Achat Maison à Pont-à-Vendin (62) : 2 370 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Pont-à-Vendin, située dans le département du Pas-de-Calais et en région Nord-Pas-de-Calais. En exclusivité dans votre agence, cette belle maison ne nécessite aucun travaux et dispose également d'un hangar de 100 m². Idéalement située, à proximité des commodités et des transports en commun, vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi que des dépendances pouvant être aménagées en espace de vie, chambres ou atelier. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent cette propriété. Les atouts comprennent : un double accès permettant d'accueillir un camion ou un camping-car sur la parcelle, un hangar en brique idéal pour un artisan ou un espace indépendant, un poêle à granulés récent, une toiture refaite récemment, un système de chauffage électrique et de production d'eau chaude, ainsi qu'une climatisation. Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Pont-à-Vendin, n'hésitez pas à contacter Maxime ROQUET au 0684501351 ou par e-mail à m.roquet@proprietes-privees.com. Prix : 186 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Amélie Dupriez vous propose une maison à acheter à Pont-à-Vendin, située dans le département du Pas-de-Calais au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle de 89m², édifiée sur un terrain de 140m², constitue un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux de 47m² comprenant une cuisine équipée ouverte de 17m², une buanderie de 7m² et un WC indépendant, toutes les pièces étant optimisées pour le confort quotidien. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une avec dressing (14,5m² et 11m²), ainsi qu'une salle de bain de 6m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un extérieur soigné, une place de parking et une cave viennent compléter cette propriété. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve, la toiture a été refaite, et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun, cette maison à vendre à Pont-à-Vendin est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui n'attend que vous pour accueillir de nouveaux souvenirs.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pont-à-Vendin, Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Bâtie au début du XXe siècle, cette demeure de Maître totalise plus de 330 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Avec ses volumes généreux et son charme authentique, elle séduira les passionnés d'architecture : colonnes, rosaces et parquets en point de Hongrie apportent à cette maison un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de plus de 10 m², un bureau de 20 m² idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un double séjour lumineux de 70 m². La cuisine équipée offre une vue agréable sur le jardin. Se trouvent également une salle d'eau et un WC. À l'étage, cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier entièrement aménagé d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace professionnel, studio, etc.). Les annexes comprennent une cave voûtée avec des casiers de rangement pour les amateurs de vin, un garage attenant pour deux véhicules, ainsi qu'un atelier, une terrasse ombragée et un jardin clos. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter à Pont-à-Vendin bénéficie d'une localisation idéale, à 30 minutes de Lille et d'Arras via l'A1. La gare de Lens à proximité permet des liaisons TGV vers Lille, Paris et Arras. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison d'exception offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace. Un bien unique, alliant cachet historique et vastes volumes, qui attend d'accueillir de nouveaux projets de vie ou professionnels. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à demander. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Si vous êtes propriétaire d'un bien d'exception, je vous propose une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec soin et discrétion. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

88 500 €

1 264 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Pont-à-Vendin (62)

Dans la commune de Pont-À-Vendin au centre ville, nous mettons en vente cette charmante maison avec 2 chambres, bureau. MAISON APPARTEMENT : Idéal 1 ère Acquisition ou Investisseurs La maison se compose d'un espace nuit comprenant : 2 chambres, 1 bureau, un espace cuisine semi équipée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain (douche) La surface intérieure habitable développe environ 70m2. Année de construction : 1930, l'origine du logement nous fait remonter l'histoire. Il donne accès à une cave. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants volets électriques À rafraîchir venez la visiter sans tarder !!! Prix : 88 500 EUR. Un foyer attractif pour une famille monoparentale. Votre agence Côté Immo se fera un plaisir de vous aider si vous voulez en savoir plus. A proximité des écoles, commerces, le marché le jeudi matin gare, autoroutes A1 A21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence CÔTÉ IMMO Agence Immobilière spécialiste en Achat, Vente, Location, Estimation Gratuite sur les communes de : Carvin, Oignies, Libercourt, Ostricourt, Leforest, Courcelles les lens, Auby, Roost Warendin, Pont à Vendin, Estevelles, Harnes, Meurchin, Annay sous Lens, Courrières, Provin, Wingles, Bauvin, Annoeullin ... ESTIMATION MAISON PONT A VENDIN ESTIMATION APPARTEMENT PONT A VENDIN ESTIMATION TERRAIN PONT A VENDIN MISE EN VENTE PONT A VENDIN PRIX AU METRE CARRE PONT A VENDIN EVALUATION GRATUITE PONT A VENDIN

À Pont-à-Vendin, dans un lotissement paisible, se trouve une maison semi-individuelle à vendre. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire. Le chauffage est au gaz, et la propriété dispose également d'un garage. Le jardin est clos avec un accès à l'arrière de la maison. La toiture est récente et sous garantie décennale. Située à proximité de la gare, des commerces et des axes routiers, cette maison à acheter à Pont-à-Vendin est une réelle opportunité ! Prix FAI : 129.000€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, ce bien a un classement de classe ENERGIE F 384 et classe CLIMAT F 85. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe LORTHIOIS EI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 808 381 149.

