Achat Maison dans le quartier Sud à Pezenas (34) : 4 annonces

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 142 m², idéalement située dans un quartier tranquille de Pézenas. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, parfait pour une famille recherchant confort et convivialité. Conçue pour une vie de plain-pied, elle dispose d'un vaste séjour inondé de lumière naturelle, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres accueillantes. Un bureau, un dressing et un cellier complètent cet aménagement astucieux. À l'extérieur, le terrain de 437 m², en grande partie carrelé, est une invitation à la détente avec sa piscine rafraîchissante et sa terrasse accueillante, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de vos invités. Le garage spacieux de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin de 400 m², agrémenté de la piscine, constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités et du centre-ville de Pézenas. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Côté loisirs, le parc Sans Souci se trouve à environ 400 m, tandis que la place Jean Moulin est à environ 700 m, offrant de nombreux espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1975 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de places de parking : 4 - DPE : E - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont communiquées par le déclarant et sont proposées à titre informatif. Elles ne se substituent pas aux documents officiels : il appartient à l'acquéreur de consulter et vérifier les diagnostics, les règles d'urbanisme, le cadastre ainsi que l'historique des interventions avant toute décision. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PÉZENAS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION DE CHARME, GARAGE ET JARDIN AVEC PISCINE Au cœur de Pézenas, sur son avenue principale, cette propriété singulière conjugue avec élégance visibilité commerciale, art de vivre et potentiel patrimonial. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'investissement d'exception. Local commercial - 78 m² En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une exposition optimale et d'une devanture sur axe très passant, offrant une visibilité remarquable. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou une adresse professionnelle de standing. Un changement de destination est envisageable. Habitation de charme - 140 m² habitables L'espace de vie, pensé comme une maison de caractère, se développe sur plusieurs niveaux et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments architecturaux authentiques. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante, soulignée par une porte en fer forgé, ouvre sur une vaste cuisine de 27 m², entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine enterrée (actuellement non accessible), offrant un fort potentiel de valorisation. Premier étage : Un salon - salle à manger à l'atmosphère chaleureuse, sublimé par de belles hauteurs sous pente et des poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Sur ce même niveau : Une chambre parentale, Une salle de bain avec douche et baignoire, Un WC indépendant. Demi-étage : Deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un dressing, idéales pour accueillir famille ou invités. Entre les espaces commercial et résidentiel, un garage isolé de 48 m² complète ce bien. Une évolution de destination est envisageable, sous réserve d'autorisation administrative, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement, de bureau ou de logement indépendant. Les points forts Adresse centrale et stratégique Bien mixte aux multiples usages Architecture de caractère et volumes Espaces extérieurs avec jardin et piscine Potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale Un bien confidentiel et rare sur le marché piscénois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1218 € - montant maxi : 1648 €. Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Pézenas (34120) – Proche du centre-villeÀ la recherche d’un bien d’exception dans l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa à acheter à Pézenas. Maison de caractère rénovée en 2015, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, dont 3 avec salles d’eau, cette villa spacieuse et lumineuse dispose d’un grand séjour convivial et d’une belle cuisine ouverte sur une terrasse de 43 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Les extérieurs de cette villa à vendre à Pézenas sont tout aussi séduisants, comprenant une cuisine d’été, un préau et un jardinet, idéaux pour se détendre en toute tranquillité.Ce bien rare est situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Prix : 347 000 € – Contact : 07 89 35 75 90Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCaroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

222 000 €

2 832 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78,4 m²
• 2 chambres
• 

Pezenas (34)

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421