Achat Maison de plain-pied à Retournac (43) : 47 annonces

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose en exclusivité: A prox. immédiate du centre de Sainte-Sigolène, maison de ville avec jardin! Plus de 136m² habitables sur deux niveaux. La maison offre au RDC une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger, un wc indépendant. A l'étage, un séjour, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaudière granulés bois récente! Rénovation 2021, travaux restant à prévoir. Grand garage attenant et dépendances supplémentaires pouvant être aménagées. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 455m². A voir!! Visite virtuelle disponible sur demande! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à CHASPINHAC, en Haute-Loire, région Auvergne. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments de détente. La cuisine attenante, fonctionnelle et prête à l'emploi, s'intègre harmonieusement dans votre quotidien. La maison offre quatre chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace, ainsi que deux WC séparés pour plus de confort. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter ce bien, garantissant praticité et intimité. En excellent état et habitable sans travaux, cette maison présente une performance énergétique classée D, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. Le terrain environnant, apprécié pour sa tranquillité et sa verdure, permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à CHASPINHAC, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

iad France - Laetitia Jouve vous propose à la vente une maison d'exception située à Saint-Germain-Laprade, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne !Cette maison de plain-pied, construite entre 2021 et 2022, s'étend sur 220 m² et dispose de 6 chambres, d'une piscine, ainsi qu'un T2 indépendant offrant des revenus photovoltaïques.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La terrasse exposée sud-est avec pergola est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit inclut 5 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, et une suite parentale propice à la détente. Vous y trouverez également une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et deux WC indépendants.Le garage, actuellement aménagé avec un spa, permet un accès à une buanderie fonctionnelle. Le T2 indépendant, d'environ 44 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec sanitaires et d'une terrasse privative. Ce logement est idéal pour un espace familial, un complément de revenus locatifs ou une activité professionnelle.Les extérieurs de cette maison à vendre sont soigneusement paysagés et comprennent :- Des stationnements sécurisés à l'intérieur de la propriété.- Un espace détente avec piscine de 9 x 3,25 m.- Une terrasse avec pergola, un abri de jardin et un petit espace vert.- Une terrasse privative dédiée au T2.Les prestations techniques incluent une construction récente, des menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation préinstallée, un portail électrique avec digicode, la fibre raccordée, ainsi qu'un assainissement collectif.Vous bénéficierez d'avantages financiers tels que des frais de notaire réduits, une faible consommation énergétique, et la possibilité de revenus locatifs avec le T2.Saint-Germain-Laprade est une commune active offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces, d'un centre commercial et de services de santé. Profitez également de son marché hebdomadaire chaque mercredi matin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison clé en main, alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie C, indice 95 et classe climat C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre : chalet rénové situé à Saint-Paulien, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette charmante maison ST PAULIEN à vendre se trouve à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay. Construit en 2012 et entièrement rénové en 2025, ce bien dispose de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique (DPE : C). Établi dans un lotissement calme de 35 chalets, il profite d'un cadre naturel privilégié, à proximité d'espaces de promenade, d'un plan d'eau et d'équipements sportifs, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air. Ce chalet de plain-pied comprend : un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent : une rénovation complète en 2025, un plain-pied pratique, un environnement calme et naturel, ainsi qu'une proximité immédiate des loisirs de plein air. Pour un achat maison ST PAULIEN réussie, contactez dès maintenant Century 21 L'Agence du Velay pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € (abonnements compris).

Maison à vendre à Saint-Paulien, Haute-Loire (43), dans la région Auvergne. Découvrez ce chalet T2 à aménager, situé à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre naturel paisible. Construit en 2012, ce bien est proposé en vente hors d'eau/hors d'air, avec des travaux d'intérieur et d'isolation déjà réalisés, vous offrant la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos envies. Ce chalet de plain-pied d'une superficie d'environ 39 m² est édifié sur un terrain de 189 m². Il se trouve au sein d'un lotissement tranquille de 35 chalets, idéal pour un cadre de vie reposant. À proximité, vous profiterez d'espaces de promenade, d'un plan d'eau, d'installations sportives, ainsi que de commodités et d'écoles. Ce bien présente un excellent potentiel pour un achat maison à Saint-Paulien, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 71 00 21 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160.0 € pour 2023.

Située dans la charmante commune de Saint-Paulien (43350) au coeur de la région touristique du Velay, nous vous proposons cette maison en ossature bois de 2012 , rénovée en 2025. Elle se trouve dans un environnement calme et campagnard, à proximité d'une zone de loisir avec un bel espace aquatique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants pour une habitation principale ou pour une villégiature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de 7,8 m2+dressing , 9,2 m2+dressinget 9 m2 ,un bureau de 7,5 m2 et une pièce de vie spacieuse de 34 m2 avec cuisine équipée. Les huisseries DV 4/18/4, le chauffage, les peintures et les sols, l'isolation des murs 160mm, de la toiture, la salle de bain (douche) et la cuisine sont entièrement neufs.Chauffage par radiateur inertie dernière génération, ballon d'eau chaude électrique neuf 3 étoiles 65 litres, VMC hygro B.Construction sur dalle béton en structure bois ( cèdre rouge d'Amérique du Nord imputrescible, traité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. A l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Retournac (43)

À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une opportunité d'achat villa à SAINT PIERRE EYNAC, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 141 m² habitables, est dotée d'un grand garage de 35 m² et est édifiée sur un terrain clos de 1 094 m². Située à proximité de SAINT JULIEN CHAPTEUIL et à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette villa à vendre vous ravira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie qui combine salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également quatre chambres avec dressings intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier une buanderie aménagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette annonce au prix de 429 000 Euros, frais d'agence inclus (417 000 Euros hors honoraires d'agence, 12 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. à la charge de l'acquéreur).

iad France - Magali Chaume vous propose: Ensemble immobilier. Offre rare. Fort potentiel habitation et professionnel. Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de Saint Julien Chapteuil à quelques minutes du centre-ville et ses commerces. Il développe une surface complète avec un appartement de type F5 dont 3 chambres de 93 m2 et deux locaux professionnels (en rez-de-chaussée un de 22 m2 et au 1er étage un de 114 m2). Il répond à un projet mixte habitation et activité libérale ou investissement avec du stationnement. L’appartement propose une surface de 93 m². Il se situe de plain-pied avec une belle terrasse exposée plein sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte de 15,30 m². Il offre un salon lumineux de 25 m² avec cellier attenant. Il distribue un couloir vers une salle de bain de 4 m². Il dispose d’un WC séparé avec VMC. Il propose trois chambres de 10,64 m², 9,53 m² avec placard et 11,20 m². Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz. Il offre des prestations confortables et une belle luminosité. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 560€ (+15€ de charges) par mois. Le bail a été signé en février 2024. Le premier local professionnel développe 22 m². Il se situe en rez-de-chaussée côté nord. Il comprend une entrée. Il dessert un bureau. Il propose une salle de soins. Il dispose d’un WC. Il fonctionne avec un chauffage individuel gaz et une VMC. Le second local professionnel offre un volume important. Il est accessible par un escalier équipé d’un monte-personne. Il comprend un hall d’entrée et un WC. Il dispose d’une salle d’eau avec WC, d'une cuisine de 8,50 m², d'une salle d’attente de 7 m² qui distribue cinq pièces actuellement exploitées en cabinet de kinésithérapie. Il permet une transformation en habitation type F6 avec quatre chambres. Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz et de deux systèmes de VMC. La propriété repose sur une parcelle de 713 m². Elle offre un espace de stationnement goudronné pratique pour la clientèle côté Nord. Elle propose un espace extérieur agréable avec terrasse et abri de jardin côté habitation, magnifique exposition et tranquillité côté Sud. Concernant le local professionnel de 22 m2, il est libre de toute occupation. Concernant celui du 1er étage (114m2), il sera libre de toute occupation au 31 décembre 2026. Le bien a été construit en 2001. Il est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage et la taxe foncière s’élève à 2 325 €. L'ensemble est chauffé par le gaz de ville par des radiateurs. Bon à savoir : cet ensemble immobilier n'a pas de règlement de copropriété. C'est une monopropriété. Diagnostics de performance énergétique : Cet ensemble immobilier présente une consommation énergétique estimée à 88 kWhEP/m²/an. DPE D. Il affiche des émissions de gaz à effet de serre de 16 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d’énergie de l’ensemble sont estimés entre 2 610 € et 3 560 € selon les usages. Conclusion : Produit complet. Double usage. Opportunité idéale pour profession libérale, investisseur ou projet familial avec activité sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

962 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 78 m²
• Terrain 297 m²
• 

À 18km de Retournac (43)

Achat maison ST PAULIEN : Chalet à aménager en vente. Situé à Saint-Paulien, en Haute-Loire (43), au cœur de la région Auvergne, ce chalet offre un cadre naturel privilégié. Proposé en exclusivité par CENTURY 21 L'Agence du Velay, ce bien est à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et s'intègre dans un environnement calme et verdoyant.Construit en 2012, le chalet est vendu hors d'eau, ce qui représente une opportunité unique pour concevoir votre projet d'habitation sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. Ce chalet de plain-pied affiche un plateau brut de 78 m², avec un aménagement intérieur totalement libre, vous permettant de créer la distribution des pièces que vous désirez.Implanté dans un lotissement résidentiel de 35 chalets, ce bien bénéficie de la proximité immédiate d'espaces de loisirs tels que promenades et plan d'eau, tout en restant à proximité des commodités du village.Les avantages de cette vente maison ST PAULIEN incluent un environnement calme et naturel, un projet personnalisable à 100 %, et la possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement. De plus, ce cadre de vie privilégie les activités de plein air.Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison ST PAULIEN à vendre et désireux de réaliser un projet sur mesure dans ce secteur prisé de la Haute-Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160.0 € pour 2023.

*** 43120 - MONISTROL-SUR-LOIRE - MAISON 106 M² - QUARTIE PRISÉ, VUE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES (possible 4) - TERRASSES ET GRAND JARDIN *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent cette charmante maison. Elle est située sur les hauteurs de Monistrol-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre et des commodités. Le secteur est également desservi par le bus pour le ramassage scolaire. Ici, la vue est dégagée, l'environnement très nature tout en restant très proche de l'accès aux axes principaux. Bref, c'est IDÉAL ! Implantée sur un terrain de 2 016 m² entièrement clos, la propriété offre de beaux espaces extérieurs répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin, à l'esprit japonais, avec ses beaux massifs colorés, se déploie devant une première terrasse, l'endroit rêvé pour prendre ses petits déjeuners au calme ou profiter des soirées d'été en toute sérénité. Une seconde terrasse sous abri charpente, donne le ton pour déguster de bonnes ''grillades'' avec l'arrivée des beaux jours. À l'arrière, un grand espace vert fera le bonheur des enfants et reste accessible avec un véhicule. Un abri voiture a également été aménagé à l'entrée du portail. La maison se distribue grâce à un hall d'entrée. Celle-ci est pratiquement en totalité de plain-pied (seules deux petites marches d'accès au salon). Voici son descriptif : – un salon au coin du poêle à granulés, lumineux et traversant grâce à sa grande baie vitrée – une salle à manger, conviviale avec accès proche de la cuisine, pourra retrouver sa fonction initiale de chambre si besoin, tout en conservant le confort et la fluidité de l'espace de vie. – une cuisine contemporaine, équipée et fonctionnelle, accessible de plain-pied – trois chambres confortables – une salle de bain avec baignoire et douche – un WC séparé avec fenêtre – un accès direct au garage *** Descriptif technique : - Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un poêle à granulés installée avant 2012 ou avec programmateur pièce par pièce (système individuel). -Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 100 L - DPE : D / GES : - Toiture/plafond : Plafond sur solives bois donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation extérieure (28 cm) - Portes et fenêtres : Portes-fenêtres battantes avec soubassement pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium. Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium. Portes-fenêtres battantes avec soubassement pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée sans protection solaire. Porte(s) pvc avec double vitrage - Taxe foncière : 1191 € Ce lieu est agréable à vivre, lumineux, avec des plafonds à la française qui donnent du caractère aux pièces de vie. L'ensemble a été entretenu avec soin. Cette maison est prête à vous accueillir — contactez moi vite pour la visiter et découvrir tout le confort et la sérénité qu'elle peut offrir au quotidien. Nathalie Chopy 06 28 51 48 30 nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison située à Beaune-sur-Arzon, Haute-Loire (43), Auvergne. Cette maison de 164 m² se compose de deux habitations indépendantes de plain-pied, avec garage, le tout sur un terrain de 1162 m². La première habitation est un T5 de 112 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC. La seconde habitation, un T3 de 61 m², est actuellement louée. Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour avec baies vitrées, deux chambres et une salle de bains avec WC. Située dans un cadre calme et agréable, à proximité d'une aire de loisirs, cette maison a été restaurée avec des matériaux de qualité. Prix de vente : 179 000 euros. Pour votre projet d'achat maison Beaune-sur-Arzon, contactez Gilles Courtial au 06.24.05.20.42.