Exclusivité et Nouveauté ORPI Fournes-en-Weppes : Rare sur le secteur !! Découvrez cette demeure de caractère à fort potentiel – 200 m² habitables possibles. L'authenticité du cachet ancien alliée à un volume exceptionnel. Située dans un environnement calme et entre les champs, cette maison individuelle est une véritable perle brute qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Idéale pour une grande famille ou un artisan, elle offre des prestations rares sur le marché. Le charme de l'ancien et l'espace Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment d'origine et sa structure en double distribution, offrant une circulation fluide et élégante. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer de vastes pièces de vie, mais aussi des espaces dédiés selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport ou salle de jeux. Un potentiel de surface conséquent La maison dispose de dépendances attenantes pouvant être directement intégrées à l'habitation principale. Ce projet d'aménagement permet de porter la surface habitable à plus de 200 m², avec la possibilité de créer facilement 4 belles chambres aux étages. Le paradis des artisans et collectionneurs Le bien comprend un grand garage de 45 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des véhicules utilitaires ou de créer un atelier spacieux. Un écrin de verdure Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1 400 m², offrant un jardin généreux, calme et sans vis-à-vis, idéal pour créer une demeure d'exception en pleine nature. Les principaux points forts : • Cachet préservé : Carreaux de ciment, volumes authentiques. • Modularité : Plus de 200 m² habitables après travaux. • Extérieur : Grand terrain de 1 400 m². • Pratique : Garage de 45 m² (idéal artisan). Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser votre visite !! Visite Virtuelle du bien disponible sur notre site Orpi !!! *Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3983

Découvrez cette bâtisse ''esprit flamande'' semi-individuelle, de semi-plain-pied au cœur d'Annay. Avec ses 6 chambres, elle offre une configuration rare pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et authentique. Pourquoi cette maison est un choix malin : L'intimité pour tous : Pas de jaloux ! Les 6 chambres permettent à chacun d'avoir son jardin secret. Le confort du Plain-Pied : Une organisation pensée pour la praticité avec une partie vie et nuit accessible au rez-de-chaussée. Zéro stress technique : L'électricité et le chauffage sont déjà neufs. Il ne vous reste qu'à finaliser ce cocon. Extérieur & Stationnement : Un beau jardin de 350 m² pour vos barbecues d'été et, point crucial en centre-ville, la possibilité de stationner 2 véhicules directement sur votre parcelle privée. Une situation privilégiée : Située au cœur d'Annay, vous profitez d'une vie de village paisible tout en étant à proximité immédiate des axes vers Lens et Lille. L'avis de l'expert : ''C'est le projet parfait pour ceux qui veulent une maison à personnalisée sans les risques du gros œuvre. Une maison de 6 chambres à ce prix et dans cet état technique est une opportunité rare sur Annay.'' Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Référence agence : 9657

EN EXCLUSIVITÉ Votre agence CÔTÉ IMMO AUBY / LIBERCOURT vous propose à la vente cette maison de ville appartement . idéal Investisseur ou 1 ère Acquisition Au coeur du centre ville 5mn du centre commercial Aux pieds des autoroutes Proximité des écoles Maison de ville de 50 m2 style appartement offrant : un petit coin salon une cuisine 1 salle de bains une cave Étage : 1 chambre parquetée Ne tardez pas à venir la découvrir !!! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Consommation énergie primaire : 204 Wh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence CÔTÉ IMMO Agence Immobilière spécialiste en Achat, Vente, Location : Estimation Gratuite sur les communes de : Carvin, Oignies, Libercourt, Ostricourt, Leforest, Courcelles les lens, Auby, Roost Warendin, Courrières, Wingles, Wahagnies, Thumeries ... ESTIMATION MAISON HÉNIN BEAUMONT ESTIMATION APPARTEMENT HÉNIN BEAUMONT ESTIMATION TERRAIN HÉNIN BEAUMONT MISE EN VENTE HÉNIN-BEAUMONT PRIX AU METRE CARRÉ HÉNIN BEAUMONT EVALUATION GRATUITE HÉNIN BEAUMONT

