/12/2025, classe énergie F : 369 kWh/m2/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.