Achat Maison à Perroy (58) à rénover / avec travaux : 109 annonces

Prix au m² le plus bas

79 000 €

767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Perroy (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 103m² à Perroy avec jardin 1316m², 4 chambres et dépendance. Potentiel grenier aménageable. Idéal premier achat ou investissement. Ancien presbytère avec jardin et fort potentiel à Perroy Située au cOEur du village de Perroy, dans un environnement calme et authentique de la Nièvre, cette maison ancienne du XIXe siècle, ancien presbytère, offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’évolution. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet locatif, elle séduira les amateurs de biens de caractère à petit budget. Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Entièrement de plain-pied, la maison développe une surface habitable de 103 m² avec une organisation simple et efficace : - Une entrée de 8 m² desservant les différentes pièces - Un séjour de 18 m² lumineux avec possibilité d’installer un poêle à bois - Une cuisine indépendante de 10 m² - Quatre chambres (de 10 à 17 m²), idéales pour une famille ou un projet locatif - Une salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Une buanderie La distribution est fluide et permet une vie quotidienne confortable, avec un fort potentiel d’optimisation selon vos envies. Grenier aménageable et dépendances : un vrai plus L’un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Perroy réside dans son potentiel d’évolution : - Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente - Dépendance de 50 m² au sol (atelier, garage, stockage) - Préau de 18 m² pour profiter des extérieurs - Cave de 24 m² De nombreuses possibilités s’offrent à vous : agrandissement de la surface habitable, création d’un espace indépendant, ou valorisation locative. Un cadre de vie calme avec jardin et vue dégagée Implantée sur un terrain de 1 316 m², la propriété propose : - Une cour à l’avant - Un jardin à l’arrière sans vis-à-vis - Une vue dégagée sur la campagne environnante Localisation pratique : - À 5 km de Donzy (commerces, écoles, santé) - À 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire (gare SNCF, A77 → Paris) Un compromis idéal entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Caractéristiques techniques et potentiel - Chauffage individuel gaz (citerne enterrée) - Double vitrage - Fibre optique - Assainissement individuel - DPE : F (travaux d’amélioration énergétique à prévoir) Ce classement énergétique constitue aussi une opportunité de valorisation après rénovation. Cette maison à vendre à Perroy offre une base saine, du volume et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, profiter d’une maison de campagne ou développer un projet locatif, vous pourrez facilement vous projeter et faire évoluer ce bien selon vos besoins. Dans un secteur calme, avec jardin et dépendances, ce type de maison à prix accessible devient de plus en plus recherché dans la Nièvre. Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

Plein-Centre Ville de COSNE, rue calme, peu passante, maison habitable de suite sans travaux et maison habitable de plain-pied. Au RDC cuisine séjour, salle d'eau WC, 1 chambre et 1 cave. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau WC. Jardin sur l'arrière de la maison qui ne demande que très peu d'entretien. Tous les commerces, toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied. La maison qui est chaleureuse et agréable est en très bon état, ce qui en fait un bien rare. Référence agence : 14920

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Andelain, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison, à rafraîchir, se trouve dans un village viticole proche de Sancerre et de La Charité sur Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée d'environ 12 m², ainsi qu'une cuisine et un vaste salon-séjour de 32 m². L'étage se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En outre, cette maison SAINT-ANDELAIN à vendre comporte une seconde partie facilement aménageable, comprenant une entrée, une buanderie/atelier, et deux chambres supplémentaires à l'étage. En total, la maison offre 9 pièces pour une surface d'environ 161 m², adaptable selon vos souhaits. Le chauffage est individuel au fuel et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à environ 770 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Saint-Andelain, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, au 06 73 59 38 47 ou par e-mail à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

304 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Perroy (58)

iad France - Maxence Dumez vous propose : **Maison à Acheter à Varzy - Idéal pour les Amoureux de la Nature**Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison Varzy à vendre vous permet de vivre au coeur d'un environnement naturel paisible, loin du tumulte urbain. Avec une superficie habitable de 112 m² et un grand terrain de 970 m² comprenant un verger/potager et un garage/grange de 32,67 m², cette propriété offre un cadre de vie très agréable.**Intérieur Convivial et Pratique**Cette maison dispose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 18,97 m² et 16,54 m², créant ainsi un espace de vie chaleureux. Le salon de 22,21 m², le séjour de 11,71 m² et la cuisine de 17,71 m² sont bien organisés pour votre confort. De plus, un grenier de 10,82 m² est également disponible pour un aménagement possible en chambre. Les espaces lumineux favorisent détente et bien-être, loin du stress de la cité. Un WC indépendant et une salle d'eau de 3,98 m² complètent ce bien.**Travaux de Rénovation à Envisager**Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de l'adapter à vos goûts, offrant une belle occasion d'exprimer votre créativité. C'est l'opportunité idéale de créer votre maison rêvée tout en conservant le charme de l'ancien.**Cadre Naturel et Tranquillité**Implantée dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du calme ambiant et laissez-vous apaiser par le chant des oiseaux.**Proximité des Commodités**À seulement 3 km des commodités locales et des établissements scolaires, cette maison combine la sérénité de la campagne et l'accès facile aux services nécessaires. La gare se trouve à 20 km et l'autoroute à 40 km, facilitant ainsi vos trajets quotidiens ou vos escapades du week-end.**Saisissez cette Opportunité**Si vous êtes en quête d'un cadre de vie authentique, cette maison en vente à Varzy constitue une belle opportunité à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Maxence Dumez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 919600635.

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. A l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. A découvrir sans tarder !

Belle Maison de pierres habitable de suite, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 36 m2, cuisine indépendante équipée, salon ou chambre, chaufferie-buanderie, toilettes; au 1er étage accessible par escalier ou un siège électrique : palier, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d-eau - toilettes; grenier isolé sur l'ensemble. Construction traditionnelle, toiture récente, double vitrage, chauffage fuel et chaudière bois, assainissement individuel a revoir. Dépendances de 160 m2 avec atelier, garage, cellier, bucher. Un parking délivre plusieurs places. Agréable terrain plat et arboré d'environ 3800 m² . Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve les gares Cosne-Cours-sur-Loire. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (400 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 14602

À vendre : maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon construit en 1977 se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des commerces et des bords de la Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Érigé sur un terrain de 976 m², il dispose d'un jardin clos et arboré, avec une terrasse en bois à l'arrière, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La maison de 88 m² comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie chauffée, deux pièces supplémentaires et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour ceux en quête d'un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété est à découvrir rapidement. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par e-mail à barbara.blanchard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous propose cette maison à vendre à Donzy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce de passage et une chambre. Un garage non attenant se situe juste en face de la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour un achat maison Donzy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires de 31,58 % TTC sont inclus dans le prix de vente (19 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le n° 401 423 934. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, découvrez cette maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour-salon accueillant avec cheminée, d'une cuisine avec cabine de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un petit jardin attenant complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette vente maison COSNE COURS SUR LOIRE est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un petit budget, d'un pied-à-terre ou d'un investissement. À voir rapidement !

Coup de cœur du secteur

35 000 €

648 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Perroy (58)

iad France - Cathy Verplancke vous propose: Exclusivité – Maison de campagne À seulement 5 minutes de Donzy et environ 2h de Paris, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 54 m², issue d’un ancien corps de ferme. Elle offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis donnant sur plus de 2 000 m² de terrain avec abri de jardin et puits. Un atelier ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. Le tout avec du double vitrage pour plus de confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour vos séjours à la campagne. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à DAMPIERRE SOUS BOUHY, dans le département de Nièvre en Bourgogne. Cette maison des années 60, construite en soubassement traditionnel en pierres, dispose d'un sous-sol total à rénover selon vos goûts. Vous serez séduit par la vue exceptionnelle sur les vallons environnants et l'absence de mitoyenneté. Le bien comprend un très grand hangar de 200 m² avec un sol cimenté, offrant des possibilités intéressantes, notamment pour l'installation de systèmes à énergie solaire. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une avec point d'eau. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et des volets roulants sont déjà installés. Ce logement, raccordé au tout à l'égout, est idéal pour une première acquisition. Notez que la consommation énergétique est classée G. Bien proposé par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543). Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à DAMPIERRE SOUS BOUHY, cette propriété est à ne pas manquer.

À SAINT AMAND EN PUISAYE (58), découvrez cette opportunité idéale pour un achat maison ST AMAND EN PUISAYE, comprenant deux habitations. Cette vente maison ST AMAND EN PUISAYE dispose d'un parking personnel, d'une cour, d'un jardin et d'un garage d'environ 80 m² avec un grenier de même superficie. L'habitation principale de 80 m² sur cour se compose de 3 chambres et dispose d'un chauffage individuel électrique. La seconde habitation de 53 m² est dotée de 2 chambres, également avec chauffage électrique, faisant d'elle un espace idéal pour un gîte. Les deux maisons sont habitables immédiatement, avec double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : maison médicale, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, station-service, supermarché, fleuriste, EHPAD, tabac-presse et une école du CNIFOP (centre de formation de céramistes). À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive : classé F. Bien proposé par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543) dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence : une charmante maison composé d'une entrée, d'un salon lumineux, une chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine spacieuse Le bien est également équipée d'une belle terrasse, ainsi qu'un beau garage offrant énormement d'espace de stockage Attenant à cette maison une dépendance avec entrée, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre Ce bien pourrai parfaitement correpondre pour un primo accèdant ou bien un pied à terre à la campagne

Réf. 2943 - Nièvre, à 10 km de Clamecy. Vous cherchez une maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux ? Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible, se compose de deux maisons d'habitation avec garages et dépendances, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. La première maison offre une surface habitable de 64 m², avec au rez-de-chaussée une salle à manger de 19 m², une cheminée avec poêle à bois, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement et d'un grenier. Vous trouverez également un garage attenant de 24 m² et plusieurs dépendances séparées, notamment des remises et un appentis de 19 m². Les équipements incluent le double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ainsi qu'une cour et un jardin à l'arrière sur un terrain de 423 m². La seconde maison, d'une superficie de 93 m², se compose d'une salle à manger de 15 m² avec des carreaux de ciment, d'une cuisine, de poutres apparentes, d'un salon de 14 m² avec cheminée-insert bois, et d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, elle propose un palier de 10 m², deux chambres de 13 m² et un bureau, ainsi qu'un grenier de 54 m² au dernier étage avec tomettes. Cette maison à vendre à Corvol-l'Orgueilleux comprend aussi un garage de 15 m² et une chaufferie. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, et du tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère de plain-pied à Garchy, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison Garchy à vendre se trouve dans un environnement paisible, à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire. Avec son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de calme et de maisons de caractère. Vous découvrirez une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² accessible depuis l'extérieur. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cette partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est lumineuse et chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux. Deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m², sont accessibles par un palier, et un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous disposez d’un terrain clos de 825 m² sans vis-à-vis, de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d’un grand garage d’environ 30 m². Informations complémentaires : huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au fioul, toiture récente, assainissement individuel, et taxe foncière de 448 €. Cette maison à acheter à Garchy évolue selon vos besoins et s’adapte facilement à vos projets grâce à son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels. Une visite peut suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399, 07 83 63 38 77. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, située à seulement 6 kilomètres du centre-ville, sur la commune de Pougny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet achat maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et la campagne environnante, d'une grande cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 139 m² habitables propose de beaux volumes et un charme authentique. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine ancienne avec un four à pain fonctionnel ravira les amateurs de traditions. En outre, les combles de plus de 40 m² sont facilement aménageables. La toiture est en excellent état et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à cette vente est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui choisira l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ est de 90 000 €, incluant les honoraires de négociation. Notez que ce prix ne représente pas nécessairement le montant de conclusion pour le vendeur. Une offre déposée en ligne lors de la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 82m² à Bulcy avec 3 chambres, jardin et terrain avec ruisseau. Garage. Fort potentiel après travaux. Idéal investisseur. Située à Bulcy, à proximité immédiate de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’accès rapide à l’A77 (Paris à environ 2h), cette maison de 82 m² représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un projet rentable. Derrière son apparence discrète, cette maison offre une base saine et une belle marge de valorisation, dans un environnement calme et recherché de la Nièvre. Une maison fonctionnelle à repenser selon vos envies Le bien se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres, offrant une distribution simple et efficace : Un espace de vie lumineux à aménager Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d’eau et sanitaires Un agencement idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Un extérieur rare avec double potentiel terrain À l’extérieur, ce bien immobilier à Bulcy se distingue par ses espaces offrant de véritables possibilités d’aménagement. Vous profitez d’un jardin clos attenant de 212 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou un aménagement paysager facile à entretenir . En complément, un véritable atout : un second terrain de 241 m², non attenant mais situé à quelques pas, bordé par un petit ruisseau. Un cadre naturel idéal pour un potager, un verger ou un espace détente au vert. Un garage indépendant de 28 m² complète l’ensemble, offrant un espace polyvalent (stationnement, atelier, stockage). Travaux et potentiel de valorisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un projet à votre image : Rafraîchissement à prévoir Optimisation des volumes possible Forte valorisation après rénovation Point important à intégrer dans votre projet : L’assainissement individuel est non conforme et à refaire intégralement, avec obligation de mise aux normes dans un délai d’un an après la vente . Un élément stratégique qui permet : d’optimiser votre budget d’acquisition de repartir sur une installation neuve et conforme d’augmenter la valeur du bien après travaux Un cadre de vie recherché en Nièvre Bulcy séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : À moins de 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire Accès rapide à l’A77 (Paris en 2h) Commerces, écoles et gare à proximité Environnement naturel (Loire, campagne, vignobles) Le secteur attire de plus en plus d’acquéreurs, notamment pour des résidences secondaires ou des investissements. Pourquoi ce bien est une opportunité Prix attractif avec fort potentiel 3 chambres : idéal famille ou location Double terrain avec ruisseau (rare) Garage indépendant Projet personnalisable et valorisable Ce type de bien à potentiel, à ce niveau de prix, attire rapidement les acquéreurs avertis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Bulcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laura Desclos vous propose à la vente une maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, accessible en 2 heures de Paris. Ce pavillon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (élémentaire, collège, lycée), du centre-ville et des commerces. La maison, à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et de deux belles chambres. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Le sous-sol comprend un espace chaufferie, un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour un atelier, un bureau ou du stockage. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clos de 604 m² vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une légère remise au goût du jour, vous laissant la possibilité d'en faire un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy* Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Pavillon avec jardin à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre (58200) Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire dispose d'un potentiel intéressant pour les familles ou les projets de résidence principale. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec accès au balcon, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Sous-sol total : Buanderie, WC, cave. Extérieurs : Jardin entourant la maison, environnement paisible et agréable. Travaux : Des devis ont été réalisés par des artisans pour une vision claire du budget nécessaire au rafraîchissement. Points forts : Fort potentiel de personnalisation, maison saine, sous-sol complet, quartier résidentiel prisé. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant réaliser une vente maison à Cosne-Cours-sur-Loire après travaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix : 111 300 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 105 000 euros hors honoraires). DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE au 0688229911 ou par e-mail à ni.fontaine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Nicolas FONTAINE, agent commercial immatriculé, RSAC 839 115 508, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 2H de Paris par l'A77, à moins de 10 minutes de Cosne sur Loire et à 5 minutes de Pouilly sur Loire. Dans un hameau calme de Saint-Andelain, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour avec poêle de masse, poutres apparentes, murs en pierre et tomettes, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre un ancien four à pain, véritable élément de caractère. Une pièce type bureau complète l'espace de vie (accessible depuis l'entrée). La maison dispose également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce déjà aménagée au-dessus de l'atelier (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau) et grenier aménageable au-dessus du garage. A l'extérieur, un jardin agréable exposé ouest offre un bel espace de détente, avec auvent pour le stockage du bois, le tout sans vis-à-vis. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires assurant une réduction notable des factures d'énergie, d'un ballon d'eau chaude double cuve récent (février 2025) et d'un poêle de masse (2010), garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement calme. Faible taxe foncière : 636 euros Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs DPE G - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Réf 2985 - À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-Saint-André, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Découvrez cette maison avec un beau potentiel située dans un village proche de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 20 m², une chambre de 14 m², un couloir, une cuisine de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m². À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 20 m² et 17 m². Des combles perdus se trouvent au-dessus. Ce bien dispose également d'une cour sur le côté et à l'arrière, ainsi qu'un garage de 15 m², partiellement sur caveron. L'ensemble est établi sur 244 m², incluant une cour et un jardinet, avec un terrain en face mesurant 253 m² en bordure de rivière. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Bailly vous propose: Corvol-l’Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau. - À l’étage : salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation. Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l’arrière. Raccordement à l’assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Découvrez cette spacieuse maison à vendre, située au calme rue Sainte Eugénie, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, une buanderie et un atelier, ainsi qu'une chambre à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également d'une grande dépendance attenante, d'une cave et est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 320 m2. L'assainissement est collectif et la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité à saisir pour un achat maison Entrains-sur-Nohain. Cette annonce, référence 300733, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCK PETIT (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 35 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025, Score DPE : 722 kWhEP/m²/an, Score GES : 22 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kathelyne Olivain vous présente en exclusivité : *** Maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire *** Située dans le secteur de Villechaud, cette charmante maison de campagne de 105 m2 se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en étant à 2h de Paris. Vous apprécierez le cadre naturel et calme, tout en restant proche de la ville. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle de bains, d'une vaste buanderie/cellier, d'une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2 et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec du parquet au sol. Un grand garage attenant de 24 m2 avec remise permettra de stationner un véhicule et d'avoir du stockage. Le jardin attenant de plus de 600 m2, arboré et accueillant, possède un coin terrasse pour profiter des repas en extérieur. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une maison secondaire ou une résidence principale, avec un potentiel énorme. N'attendez plus pour contacter votre conseillère, Kathelyne OLIVAIN, afin de planifier une visite ! Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à ARBOURSE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cet ancien corps de ferme se situe à seulement 2 heures au sud de Paris. Ce bien immobilier, parfait pour un achat maison ARBOURSE, est composé de 4 pièces, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreuses dépendances, une écurie, un garage et des greniers aménageables. Vous bénéficierez d'un jardin verdoyant de 1850 m² avec un petit plan d'eau à proximité. Les premiers commerces se trouvent à 7 km et l'accès à l'A77 et à la gare est à 20 km. Ce bien présente une consommation énergétique excessive (classe G) avec des dépenses annuelles estimées entre 1620 € et 2220 € pour un usage standard, en intégrant les abonnements. Si vous recherchez une maison à acheter ARBOURSE, ne manquez pas cette opportunité.

Située au coeur du village d'Arquian, cette maison pleine de potentiel constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, trois chambres, conservant le charme de l'ancien grâce aux tommettes au sol et aux poutres apparentes. Le grenier, aménageable, offre la possibilité d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires. Un petit garage et un terrain attenant complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Malgré des travaux encore à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un investissement ou acquérir un bien à personnaliser. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite, contactez nous vite!!!

8 personnes déjà intéressées

35 000 €

673 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Perroy (58)

À vendre maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de type T3 dispose d'une surface habitable de 51,58 m², se composant de 4 pièces, avec une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre mansardée à l'étage. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, parfait pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Un passage derrière la maison permet d'accéder à un terrain non attenant de 818 m². La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie VANHEREN, au Tél. : 06 25 04 39 60, ou par e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.