Achat Maison dans le quartier Sud à Reignier (74) : 1 annonce

Reignier-Esery : La maison qui connecte vos envies ! Vous cherchez de l'espace, une vue à couper le souffle et une logistique qui vous simplifie la vie ? Ne cherchez plus, cette maison de 171 m² est le compromis idéal pour ceux qui veulent tout, tout de suite. Un emplacement 'Zéro Perte de Temps' Située à deux pas du centre de Reignier, cette maison est un véritable hub stratégique : Mobilité totale : Que vous soyez adepte du CEVA (à moins de 5 min avec ses parkings P+R) ou que vous préfériez la voiture (accès direct et rapide aux grands axes et à la frontière), vous avez le luxe du choix. Vie de quartier : Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Posez la voiture, respirez, vous êtes arrivés. De beaux volumes pour vos projets Ici, on ne manque pas de place. La maison offre une base solide et généreuse qui n'attend que votre touche personnelle : 5 chambres et 2 salles de bains : De quoi accueillir la famille, les amis ou créer ce bureau inspirant que vous imaginez. Votre futur 'Home Sweet Home' : La maison est saine et spacieuse. Quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, et vous aurez un intérieur digne des magazines de déco. La vue Instagram : Un panorama sur les montagnes qui rendra vos petits-déjeuners (et vos réseaux sociaux) nettement plus enviables ! ? 1 169 m² de détente (et une piscine !) Le terrain est une vraie bulle d'air en ville. Piscine déjà en place : On n'attend plus que votre maillot de bain pour inaugurer la saison. Espace extérieur : Un grand jardin pour les barbecues, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de l'horizon. Le récap' pour les fonceurs : Surface : 171 m² (du volume, du vrai). Terrain : 1 169 m² avec piscine et vue montagnes. Localisation : Hyper-accessible (Axes routiers directs + CEVA). Le petit plus : Une maison à personnaliser selon vos envies. L'avis de l'agent : C'est la maison 'efficace' par excellence. Si vous privilégiez l'accessibilité et les grands espaces de vie, cette opportunité à Reignier est faite pour vous. On visite ? Préparez vos idées déco, je m'occupe des clés. Contactez moi pour organiser une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2186.00 € et 2959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous proposent a la vente. Un Trésor aux Portes de Genève Nichée au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette somptueuse propriété de 28 hectares longe la rivière de l'Arve sur 1 km, offrant un paysage féérique entre prairies, forêts et un lac privé. Un patrimoine unique Au sein de ce domaine, une élégante demeure du XIXᵉ siècle de 409m². Ce bâtiment peut être rénové ou reconstruit selon vos besoins et envies. La demeure se comporte comme suit: ° Une très belle et spacieuse salle à manger. ° Un magnifique salon d'époque, d'origine avec un accès donnant sur son somptueux domaine où transparait toute la beauté et l'histoire que dégage ce lieu incroyable. ° Une cuisine avec accès extérieur donnant sur le jardin. ° un toilette indépendant ainsi qu'une cave à vin. Le premier et deuxième étage dessert 6 à 7 très belles chambres dont une majestueuse suite parentale avec accès sur un balcon avec vue sur le domaine, et un toilette indépendant, ainsi qu'un espace donnant sur une ancienne grange à rénover selon vos envies avec une incroyable hauteur sous plafond laissant libre court à votre créativité. Ce bien rare inclut également en annexe : ° Une maison de gardien de 150m² qui peut également être rénové ou reconstruite. ° Une grange authentique de 150m² environ avec possibilité d'extension, à rénover (garage, box pour chevaux....) ° Une ancienne glacière datant de l'époque médiévale. ° Les ruines majestueuses du château de BORINGE (XIIIᵉ siècle), témoins d'un riche passé historique. Une opportunité Unique Il s'agit de la plus grande propriété de la vallée de l'Arve, à proximité immédiate de Genève, alliant charme, histoire et nature préservée. Un lieu magique au calme absolu avec une vue imprenable sur le Massif des Aravis et le Môle. idéal pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Un Emplacement Stratégique aux Portes de Genève Idéalement situé, ce domaine offre un accès rapide aux infrastructures clés. ° Moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard direction Malagnou. ° 15 minutes de la douane de Bardonnex autoroute Blanche (A40). ° 30 min de l'Aéroport International de Genève. ° 3 min de l'entrée de l'autoroute Blanche (A40) direction Genève - Annemasse - Chamonix, et de l'Hôpital du CHAL (centre hospitalier Alpes Léman). ° 30 minutes d'Annecy et lac Léman. ° 50 minutes de Chamonix. ° 5 minutes de la gare/Ceva de la ville de Reignier-Esery et toutes ses commodités et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 292