Achat Maison à Roinville (91) avec terrasse : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

589 000 €

2 265 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 260 m²
• 4 chambres

Roinville (91)

Découvrez cette maison d'architecte unique à Roinville, dans le département de l'Essonne, au cœur de la région Île-de-France. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison à vendre vous garantit un calme absolu, avec une vue imprenable sur la vallée entre Dourdan et Saint-Chéron, le tout sur un terrain arboré de 3000 m², divisible en zone UB. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par :• Une pièce de vie cathédrale avec une cheminée centrale• Un bureau atypique au cœur du séjour• Une cuisine indépendante avec un accès direct à la véranda• Une circulation sur plusieurs niveaux, signature architecturale de la maison. Au rez-de-chaussée, cette maison Roinville à vendre comprend :• 4 chambres, dont 2 avec salles de bains• Une mezzanine surplombant le séjour (chambre additionnelle)• 3 WC, dont un indépendant.De plus, un appartement indépendant de 79,34 m², déjà loué, est mis à disposition en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif. Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel hors charges de 650 €. Ce bien rare offre plusieurs possibilités :1. Résidence principale d'exception, dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.2. Projet d'investissement, permettant d'envisager la division en plusieurs parcelles ou la transformation en appartements. Les atouts de cette propriété incluent une architecture atypique, une vue dominante, un système de chauffage par le sol, ainsi qu'une rentabilité et un potentiel de valorisation foncière très intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Roinville. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités, à proximité de Dourdan. Cette annonce référence 327549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI). Prix du bien : 589 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Dourdan, cette maison de caractère développe une surface d'environ 250 m² et s'étend sur un terrain de près de 5 hectares, composé de bois et de vergers. Au RDC, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant équipé d'un poêle à bois. Celui-ci dessert un vaste salon, prolongé par une salle à manger avec cheminée. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses sont proposées, dont deux de plus de 20 m², chacune avec salle d'eau. Une troisième pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en bureau, offre la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire grâce à la présence d'un point d'eau. Une pièce annexe peut être utilisée selon les besoins (bureau ou dressing). Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend plusieurs espaces polyvalents : une grande pièce , une chambre avec accès extérieur, un atelier, un espace dédié à une activité artistique, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse exposée plein sud. Le terrain, majoritairement boisé, offre un environnement calme et préservé. Des vergers sont également présents. Une piscine existante ainsi qu'un terrain de tennis complètent l'ensemble, des travaux de remise en état étant à prévoir. Cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel de qualité. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Louise LEROY vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Roinville, dans le département de l'Essonne (91), en région Île-de-France, avec vue imprenable et située dans un cadre paisible et familial. Cette propriété est nichée dans la charmante commune de Roinville, entourée d'un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique terrasse exposée plein sud, un véritable atout de la maison, vous permettant de profiter de superbes couchers de soleil avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Il est également possible d'aménager cet étage en deux grandes chambres, créant ainsi un espace dédié aux enfants ou adolescents. Le sous-sol total est un atout supplémentaire : il offre un espace de stockage, un atelier et la possibilité de stationnement, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de cette maison à acheter à Roinville. La proximité des commodités, telles que l'école maternelle et primaire, ainsi que l'accès rapide à la gare RER C Sermaise Dourdan et aux autoroutes vers Massy, est un réel avantage. Disponible 7/7, je suis passionnée par mon métier et je suis là pour vous accompagner dans vos projets de vie !