Découvrez cette villa neuve de 292 m² à vendre à ST GERMAIN LAPRADE, en Haute-Loire, région Auvergne. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son espace de vie de plain-pied comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi que 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC séparés et deux chambres supplémentaires. Profitez également d'un bel espace de réception avec une grande cave à vin, et d'une piscine intérieure pour vous détendre toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à ST GERMAIN LAPRADE, à proximité des commodités.

Maison de 5 pièces (103 m²) en vente aux Villettes Idéalement située - Aux Villettes (43600), maison neuve à vendre de 5 pièces, 103 m² et 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Pont de Lignon et Bas-Monistrol-sur-Loire), École Élémentaire Privée Saint Louis, tennis et bibliothèque. Nationale N88 accessible à 4 km. Saint-Étienne à 28 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 241 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Frédéric CARRE : 06-20-73-36-24) pour toute question sur la maison. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE : maison T5 (103 m²) aux Villettes Idéalement située - À vendre aux Villettes (43600) : maison neuve 5 pièces de 103 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Pont de Lignon et Bas-Monistrol-sur-Loire), École Élémentaire Privée Saint Louis, tennis et bibliothèque. Nationale N88 accessible à 4 km. Saint-Étienne à 28 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 241 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Frédéric CARRE : 06-20-73-36-24) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les Villettes : maison de 4 pièces (84 m²) en vente Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre aux Villettes (43600) avec une surface de 84 m² sur un terrain de 1 000 m². Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Pont de Lignon et Bas-Monistrol-sur-Loire), École Élémentaire Privée Saint Louis, tennis et bibliothèque. Nationale N88 à 4 km. Saint-Étienne à 28 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 224 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Frédéric CARRE : 06-20-73-36-24) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Bas en Basset 43210 , ENCORE MIEUX qu'un appartement UNE MAISON DE VILLAGE de 59m² 3 pièces 1 chambre NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 79 000 euros BAS EN BASSET : EN PLEIN COEUR DU VILLAGE Craquez pour cette coquette maison de village pleine de cachet sur trois niveaux IDEALE PREMIER ACHAT ! Vous serez séduits par son emplacement très apprécié où toutes les commodités sont accessibles à pied ! Cette maison se compose de plain-pied d'une cuisine dinatoire entièrement équipée. L'étage dispose d'un salon très agréable avec parquet, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et lumineuse. Le dernier niveau comprend une grande chambre mansardée avec rangements et un grenier. Chauffage individuel au gaz de ville Gros oeuvre en bon état. DPE : 366 kMh/m2/an : F GES : 76 : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 et 2060 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3740NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Audrey Poineau vous propose à la vente cette charmante maison T3 de plain-pied située à Vorey, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, à acheter à Vorey, offre 70 m² habitables et inclut une buanderie attenante de 14 m² pouvant être convertie en espace habitable, ainsi qu’un garage et une cave en sous-sol de 22 m², le tout sur un terrain spacieux de 2181 m². Nichée entre Loire et Orée des bois, cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de nature, avec des activités telles que randonnées et pêche à proximité. Bien qu’elle soit au calme, elle reste proche des commodités, incluant gares, commerces, pôle médical, pharmacie, médiathèque et un marché local chaque dimanche matin. La maison dispose d'une pièce de vie accueillante comprenant un séjour/salon et une cuisine semi-ouverte, deux chambres, et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec sanitaire complète ce niveau. En sous-sol, un vaste garage et une cave de 23 m² vous attendent. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des repas tout en admirant la vue sur les Gorges de la Loire, et l’arrière du terrain peut accueillir un joli potager, avec un cabanon déjà en place pour le rangement. Cette maison à vendre à Vorey dispose d'équipements récents comme l'électricité refaite en 2016, des menuiseries PVC et aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, et un système de chauffage avec radiateurs à inertie et poêle à bois. L'isolation intérieure ainsi que celle de la toiture ont été renouvelées en 2019. La taxe foncière s'élève à 603 €, et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison vous permettra de vous installer en toute sérénité. Contactez votre conseillère en immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

