Achat Maison à Pierrevillers (57) avec terrasse : 592 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 245 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Pierrevillers (57)

Découvrez cette maison à acheter à Pierrevillers, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Dans ce village paisible, cette charmante maison est actuellement divisée en deux appartements loués, qui seront entièrement libres en septembre 2026. Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de type F5 avec entrée indépendante vous attend, offrant trois chambres, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également les deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave, bureau et garage. À l'étage, un appartement de type F3, également avec entrée individuelle, propose deux chambres, un espace sanitaire et une cuisine aménagée. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 17 ares, vous disposerez d'une grande remise et d'un vaste jardin agrémenté d'un abri. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel après des travaux de réfection de la toiture et des rafraîchissements à prévoir.

Sur la charmante commune de Pierrevillers, venez découvrir cette maison F5 de construction traditionnelle.Proposant en rez de chaussée, une entrée, le garage, caves, buanderie.Au 1er étage, vaste séjour-salon et cuisine aménagée, une chambre, salle de bain et wc séparé.Au dernier niveau, 2 grandes chambres et le grenier.A l'arrière, un beau terrain avec une vue dégagée.Prévoir travaux.Chauffage au gaz / DV PVCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

Maison individuelle de 1973 sur 529 m2 de terrain dans un environnement paisible de Pouilly, attend de retrouver une nouvelle vie de famille. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner confort, chaleur et sécurité grâce à des travaux de rafraîchissement. La partie principale de la maison située au 1er étage propose une surface d'environ 92 m2, comprenant : Cuisine séparée Salon / séjour lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Un véritable atout pour ce bien : un sous-sol complet, fonctionnel et généreux, comprenant : Entrée indépendante Deux buanderies Une cave Deux pièces polyvalentes (atelier, stockage, bureau, salle de jeux...) Un garage pouvant accueillir deux voitures Terrasse Jardin arboré et agréable Chauffage individuel par chaudière condensation gaz Maison indépendante Travaux de rafraîchissement à prévoir pour retrouver un véritable confort de vie Extérieur en bon état et rafraichi en Avril 2026 DPE : E 329 GES : F 72 Estimation des coûts annuels : 2 650 EUR à 3 640 EUR (référence 2025) Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682 Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

SEMECOURT — Maison contemporaine, domotisée, calme absolu ! Située dans un environnement exceptionnel proche de toute les commodités, en bordure de bois, cette magnifique maison moderne construite en 2019 offre un confort de vie rare et recherché. Édifiée sur un terrain de 17 ares, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une tranquillité totale ainsi que d'un niveau d'équipement haut de gamme, notamment grâce à une domotique intégrale (aspiration centralisé, projecteur cinéma encastré...). Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 65 m² lumineuse ouvre directement sur une vaste terrasse dont une partie couverte accueille une cuisine extérieure aménagée et équipée, idéale pour profiter de l'espace en toutes saisons. La pièce de vie se compose d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un salon avec home-cinéma intégré, d'un espace bar ainsi que d'un coin salle à manger. Un cellier attenant facilite le rangement et communique directement avec le garage de plus de 80 m². Le rez-de chaussée accueille également une suite parentale ouverte sur la terrasse couverte de plus de 50 m², comprenant un bureau, un WC indépendant, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. 1er Étage : À l'étage se trouvent une grande salle de jeux, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Cet espace peut être rendu entièrement indépendant afin de créer une dépendance. Il est possible d'aménager la salle de jeux en une deuxième suite ou en 2 chambres. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de confort moderne et d'intérieurs soignés, avec un cadre de vie unique en Moselle. Une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 3224

L'agence Clear Immo vous propose à la vente cette maison mitoyenne par un côté 5 pièces de 120 m2 habitables dans la commune de NILVANGE. Axes autoroutiers à moins de 5 minutes, frontière Luxembourgeoise à 20 minutes. Édifiée sur un terrain de 3, 70 ares au fond d'une rue calme et peu passante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, d'un séjour d'environ 30 m2 ainsi que d'une cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse. Au premier étage, un pallier dessert trois belles chambres dont une avec la climatisation. Au second étage, une grande pièce de 22 m2 habitables aménagée pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. (Présence également de la climatisation). Au sous-sol, deux caves dont une sert actuellement de buanderie et l'autre d'atelier. A noter qu'un second toilette est présent au sous-sol. Un grand garage de plus de 50 m2 ainsi qu'une terrasse et deux places de stationnement complètent le bien. Pour votre confort : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants et climatisation. DPE : E. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3160 EUR et 4330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (Abonnement compris). Prix du bien : 250 000 EUR honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail : valentin.deboni8@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous proposent en exclusivité : une maison thionville à vendre, une maison d'architecte contemporaine d'une superficie totale de +/- 259 m², située dans un quartier résidentiel avec piscine chauffée et construite en 2023.Cette réalisation architecturale de standing se trouve dans un emplacement idéal sur l'axe Thionville-Metz. Ce bien est rare et prisé, offrant qualité de vie et tranquillité.Construit en 2023, cette maison contemporaine se distingue par son design moderne, ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Elle dispose de trois niveaux pour une surface habitable de 207,40 m², inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures bien orientées. Une occasion unique pour les amateurs de prestations haut de gamme, de confort thermique et de finitions élégantes.________________________________________Des prestations haut de gamme adaptées à votre confort :- Brise-soleil orientables motorisés pour un contrôle maximal de la lumière et de la température.- Chauffage au sol dans tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur performante VIESSMANN.- Piscine enterrée chauffée pour profiter de la baignade tout au long de l'année.- Cuisine contemporaine, avec des lignes sobres et un cellier dissimulé.- Suite parentale à l'étage, comprenant une salle d'eau privative et un dressing.- Escalier design en bois et menuiseries intérieures en bois.- Carrelage en grès cérame grand format.________________________________________Une distribution harmonieuse sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (+/- 51,90 m² hab.) :- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire.- Grande pièce polyvalente idéale pour diverses utilisations.- Buanderie indépendante.- WC séparé.Rez-de-jardin (+/- 79,10 m² hab.) :- Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et la piscine.- Cuisine entièrement équipée avec un cellier.- WC séparé et dégagement.Étage (+/- 76,40 m² hab.) :- Trois chambres confortables.- Bureau ou chambre supplémentaire.- Salle de bains et salle d'eau, avec WC indépendant.- Dégagement spacieux et lumineux.________________________________________Espaces annexes et extérieurs :- Garage double avec portes sectionnelles motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique.- Parcelle de 609 m², à aménager selon vos préférences.- Quelques travaux de finitions extérieures à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les extérieurs.________________________________________Un bien d'exception à visiter sans tarder !Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, cette maison constitue une perle rare. Elle n'attend que vous pour réaliser vos projets de vie.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)FAI : Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs, prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.

WOIPPY VILLAGE - Charmante maison INDIVIDUELLE et FAMILIALE **** Visite virtuelle et d'autres photos disponibles sur notre site ORPI ACCUEIL 57 **** Sur un terrain de 10 ares et offrant un beau volume de 238m² ( 275m² au sol ), cette maison familiale est composée: Au RDC, d'un appartement avec entrée indépendante de 40m² ( cuisine équipée, salon, chambre et salle de douches avec WC ) actuellement loué en chambre d'hôtes ( et générant environ 1000€ de revenus mensuels ), d'un grand GARAGE de 44m² et d'un espace chaufferie BUANDERIE. Au 1er étage, d'une pièce de vie de 36m² donnant accès à une TERRASSE, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au 2ème et dernier étage, d'un salon ( utilisé comme espace jeu pour les enfants ), de trois chambres et d'une salle de douches avec WC. Chauffage individuel au gaz avec en appoint un FOYER FERMÉ. ( L'appartement du RDC possède sa propre chaudière individuelle ) Accumulateur gaz de 155l. DOUBLE VITRAGE oscillo battants PVC à isolation renforcée. ISOLATION murs et toiture. NOMBREUX RANGEMENTS Le jardin, intégralement clôturé et arboré, offre une vue dégagée. On y trouvera un CABANON de 19m² et un SPA. Proche COMMERCES du centre de WOIPPY, Lignes de BUS ( C16 P105 ), GARE DE WOIPPY. Proche des ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÉES. Proche accès A31 Référence agence : 3178

