Achat Maison dans le quartier Pile à Roubaix (59) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

79 000 €

952 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Pile

Roubaix (59)

Maison flamande 2 chambres + combles aménagées - Roubaix quartier Pile / Saint-Elisabeth - Idéal investissement ou amateurs de travaux Découvrez cette charmante maison flamande située dans le quartier Pile / Saint-Élisabeth, à proximité des commodités et des transports. D'une superficie d'environ 80 m², elle offre de beaux volumes et un vrai potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Un grand espace de vie lumineux Une cuisine ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement située sous un puits de lumière À l'étage : Deux chambres Combles aménagées, idéales pour un espace nuit d'appoint, bureau ou salle de jeux Les plus : - Tout-à-l'égout conforme - Rue calme et à sens unique Située à 2 min à pied de la ligne de Bus L3 et 17min de la gare Euroteleport Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos envies. ? Idéal pour un investissement locatif ou premier achat avec un beau potentiel d'évolution Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grimonprez Immo vous propose cette maison située sur la commune de Roubaix quartier du pile, cette maison de type 1930 développe une surface d'environ 99 m2 habitables et offre de beaux volumes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande cuisine équipée de 15 m2, idéale pour les moments de convivialité. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi qu'un accès à la partie extérieure couverte. Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres. Au second étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, offrant une configuration parfaitement adaptée à une colocation. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville de 27 m2 exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les atouts du bien : 4 grandes chambres Configuration idéale pour colocation Jardin de ville exposé ouest Beaux volumes Fort potentiel locatif Opportunité investissement Colocation Le bien se prête parfaitement à un projet de colocation 4 chambres, avec un loyer estimé à 390 EUR par chambre après modernisation. Prix de vente : 119 000 EUR Informations complémentaires : Surface : 99 m2 Taxes foncière: 552EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 EUR et 2 540 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr