Achat Maison à Rougnat (23) : 201 annonces

En exclusivité – Réf. 41020 Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un hameau plein de charme à Rougnat, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 191 m², où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 91 m², lumineux et ouvert, véritable cœur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning comme pour les moments de partage. La cuisine équipée avec îlot central invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une de plain-pied, chacune avec son point d'eau, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. La maison dispose également de divers équipements de bonne qualité, facilitant le confort de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du calme environnant : garage, espace barbecue et terrasse pour les beaux jours, cave vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour les balades et les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à 10 min d'Auzances, 30 min d'Aubusson et 45 min de Montluçon, alliant sérénité et accès facile aux commodités. Un bien rare, chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet de vie. DPE C/A Prix FAI 261000€ Une visite s'impose ? Contactez-nous sans tarder 06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immobilier – Gouzon Référence agence : 41020

Maison de village à restaurer située à ROUGNAT, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison ROUGNAT à vendre comprend une grange et un terrain de 2644 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un petit salon, d'un séjour à terminer, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, avec la possibilité de créer un couloir et d'ajouter deux chambres supplémentaires, chacune de 10 m2. Les combles sont aménageables, avec des velux déjà installés. La grange attenante à l'habitation mesure 40 m2, accompagnée d'un petit local atelier. La toiture a été refaite et les murs sont en bon état. L'assainissement devra être mis aux normes et l'électricité entièrement revue, mais le double vitrage est déjà installé et le conduit de cheminée est gainé. En aménageant les combles, il est possible d'ajouter 40 m2 habitables supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'aucun vis-à-vis en façade et de pas de mitoyenneté, à une altitude de 550 m. La taxe foncière s'élève à 139 €. L'école primaire est à 4 minutes, et le bourg avec commerces, médecin et collège se trouve à 5 minutes. Montluçon est à 50 minutes, la gare SNCF et Clermont-Ferrand à 1h15 pour l'aéroport, tandis que Paris est accessible en 4 heures. Le prix de vente est fixé à 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, au 06 14 91 08 25 ou par e-mail à pascal.decaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

En exclusivité – Réf. 41020 Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un hameau plein de charme à Rougnat, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 191 m², où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 91 m², lumineux et ouvert, véritable cœur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning comme pour les moments de partage. La cuisine équipée avec îlot central invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une de plain-pied, chacune avec son point d'eau, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. La maison dispose également de divers équipements de bonne qualité, facilitant le confort de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du calme environnant : garage, espace barbecue et terrasse pour les beaux jours, cave vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour les balades et les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à 10 min d'Auzances, 30 min d'Aubusson et 45 min de Montluçon, alliant sérénité et accès facile aux commodités. Un bien rare, chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet de vie. DPE C/A Prix FAI 261000€ Une visite s'impose ? Contactez-nous sans tarder 06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immobilier – Gouzon Référence agence : 41020

Coup de cœur du secteur

28 000 €

384 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 73 m²
• 3 chambres

Rougnat (23)

Dans village proche bourg avec commerces 5mn ensemble maison+grange+hangar ouvert à restaurer.Habitation de 73m2 sur 2 niveaux, rez-de-chaussée , 2 pièces+hall entrée, étages 3 chambres, cave en sous sol.Le bien dispose d'un compteur électrique, mais pas l'eau publique passe de l'autre coté de la route.Une sourceen eau est sur le terrain, une canalisation est reliée au bâtiment annexe ou il est possible de remettre une pompe pour alimenter les habitation jamais tarit. En eau actuellement malgrès canicule.Une grange de 160m2 sur étable complète le bien plus hangar ouvert.Ensemble à restaurer entièrement, revoir une partie de la toiture de la grange.Double vitrage dans l'habitation. Le chemin qui passe à l'arrière de l'habitation pourra être déplacé ,entre l'habitation et la grange un bien publique pourra être acheter.Taxes foncières 123€.Me contacter pour accès à la vidéo du bien..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

7 personnes déjà intéressées

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 16km de Rougnat (23)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

1 530 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Rougnat (23)

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

En sortie de bourg, double maison à rénover d'environ 50m² chacune, offrant la possibilité de créer différents projets. Le tout sur un terrain de 420m², chacune possédant une cave. Le + : - proche de toutes commodités - terrain attenant - habitable de suite - idéal investisseur Référence agence : 3991

41313 Charmante maison à vendre, idéale pour une vie familiale paisible. D'une surface de 104 m² en bon état, elle propose 3 chambres, un séjour lumineux, un agréable jardin et une dépendance. Située à Saint-Julien-la-Genête, cette maison allie confort et potentiel. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. tel 07 63 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 41313

Nichée au cœur d'un village préservé de la Creuse, région Limousin, cette maison à vendre à SANNAT est une véritable perle rare. Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle représente la douceur de vivre à la campagne. Que vous envisagiez un achat maison SANNAT comme résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet pour l'année, ce bien est fait pour vous. Imaginez-vous passer le portail motorisé pour découvrir votre futur chez-vous. La propriété dispose de deux entrées et s'étend sur un terrain de 1348 m2, où le jardin invite à la flânerie. Vous y trouverez un verger offrant une récolte généreuse de fruits ainsi qu'une terrasse avec store banne, idéale pour des déjeuners conviviaux à l'ombre. Les petites dépendances sont parfaites pour stocker vos outils de jardinage. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage et salon de coiffure) et à 10 minutes des établissements comme le collège et les banques, cette maison SANNAT à vendre se trouve également à 20 minutes d'une station thermale réputée et à 1h15 de Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et des WCs séparés. À l'étage, une troisième chambre attend vos proches. L'agencement de la maison a été pensé pour fluidifier la circulation. Avec un grenier isolé non aménageable, une isolation des murs, une fosse septique (1981), ainsi qu'un chauffage électrique et au bois (insert), la toiture est en bon état. Un garage motorisé complète le tout pour votre confort au quotidien. Cette maison dégage un charme sincère et une atmosphère apaisante à découvrir sur place. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

iad France - Françoise Mulot vous propose : Grande maison familiale avec dépendances et cour privative à Auzances, Creuse (23), Limousin. Située au cœur d'Auzances, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, services...), cette vaste maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un important potentiel ! Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée lumineux, parfait pour accueillir, d'une belle pièce de vie regroupant une cuisine aménagée et équipée - salle à manger avec accès direct à la cour privative, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle de masse, et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert un agréable bureau et 4 grandes chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau privative et WC. Un grenier sur toute la surface de la maison offre un vaste espace aménageable, et 2 caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Dépendances et extérieurs : - Une cour privative sans vis-à-vis, rare en plein centre, avec préau idéal pour les repas d'été. - Une grande dépendance de plus de 100 m² au sol (parquet bois, électricité, raccordement eau et évacuation à proximité) offrant un grand potentiel (atelier, stockage, création d'un logement, salle de réception, projet artisanal...). - Un grand garage pour stationner voitures, fourgons et camping-car, avec accès à la cour intérieure. Caractéristiques techniques : Toitures en bon état. Fenêtres double vitrage et volets PVC. Chauffage au fioul. Raccordement à l'assainissement collectif. Atouts majeurs : Bien spacieux adapté à une grande famille ou pour recevoir des amis, projet professionnel : artisanal, locatif ou activité d'accueil... Nombreuses dépendances et volumes exploitables. Extérieur intime au centre-bourg. Fort potentiel d'aménagement. Je vous invite à me contacter pour discuter de cet achat maison Auzances à très fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre – Dontreix (23700), au cœur des Combrailles163 m² habitables, 3 chambres + bureau. Maison à vendre meublée.Située au centre du village de Dontreix, dans les Combrailles en Creuse (23), cette maison en pierre datant de 1865 offre un charme authentique tout en bénéficiant d’un entretien rigoureux. Un bien rare au cœur d’un bourg calme, idéal pour un achat maison Dontreix, que ce soit pour une résidence principale à la campagne ou comme maison de vacances en Creuse.Les atouts du rez-de-chaussée :- Grande cuisine familiale équipée d’une cuisinière à bois, parfaite pour les amateurs d’ambiance chaleureuse.- Salon lumineux avec poêle à bois.- Buanderie fonctionnelle.- Salle d’eau et WC séparés.- Une pièce polyvalente : bureau, chambre, atelier… à vous de choisir.À l’étage :Trois chambres confortables.Une seconde salle d’eau, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des amis.Extérieur & parcelle :Jardin privatif avec abri, sur un terrain de 289 m², facile d’entretien. Un espace intime, parfait pour profiter du calme typique de Dontreix.Caractéristiques techniques :Chauffage bois (cuisinière + poêle) ou chauffage gaz via cuve enterrée.Menuiseries en simple vitrage bois.Fibre optique disponible, idéal en télétravail.Assainissement individuel non conforme (classique sur le secteur).Maison vendue meublée en grande partie : posez vos valises, le charme opère immédiatement.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Dontreix ? Un bien authentique, sain et chaleureux, typique des maisons en pierre de la Creuse. Une opportunité rare pour profiter du cadre naturel des Combrailles, à proximité de Mérinchal, Auzances, et des principaux services.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

