Achat Maison à Ravine Des Cabris (974) à rénover / avec travaux : 9 annonces

EXCLUSIVITÉ – MAISON F5 AU CŒUR DE Cilaos Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison F5 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur. Elle se compose de : Un séjour chaleureux Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Deux salles de bain, dont une équipée d'une balnéo À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. Prestations complémentaires : Chauffe-eau solaire Climatisation réversible Stationnement possible pour deux véhicules Un bien rare à la vente sur Cilaos, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur des montagnes. À découvrir sans tarder. PRIX : 289 000€ (FAI) Honoraire charge vendeur Référence agence : 6616

ORPI vous propose en exclusivité ce beau terrain de 863 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Mare à Joncs, à Cilaos. Niché dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie d'un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes du cirque, ainsi qu'un potentiel de vue sur la Mare à Joncs selon votre futur projet. Le terrain accueille actuellement une construction existante de type F4 d'environ 90 m², pouvant faire l'objet d'une démolition selon les besoins et les envies de son futur acquéreur. Ce bien offre de belles perspectives de valorisation, avec un zonage en R+1+combles et une hauteur autorisée jusqu'à 11 mètres au faîtage, permettant d'envisager un projet de construction dans un secteur particulièrement apprécié. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À ce jour, le bien est équipé d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 1 298 €. Prix (FAI) : 194 000€ honoraire charge vendeur Référence agence : 6661

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 4 chambres vendue meublée sur 708 m² de terrain. Idéalement située au cœur de Cilaos, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cette maison habitable immédiatement vous séduira par son confort, son environnement agréable et sa vue exceptionnelle et très dégagée sur les pitons et remparts. Implantée sur un terrain de 708 m² aménagé sur plusieurs niveaux, avec jardin et citerne d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et agréable à vivre. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre un excellent confort grâce à sa très bonne inertie thermique et acoustique, y compris au niveau du toit. Les doubles murs extérieurs pleins ainsi que le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes, y compris intérieures, participent au confort de vie au quotidien, en conservant une maison fraîche en été et agréable en hiver. Vous apprécierez également : - sa très belle exposition en plein soleil ; - ses panneaux photovoltaïques avec système de stockage, permettant de réduire considérablement la consommation d'électricité ; - son chauffe-eau solaire avec cumulus intérieur ; - ses espaces pratiques : cellier, 2 WC et raccordement au tout-à-l'égout prévu ; un espace bureau - un garage ; -un cagibi, idéal pour le stockage de matériel. - La maison est vendue meublée. Un bien rare sur le secteur, alliant ensoleillement, calme, vue exceptionnelle, confort et proximité immédiate du centre de Cilaos. PRIX (FAI ) : 359 000€ honoraire charge vendeur Référence agence : 6584

Coup de cœur du secteur

612 000 €

2 033 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 301 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Ravine Des Cabris (974)

INVESTISSEMENT RENTABLE IMMÉDIAT – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – PETITE-ÎLE Cash-flow dès l'acquisition Bail professionnel en cours Bien clé en main Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile, nichée dans le quartier prisé du Maquis. Investisseurs, voici une opportunité rare : un bien qui génère déjà des revenus, sans travaux, dans un secteur recherché de Petite-Île. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Petite-Île, cet ensemble immobilier de 301 m² entièrement rénové en 2024 offre un potentiel exceptionnel. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Locataire en place (bail professionnel) Revenus immédiats → zéro vacance locative au démarrage 301 m² habitables – 12 pièces – 5 chambres – 5 SDB Bien entièrement rénové en 2024 Vous achetez un actif déjà exploité, prêt à performer. LES LEVIERS DE RENTABILITÉ Vue mer → forte attractivité Séjour de 84 m² 80 m² de terrasse Piscine → valorisation locative 4 stationnements → critère clé Exposition sud-ouest UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET ÉVOLUTIF Aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Produit rare sur le secteur Possibilités à moyen terme : • Optimisation locative • Repositionnement en location saisonnière premium • Valorisation patrimoniale Prix : 612 000 € HAI Mandat exclusif n°187702 Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour. Contactez moi pour obtenir les éléments financiers (loyer, rentabilité) ou organiser une visite. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris