Achat Maison dans le quartier Nord à Plan-de-Cuques (13) : 3 annonces

Opportunité à saisir pour un achat maison Plan-de-Cuques ! Cette villa T5 de 100 m², de plain-pied et construite en 2015, se trouve sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre dispose d'une piscine et est située sur une parcelle de 601 m². Vous serez charmé par ses volumes généreux, son agencement et ses prestations de qualité, notamment la climatisation, un poêle et du double vitrage. La maison se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 43,19 m² environ, donnant sur une belle terrasse, la piscine et une cuisine d'été. La partie nuit comprend 4 chambres (12,25 m², 12,10 m², 12 m² et 13 m²). Le terrain exposé plein sud offre un cadre de vie agréable. Tout à l'égout, taxe foncière : 1624 €. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 610 € et 920 €. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Michel SOSCIA au 0651453728. Agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Référence agence : 15370.

À Plan de Cuques, dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, cette maison T5 à vendre est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité des commodités, des écoles, du collège et des axes routiers, elle offre des volumes généreux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse de 21,50 m² est idéale pour des repas conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée, en grande partie de plain-pied, comprend trois belles chambres (de 10 à 12,80 m²), une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pratique. Ces espaces sont parfaitement optimisés et bien distribués. Un sous-sol sain de 27 m² est également à votre disposition pour le stockage, avec des options d'atelier ou une cave à vin. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11,25 m² avec salle d’eau privative (5,20 m²) et sa terrasse de 6 m² est idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. En ce qui concerne les prestations, vous bénéficierez du double vitrage PVC, de volets en aluminium, de la climatisation réversible dans chaque pièce, de 12 panneaux solaires et d'une cuisine d'été couverte. À l’extérieur, découvrez un jardin arboré avec des oliviers et des arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 10 x 4 entièrement rénovée, sécurisée par une couverture amovible. Un véritable espace de détente à profiter. Cette maison, entretenue avec soin et offrant des volumes confortables dans un environnement agréable, est le type de bien où l'on se projette tout de suite. N’attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Plan de Cuques.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 1 chambre

Plan-de-Cuques (13)

Plan-de-Cuques – Vue Panoramique • Maison + maison annexe + Dépendances à Rénover • Terrain 1 059 m² ** POINTS CLÉS** - Surface existante : 95 m² hab. + maison mitoyenne 80 m² + dépendance 20 m² - Terrain : 1 059 m² piscinable, exposition S/O, vue dégagée sur les collines - Potentiel total : jusqu’à 195 m² habitables après travaux ** LOCALISATION ** Quartier résidentiel recherché, 15 min Marseille/La Valentine ** POURQUOI CET INVESTISSEMENT ** - Rare à la vente : plus de 1 000 m² de terrain en zone urbaine - Multiples scénarios : maison familiale, atelier pro, division parcellaire ou projet locatif (studio autonome) ** DESCRIPTION DÉTAILLÉE ** - MAISON PRINCIPALE 95 m² : Séjour traversant 30 m² sur terrasse, 3 ch. possibles, hauteur sous plafond 2,8 m. - MAISON MITOYENNE 80 m²: Accès indépendant : idéal garage, atelier ou futur T3. - DÉPENDANCE 20 m² : Entièrement isolé, compteurs séparés → rentabilité Airbnb immédiate. ** EXTÉRIEUR ** Terrain plat piscinable, zone de stationnement 4-5 véhicules, vue dominante sans vis-à-vis, exposition sud/ouest parfaite pour panneaux solaires. ** ATOUTS QUARTIER ** - Commerces & écoles < 5 min - Bus direct vers métro La Rose (ligne 1) - Accès rapides A507 & L2 (artisans : chantiers Marseille/Allauch en 15 min) - Calme, résidentiel ** MANDAT & TRANSACTION SÉCURISÉE ** Bien sous mandat de Maître Hichem KHOURY (avocat inscrit au barreau de Marseille). Les visites sont organisées par Immobilier Solutions pour le compte de l'avocat. ** DÉCOUVREZ CET OPPORTUNITÉ EN FORMAT EXCLUSIF ** nous mettons à votre disposition un podcast instructif (lien ci-dessous) ps://youtube.com/watch?v=KALYx9q8ZvU