Superbe maison individuelle avec jardin et double garage : Située dans un quartier calme de UCKANGE, à 35mn du Luxembourg, regroupant commerces, école et collège, laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle à demi niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 4 ares, maison proposant un superbe espace de vie baigné de lumière, composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon, salle à manger Une cuisine aménagée, équipée ouverte sur les pièces de vie 1 WC L'espace de nuit se compose de 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1WC Côté prestations vous disposerez également : Un double garage pouvant accueillir 2 véhicules Caves, A l'extérieur, un jardin agréable et soigné, avec une pergola, un abri de jardin. Les atouts de cette propriété: maison individuelle rénovée volumes généreux et belle luminosité vaste espace de vie ouvert double garage jardin aménagé avec pergola de 6mx2.7 x 3.6 année 2021 Moustiquaires sur mesure a toutes les fenêtres de chez Metzger 2022 Chaudière Dedietrich de 2018 Adoucisseur Climatiseur réversible été/hiver dans le salon/salle a manger et dans la chambre a coucher de 2022 Un puit naturel avec pompe et tuyau d'arrosage Terrasse a l'arrière de 75m2 Une maison coup de coeur, alliant charme, confort et fonctionnalité, A découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Team Orpi Jung Immobilier vous propose une maison à acheter à Marly, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située dans une impasse calme de la Rue des Pervenches, cette maison individuelle dispose d'un terrain de 494 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour avec accès à la terrasse, un jardin et des dépendances, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, un dégagement avec rangements et un grenier aménageable. Un garage et un stationnement résidentiel complètent cette offre unique en vente à Marly. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, et des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Vous serez près des écoles, commerces, axes routiers et de toutes les commodités offertes par cette charmante ville. Ne tardez pas à contacter la Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3923.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 446 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 276 m²
• 6 chambres

À 6km de Pierrevillers (57)

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter en exclusivité une : SUPERBE MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE À HAGONDANGE CENTRE Idéalement située en plein c?ur de Hagondange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins, des axes autoroutiers et de la gare SNCF, cette magnifique maison de ville des années 1930 séduit immédiatement par son cachet, ses très beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Partiellement rénovée, elle offre environ 276 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces annexes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann. DPE : D À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe grande terrasse entièrement carrelée, véritable espace de détente, agrémentée d'un jacuzzi, parfaite pour les moments conviviaux. La maison ne possède pas de jardin mais compense largement avec cet espace extérieur exceptionnel. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENVIRON 92 M² Un niveau de vie convivial et lumineux composé de : -Hall d'entrée : +/- 5,38 m² -Salle à manger : +/- 17,85 m² -Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit : +/- 12,15 m² -Palier : +/- 6,50 m² -Salon avec espace cheminée à bois : +/- 9,23 m² -Espace salon : +/- 11,82 m² -Second espace salon : +/- 7,95 m² -Patio / véranda très lumineux : +/- 13,07 m² -Buanderie : +/- 8,28 m² 1ER ÉTAGE : ENVIRON 99 M² Un étage dédié à l'espace nuit principal : -Chambre parentale : +/- 18,60 m² avec accès sur un balcon et vers les extérieurs de la maison via un escalier. -Dressing attenant à la chambre parentale : +/- 15,71 m² -Salle d'eau parentale avec sauna : +/- 8,96 m² -Hall de nuit : +/- 8,93 m² -Hall de nuit : +/- 3,51 m² -WC : +/- 1,24 m² -Salle de bain : +/- 9,50 m² -Chambre 2 avec placard encastré : +/- 14,35 m² -Petit bureau : +/- 5,89 m² -Chambre 3 : +/- 15,52 m² 2? ÉTAGE : ENVIRON 86 M² Un étage offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail et/ou loisirs : -Grand espace ouvert avec placard : +/- 25,67 m² -Chambre 4 : +/- 28,10 m² -Chambre 5 : +/- 21,56 m² -Chambre 6 : +/- 10,44 m² ANNEXES ET DÉPENDANCES -Garage : +/- 23,97 m² -Atelier : +/- 3,21 m² -Petite dépendance avec espace buanderie et atelier à l'étage, idéale pour un espace bricolage, stockage ou activité créative. LES POINTS FORTS : -Emplacement central recherché -Maison de caractère des années 1930 -6 chambres + bureau -Suite parentale avec sauna -Très beaux volumes -Grande terrasse carrelée avec jacuzzi -Garage et dépendance -Proximité immédiate gare, commerces et écoles Une maison rare aux volumes généreux au centre-ville de Hagondange, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de belles demeures de caractère. Coté travaux, prévoir ravalement de façade avant DISCRÉTION SOUHAITÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES. VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIER Prix FAI à charge vendeurs Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