Référence du bien :SG_CG 1685 UNE PROPRIÉTÉ PRÉSENTÉE EN EXCLUSIVITÉ PAR ABITHÉA DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE 224 M2 HABITABLES 4 CHAMBRES + 2 SDB + DOUBLE JARDIN + GARAGE + GRENIER AMÉNAGEABLE + CAVE Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin d'accueil aménagé dans un esprit à la française, où les parterres structurés et les haies taillées dessinent une perspective élégante menant naturellement vers l'entrée de la maison. La bâtisse dévoile alors une architecture bourgeoise typique du début du XX siècle, mêlant façade en briques et enduit, larges ouvertures et volumes équilibrés. Ce type de demeure, recherché pour la noblesse de ses matériaux et la qualité de son architecture, se fait aujourd'hui de plus en plus rare sur le marché. Développant environ 224 m2 habitables, la maison révèle dès le hall d'entrée tout le soin apporté à la préservation de ses éléments d'origine. Soubassements moulurés, arcade cintrée, portes vitrées à petits bois avec impostes, et escalier ancien en bois massif aux balustres tournés composent une entrée élégante qui donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception. La salle à manger de 15,71 m2 s'inscrit naturellement dans la continuité des volumes, tandis que le séjour de 47,10 m2, baigné de lumière, révèle toute la noblesse de la maison avec son parquet en chêne massif et sa cheminée avec entourage en marbre. Dans le prolongement, un jardin d'hiver largement ouvert sur l'extérieur crée une transition douce entre la maison et le jardin, offrant un espace lumineux particulièrement agréable en toute saison. La cuisine séparée de 17 m2, aménagée et équipée, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et lumineux. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces complémentaires de 15,89 m2 et 6,66 m2, aujourd'hui aménagées en bureau et salle de sport, offrent de nombreuses possibilités d'usage : télétravail, bibliothèque, salon intimiste ou espace de loisirs.Le bureau principal révèle lui aussi tout le caractère de la demeure avec son parquet ancien, son manteau de cheminée en pierre sculptée et sa rosace de plafond, témoignant du raffinement architectural de cette maison de notable. Une buanderie de 5,33 m2, un cellier de 9,68 m2 ais nsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose troichambres confortables, comprises entre 9,80 m2 et 16 m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m2, pensée comme un véritable espace privé. Celle-ci accueille une salle de bain ouverte avec baignoire îlot, créant une atmosphère élégante et contemporaine qui s'accorde harmonieusement avec le parquet anciende la chambre. Un dressing de 4,71 m2 ainsi qu'une seconde salle de bain de 8,25 m2 viennent compléter ce niveau. Cette dernière se distingue par ses boiseries chaleureuses et ses volets persiennés, lui conférant un esprit presque colonial, apportant une atmosphère à la fois intime et dépaysante. La maison offre également un grenier aménageable d'environ 85 m2 au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'arrière, le jardin se prolonge par un bel espace arboré, accessible depuis la maison et agrémenté d'une terrasse carrelée équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 10 m2complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un garage de 13,56 m2, de la possibilité de stationner un véhicule dans l'allée, ainsi que d'une cave d'environ 14 m2. Concernant les caractéristiques techniques, le bien est chauffé au gaz par radiateurs alimentés par une chaudière, les menuiseries sont en double vitrage aluminium à l'arrière et en bois à l'avant et à l'étage, et l'assainissem

Réf SG_88 DEMEURE D'EXCEPTION 331 M2 RENOVÉE (DPE : C ET A) - UNIQUE - CACHET + 6 CHAMBRES (dont 1 suite de 39m2 ) + 3 SDB + 1 bureau SECTEUR CALME ET ARBORÉ + TERRAIN + de 3000 m2 + CARPORT + BEAUX VOLUMES : espace de réception de 70 m2 + POMPE A CHALEUR --------> A 10 min de DOUAI et des grands axes routiers, 30 min d'Arras et 25 min de Cambrai Située dans un écrin de verdure au coeur de la commune de Cantin, cette remarquable maison de maître incarne à merveille l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Déployant une surface habitable de 331 m2, et atteignant une possibilité de 505 m2 avec son grenier, elle offre des volumes généreux, sublimés par des matériaux nobles et une architecture superbe aux proportions harmonieuses. Implantée sur un parc arboré et fleuri de plus de 3 000 m2, la propriété se distingue par un parc à l'arrière, véritable écrin de nature propice à la quiétude, et par une entrée spacieuse à l'avant, conçue pour accueillir et manoeuvrer aisément plusieurs véhicules. Cette entrée, pouvant être bordé de végétation, guide le regard vers une façade principale, superbe et rare, culminant à plus de 15z mètres de hauteur et conférant à la bâtisse une allure imposante et magistrale. À l'intérieur, chaque espace révèle le cachet et la prestance d'une demeure de caractère. Le vaste hall d'accueil de près de 21 m2 annonce dès l'entrée l'ampleur des volumes. Le salon principal, impressionnant par ses 69 m2, séduit par son parquet massif patiné par le temps, ses portes en chêne, sa cheminée en pierre du Gard et sa baie vitrée d'exception d'un seul tenant ouvrant sur le jardin, créant une osmose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Attenante, une cuisine de presque 26 m2 signée Schmidt, fonctionnelle, complète cet espace avec une large surface vitrée également, afin de profiter pleinement des extérieurs. Un second salon plus intimiste de 17 m2 avec cheminée à bois, une salle de sport rénovée en 2024 (pouvant servir de chambre en RDC), une buanderie fonctionnelle de 13,75 m2, un bureau discret de 7 m2 et une grande serre lumineuse d'une surface avoisinant les 30 m2 viennent compléter ce niveau avec élégance et cohérence. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de 5 chambres spacieuses : deux d'une surface comprise entre 16 et 19 m2, avec chacune une salle de bain privative et sa climatisation, une chambre d'amis de 20 m2, une salle de jeux de 25 m2, et une suite parentale de 39 m2, comprenant un dressing de 17 m2 et salle d'eau. Celles-ci offrent des prestations dignes d'une demeure de standing. Le grenier propose 174 m2 supplémentaires à exploiter selon les projets, un stockage exceptionnel en toute sécurité. Un carport de 43 m2, une cave saine de 108 m2 divisée en six espaces, une pompe à chaleur, climatisation, un portail motorisé et plusieurs stationnements sécurisés viennent compléter cet ensemble unique. Les travaux essentiels ont été réalisés en 2017 : toiture entièrement refaite, isolation renforcée sur la batisse, menuiseries neuves, ravalement de façade et portail automatisé. Le DPE est en C et A - tout à fait exceptionnel pour un bien comme celui-ci. Rare sur le marché, cette demeure séduit par son authenticité, son cadre enchanteur et son potentiel immense. Elle s'adresse à une clientèle exigeante en quête de distinction, d'espace et de raffinement, prête à révéler toute la splendeur d'un lieu d'exception où chaque pierre raconte une histoire. Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Maison avec terrain à Courchelettes – Votre Projet Clé en Main !Découvrez cette belle maison individuelle en R+1 de 114 m² avec garage, idéalement située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.Caractéristiques :- Maison à étage sans mansarde (R+1)- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- 4 chambres confortables, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée- Salle de bain équipée et WC séparés- Cellier/Buanderie- Garage attenantOptions incluses :- Carrelage- Volets roulants électriques et centralisés- Porte de garage motorisée- Menuiseries couleur- Sanitaires- Tuiles en terre cuite- Pompe à chaleur- Dernières normes RE2020- Assurances et garantie décennale inclusesPrix total : 271 909 € tout inclus : terrain, maison, frais notaires et frais annexes !Personnalisation possible : Si vous souhaitez un autre terrain ou un modèle différent, nous pouvons adapter le projet à votre budget et à vos envies !Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) revient pour la construction de maisons individuelles. Avec la baisse des taux d’intérêt, c’est le moment idéal pour réaliser votre projet d'achat maison Courchelettes. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez au plus vite votre agence Habitat Concept de Douai pour plus d’informations et pour concrétiser la vente maison Courchelettes !

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ - - 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE - - CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D - - JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT - [POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2] Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune. Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2! À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes. L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille! L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal. Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté. A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000EUR. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien est proposé au prix de 369.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ - - 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE - - CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D - - JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT - [POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2] Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune. Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2! À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes. L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille! L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal. Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté. A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000EUR. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Ce bien est proposé au prix de 369.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE - 3 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE - STATIONNEMENT - JARDIN - SANS TRAVAUX - DPE D/B - SANS VIS A VIS - AU CALME - En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de 88m2 carrez (105m2 sol) située sur la commune de Carvin, proche du centre-ville et des commerces, à proximité des grands axes, à 20min de Lens, à 25min de Lille, Douai & Arras. Après un hall d'entrée de 5m2, vous serez séduits par son séjour de plus de 25m2 avec son plancher bois massif, sa décoration soignée et sa cheminée conservant toute son authenticité. Vous trouverez en continuité une cuisine équipée de 12m2 ainsi q'une salle de bain / dressing de 10m2 avec douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain (vasque/baignoire/wc). Au second étage, vous disposez d'une troisème spacieuse chambre. Vous apprécierez une place de stationnement et un garage de 33m2 pour votre véhicule & stockage/rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25m2 vue sur un jardin agrèable de 600m2 environ sans vis à vis. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, la toiture est neuve de 2024, le ravalement de facade est de 2025, la cuisine ainsi que les 2 SDB sont récentes. Le mode de chauffage est électrique avec radiateurs et l'assainissement est au tout à l'égout. La taxe foncière est de 807EUR/an. Ce bien est proposé au prix de 209.999EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce havre de paix! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE - JARDIN - CAVE - USAGE MIXTE POSSIBLE !! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! Idéalement située en centre-ville d'Avion, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et dynamique. La fibre optique est disponible. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette propriété développe près de 151 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace aujourd'hui configuré comme un ancien local commercial, disposant d'une vitrine sur rue, apportant luminosité et visibilité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon les projets : elle peut être repensée en véritable espace de vie familial, en bureau indépendant, ou encore en activité professionnelle libérale, tout en conservant une partie habitation confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble peut être modernisé et réorganisé afin de créer une distribution plus contemporaine, avec par exemple une grande pièce de vie tournée vers le jardin, ou encore un espace de réception distinct. À l'étage, trois chambres spacieuses composent l'espace nuit. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre une opportunité rare d'agrandissement : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Une cave vient parfaire les prestations, tout comme le jardin clos, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur agréable et intimiste. Ce bien de caractère conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison évolutive, ou à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu. Une opportunité idéale pour un projet sur mesure, à personnaliser selon ses envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : --> Cinthya GUFFROY au 07 78 67 05 29 ou par mail guffroy-cinthya@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no893 899 757 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

