Achat Maison dans le quartier Saint Eloi-Les Rosaires à Plerin (22) : 1 annonce

SOUS OFFRE!!!!! -Située à St Laurent de la mer dans la charmante commune de Plérin (22190), cette spacieuse maison d'architecte de 4 chambres est nichée dans un quartier résidentiel calme. Bénéficiant d'un accès rapide à la plage , cet environnement idyllique saura séduire les amateurs de tranquillité et de belles balades. Construite en 1983, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et sérénité.D'une superficie habitable de 134 m², cette demeure présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. La cuisine ouverte sur un salon/salle à manger cathédrale crée une atmosphère conviviale. Le sous-sol aménagé comprend une lingerie, un atelier, un spa, et un espace détente,offrant une surface utile de 194 m². Une terrasse de 40 m², un abri de jardin et un jardin clos viennent compléter cet ensemble.photos et vidéos sur demande.Contactez moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

L'agence Agence de la Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette agréable maison familiale entièrement rénovée, située dans le secteur très recherché de Couvran à Plérin, au coeur d'une rue particulièrement calme offrant un cadre de vie paisible et recherché. Développant environ 145 m² habitables, cette maison individuelle séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son excellente performance énergétique avec un DPE A et A, ainsi que par une distribution idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée aux moments partagés du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de rangement et d'organisation très appréciable. Le premier étage accueille un palier desservant deux chambres disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage reprend une configuration similaire avec deux autres chambres équipées de dressing, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale pratique et confortable. Enfin, le troisième étage propose une très grande chambre, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 404 m² comprenant un petit jardin attenant à la terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est également facilité par la configuration du quartier, avec des possibilités de se garer aisément à proximité. Autre atout majeur de cette maison : son grand garage équipé d'une porte sectionnelle haute, dont le volume rare permet d'accueillir un camping-car ou deux véhicules, un véritable avantage pour les familles ou les amateurs de loisirs. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, diffusée par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages, garantissant performance énergétique et confort thermique. La maison bénéficie également d'un système de distribution automatique de l'eau du puits, alimentant les toilettes, la machine à laver ainsi que les robinets de puisage, permettant une utilisation optimisée de la ressource en eau. Grâce à sa rénovation complète, sa performance énergétique remarquable, sa distribution familiale et sa situation dans un quartier calme et très recherché de Plérin, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et prêt à vivre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 382 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.