iad France - Mylène Schon vous propose : COUP DE CŒUR À THIONVILLE ELANGE – Maison individuelle de 117 m² – Prête à vivre – Secteur recherché. À découvrir à Thionville Elange, cette maison à acheter à Thionville est située dans un cadre calme tout en étant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Ce bien familial de 117 m² est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes agréables, sa belle luminosité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une cuisine, un spacieux salon-séjour en L, lumineux et convivial, ainsi qu'un WC invités et un garage attenant avec buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. Cette maison à vendre à Thionville dispose également d'un jardin paisible avec terrasse. Les atouts qui font la différence : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Chauffage électrique ✔ Poêle à pellets pour un confort chaleureux ✔ Double vitrage ✔ Très bien entretenue ✔ Belle luminosité ✔ Décoration actuelle ✔ Secteur calme ✔ Située à 100m de l'autoroute et de toutes commodités. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. Contactez Mylène Schon pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mylène Schon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE.

iad France - Alexandre Brochereux propose à la vente cette maison située à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Nichée dans un environnement paisible tout en étant proche des zones d'activité commerciale, cette maison mitoyenne dispose d'un fort potentiel et d'un cadre de vie agréable. La maison se développe sur deux niveaux : une entrée donne accès à une cuisine indépendante, un espace salle à manger et salon, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace supplémentaire parfait pour aménager un bureau. L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet (sols et peintures) afin de laisser place à vos idées d'aménagement, bien que l'électricité ait déjà été mise à jour. Au niveau des prestations, cette maison dispose d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une pompe à chaleur air/eau, d'une terrasse et d'un grand jardin. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant une solution de rangement supplémentaire. Un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sainte-Marie-aux-Chênes et souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Alexandre Brochereux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :À JUSSY, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison familiale à vendre, idéale pour un achat maison JUSSY. Située à l'abri des regards, au cœur d'une commune très prisée, cette belle maison individuelle construite en 1992 offre 229,10 m² habitables sur deux niveaux, le tout dans un environnement calme et verdoyant.Cette maison JUSSY à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel, parfaitement pensée pour la vie de famille.Parmi ses atouts, vous trouverez :- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. - Une cuisine attenante, avec possibilité d'une cuisine entièrement ouverte.- Une suite parentale en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, avec salle de bains et dressing privatifs.- Une seconde chambre en rez-de-chaussée.- Un bureau sur le palier de l'entrée.- À l'étage, trois vastes chambres et une grande chambre aménagée actuellement en salle de jeux.- Un double garage, une buanderie et une grande cave complètent cet ensemble.Le jardin, clos et arboré, dispose d'une piscine parfaitement exposée et sans vis-à-vis.Des travaux de rafraîchissement des peintures et un changement de cuisine sont à prévoir, ce qui vous permettra de remettre facilement la maison au goût du jour et d'exploiter son plein potentiel. Cette maison rare sur le secteur est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une qualité de vie supérieure, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.DPE : CUniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier.Contactez-nous au 03 74 95 10 92 ou visitez notre site www.theoucafeimmobilier.com.