192 600 €

728 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 264,41 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pont-à-Vendin (62)

Référence : FLCG-1703 MAISON EN CENTRE VILLE + TRAVAUX RÉNOVATION AU RDC + GARAGE + BELLE TERRASSE IDEAL INVESTISSEUR POUR DIVISION OU PROFESSION LIBERALE - COMMERCIALE EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA, cette maison idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Hersin-Coupigny, ce bien offre une belle opportunité pour un projet d'habitation avec fort potentiel d'aménagement. Sa localisation, à seulement 15 minutes de Lens et de Bruay-la-Buissière, permet de concilier vie de proximité et accessibilité. Actuellement composé d'une partie habitation à l'étage et d'un ancien espace commercial en rez-de-chaussée, l'ensemble peut être entièrement repensé pour un usage résidentiel. Il offre notamment la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, en lieu et place du commerce, idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou un projet familial. La partie habitation, située à l'étage, se compose d'un magnifique salon-séjour avec charpente apparente et parquet, offrant un volume et un cachet particulièrement agréables. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un palier aujourd'hui aménagé en bureau vient parfaire l'organisation de ce niveau. Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse réalisée en 2018, qui prolonge la pièce de vie et apporte une belle luminosité à l'ensemble. Son exposition Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. L'étage offre de beaux volumes, un garage privatif et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 160 m2, accueille actuellement une ancienne boulangerie qui ne sera plus exploitée lors de la vente. Cet espace, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose déjà d'un accès indépendant, d'une cuisine, d'une douche et de toilettes, facilitant la création d'un second logement. L'ensemble présente un fort potentiel de transformation, permettant d'imaginer un projet sur mesure selon vos besoins. À noter que le bien peut également être vendu avec la boulangerie et son matériel, ainsi que l'habitation à l'étage, au prix de 233 200 EUR frais d'agence inclus. L'emplacement en centre-ville, la configuration actuelle du bien et la possibilité de créer deux espaces distincts en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale avec complément de revenus. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Le DPE de ce bien est classé E / E et la taxe foncière s'élève à 1 753 EUR. Cette maison est proposée au prix de 192 600 EUR, dont 12 600 EUR (soit 7 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à programmer votre visite en contactant votre conseiller Abithea. Mlle Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945 Mlle Guffroy Cinthya - 07 78 67 05 29 Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 893 899 757 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

Propriété contemporaine a vendre. Située dans la campagne Arrageoise dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 offre des prestations haut de gamme d’une rare qualité. Implantée à Bouvigny-Boyeffles, elle conjugue parfaitement calme de la campagne et accessibilité rapide aux grands axes comme Lille, Lens Arras , Bethune. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et électroménager premium. L’ensemble crée un espace de réception élégant et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs dressings, une salle télé insonorisée, un bureau pouvant faire office de chambre selon vos besoins , une salle de massage, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une troisième chambre, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Prestations et équipements d’exception : - Garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules avec sous-sol complet, - Parking extérieur pouvant accueillir 20 véhicules, - Piscine de 12 mètres par 4 - Terrasse de 100 m² - Jardin paysagé sans vis-à-vis avec une vue campagne. - Matériaux nobles et finitions soignées sur l’ensemble de la propriété. Cette propriété bénéficie d’un cadre campagne faisant de ce bien un lieu de vie idéal . Les commodités, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. Un bien d’exception, aux prestations rares sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À Annœullin, à seulement 20 min* de Lille et Lens, découvrez cette maison neuve de 3 chambres mêlant charme traditionnel et touches contemporaines. Elle offre un séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin privatif, un garage attenant, et des prestations de qualité : pompe à chaleur, certifications RE2020 et NF. Proche des commerces, services et écoles, dans un cadre verdoyant. Une seule maison disponible – ne tardez pas ! *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Référence : SG_FL 125 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ - PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME ATYPIQUE - ENTIEREMENT RENOVÉ - ANCIEN SILO RÉHABILITÉ - 150 m2 - SEMI PLAIN-PIED + TRES BELLES PRESTATIONS + SUITE PARENTALE ACCES PMR - DPE B/A - POMPE A CHALEUR / PLANCHER CHAUFFANT ---->> SECTEUR RECHERCHÉ - à 10 min D'ARRAS Issu de la réhabilitation complète d'un ancien silo à grains, ce bien atypique d'une surface appréciable de 150 m2 offre une expérience de vie rare, où l'architecture industrielle est pleinementement assumée et sublimée. Niché au nord d'Arras, dans une commune recherchée, ce lieu singulier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre d'Arras et 5 min du Golf d'Anzin St Aubin, tout en offrant un cadre de vie calme et qualitatif. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'exprime avec force. Le carrelage en damier structure l'espace et installe une élégance intemporelle. Cette entrée dessert une chambre de belle proportion (env. 17m2), disposant de sa salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant accompagné de sa vasque totem de Bali ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur du bien s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, véritable signature du projet.Les anciennes trémies coniques en béton, vestiges de l'activité céréalière du silo, ont été conservées et sublimées, devenant de véritables éléments sculpturaux. Elles dialoguent avec la puissance du béton brut, la chaleur d'un parquet en chêne massif posé en chevron dans le salon, et l'élégance minérale d'un carrelage pleine masse grand format 120 × 120 cm. L'ensemble compose une atmosphère à la fois affirmée et masculine, subtilement adoucie par le jeu des matières et des textures. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, se distingue par son plan de travail en céramique, ses façades en bois de noyer aux lignes sobres et élégantes, ainsi que par un électroménager Siemens de qualité, pour une valeur estimée à 25 000 EUR. Un espace pensé autant pour l'usage que pour le regard. Le salon bénéficie d'une luminosité remarquable, apportée par une large baie vitrée et une fenêtre cintrée, dont la courbe vient équilibrer la rigueur architecturale et apporter une douceur visuelle à l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné, comprenant notamment un fauteuil Roche Bobois en collaboration avec Christian Lacroix, renforçant l'identité et l'élégance du lieu. L'ambiance lumineuse a fait l'objet d'un travail particulièrement soigné grâce à des variateurs d'intensité et à une implantation réfléchie des luminaires, la lumière s'adapte aux usages et aux envies, passant d'une atmosphère fonctionnelle à une ambiance plus feutrée. En souplex, se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon les besoins. Le bien dispose de prestations techniques complètes et contemporaines : portail motorisé, visiophone, interphone avec digicode, système d'alarme, fibre optique et accès PMR. Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, qui produit également l'eau chaude. Le souplex est équipé de radiateurs électriques.Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent confort thermique. Le DPE est classé B/A. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale. Enfin, le bien fait partie d'une copropriété de 5 lots d'habitation, avec des charges mensuelles d'environ 120 EUR. Pas de procèdure en cour. Un lieu rare, pensé comme une architecture habitée, d