MARCON IMMOBILIER - Réf 89151 - VENTE MAISON AUZANCES - CREUSE EN LIMOUSIN. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Auzances, située à proximité de tous les commerces. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un couloir et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 grandes chambres et un placard. Le 2ème étage propose une vaste pièce d'environ 41 m² avec mezzanine. Un jardin se trouve à l'arrière de la maison. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Situées dans un ancien village minier de la Creuse, ces deux belles maisons en pierre allient charme et authenticité. La première maison, idéale pour un achat maison Budelière, comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, trois chambres, un débarras, une cave et des dépendances. Son équipement comprend une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques ainsi que des doubles vitrages. DPE : F/C. La seconde maison, parfaite pour une vente maison Budelière, offre une cuisine/séjour, une salle d'eau, deux chambres et une cave, équipée de simples vitrages. DPE non soumis. Ces maisons sont parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location. Le prix est de 152 000 € frais d'agence inclus. Pour visiter cette maison à acheter Budelière et découvrir son potentiel, contactez-nous au 06 32 80 33 53 ou au 05 55 62 15 15. Référence agence : 41315.

iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante maison familiale de 128m² avec grand jardin et garage à vendre à Chambon-sur-Voueize. Située dans la pittoresque commune de Chambon-sur-Voueize dans le département de la Creuse et la région Limousin, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1985 sur deux étages, cette maison bien entretenue sera le refuge parfait pour une famille ou ceux souhaitant échapper à l'agitation urbaine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, des toilettes, un bureau et une chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable vous attendent.Le véritable atout de cette maison à acheter à Chambon-sur-Voueize est son magnifique jardin arboré de 1658m², où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Une véranda y est également présente, idéale pour des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours.En plus de son agréable jardin, la maison dispose d'un sous-sol total comprenant : un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un atelier, une cave et une buanderie. L'ensemble de la propriété est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants.Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et offre deux modes de chauffage : électrique et cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. La situation plein sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une belle maison familiale à Chambon-sur-Voueize, un véritable havre de paix à quelques kilomètres de la vie citadine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Domet (23190), à 20min d'Aubusson, cette charmante maison de 110m2 vous séduira grâce à son environnement calme et préservé, hors route passante. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour accueillante pour des moments de détente en plein air et à l'abri des regards.À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée ayant conservée tout le charme des maisons creusoises, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain et d'un WC.À l'étage, un salon chaleureux et deux chambres accueillantes sont aménagés. La maison, bien entretenue, peut être vendue meublée, idéale pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.Avec une petite dépendance et trois parcelles de terrain non attenantes totalisant 10 613 m², dont un jardin avec un puits, cette propriété offre un cadre de vie serein et authentique.Assainissement individuel - chauffage électrique - combles perdus isolés N'hésitez pas à prendre contact,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Mazirat, au calme dans secteur campagne, masion d'habitation avec 3 chambres, séjour salon, cuisine, salle d'eau wc. Cette maison dispose de noubreuses dépendances. Le tout sur plus de 10000 m² de terrain. Nombreuses possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette belle maison à rafraîchir est idéalement située au cœur d'un bourg offrant tous les commerces nécessaires (médecin, pharmacie, supermarché, école, etc.). L'achat de cette maison à AUZANCES vous permettra de bénéficier d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau de 13,70 m² avec baie en aluminium, un salon de 18 m², une cuisine de 13 m² et un patio. Au premier étage, vous trouverez un palier de 5,25 m², un couloir de 5,50 m², deux chambres de 10 et 22 m², une salle de bains et un WC, ainsi que des combles. Pour plus d'informations, contactez le 06.24.37.17.33 ou le 02.48.23.09.33. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

231 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Rougnat (23)

Maison à restaurer, mitoyenne des deux côtés, couverte en tuiles, située à AUZANCES, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien, à vendre, se trouve à seulement 1 heure de Clermont-Ferrand, à 45 km de Guéret et Montluçon, et à 3 heures de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités (supermarché, banques, boulangeries, garages, bureau de poste, bars, quincaillerie et magasin de bricolage). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert la chaufferie, une salle d'eau, des WC, une chambre, une remise et une grande cave voûtée. À l'étage, une cuisine (non équipée) et salle à manger, deux chambres et un petit salon. Grenier aménageable selon vos envies. Un balcon offre une vue imprenable sur la commune, ainsi que deux courrettes à l'arrière, idéales pour envisager la création de deux logements. Assainissement collectif, toiture en bon état, fenêtres en double vitrage et survitrage pour certaines. Chauffage au fioul, électricité à faire. Cette maison à acheter à AUZANCES offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une maison familiale ou un projet de rénovation avec division possible. La fibre est disponible dans la commune. N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