iad France - Nicolas Gommeaux vous propose: Très belle maison de Caractère en pierres sur un terrain de près de 5 hectares comprenant bois et vergers à proximité immédiate de Dourdan. En quête de nature? de calme? d'apaisement? Cet endroit est fait pour vous! Venez découvrir cette magnifique maison de 255m² offrant de beaux espaces de vie dans un cadre de vie exceptionnel alliant calme et confort. Cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée accueillant disposant d'un poêle à bois capable de chauffer la maison. Vous accéderez à un salon spacieux et convivial, prolongé par une salle à manger avec cheminée. La cuisine est lumineuse et fonctionnelle, avec une porte d'accès vers l'extérieur. Vous disposez d'une belle chambre de plain pied avec sa salle de bains comprenant une baignoire design et une douche à l'italienne. L'étage abrite 3 chambres très spacieuses: 2 font plus de 20m2, chacune avec salle d'eau - la troisième sert aujourd'hui de bureau double de près de 30m2 avec de nombreuses ouvertures lumineuses. Un point d'eau dans cette dernière permettra l'installation d'une pièce d'eau supplémentaire. Une 4ème pièce peut servir au choix de bureau ou dressing. Concernant le sous sol, celui-ci est entièrement aménagé. Une grande pièce vous accueille au bas de l'escalier de la cuisine, avec des possibilités d'usage très variées (stockage, salle de jeux ou de sport) Une grande chambre aujourd'hui utilisée comme salle de relaxation bénéficie de lumière grâce à ses portes vitrées donnant sur la nature. Une 3ème pièce avec porte d'accès vers l'extérieur peut servir d'atelier pour bricoler. Une 4ème pièce extrêmement spacieuse sert aujourd'hui d'atelier d'artiste. Elle aussi bénéficie de portes vitrées sur l'extérieur. Une buanderie complète ce niveau. L'extérieur de la propriété est difficile à décrire tant il est grand et apaisant. Vous trouverez une très grande terrasse orientée plein sud où vous passerez de longues soirées à contempler les étoiles - la pollution lumineuse n'existe pas dans cet environnement. Plus de 3 hectares sont couverts par des bois, propices à des marches pour se vider l'esprit. Des vergers sont également présents sur le terrain. Une piscine, autrefois l'une des plus grandes piscines privées d'Essonne, nécessitera des travaux pour en profiter à nouveau. Le terrain de tennis aura besoin de faire peau neuve. Cette maison nécessitera un rafraichissement pour la mettre à votre goût, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique à votre image. Contactez-moi si vous êtes à la recherche d'un havre de paix! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 658 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Roinville (91)

EXCLUSIVITÉ - Située à Roinville, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison familiale récente (2022) représente une opportunité unique pour un achat maison ROINVILLE. À moins de 5 minutes de Dourdan et à proximité immédiate du RER, des écoles, d'une crèche et des commerces, elle est idéale pour toute la famille.Implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², la maison à vendre dispose de volumes généreux, avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC indépendants, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.Classée en DPE B, cette propriété garantit un excellent confort énergétique et des coûts de fonctionnement maîtrisés, constituant un atout certain pour un achat serein et durable.Le prix a été ajusté afin de refléter son environnement immédiat, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité d'acquérir une belle maison récente, performante sur le plan énergétique, à un tarif très compétitif sur le marché local. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter ROINVILLE, alliant modernité, confort et prix attractif.Prix de vente : 319 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B.Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA au 07 78 66 23 57. Lors de l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elisabeth KERBOUA, agent commercial immatriculé à Versailles (RSAC N° 818 260 291) auprès de la SAS IMMO RESEAU.

La Crémaillère Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison Roinville au cachet authentique, idéale pour un achat maison Roinville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel pouvant servir de bureau, complété par des WC indépendants. La cuisine ouverte sur le séjour dévoile un cadre chaleureux où pierres apparentes et poutres créent une atmosphère conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Ce niveau s'ouvre sur un agréable balcon, ajoutant une touche de charme et un extérieur appréciable au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, au cœur d'un environnement villageois, tout en bénéficiant des commodités à proximité dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2488.00 € et 3368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327.

Dans le charmant village de Roinville-sous-Dourdan, superbe propriété de 300m² édifiée sur une parcelle d'environ 4.000 m² avec petite dépendance. Son exposition naturelle plein Sud offre une vue panoramique sur la Vallée. La maison propose un séjour de plus de 120m², une cuisine de 25m² et 4 chambres dont une suite de 43m². Le sous-sol est total avec un garage de 140m² et une salle de loisir (sport, home cinéma, ping-pong, billard). La cuisine d'été de 26m² est agrémentée d'une douche et d'un wc. La terrasse de plain-pied sur la cuisine et le séjour est couverte et mesure 62m². A l'abris des regards, le parc est arboré avec de multiples essences (fruitiers, vignes, eucalyptus, sapins et pins, ...). La parcelle est classée en zone naturelle. Un petit paradis aux portes de Dourdan. Référence agence : 3451