DECOUVREZ EN AVANT-PREMIERE : AUX PORTES D'ARRAS, DEVENEZ PROPRIETAIRE À ECURIE DE VOTRE MAISON « PRÊTE-À-VIVRE » Maison 5 pièces avec jardin À seulement 6 minutes d'Arras et 14 minutes de Lens par la N17, la commune d'Écurie offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité du bassin d'emplois à Arras, des services et des transports. Nichée dans un environnement préservé, Écurie séduit par son atmosphère paisible, tout en permettant de rejoindre la gare TGV d'Arras en 10 minutes*. DES MAISONS PENSEES POUR LES FAMILLES Inspiré du modèle américain, il propose plusieurs types de maisons familiales, entourés de jardins privatifs et clôturés. Situé route de Lens, « Le Domaine des Lys » propose 38 maisons familiales « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces, 4 modèles allant de 82 m2 à 116 m2, toutes prolongées par un jardin privatif engazonné et clôturé. Toutes les maisons disposent d'un stationnement extérieur et la plupart d'un garage attenant. Un espace paysager commun vient compléter l'ensemble, pour un cadre de vie serein et convivial. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, TOUS LES ESSENTIELS POUR UN CADRE DE VIE SEREIN Pensé pour les familles, le quartier vous facilite le quotidien : une crèche est accessible en 8 minutes* à pied, tout comme l'école primaire Haroun Tazieff. L'école maternelle Jean-Yves Cousteau se trouve à 4 minutes* en voiture. Les collégiens et lycéens profitent d'une bonne desserte en transports scolaires, avec l'arrêt de bus à l'église d'Écurie, desservi par les lignes C30 et 11 pour rejoindre le collège Verlaine ou le lycée Robespierre. Côté commerces, vous trouverez un Intermarché à 5 minutes* de voiture et le centre commercial Aushopping Arras à seulement 10 minutes*, idéal pour vos courses hebdomadaires. La mairie, la Poste, une pharmacie, un médecin, un dentiste et même le centre hospitalier d'Arras sont accessibles rapidement, à moins de 10 minutes*. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

1 521 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
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À 6km de Pont-à-Vendin (62)

