Achat Maison à Picherande (63) : 72 annonces

iad France - Karline Gesrel vous présente une opportunité unique d’achat ferme à Picherande, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce projet de rénovation est idéal pour ceux qui souhaitent transformer un ancien corps de ferme en pierre avec couverture en ardoises et tuiles. Ce bien, situé sur une parcelle de terrain de 1680 M², se compose de deux parties habitations et d'une ancienne étable, offrant un potentiel important pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Édifiée sur deux niveaux, cette maison exposée plein sud comprend plusieurs pièces spacieuses, dont une grange et un grenier. Vous serez à seulement quelques minutes des commerces de proximité et des stations de ski, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne. Ce bâtiment ancien à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations si cette ferme à vendre vous intéresse !

Prix au m² le plus bas

45 000 €

714 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre

Picherande (63)

iad France - Karline Gesrel vous propose: Nichée dans un hameau à Picherande, capitale européenne de la Gentiane, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle en pierre et couverture en ardoises de 63 M², à rénover entièrement. La maison, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 521 M², est mitoyenne par l’arrière et exposée sud permettant de profiter tout au long de la journée d'une belle luminosité. Vous serez séduit par le charme des lieux et le jardin, avec sa jolie vue sur la campagne environnante, exposé sud-ouest d’où vous pourrez admirer le soleil couchant. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une pièce de vie et de deux souillardes de chaque côté du cantou. A l’étage, dans l'ancien grenier, vous découvrirez une chambre d'environ 20 M². Le potentiel de surface de ce grenier à réaménager est de plus de 40 M². Un atelier d’environ 25 M² est attenant à la maison, il pourrait également être utilisé pour garer une voiture. Vous recherchez un projet de rénovation situé dans un endroit paisible « au pied » du Sancy, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Une belle opportunité à rénover selon vos goûts et vos besoins. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres, de la pêche, loin des tumultes urbains, vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 12 minutes de la station de ski SUPER-BESSE, 20 minutes de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 30 minutes de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 5 minutes du lac Chauvet, 10 minutes du Lac Pavin A 14 km, Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. 16 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet/août) Contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

Située à Condat, charmante commune du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre offre une opportunité unique d'achat. Érigée à 700 m d'altitude, cette propriété exceptionnelle fait le lien entre l'histoire et les paysages grandioses de la région. Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, Condat dispose de tous les services nécessaires (écoles, commerces) dans un cadre dynamique. En franchissant le portail, vous découvrirez l'imposante façade en pierre de cet ancien couvent, construit sur trois niveaux dans la pure tradition auvergnate. La maison développe des espaces généreux, parfaits pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie de 132 m² et une cuisine semi-professionnelle de 60 m², ainsi qu'un espace privatif et diverses pièces viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un logement de fonction avec deux chambres, salle de bain et WC est agrémenté de cinq chambres supplémentaires et d'un bloc sanitaire (douche et WC). Au deuxième étage, un long couloir mène à sept autres chambres, ainsi qu'à un second espace sanitaire. Le sous-sol, occupant la surface totale de l'édifice, est dédié au stockage, incluant la chaufferie. Enfin, une dépendance de plus de 100 m², actuellement louée, assure un revenu immédiat et peut devenir l'espace privatif des futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Condat constitue un véritable bijou au cœur du Cantal.

Ne manquez pas cette opportunité à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une baisse de prix significative pour les acquéreurs sérieux ! Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en altitude, offrant une ambiance de demi-montagne proche de la station thermale. Vous profiterez de l'animation thermale et touristique sans en subir les inconvénients, tout en respirant l'air pur des montagnes visibles depuis vos fenêtres.Construit en 1895 par le réseau ferroviaire, ce bien de caractère, solide et d'époque, témoigne de l'histoire de La Bourboule. Ses matériaux durables, tels que la pierre de Volvic, garantissent une longévité hors du commun. Depuis 1981, cette maison a été soigneusement entretenue, avec des rénovations de qualité, incluant une toiture en bardeau, des éléments en chêne massif, et une véranda pour l'isolation.Édifiée sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, cette maison à acheter à La Bourboule offre des installations pratiques avec deux accès pour véhicules et un grand garage de 37,20 m2. Vous disposerez également de caves et d’un espace de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres grandes chambres à l'étage, toutes dotées de parquet ancien et d'espaces lumineux. De plus, une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Ce quartier calme, à proximité de la nature, est parfait pour une maison familiale où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et bénéficier de potager. C'est le moment de réaliser votre rêve d'achat maison La Bourboule.

6 personnes déjà intéressées

143 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Picherande (63)

iad France - Aurélien Fournier vous présente cette charmante maison en pierre, couverte en ardoise, de 110 m² à Saint-Genès-Champespe, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dotée d'un WC indépendant, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour/salle à manger équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une trappe donnant accès aux combles. Ce bien dispose également d'un terrain de 453 m² et d'un garage de 60 m² non attenant. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce pittoresque village est idéalement situé pour les amoureux de la nature, à proximité du massif du Sancy et des lacs de la Crégut et de Lastioulles, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Genès-Champespe. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La qualité énergétique du bien est classée ENERGIE D (indice 248) et CLIMAT B (indice 8). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 903715712.

iad France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un chalet Besse-et-Saint-Anastaise de 60 m² habitables. Ce bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour avec coin cuisine et d'un accès à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les pistes et le lac des Hermines. Au premier étage, vous trouverez deux cabines et une chambre, ainsi qu'un accès aux combles aménagés avec quelques couchages sous rampant. Ce chalet à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des paysages environnants tout en ayant un accès rapide aux commodités et aux pistes de ski. Le chauffage est électrique et la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karline Gesrel vous propose : superbe maison à vendre à La Tour d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Située dans un paisible hameau, cette ancienne ferme en pierre rénovée avec soin offre une superficie d'environ 613 m² et se distingue par sa vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 3260 m², cette propriété se compose de 18 pièces, incluant 11 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous y trouverez un logement d'habitation en duplex et quatre gîtes en location saisonnière. L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et un WC, et à l'étage, trois chambres avec un autre WC. Les gîtes sont agencés de manière fonctionnelle, avec des espaces conviviaux dotés de salles d'eau et de cuisines. Le sous-sol partiellement aménagé offre diverses possibilités d'agencement. À l'extérieur, un espace de stationnement, un box et une grande terrasse avec vue complètent ce bien. La maison est prête à accueillir de nouveaux habitants et dispose d'équipements tels qu'une chaudière à pellets, de l'isolation, du double vitrage et une fosse septique. Située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et services, ainsi que des stations de ski, cette opportunité rare d'achat maison La Tour d'Auvergne vous séduira par son potentiel d'accueil et son cadre naturel préservé. Contactez-moi pour plus d'informations.

Maison Chalet Le Mont-DoreDécouvrez cette charmante maison de style chalet à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. D'une surface au sol de 77 m² (surface à 1,80 m de 48 m²), elle a été récemment rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située au bord d'une rivière, cette maison Mont-Dore à vendre offre un potentiel de rendement locatif saisonnier intéressant et constitue un pied-à-terre idéal pour vos escapades en montagne. Les sentiers de randonnée sont à proximité, et les stations de ski alpin et nordique ne se trouvent qu'à 4 km, ce qui en fait un lieu parfait pour les amateurs de sports d'hiver et d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier une chambre. À l'étage, une mezzanine avec coin nuit et une chambre mansardée viennent compléter cet agréable cocon. L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour des repas en plein air, des barbecues et le stationnement de vos véhicules. La vue sur les montagnes et la rivière contribue au charme de cette propriété. N'attendez plus pour l'achat maison Mont-Dore, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

340 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Picherande (63)

iad France - Leila Margaria vous présente une belle opportunité d'achat maison à Tauves. Située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de 100m² est à réinventer selon vos envies. En plein cœur de la commune, cette maison de bourg se compose de deux parties distinctes avec des entrées séparées. La première partie de plain-pied comprend deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, donnant accès à une courette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde partie, au premier étage, offre également deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Tauves, commune dynamique et accueillante, vous assure un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Tauves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 24. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, en possession de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Murat-le-Quaire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette charmante maison à vendre de 120 m² offrant une vue spectaculaire sur les montagnes des Monts Dore et le plateau de Charlane. Que vous soyez en quête d'une maison principale ou secondaire, ce bien saura vous séduire. Composée de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, elle garantit un confort optimal. Le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvre sur un balcon pour apprécier pleinement le paysage. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1056 m² est idéal pour profiter d'activités extérieures, et un garage, une pièce complémentaire, ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. À l'étage, une grande pièce d'environ 18 m² avec baie vitrée est à aménager selon vos envies, offrant des possibilités variées telles qu'une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente et d'un toit en ardoise refait à neuf il y a dix ans. C'est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Murat-le-Quaire alliant confort, tranquillité et vue imprenable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

1 355 €/m²

Gîte

• 6 pièces
• 321 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Picherande (63)

Dossier n° 1310Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente ce gîte situé à La Godivelle, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce gîte, niché au cœur du Cézallier, est un lieu très prisé par les randonneurs et les amoureux de la nature, offrant une magnifique vue sur le lac et à proximité de la réserve naturelle des Sagnes. Construit en 1906, ce gîte La Godivelle à vendre s'étend sur 321 m², sur un terrain de 977 m², comprenant également une cabane pour abriter les vélos et les chevaux. La partie maison d'hôtes de 197 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine équipée de 46,20 m² avec cheminée, d'un couloir de 6,70 m², d'une première chambre avec salle d'eau de 16,30 m² louée 85 € la nuitée, ainsi que de deux autres chambres PMR d'environ 20 m² louées 95 € la nuitée chacune. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 35,40 m² et 50,70 m², louées entre 140 € et 155 € la nuitée, petit déjeuner compris. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets en bois. La partie restaurant de 123 m² comprend une salle de 59,80 m², une cuisine professionnelle de 30,60 m², une réserve de 5,80 m², une pièce de 11,80 m² et une cave voutée de 15,60 m². Le restaurant est actuellement en gérance pour un montant de 8 000 € par an (local et matériels).Le système de chauffage est au gaz, avec une cuve de 10 ans. L'isolation est conforme (DPE en B) et l'électricité est aux normes. La majorité des travaux ont été réalisés entre 2017 et 2018, et la toiture en ardoise est en bon état. L'assainissement a été mis aux normes en 2023 avec une microstation. Ce gîte à acheter à La Godivelle présente une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 66 957 € en 2023 sur la partie gîte. Pour toutes demandes d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

iad France - Yannick Darzel vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Larodde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située entre le Lac de Bort-les-Orgues et les Monts du Sancy, cette magnifique demeure comprend deux maisons mitoyennes, offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 215 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine équipée d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. Elle dispose également d'une chambre spacieuse de 24 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 7 chambres allant de 9 à 18,5 m², une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Les combles abritent un grenier aménageable d'environ 120 m². La seconde maison, à rénover, offre un potentiel d'environ 120 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage. Un grenier aménageable de 50 m² est également disponible. Cet ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² sur deux niveaux, incluant un double garage avec portail motorisé, un bûcher, une grange et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 6 375 m², arboré et comprenant un beau verger. Localisation : proche de Tauves, Bagnols et Bort-les-Orgues, à 5 minutes d'un centre équestre, 20 minutes du Château de Val au bord du Lac de Bort-Les-Orgues et à 30-40 minutes des pistes de ski de Chastreix, du Mont-Dore et de Super-Besse. Accès aux transports : à environ 25 minutes de la Gare de Laqueuille et 30 minutes de l'autoroute A89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour un projet d'achat de propriété à Larodde, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G (indice 449), classe climat : G (indice 143). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat de maison à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans le Cantal (15), en région Auvergne, cette maison neuve de plain-pied de 70 m² offre un cadre paisible et accueillant. Installée sur un terrain de 690 m², cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité de la campagne. Les commodités du village à proximité rendent le quotidien agréable, et les paysages environnants offrent des possibilités idéales pour des promenades et des moments de détente en pleine nature. Cette maison à vendre comprend 3 pièces, un agencement fonctionnel et lumineux avec une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. Les deux chambres, dont une avec un dressing intégré, garantissent des espaces de repos confortables. De plus, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien conçu pour le confort au quotidien. Construite en 2021, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Villa d'architecte dans cité thermale. Mandat EXCLUSIF géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Idéalement située dans le centre ville du Mont Dore, proche des thermes, du centre historique et commerçant, a deux pas des bus qui peuvent vous amener sur les pistes de ski du Sancy en quelques petites minutes. Le Mont Dore est une petite ville touristique au coeur des volcans d'Auvergne, idéale pour randonner et se ressourcer au grand air. Mont Dore est le 100ème hameaux préférés des français en 2024. L'aéroport de Clermont Ferrand se trouve à moins d'une heure. DESCRIPTION Villa d'architecte construite en 1903, cette bâtisse est évoquée dans un de ses livres. Seulement 2 familles en ont été propriétaires. Elle peut convenir autant à des PARTICULIERS qu'à un INVESTISSEUR / PROMOTEUR souhaitant créer plusieurs logements. Sur une superficie habitable estimée à 199 m2, elle comprend : AU REZ DE CHAUSSEE : 5 pièces, et un wc séparé. Superficie habitable d'environ 65 m2. AU 1er ETAGE : 4 pièces et un wc séparé. Superficie habitable d'environ 67 m2 AU 2ème ETAGE : 3 chambres, un bureau , salle d'eau et wc séparé.Superficie habitable d'environ 67 m2 GRENIER CAVES sur la superficie totale JARDIN estimée à 102 m2 sur une parcelle cadastrale de 290 m2. A SAVOIR Toiture en ardoises révisée il y a environ 11 ans Escalier en pierres du Sancy. Simple vitrage le plus souvent, double vitrage aussi. Isolation à faire. Electricité non conforme. GARAGES : il existe 2 places de garages dans une résidence à 500 mètres à pieds et 800 mètres en voiture. Vous pourrez les acquérir en plus. Assainissement collectif. Chauffage central au fioul, chaudière 'Viesmann'. Foncière 2 262EUR. Il existe l'AUDIT ENERGETIQUE. Me contacter pour vous le décrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL, Cantal, Auvergne, qui séduira les amateurs de pierre et d'authenticité. Ce bien immobilier entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne, situé dans un cadre agréable entre Bort les Orgues et CHAMPS-SUR-TARENTAINE. La maison principale dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier lumineux, aménagé en mezzanine, dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, avec une pièce de vie et une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 8 970 m², parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien plein de charme offre plusieurs possibilités : résidence principale, maison familiale avec dépendance ou projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Picherande (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, cachet, c'est une vraie Auvergnate Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. Sur la route du Cantal, dans ce petit hameau, vous serez à la campagne en étant proche de tout. A seuleument 5 kilomètres, vous disposez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) Pour les amoureux de l'ancien et de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison en pierre. Ancien corps de ferme, repensé par un architecte et entièrement restauré par des artisans avec des matériaux de qualité, lui ont permis de conserver son authenticité avec le confort d'aujourd'hui. Datant de 1850 environ, si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là et encore pour de nombreuses années futures. Avec ses 257 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis mais avec cette superficie et configuration, d'autres projets peuvent répondrent à vos souhaits. Les chambres d'hôtes peuvent voir le jour où votre clientèle sera complètement dépaysée dans ce joli cadre préservé de toutes agitations. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La partie habitation de compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne aussi accès à une terrasse suspendue, côté Nord et une autre, pavée, côté Sud. Dans cette pièce, vous apprécierez sa cheminée qui réchauffera vos belles soirées hivernales. Dans la continuité, aujourd'hui, salle de jeu, cette pièce pourra avoir une autre fonction. Une seconde cuisine, une buanderie avec rangement, une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace de vie. Le premier étage est divisé en deux parties. La première, au dessus du garage, se compose d'un palier qui dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La seconde, se compose d'un bureau ouvert façon mezzanine et deux chambres. Dans la continuité, avec entrée indépendante, un salon avec son poêle à bois, une pièce libre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Voilà un espace idéal pour une activité libérale ou locations saisonnières. Au deuxième étage, un salon ouvert mezzanine et une grande chambre parentale avec coin dressing et salle de douches avec WC. Pour les amateurs, une cave, en sous-sol, avec accès par la pièce de vie. Attenant et communiquant, un garage double avec chaufferie et portes électriques viennent compléter l'ensemble. Tout autour et éparpillées plusieurs parcelles pour une totalité de 5115 m2 sera votre bol de verdure dans cette nature préservée. Devant la maison, vous profiter de bons moments de détente et de convivialité avec sa grande terrasse esposée Sud avec en bruit de fond, l'eau du ruisseau (communal) qui se situe en contre bas de la propriété. Vous pourrez aussi accueillir vos animaux de compagnie, vos enfants seront ravis comme terrain de jeux et pour les amoureux de jardinage, vous pourrez vous aménager un espace dédié. Côtés techniques : Un dossier avec toutes les factures peuvent justifier de l'ensemble des travaux mais pour résumer : couverture en ardoise, charpente traitée, isolation laine de verre sous charpente et laine d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle opportunité d'achat propriété à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Située dans un environnement naturel d'exception, cette maison construite en 1996 offre une vue dégagée sur le lac et la Dent du Marais. Son emplacement privilégié et son confort en font un bien idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1 600 m², cette propriété à vendre dispose d'une surface habitable de 145 m² avec des prestations soignées et un entretien rigoureux. Elle se compose de : - 4 chambres - Une pièce de vie lumineuse - Une salle de bain - Une salle d'eau - 2 WC - Un garage - Un carport La maison est également équipée de panneaux solaires permettant la revente du surplus, ce qui représente un avantage économique et une valorisation énergétique sur le long terme. DPE : E. Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de nature et de vues imprenables, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette propriété Murol à acheter, à découvrir sans tarder. Annonce référence 318123, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 432 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic : 21/01/2026 - Score DPE : 281 kWhEP/m²/an - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490,00 € et 4 790,00 € par an. Prix moyens indexés sur 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63) Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des montagnes du Sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées.Environnement: Hameau calme et nature préservée - Petite station de ski de Chastreix-Sancy à 6 km- Commerces de proximité à 2,5 km Services à La Tour d’Auvergne (8 km) et La Bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants: Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée Deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 Salle de bains AU RDC (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie/débarras Cave voûtée Accès direct à la grande grange attenante Étage : ENVIRON 160 M2 A l'étage: Espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 Entrées indépendantes: - GITE DE 40M2 avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès PMR Salon commun, Cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'Italienne et WC privatifs Accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande Terrasse Grenier aménageable au-dessus (40 M2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Amandin, dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison en pierre est idéale pour un achat maison Saint-Amandin. Nichée dans un endroit calme, à seulement 10 minutes de Riom-ès-Montagnes et de ses commodités, elle ravira ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale équipée d'une salle de bains privative, un dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces techniques. La rénovation de cette maison a été effectuée avec soin par des artisans locaux, mettant en avant des matériaux de qualité pour conserver le charme d'origine, notamment un chauffage au sol alimenté par géothermie, des pavés en pierre, et des huisseries en aluminium double vitrage. Classée D au DPE, cette maison présente une performance énergétique appréciable. À l'étage, un plateau de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement. Deux caves viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 3500 m², comprenant une parcelle non attenante de 830 m² avec vue sur le massif du Sancy. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis et avec une faible taxe foncière. Ce bien de caractère est parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur. Prix : 188 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Amandin, contactez Céline MARCHAND au 0629051978 ou par email à ce.marchand@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

CHALET À ACHETER LA BOURBOULE. Situé au cœur du Massif du Sancy, au sein d'une ville thermale renommée pour ses paysages enchanteurs et son ambiance apaisante, ce chalet d'environ 81,5 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Édifié sur un terrain d'environ 583 m², il se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour découvrir les plaisirs des quatre saisons. Amateurs de randonnées, de lacs et de stations de ski, cet emplacement est également très intéressant pour un projet de location saisonnière. Le rez-de-jardin, chaleureux et lumineux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, aménagé dans l'ancien garage avec accès par l'extérieur, propose un bel espace supplémentaire incluant une buanderie, deux chambres additionnelles, une salle d'eau, un WC et un débarras. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et amis avec toute l'autonomie nécessaire. Ce chalet constitue une belle opportunité, que vous envisagiez un achat chalet La Bourboule pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances au cœur du Sancy ou un investissement locatif attractif dans une zone très prisée. Ici, tout est en place pour vivre ou investir dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6,42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre au Vernet-Sainte-Marguerite, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de rentabilité. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère dispose de vastes espaces, d'un extérieur plaisant et de plusieurs dépendances, dont un gîte déjà en location saisonnière sur Airbnb avec un excellent rendement (32 semaines/an). La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, un bureau avec un petit balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles du deuxième étage peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une pergola parfaite pour un jacuzzi ou un coin détente sur un jardin clos de 300 m², le tout sur une parcelle totale de 1 362 m². En plus, la grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée ajoute un espace de rangement considérable. Cette propriété au Vernet-Sainte-Marguerite, à acheter, est également dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le corps de ferme attenant offre des possibilités avec un atelier/garage, un gîte prêt à louer et une grange à aménager, idéale pour un projet professionnel ou familial. C'est une occasion rare pour un projet de vie complet ou un investissement combinant résidence principale et rendement locatif. Pour plus d'informations, référez-vous à l'annonce référence 307978 de votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI). Prix : 410 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/08/2022 avec un score DPE de 188 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380,00 € et 1 910,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Maison ancienne de 68 m2 habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière.Edifiée sur un terrain attenant de 763m2, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. A l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble.Travaux à prévoir : rénovation complète ( toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, assainissement individuel ). Le bien est non habitable dans l'état.Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 0688979144, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eric Feintrenie vous présente à la vente un domaine exceptionnel situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété rare offre une opportunité d’achat gîte Champs-sur-Tarentaine-Marchal unique, alliant hospitalité de luxe, bien-être et immersion dans la nature. Description du Domaine : Implanté au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine s’étend sur environ 8 hectares de verdure préservée, entre prairies, forêts et points d’eau, garantissant un cadre paisible et intime. Espaces de vie : Le domaine comprend cinq lodges haut de gamme orientés sud, chacun avec un spa privatif, ainsi qu’un gîte convivial, idéal pour accueillir des hôtes. Les bâtiments sont conçus avec des matériaux naturels et offrent un design raffiné. Le domaine propose également des espaces supplémentaires dédiés au bien-être, des installations de réception et un bâtiment d’accueil, permettant de garantir un service de qualité. Potentiel Commercial : Ce bien se positionne dans le segment de tourisme de luxe et du bien-être, attirant une clientèle nationale et internationale en quête d’expériences éco-responsables et privées. Localisation : Idéalement situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, cet havre de paix offre un accès facile tout en préservant l’isolement et une nature spectaculaire, à environ une heure de Clermont-Ferrand. C'est une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant à développer une offre d’hébergement de prestige, tout en proposant un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 265 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires incluant 2,95% du prix du bien hors honoraires : 65 000 euros.

Construite en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd'hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une certaine surface de grange et d'étable pour l'époque, qui aujourd'hui peut séduire les acquéreurs en quête d'une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents de la Commune à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d'une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n'a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l'ancienne soue à cochons adjacente. Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking... Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l'usage de la cave adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l'étable au magnifique sol en pierres, à la construction d'un escalier pour atteindre l'étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d'ouvertures dans cette belle grange... On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire simple... Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d'idées... Ce bien est exempté de DPE. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Tour-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette superbe maison La Tour-d'Auvergne à vendre. Cette propriété en pierre, nichée au cœur d'un environnement préservé, offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne et les montagnes. Composée de quatre gîtes indépendants et d’une habitation principale, elle se situe à quelques minutes du massif du Sancy. Ce lieu exceptionnel est idéal pour un projet d'hébergement touristique traditionnel ou pour des activités bien-être, artistiques, sportives ou culturelles. Avec une surface habitable d’environ 619 m² et 145 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain d’environ 2500 m², cette maison se prête à tous vos projets. La maison principale de 150 m² comprend trois chambres, et les gîtes, dotés d'équipements modernes, offrent un total d'environ 14 couchages. Des espaces communs spacieux, dont un grand salon, une salle de sport, et un sauna complètent ce lieu rare. Le confort est garanti avec une chaudière centralisée à granulés. Que vous souhaitiez démarrer une activité professionnelle, acquérir une maison à acheter La Tour-d'Auvergne pour vos vacances, ou un lieu accueillant pour vos amis et votre famille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.