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Achat Maison dans le quartier Nord Ă  Reignier (74) : 2 annonces

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  • Prix au mÂČ le plus bas
    472 000 €
    3 233 €/mÂČ

    Maison

    • 5 piĂšces
    • 146 mÂČ
    • 4 chambres
    Reignier (74)

    À vendre Ă  Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans la rĂ©gion RhĂŽne-Alpes, cette maison mitoyenne de 146 mÂČ vous attend. SituĂ©e dans le secteur calme des Violets, elle dispose de 5 piĂšces, dont 4 chambres, et s'Ă©tend sur un terrain de 510 mÂČ. Ce bien offre un balcon de 5 mÂČ et une terrasse de 20 mÂČ, le tout orientĂ© vers l'est, garantissant une belle luminositĂ©. CĂŽtĂ© localisation, vous bĂ©nĂ©ficierez d'un environnement paisible Ă  proximitĂ© des axes menant Ă  Annemasse et GenĂšve, ainsi que d'un accĂšs aisĂ© aux commerces et commoditĂ©s. La commune de Reignier-Ésery est particuliĂšrement prisĂ©e pour son Ă©quilibre entre nature et proximitĂ© avec la Suisse. Concernant la maison, elle reste Ă  finaliser selon vos goĂ»ts et besoins : les intĂ©rieurs sont bruts, vous offrant la libertĂ© de crĂ©er l'agencement qui vous ressemble. La construction rĂ©cente, prĂ©vue pour 2026, permet d'imaginer un projet sur mesure avec une isolation Ă  terminer. À l'extĂ©rieur, le jardin de 510 mÂČ est agrĂ©able et exploitable, et vous disposerez d'un espace de stationnement avec une place intĂ©rieure et deux places extĂ©rieures. Le prix de cette maison Ă  acheter Ă  Reignier-Ésery est de 472 000 € FAI, hors frais de notaire. Une belle opportunitĂ© pour les acheteurs souhaitant personnaliser pleinement leur futur logement dans une rĂ©gion prisĂ©e. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hĂ©sitez pas Ă  nous contacter.

  • 685 000 €
    4 724 €/mÂČ

    Maison

    • 5 piĂšces
    • 145 mÂČ
    • 4 chambres
    Reignier (74)

    74930 – REIGNIER-ÉSERY – MAISON – 145 mÂČ â€“ 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 2 SUITES – DOUBLE GARAGE – PARC ARBORÉ 1 010 mÂČ â€“ IMPASSE AU CALMEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous prĂ©sentent cette maison familiale de 145 mÂČ, situĂ©e dans un cadre privilĂ©giĂ© au Clos des Remparts, dans une impasse rĂ©sidentielle paisible Ă  Reignier-Ésery.Cette maison Ă©lĂ©gante et lumineuse est conçue pour offrir un confort idĂ©al Ă  une famille, avec un parc arborĂ© de 1 010 mÂČ garantissant intimitĂ© et connexion Ă  la nature.CÔTÉ LOCALISATION‱ Quartier rĂ©sidentiel prisĂ©, en impasse‱ Cadre calme et verdoyant‱ ProximitĂ© des Ă©coles, commerces et services‱ AccĂšs rapide aux routes menant vers GenĂšve et Annecy‱ Gare de Reignier (LĂ©man Express) Ă  proximité‹ Parcours de Golf d'Ésery et SalĂšve accessibles en quelques minutesCÔTÉ MAISON‱ Superficie habitable : 145 mÂČ‱ Maison 5 piĂšces aux volumes Ă©quilibrĂ©s‱ SĂ©jour lumineux orientĂ© vers le jardin‱ Cuisine conviviale et fonctionnelle‱ 4 chambres dont 2 suites parentales‱ Circulation fluide et espaces bien agencĂ©s‱ Maison idĂ©ale Ă  acheter Ă  Reignier-Ésery pour une vie familiale Ă©panouieCÔTÉ EXTÉRIEUR‱ Terrain arborĂ© de 1 010 mÂČ‱ Parc paysagĂ© intime‱ Terrain piscinable‱ Environnement naturel prĂ©servé‹ Plusieurs stationnements extĂ©rieursCÔTÉ TECHNIQUE‱ Maison construite aprĂšs 2006‱ Climatisations rĂ©versibles‱ PoĂȘle rotatif‱ Vide sanitaire‱ Pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau‱ Double garage‱ Prestations de qualitĂ© et entretien soignĂ©UN CADRE DE VIE RECHERCHÉVivre Ă  Reignier-Ésery, c'est bĂ©nĂ©ficier d'un Ă©quilibre exceptionnel entre nature et accessibilitĂ© : randonnĂ©es au SalĂšve, Golf d'Ésery, marchĂ© et commerces de proximitĂ©, tout en Ă©tant Ă  environ 20 minutes de GenĂšve et 30 minutes d'Annecy.Calme, Ă©lĂ©gance et fonctionnalitĂ© dĂ©finissent cette maison Ă  vendre, offrant un cadre de vie privilĂ©giĂ©.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privĂ©e :elemonnier@efficity.com+33 6 26 78 21 10dtirardcollet@efficity.com+33 6 44 14 34 41Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont prĂ©sentes sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculĂ© au Registre SpĂ©cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°902560515.SiĂšge social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SociĂ©tĂ© par Actions SimplifiĂ©e, sociĂ©tĂ© au capital de 132 373,05 euros, immatriculĂ©e au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la BoĂ©tie 75008 Paris.

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  • 5 piĂšces
  • 206 mÂČ
  • 4 chambres
Reignier (74)

FERME ANCIENNE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Surface terrain : 2 166 mÂČ SituĂ©e dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractĂšre reprĂ©sente une opportunitĂ© intĂ©ressante pour les amateurs de bĂąti ancien et les porteurs de projets de rĂ©novation. Descriptif du bien : La propriĂ©tĂ© se compose d'une partie habitation d'environ 206 mÂČ, dĂ©jĂ  rĂ©novĂ©e en 1996, nĂ©cessite des travaux de rĂ©novation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bĂ©nĂ©ficie en complĂ©ment de dĂ©pendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne Ă©table, offrant de multiples possibilitĂ©s d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙Parcelle de plus de 2 000 mÂČ âˆ™Volumes gĂ©nĂ©reux permettant diffĂ©rents scĂ©narios d'amĂ©nagement ∙Cachet de l'ancien prĂ©servĂ© ∙Potentiel de valorisation important Profils acquĂ©reurs : Ce bien s'adresse particuliĂšrement aux investisseurs, aux familles souhaitant rĂ©aliser un projet sur-mesure, ou aux passionnĂ©s de rĂ©novation recherchant un bien avec du caractĂšre. Les honoraires sont Ă  la charge du vendeur. Logement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www. georisques. gouv. fr. RĂ©seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - RĂ©f.940313

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3 915 €/mÂČ

Maison

  • 6 piĂšces
  • 176 mÂČ
  • 5 chambres
Reignier (74)

Reignier-Esery : La maison qui connecte vos envies ! Vous cherchez de l'espace, une vue Ă  couper le souffle et une logistique qui vous simplifie la vie ? Ne cherchez plus, cette maison de 171 mÂČ est le compromis idĂ©al pour ceux qui veulent tout, tout de suite. Un emplacement 'ZĂ©ro Perte de Temps' SituĂ©e Ă  deux pas du centre de Reignier, cette maison est un vĂ©ritable hub stratĂ©gique : MobilitĂ© totale : Que vous soyez adepte du CEVA (Ă  moins de 5 min avec ses parkings P+R) ou que vous prĂ©fĂ©riez la voiture (accĂšs direct et rapide aux grands axes et Ă  la frontiĂšre), vous avez le luxe du choix. Vie de quartier : Les commerces et commoditĂ©s sont accessibles Ă  pied. Posez la voiture, respirez, vous ĂȘtes arrivĂ©s. De beaux volumes pour vos projets Ici, on ne manque pas de place. La maison offre une base solide et gĂ©nĂ©reuse qui n'attend que votre touche personnelle : 5 chambres et 2 salles de bains : De quoi accueillir la famille, les amis ou crĂ©er ce bureau inspirant que vous imaginez. Votre futur 'Home Sweet Home' : La maison est saine et spacieuse. Quelques rafraĂźchissements pour la mettre Ă  votre goĂ»t, et vous aurez un intĂ©rieur digne des magazines de dĂ©co. La vue Instagram : Un panorama sur les montagnes qui rendra vos petits-dĂ©jeuners (et vos rĂ©seaux sociaux) nettement plus enviables ! ? 1 169 mÂČ de dĂ©tente (et une piscine !) Le terrain est une vraie bulle d'air en ville. Piscine dĂ©jĂ  en place : On n'attend plus que votre maillot de bain pour inaugurer la saison. Espace extĂ©rieur : Un grand jardin pour les barbecues, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de l'horizon. Le rĂ©cap' pour les fonceurs : Surface : 171 mÂČ (du volume, du vrai). Terrain : 1 169 mÂČ avec piscine et vue montagnes. Localisation : Hyper-accessible (Axes routiers directs + CEVA). Le petit plus : Une maison Ă  personnaliser selon vos envies. L'avis de l'agent : C'est la maison 'efficace' par excellence. Si vous privilĂ©giez l'accessibilitĂ© et les grands espaces de vie, cette opportunitĂ© Ă  Reignier est faite pour vous. On visite ? PrĂ©parez vos idĂ©es dĂ©co, je m'occupe des clĂ©s. Contactez moi pour organiser une visite privĂ©e ! Honoraires Ă  la charge du vendeur. Classe Ă©nergie D, Classe climat C Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2186.00 € et 2959.00 € sur les annĂ©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454