Située dans un secteur recherché d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet combinant habitation et activité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et les espaces généreux : marbre, parquets, façade, hauteur sous plafond… une maison avec une vraie personnalité. - Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² - Second salon d'environ 33 m² - Cuisine équipée de 35 m² ouverte sur le jardin - 4 chambres avec espaces dressing - Suite parentale avec douche et terrasse privative à sécuriser - 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée Implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², avec garage, cave et stationnement, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. La maison dispose également d'une double entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace professionnel, télétravail, activité indépendante…). Excellente performance énergétique : pompe à chaleur AIR/EAU, cumulus thermodynamique, double vitrage. Finitions en cours pour une mise en valeur optimale du bien. Un bien rare, élégant et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet de vie mixte. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et en apprécier pleinement le potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 328397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avelin, à 15 minutes de Lille, au coeur d'un charmant village disposant de nombreux commerces et d'une desserte d'autobus, magnifique maison flamande rénovée au début des années 2000, et ayant bénéficié d'une extension. Une grande entrée équipée de placards sur mesure mène à un double séjour (placards sur mesure, parquet, cheminée avec pierre bleue...). Une extension a été totalement construite vers le jardin et abrite la 'family room', à l'impressionnant toit cathédrale. Elle comporte une cuisine totalement équipée, et un espace aménagé en petit salon. Grace à cet espace, et à celui en mezzanine à l'étage qui fait office de salon TV, on peut imaginer une utilisation différente car il bénéficie de grandes ouvertures vers le jardin. Celui-ci est totalement aménagé (arbres fruitiers, fleurs, glycine...) et bénéficie d'une terrasse ensoleillée. En revenant vers l'entrée, il y a un accès au garage pour deux véhicules, et la chaufferie. De grandes vitres en double vitrage apportent de la lumière et une vue sur le jardin . Contigue au garage, la buanderie totalement aménagée avec des meubles sur mesure, et un bureau avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, un grand domaine parent composé d'un dressing, d'une salle de bains avec deux vasques, une douche, une baignoire et des toilettes, et une grande chambre. Quatre chambres supplémentaires et deux salles de douche complètent ce niveau. Au coeur d'Avelin, cette maison authentique dégage beaucoup de charme. Sa rénovation, son extension, et ses équipements sur mesure en font une maison de famille parfaite, prête à être aménagée.

À seulement quelques pas du centre-ville de Gondecourt, ce programme immobilier neuf s’installe dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Idéalement situé, il offre un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour conjuguer vie active et sérénité. Implantée dans un nouveau quartier résidentiel, la résidence sécurisée se compose de 66 appartements neufs et de 23 maisons individuelles, pensées pour répondre aux besoins des familles et des jeunes actifs. Les volumes généreux et les agencements optimisés favorisent le confort au quotidien : séjour spacieux avec cuisine ouverte, larges baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle, chambres intimistes et salles de bain entièrement équipées. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et acoustique, assurant bien-être et économies d’énergie. Les espaces verts paysagers apportent une touche de fraîcheur et de sérénité, tandis que certains logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour un quotidien facilité, le programme inclut des places de stationnement extérieures et un local à vélos, favorisant les mobilités douces. Une opportunité rare à Gondecourt, alliant modernité, confort et nature, dans un environnement pensé pour le bien-être de tous. Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

94 m² de charme, pensés pour accueillir votre quotidien avec confort et style. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. À l'étage, trois chambres vous offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne. Les + qui font la différence : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Garage + stationnement facile Terrasse pour profiter des beaux jours Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne laissera pas indifférent… Coup de cœur immédiat à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 0651662110, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison à usage mixte habitation et commerce offre un emplacement idéal proche d'une école, dans un environnement urbain dynamique. Les commodités telles que la fibre optique sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et connecté aux résidents.Cette maison de 70 m² sur un terrain de 306 m² se compose au rez-de-chaussée d'une salle de café, d'une réserve, d'une cuisine, et de 2 toilettes. À l'étage, on trouve 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Équipée d'une cave, d'un jardin avec dépendances entièrement clos, cette propriété dispose de 4 pièces au total, idéale pour tout projet combinant habitation et activité commerciale.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose en exclusivité, À Billy Montigny , dans le centre ville, venez découvrir cette charmante maison de 105m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 2 minutes de la gare et 5 min d'un centre commercial. La maison se trouve au fond d'une impasse au calme. Au rez-de-chaussée, nous commençons par une entrée séparée qui dessert le coté nuit du coté pièce de vie. Puis vous serez séduit(e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m², comprenant salle à manger, salon et cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre et une salle de bain avec vasque, baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 9m² et une dernière de 15m2, toutes dotées d'un parquet en stratifié . Coté extérieur, le terrain est clôturé et fermé par un portail et se compose en deux partie , celle pour mettre plusieurs véhicules et le jardin . Ce bien été loué depuis plusieurs années, et peut également intéressé les investisseurs. Ce que l'on aime : - le calme de l'emplacement - la proximité du centre ville - la proximité de la gare de Billy Montigny - pas de travaux à prévoir Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison contemporaine de 253 m² construite en 2021 sur une parcelle de 1 350 m², avec une vue imprenable sur le golf. Venez découvrir cette superbe maison récente, idéalement située en première ligne sur le golf de Mérignies. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux prestations haut de gamme. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, ainsi que de la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte s’ouvrent sur une terrasse exposée sud , sa piscine, et le golf en toile de fond. Un espace modulable vient compléter ce bien d’exception : garage, salle de jeux ou de sport, à aménager selon vos envies. un bien rare pour les amateurs de calme, de balade et de golf.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A ECURIE DU 4 AU 5 PIECES : VOTRE MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN A 1008,54€/MOIS*, AUX PORTES D'ARRAS ! BAISSE DES PRIX OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À seulement 6 minutes** d’Arras et 14 minutes** de Lens par la N17, la commune d’Écurie offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité du bassin d’emplois à Arras, des services et des transports. Nichée dans un environnement préservé, Écurie séduit par son atmosphère paisible, tout en permettant de rejoindre la gare TGV d’Arras en 10 minutes**. DES MAISONS PENSEES POUR LES FAMILLES Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre ». Inspiré du modèle américain, il propose plusieurs types de maisons familiales, entourés de jardins privatifs et clôturés. Situé route de Lens, « Le Domaine des Lys » propose 38 maisons familiales « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces, 4 modèles allant de 82 m2 à 116 m2, toutes prolongées par un jardin privatif engazonné et clôturé. Toutes les maisons disposent d’un stationnement extérieur et la plupart d’un garage attenant. Un espace paysager commun vient compléter l’ensemble, pour un cadre de vie serein et convivial. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Ecurie. TOUS LES ESSENTIELS POUR UN CADRE DE VIE SEREIN Pensé pour les familles, le quartier vous facilite le quotidien : une crèche est accessible en 8 minutes** à pied, tout comme l’école primaire Haroun Tazieff. L’école maternelle Jean-Yves Cousteau se trouve à 4 minutes** en voiture. Les collégiens et lycéens profitent d’une bonne desserte en transports scolaires, avec l’arrêt de bus à l’église d’Écurie, desservi par les lignes C30 et 11 pour rejoindre le collège Verlaine ou le lycée Robespierre. Côté commerces, vous trouverez un Intermarché à 5 minutes** de voiture et le centre commercial Aushopping Arras à seulement 10 minutes**, idéal pour vos courses hebdomadaires. La mairie, la Poste, une pharmacie, un médecin, un dentiste et même le centre hospitalier d’Arras sont accessibles rapidement, à moins de 10 minutes**. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps (Ref.1383/1088-406733)

Mickael GEVAS vous propose en exclusivité, ce bien situé à Nœux-Les-Mines, dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville. D'une superficie d'environ 145 m², cette maison atypique, mitoyenne d'un côté et répartie sur trois niveaux, séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité, son confort et son fort potentiel, le tout dans un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant, d'un côté, une pièce de vie lumineuse de 20 m², et de l'autre, une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², équipée de son piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon cocooning en contrebas, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une buanderie avec WC, ainsi qu'une véranda chauffée donnant directement accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 13 m², cette dernière disposant de nombreux rangements. Une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Au second étage, sous les combles, vous découvrirez une belle chambre de 16 m², pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et à ses nombreux rangements. Une pièce attenante de 5 m² offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire afin de créer une suite parentale. Une cavette de 15 m2 vient terminer l'intérieur. Coté extérieur, une jolie terrasse permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis. Un espace jardin permet également de profiter pleinement du soleil ou d'envisager un potager. Deux dépendances (2 m² et 5 m²) offrent de multiples possibilités : stockage, buanderie, atelier, etc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et économique. Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière de Faches vous propose en en nouveauté cette superbe maison contemporaine de 133 m², située en bordure du Mont de Faches à proximité des écoles. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse avec son espace repas. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Un garage, une place de stationnement privative et un agréable jardin sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour les amateurs de modernité à la recherche d'une maison familiale clé en main, sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilière de Faches : Fleur BOUTRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur du village prisé de Mont-Saint-Éloi, à seulement 15 minutes d'Arras, cette magnifique maison bourgeoise en pierres blanches vous séduira par ses volumes, son charme authentique et son environnement exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 294 m², édifiée sur une parcelle de près de 2 900 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété aux volumes généreux et au cachet rare offre un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de réception. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec un magnifique escalier en pierre et fer forgé, - Un grand salon cathédrale baigné de lumière, où l'ancien corps de ferme a laissé ses empreintes (mangeoire, plafond en briques, éléments d'époque), - Une salle à manger avec charpente apparente et poêle à bois, ouverte sur une mezzanine bureau, - Une cuisine équipée et dînatoire donnant sur la terrasse balcon de 25 m² et le jardin, - Une pièce polyvalente (bureau, chambre, ou dressing), - Une buanderie de belle taille (ancienne cuisine), - Une salle d'eau et des sanitaires répartis sur chaque niveau. - Aux étages, la maison dispose de 5 chambres, dont deux communicantes avec parquet d'origine, une salle de douche, et un WC indépendant avec lave-mains. Vous bénéficierez également des extérieurs exceptionnels : - D'une grange de 130 m² faisant aujourd'hui office de garage (accès indépendant depuis la rue), pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée en logement, bureau ou atelier, - D'une cave, d'un atelier, et de dépendances supplémentaires, - D'un grand jardin arboré, exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne, - D'une cuisine d'été avec terrasse. Mont-Saint-Éloi est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine, sa vie locale et ses animations culturelles. Il propose : Des écoles maternelle et primaire, un bus scolaire pour les collégiens et lycéens, le passage du bus de ville (réseau Artis – Communauté Urbaine d'Arras) et un festival musical annuel reconnu : Le Greenway, qui rassemble chaque été habitants et visiteurs dans une ambiance festive et familiale. Par sa surface, son cachet, sa polyvalence et la qualité de sa rénovation, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6474