À vendre à Thionville, Moselle, BARNES vous présente une maison sur trois niveaux, idéale pour un achat maison Thionville. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 180 m², agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un escalier d'origine, une double réception avec deux cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, et des toilettes invités avec lave-mains.Le premier étage se compose d'un bureau avec balcon, pouvant être transformé en chambre, d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC.Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin, une grande cave et une cave extérieure.Ce bien est complété par un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Thionville, dans la belle région de Lorraine.

BARNES LUXEMBOURG vous présente une maison à acheter à Talange, située dans le Domaine du Port. Cette maison neuve sur deux niveaux offre une vue dégagée sur la rivière et est à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 110 m², elle se compose comme suit : au premier niveau, vous trouverez une entrée avec un cellier, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de +/- 12 m² et à un jardin de +/- 200 m² profitant d'une vue apaisante sur la rivière, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Un garage fermé et un débarras complètent cette maison Talange à vendre. Pour plus d'informations sur cette vente maison Talange, contactez Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : a.korniloff@barnes-international.com. Cette propriété est située dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 470 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Pierrevillers (57)

Située à Woippy village, cette charmante maison individuellebénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et offrant un cadre de vie trèsagréable. Woippy village se distingue par sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec Metz, parfait pour ceux recherchant une vie paisible à proximité de la ville.Avec une surface du terrain de cinq ares, cette maison de2021 de 115 m² habitable offre des aménagements extérieurs appréciablestels qu'une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours en lisière de bois sans vis à vis. L'année de construction récentegarantit une maison moderne avec des prestations de qualité ( chauffage au sol, climatisation réversible, volets electriques et menuiseries aluminium )À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'une pièce de vie de 60M2 avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderned'une buanderie pratique et d'un garage, sans oublier le jardin, offrant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Un bien parfait pour une famille cherchant confort et fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 260 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Metz-Vallières

À 12km de Pierrevillers (57)

Maison individuelle de 150 m² utilisables et 115 m² habitables, située sur un terrain de 5,88 ares à vendre à Metz Vallières. Cette propriété comprend un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une véranda et à l'extérieur. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de douche, 3 wc, ainsi qu'une cave et une buanderie. Un grand garage pour 2 véhicules (environ 45 m²) et un autre garage à l'extérieur complètent cette maison à acheter à Metz. La grande terrasse et le portail électrique ajoutent encore plus de confort. Le chauffage est au gaz avec un ballon d'eau chaude. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale est spacieuse et très lumineuse. Le prix de vente est de 339 000 EUR, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter le 06 49 14 30 40 ou l'agence Clear Immo à l'adresse www.clear-immobilier.com. Cette annonce est une belle opportunité d'achat maison Metz dans le département de la Moselle, en Lorraine.

À Clouange, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette maison mitoyenne pleine de caractère, construite en 1961, propose 128 m² habitables et un potentiel considérable pour créer la maison de vos rêves. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses 6 pièces principales, dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour un projet d'aménagement spacieux. Le point fort de cette maison à vendre est son grand salon/séjour d'environ 30 m², convivial, offrant un bel espace de vie pour recevoir vos proches. En complément, la maison comprend une cuisine, une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques : une buanderie et un garage pouvant accueillir deux voitures, sans oublier des combles aménageables pour imaginer de nouveaux espaces comme une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour fermée de 150 m², avec plusieurs places de stationnement supplémentaires, un atout rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison facilitera votre quotidien. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour la moderniser, cela vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en valoriser le potentiel. La porte d'entrée vient d'être remplacée en décembre 2025 et la maison dispose d'un chauffage au fioul. Sa structure s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition Ouest, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Pour les risques liés à ce bien, plus d'informations sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.943850.

BARNES vous propose à la vente une superbe propriété située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette demeure de plus ou moins 675 m2 sur trois niveaux est entourée d'un jardin clos et arboré de 6000 m2, incluant une piscine extérieure et offrant une vue panoramique sur Metz. La surface habitable de 493 m2 se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, un bureau, une bibliothèque, une double réception de 90 m2 avec véranda de 35 m2 donnant directement sur le parc et la piscine, une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage : - Un palier, trois chambres à coucher avec accès à une terrasse panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres grandes chambres. Au second étage : - Un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. En complément, cette propriété dispose d'un grenier aménageable, de plusieurs caves, d'une buanderie, d'un garage pour six voitures, ainsi qu'une petite maison dans le parc. Pour un achat de propriété à Sainte-Ruffine, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose en vente une villa jumelée d'un côté située à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Prévue pour être livrée au dernier trimestre de 2024, cette villa Metz à vendre offre une surface habitable de +/- 118,65 m2 et un terrain de +/- 319 m2. Vous y trouverez un hall d'entrée, un escalier, un vaste salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La villa comprend également quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, un jardin, ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien idéal pour un achat villa Metz. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

À vendre à Rombas – Impasse rue des Tilleuls Située au fond d'une impasse, au calme, cette maison individuelle en pierre de taille construite en 1963 offre un cadre de vie agréable, à l'abri de la circulation. Accès direct au centre de Rombas par chemin piéton, avec commerces, écoles et services à proximité. Le Fond Saint-Martin, avec son parc et ses jeux pour enfants, se trouve à quelques minutes. La maison est saine et bien entretenue, avec une base solide et un beau potentiel pour un projet de modernisation. Elle se compose de : • Sous-sol complet avec garage, buanderie-chaufferie, cave et WC (stationnement possible devant) • Au rez-de-chaussée : entrée par escalier extérieur, une chambre, cuisine, salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, arrière-cuisine et salle d'eau • À l'étage : deux chambres (12,7 m² et 12 m²) • Grenier aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…) Terrain de plus de 6 ares, entièrement clôturé et arboré, avec terrasse, jardin et dépendance. Chauffage au gaz – fenêtres double vitrage PVC. Maison à moderniser selon vos envies, idéale pour un projet personnalisé dans un secteur calme et recherché. Infos et visites : 03.62.72.22.80 Référence agence : 2859

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose en vente cette maison à acheter à Marange-Silvange, située dans un quartier calme et très apprécié de la Moselle. Avec plus de 200 m² au sol et 122 m² habitables, cette maison individuelle offre un confort exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux, idéale pour une famille ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse, une suite avec rangements et une grande pièce polyvalente. Cette entrée mène à un petit cellier pratique, une chambre de 17,46 m² aménagée en suite avec douche et toilettes séparées, ainsi qu'un garage de 50 m² avec porte motorisée. En face, une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, peut également convenir pour un studio ou une salle de jeux. À l'étage, une pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur une terrasse et un jardin par des portes-fenêtres. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un accès extérieur. Le couloir mène à trois chambres, toutes pourvues de dressings, ainsi qu'à une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle et un toilette suspendu. A l'extérieur, le terrain de 6,60 ares comprend une terrasse avec store banne électrique, un jardin clos, une cabane de jardin et deux places de parking devant le garage, avec des accès latéraux pour faciliter la circulation. Ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée, double vitrage, volets électriques, aspirateur central, domotique intégrée, et dressing dans toutes les chambres. Maison lumineuse, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Abdesslam Bettouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Franck Dosdat vous propose : Maison mitoyenne des deux côtés à vendre à Illange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située dans un secteur très recherché, cette maison est à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon lumineux, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l’étage, cette maison Illange à acheter dispose de trois chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie et deux caves, offrant d’excellentes possibilités de rangement. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et optimiser le confort des futurs acquéreurs. Explorez le potentiel de ce bien avec des visuels de projection après travaux, facilitant ainsi votre projection dans un intérieur rénové et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison à Illange. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. - Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - Diagnostics immobiliers offerts. Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. - Avis de valeur : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts. Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - Disponibilités : Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 ; Dimanche : 14h00 – 19h00. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou prise de rendez-vous ! Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat, Conseiller immobilier indépendant iad Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À la vente, BARNES vous présente une maison mitoyenne d'un côté construite en 1910, idéalement située sur les hauteurs de Metz, dans le quartier calme de Queuleu. Cette maison à acheter à Metz comprend une piscine intérieure ainsi qu'un jardin clôturé, le tout à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 270 m2, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec un escalier d'origine, d'une double réception avec cheminée, de deux salons, d'une cuisine équipée séparée avec salle à déjeuner, et d'une véranda donnant sur la piscine intérieure. Vous y trouverez également une salle de douche, des toilettes, un accès à une terrasse de 80 m2 et un jardin arboré de 14 ares. Au premier étage, la maison comprend un bureau, deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche italienne, sauna et toilettes séparées. Au second étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Un grenier à aménager, des caves et des emplacements extérieurs complètent ce bien. N'attendez plus pour cet achat maison Metz, un véritable coup de cœur dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

À Thionville, dans le département de la Moselle en Lorraine, BARNES vous propose une villa à acheter Thionville entièrement rénovée, située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. Cette villa Thionville à vendre offre une surface habitable d'environ 320 m², comprenant un hall d'entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une terrasse de 50 m² et à un jardin clôturé. Le double séjour avec cheminée s'ouvre également sur la terrasse. La maison dispose d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bains et d'un WC d’hôtes. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placards, une salle de jeux et trois chambres, dont une avec mezzanine, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi que deux dressings et un WC séparé. Le sous-sol comporte un studio aménagé avec cuisine, salle de douche et WC, une chambre avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce supplémentaire, une buanderie et une chaufferie. En complément, un jardin de 10 ares et un garage fermé motorisé pour deux véhicules font partie intégrante de cette propriété.

iad France - Régis Vion vous propose: MAISON À RÉNOVER ++ BEAUX VOLUMES ++ COMBLES AMÉNAGEABLES ++ SOUS-SOL COMPLET ++ TERRASSE ++ GARAGE ++ LUMINEUX Située à Montigny-lès-Metz, dans un secteur recherché à environ 8 minutes en voiture de la gare de Metz, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des commodités du quotidien. Construite en 1957, cette maison de 6 pièces d’environ 121 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour de 18 m² ainsi qu’un grand salon / salle à manger de 34 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Une cuisine ainsi qu’un wc séparé viennent compléter le niveau. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 15 m², 15 m² et 13 m². Une salle de bain et un espace de rangement. La maison dispose également de combles déjà accessibles par un véritable escalier, dalle béton, permettant facilement d’aménager une suite parentale complète. Cet espace constitue un véritable atout pour augmenter la surface habitable et valoriser le bien. La maison bénéficie en outre d’un sous-sol complet en cave, idéal pour le stockage, un atelier ou différents espaces techniques. Édifiée sur un terrain d’environ 255 m², la propriété propose également une terrasse et un extérieur permettant de créer un espace convivial. Le bien nécessite une rénovation globale, permettant de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette maison aux espaces généreux. Un devis pour la couverture (toiture) a déjà été réalisé, facilitant la projection des travaux. Côté technique : – Construction 1957 – Maison mitoyenne d’un côté – Chauffage au gaz – Sous-sol complet (cave) – Combles aménageables – Terrain : 255 m² – Taxe foncière : 1 300 € / an Une belle opportunité de rénovation dans un secteur recherché de Montigny-lès-Metz, permettant de créer une maison familiale sur mesure avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE LA MAXE Maison familiale avec piscine, environnement calme et prestations de qualité. Située dans une impasse paisible au coeur du charmant village de La Maxe, à proximité immédiate de Metz et des principaux axes autoroutiers, cette maison familiale entretenue avec soin saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de cinq belles chambres, d'une bibliothèque spacieuse de 35 m² et de trois salles d'eau parfaitement agencées. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace terrasse donnant sur une piscine chauffée (9x4, installée en 2022) et d'une pergola récente, idéales pour les beaux jours. Un garage double vient compléter ce bien coup de coeur. Prestations : - Menuiseries double vitrage avec volets motorisés et moustiquaires sur toutes les fenêtres - Plan cuisine en granit - Chauffage au sol au gaz - Adoucisseur d'eau - Piscine chauffée 9x4 (2022) - Pergola (2022) - DPE : C - Absence d'amiante et d'anomalies gaz Une maison familiale alliant confort, modernité et tranquillité, idéalement située à quelques minutes de Metz. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

iad France - Elodie Bour vous propose: OFFRE ACCEPTÉE : DIRECTION COMPROMIS En Exclusivité à Marspich, maison de 111 m² habitables avec 3 chambres, un bureau, un dressing, une cour, un jardin, un garage, un sous-sol complet et un grenier aménageable – proximité des axes autoroutiers. Située dans un environnement calme à Marspich, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 9 m² avec escalier en marbre - Salon / séjour lumineux de 35 m² - Cuisine de 10,30 m² (cuisine à prévoir) - Salle d’eau récente de 3,7 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et sèche-serviettes chauffant - Terrasse extérieure abritée de 6,4 m² 1er étage : - Chambre de 12,84 m² avec climatisation - Chambre de 13,27 m² - Chambre de 9,60 m² - Salle d’eau de 3,7 m² avec douche à l’italienne, WC suspendu et sèche-serviettes chauffant - Bureau de 5,88 m² - Dressing de 4,10 m² Annexes et extérieurs : - Sous-sol complet de 40 m² - Garage de 19 m² récent, donne accès à la cour derrière - Grenier de 64 m² au sol, dont environ 40 m² aménageables en surface habitable - Isolation tuiles et sur le plancher du grenier (rajouté par rapport aux photos) - Cour de 90 m² - Jardinet de 36 m² Informations techniques : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible (4 unités) - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : 1 300 € - Toiture non amiantée et nettoyée - Électricité à reprendre Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - DPE OFFERT Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied à Sainte-Ruffine, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété est implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, comprenant une piscine extérieure surélevée et se trouve sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes les commodités. Surfaces : • Surface habitable : ± 240 m² Agencement : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès à la terrasse, à la piscine et au jardin • Cuisine séparée et entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : • Buanderie • Salle de billard/salle de jeux • Dépendances/rangements • Douche et WC Second sous-sol : • Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour toute question concernant l'achat villa Sainte-Ruffine, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff au +33 6 37 91 19 31 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose: MARANGE-SILVANGE : Maison 148 m² avec sous-sol aménageable Située à Marange-Silvange, dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 148 m² est idéale pour une famille ou une activité professionnelle, à deux pas des écoles, commerces et transports. - 4 chambres (possibilité 5) - Grand salon-séjour, possibilité d’ouverture sur cuisine pour un espace moderne et convivial - Sous-sol complet avec 2 pièces aménageables, parfait pour un bureau, une salle de loisirs ou une profession libérale - Terrain de +7 ares, terrasse et jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours - Garage, buanderie et nombreux rangements Proche des axes routiers, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son potentiel d’aménagement en fait une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**EXCLUSIVITE ORPI - VAL DE L'ORNE** Située sur la commune très prisée de Semécourt, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme et de vie de village, tout en profitant d'une excellente accessibilité : à seulement 10 km de Metz, 20 km de Thionville, à proximité directe des autoroutes A31 et A4 et du futur hôpital Claude Bernard. Venez découvrir cette maison familiale et lumineuse au fort potentiel. De plain-pied, elle offre une pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-jardin propose un espace d'été convivial avec seconde cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, deux garages et atelier — parfait pour les amateurs de rangement et de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (D/D), gage d'un équilibre entre confort et consommation maîtrisée. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré pour vos moments de détente et vos repas en famille durant les beaux jours. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi – Val de l'Orne au 03 87 67 97 07 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 295