VENTE : maison de 4 pièces (84 m²) aux Villettes Idéalement située - À découvrir aux Villettes (43600) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 84 m² sur 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Pont de Lignon et Bas-Monistrol-sur-Loire), École Élémentaire Privée Saint Louis, tennis et bibliothèque. Nationale N88 à 4 km. Saint-Étienne à 28 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 224 000 €. Contactez Frédéric CARRE (tél : 06-20-73-36-24) pour plus d'informations sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Laetitia Jouve vous propose à la vente cette maison de village située à Vorey, Haute-Loire, en région Auvergne. D'une superficie de 167 m², elle dispose d'un parc arboré et clos, d'une piscine ainsi que de dépendances. À seulement 25 minutes du Puy-en-Velay et 30 minutes d’Yssingeaux, cette maison à acheter à Vorey offre un cadre de vie calme et agréable, exposée sud-est avec une vue dégagée sur les montagnes. Le grand parc comprend une belle diversité d’arbres fruitiers et une cabane d’environ 38 m². Vous retrouverez également un jardin, un espace jeux pour enfants ou de détente, un puits, une terrasse spacieuse et un garage de 46 m² pouvant accueillir 3 voitures, motos et vélos, sans oublier une dépendance multifonctionnelle. L'intérieur chaleureux et fonctionnel se divise en deux parties. Le côté Ouest s'ouvre sur un salon/salle à manger avec un insert à bois, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres lumineuses. La seconde partie comprend une cuisine équipée au charme atypique, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de vie menant à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce polyvalente d’environ 26 m², éclairée naturellement et accessible quasiment de plain-pied. Côté technique, la construction en pierre est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage, deux inserts bois, des radiateurs électriques, des combles isolés, un raccordement à la fibre, un assainissement collectif et des panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels. Cette maison de Vorey à vendre s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, habitat multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants. Idéalement située à 4 minutes du centre de Vorey, proche de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare…), cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère spécialisée dans le secteur.

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Maison rénovée avec cour et garage fermé – Environnement calme et lumineux, commune de Chalignac. Située au cOEur du bourg de Chalignac, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2006 propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Son exposition traversante lui confère une luminosité en toute saison, conjugué à un confort thermique moderne. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement & atmosphère L’entrée ouvre sur un espace salle à manger et cuisine, à la fois pratique et accueillant, pour ensuite mener au séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancienne salle d’eau), un WC indépendant, avec accès de plain-pied à la cour. À l’étage, un beau salon sert de désserte aux trois chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et lumière zénithale. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, destiné aux enfants, propose une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint pour les plus agiles. Dépendances & confort de vie • Garage ou atelier fermé de 16 m², attenant à la maison, avec accès jardinet • Cour extérieure profiter des beaux jours • Fibre optique installée • Chauffage mixte bois/électrique, pour un confort thermique modulable • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants domotique • Assainissement collectif Aucune servitude, environnement paisible et voisinage soigné. Vie de quartier & commodités • Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la nationale N88 à 8 km • Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas • Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Atouts techniques & environnement • Rénovation complète en 2006, couverture refaite • Chauffage mixte bois/électrique • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants • Fibre internet • Garage et cour privatifs • Aucun travaux à prévoir • Appropriation éventuelle (peinture et couleur) Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire à proximité du Puy-en-Velay, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Beauzac, Haute-Loire (43), cette maison en pierre récemment rénovée est à vendre. Offrant environ 150 m² habitables, elle dispose de 3 chambres et est nichée sur un charmant terrain de 1489 m², idéal pour une piscine. Prix de vente : 313 000 euros, présentée par Marieke GORD au 06.75.62.08.71. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une salle à manger avec cheminée, et un salon indépendant avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. À l'étage, un dégagement spacieux mène à un coin bureau, deux chambres, une salle de bain élégante, un dressing et un WC. Le dernier niveau offre une suite parentale mansardée avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Ce bien comprend également une grande grange, une dépendance de 40 m² dans le jardin, une cave et deux celliers avec WC. La maison est isolée avec double vitrage en bois, chauffage au fioul et cheminée, et est raccordée au réseau de tout à l'égout. DPE : 192 kWh/m²/an (D), GES : 33 (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021, se situe entre 1 830 et 2 530 euros/an. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Beauzac, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com. Mandat 3778MAG, Marieke GORD, votre conseillère immobilière, est inscrite au RSAC 539 160 184 au Puy-en-Velay. Estimation gratuite pour votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 441 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124,68 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Retournac (43)

Maison récente construite en 2020, idéalement située dans un secteur très recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing aménagé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un garage et un abri jardin complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec accès aménagé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Ferme à acheter Saint-Hostien (43) - Située en Haute-Loire, en région Auvergne, cette ferme en pierre de 1859 a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025. D'une superficie de 188 m², elle comprend 2 logements indépendants, une terrasse de 85 m², un garage de 30 m², ainsi qu'un terrain clos et piscinable de 7 430 m² exposé au sud, offrant une vue dégagée sur le Meygal. L'habitation principale (T6 d'environ 130 m²) : Aménagée dans l’ancienne grange, elle est accessible de plain-pied par la terrasse carrelée d'environ 85 m². L'entrée mène à un splendide séjour cathédrale d’environ 65 m² avec plancher chauffant, poêle à granulés et cheminée. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un four à pain/pizza. Un cellier/buanderie avec WC et une mezzanine mansardée de 13 m² avec WC complètent le salon. À l'étage, 2 suites parentales avec dressing et salles d’eau à l’italienne (dont une avec WC) sous les combles, ainsi qu'une 3ᵉ suite avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, à proximité du garage. Le système de chauffage est central au fioul, renforcé par un poêle à granulés et un insert.Le second logement (T3 d’environ 60 m²) : Accessible par une entrée indépendante depuis la cour, ce logement dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée avec un coin petit-déjeuner/cellier, et d'un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC. Ce logement est chauffé par un système électrique moderne et une cheminée à foyer ouvert.Extérieurs et annexes : Le garage d'environ 30 m² est équipé d'une chaufferie et d'une porte sectionnelle motorisée. Le terrain de 7 430 m² inclut une parcelle de jardin clos (environ 2 800 m², constructible et piscinable) avec un parking spacieux grâce à la cour gravillonnée, et une prairie attenante d'environ 4 585 m². Confort et technique : La ferme est en parfait état, offrant de bonnes performances énergétiques grâce à une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage récentes, ainsi qu'un plancher chauffant. Le système de chauffage est mixte (bois, granulés, électrique, fioul). L'assainissement individuel est récent et conforme.Atouts clés : Située dans un cadre bucolique en impasse, à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, cette ferme authentique modernisée offre de grands volumes et une configuration avec 2 logements. Cela en fait un bien idéal pour une habitation partagée ou pour un gîte/location indépendante. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité d'achat ferme Saint-Hostien ne durera pas longtemps. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878.

iad France - Laetitia Jouve vous propose: Maison de caractère en pierre – Environ 221 m² habitables – 2 305 m² de terrain – Vue dégagée – Saint-Julien-d’Ance (43) ! A seulement 10 minutes de Craponne-sur-Arzon et 15 minutes de Retournac, la localisation de ce bien vous offre un accès rapide à de nombreux commerces, établissements scolaires, services médicaux et à la gare, tout en bénéficiant d’un cadre de vie champêtre. Le Puy-en-Velay se situe à 40 minutes et Saint-Étienne à environ 60 minutes. Construite en 1904, cette authentique maison en pierre aux prestations uniques offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 221 m², cette bâtisse pleine de charme s’organise autour d’un vaste espace de vie de plain-pied d’environ 80 m². La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Le puits intérieur et l’ancien four à pain confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. Les volumes sont généreux, la luminosité agréable et l’atmosphère authentique. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier/buanderie apporte un confort supplémentaire. Un WC, une salle d’eau et un espace de rangement s'ajoutent à l'ensemble. À l’étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, l’espace nuit offre trois belles chambres confortables, dont une suite parentale - une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche - un WC séparé. Sur ce même niveau, un espace bien-être avec sauna et hammam invite à la détente, tandis que la grande véranda permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne environnante. À l’arrière de la maison, de plain-pied se trouve un grand garage, également accessible par la véranda, des sanitaires indépendants et un local technique — pensé à l’origine dans un projet de camping — ouvrent la voie à différents projets, notamment touristiques. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 2 305 m² agrémenté d'un chalet en bois prolonge cette agréable sensation d’espace et de liberté. Côté technique : Chauffage central par chaudière à granulés – Menuiseries bois double vitrage - Assainissement individuel. Cette propriété rare sur le secteur est idéale que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille secondaire ou pour un projet de gîte/chambres d’hôtes offrant un potentiel de revenus complémentaires. Un bien atypique au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité : Maison de village en pierre d’environ 128 m² habitables – Potentiel d’agrandissement – Spacieuses dépendances – Terrain 590 m² ● Localisation & Commodités : Située au cOEur du bourg, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et services du quotidien : - École maternelle et primaire - Boulangerie / épicerie - Bar / restaurant et auberge - Salon de coiffure - Bureau de poste Transports scolaires facilement accessibles - Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km) - À seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. ● Son Agencement & Son Potentiel : Cette maison en pierre séduit par ses beaux volumes, ses premiers travaux de rénovation déjà réalisés et ses nombreuses possibilités d’évolution. - En sous-sol : vaste garage d’environ 62 m² et local de rangement / atelier d’environ 25 m². - De plain-pied côté rue : vaste entrée fonctionnelle, WC, cuisine ouverte sur un agréable espace de vie avec d'un côté le salon et de l'autre une grande salle à manger, idéal pour recevoir. Le poêle à granulés apporte confort et ambiance chaleureuse. Sur ce même niveau se trouve également un espace de 25m² avec mezzanine pouvant être aménager en cellier, en espace habitable supplémentaire selon vos besoins ou laisser tel quel. - Au 1er étage : trois chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. WC séparé. Cet étage offre un espace nuit confortable et bien agencé. - Au 2ᵉ étage, sous toiture : un plateau d’environ 65 m² offrant un beau potentiel d’aménagement (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…). Les poutres et pierres apparentes apportent un cachet authentique à cet espace. ● État général & Équipements : - Gros OEuvre en bon état - Pierres apparentes dans le garage et le dernier étage - Menuiseries double vitrage (bois et PVC) - Poêle à granulés + radiateurs électriques - Assainissement tout-à-l’égout - Raccordé fibre optique ● Extérieur : - Terrain plat, clos et arboré de 877 m² - Bassin, deux puits - Possibilité de faire un potager / créer un poulailler - Orientation Ouest Un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire, un artisan ou tout autre projet évolutif, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie. Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et découvrir cette maison et ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Chaume vous propose à la vente cette maison plain-pied de 3 chambres située à Saint-Pierre-Eynac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Construite en 2024, cette propriété dispose de prestations de qualité, faisant d'elle un choix parfait pour les familles en quête de confort et de modernité. Description des Pièces : - Un séjour/cuisine spacieux de 61 m², illuminé par la lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres avec placards intégrés. - Salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Avantages : - Frais de notaire réduits - Terrain de 1267 m² permettant de profiter d'un espace extérieur paisible. - Garage de 35 m². - Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. - Terrain clos et engazonné, équipé d'un interphone au portail. - Exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Garanties dommages-ouvrages et décennales.Cette maison à acheter à Saint-Pierre-Eynac est idéalement conçue pour une vie familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel espace de vie, une décoration soignée et une localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE B (indice 79) et une classe CLIMAT A (indice 2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.