EXCLUSIVITÉ - MAISON LA PETITE MARCHE À VENDRE AVEC TERRASSEDécouvrez sans tarder cette charmante fermette rénovée, prête à être habitée, située à LA PETITE MARCHE (03420), dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison de 7 pièces, d'une superficie de 154,17 m², est orientée plein sud.Construite en 1900, elle offre deux niveaux comprenant quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. En complément, vous trouverez une cave, une terrasse spacieuse et un jardin de 270 m².Pour vos véhicules, deux places de parking extérieures, deux garages (pour deux véhicules) et deux box sont également disponibles.Située dans un quartier calme d'un petit village, cette propriété est entourée par la nature et proche d'un lac, idéale pour de belles promenades. Elle est également à proximité des commerces et des écoles.Cette maison à acheter à LA PETITE MARCHE a un classement énergie E, équivalent à une consommation annuelle de 300 kWh/m². Concernant les émissions de gaz à effet de serre, elle est également classée E, avec 66 Kg CO2/m²/an.Le prix de vente est de 102 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur cette vente maison LA PETITE MARCHE, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Votre conseiller Endie Immobilier, Stéphanie et Laurent MARTIN - EI, est à votre disposition au 06 75 21 26 99 ou au 06 31 28 65 79. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030054913). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à MARCILLAT EN COMBRAILLE, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Nous vous proposons cette longère entièrement rénovée avec soin. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale. Le dernier étage accueille un bureau. En complément, vous disposerez d'un studio indépendant de 20m², d'un grenier aménagé de 100m² et d'un jardin de 750m² avec dépendance. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 172736 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Auzances, Creuse (23), en région Limousin, cette maison à vendre offre 84 m² de surface habitable sur un terrain de 88 m². Située dans un bourg thermal, elle est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier et trois chambres, avec un grenier aménageable pour ajouter un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'une chaufferie. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'une toiture en bon état. Le tout à l'égout est accessible, mais l'électricité nécessite une mise aux normes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour un achat maison Auzances, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA au 1, place de la République, 23700 Auzances. Téléphone : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur 'transaxia-auzances.fr'. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

EXCLUSIVITE : Isabelle Dumay vous présente cette maison à acheter à SAINT LOUP, Creuse (23), dans la région Limousin. Ce charmant corps de ferme avec dépendances s'inscrit dans un agréable village et séduit par son authenticité et son espace, avec une surface habitable de 163 m². La maison se compose au rez-de-chaussée :- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m²,- Une arrière cuisine / buanderie,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Un salon d'environ 21 m² avec cheminée, pouvant être aménagé en chambre,- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m². À l'étage, vous trouverez :- Une grande salle de bain de plus de 15 m²,- Un WC indépendant,- Deux chambres en enfilade de 23 et 22 m².Un grenier d'environ 31 m² est accessible à ce même niveau, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies.La maison est complétée par une immense grange comprenant garage, atelier et ancienne écurie, idéale pour des projets de stockage ou d'artisanat. À l'arrière, un jardin abrite un fournil avec four à pain, une cave avec puits, et deux remises. À l'avant, le jardin clos et arboré, exposé plein Sud, assure calme et intimité, avec la présence d'un deuxième puits. De plus, juste en face de la propriété, de l'autre côté de la route du village, se trouve un jardin clos d'environ 350 m², parfait pour créer un potager ou un verger. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINT LOUP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 128 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé au greffe de GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Situé en pleine campagne, dans un secteur calme et boisé, maison ossature bois avec dépendances. Composée d'une véranda, un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau. A l'étage, une chambre sous toit. Un cellier et deux caves Garage, atelier, bûcher, abris de jardin et une petite bergerie complètent ce bien Les + Secteur calme Fosse septique conforme Terrain avec petit ruisseau Référence agence : 3802

Découvrez cette maison à acheter à ARFEUILLE-CHATAIN, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce corps de ferme, accompagné de terres agricoles, de bois et d'un étang d'une hectare, s'étend sur environ 40 hectares, idéal pour l'élevage d'animaux tels que chevaux et bovins. Cette belle propriété est située au cœur d'un village paisible de la Creuse et représente un ensemble immobilier de caractère, parfait pour les passionnés de nature et d'espaces vastes. La maison, récemment rénovée avec des murs isolés, offre un confort appréciable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande salle à manger, d'une cuisine à aménager, d'un salon, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau, avec un insert à bois pour vos soirées. À l'étage, 4 chambres lumineuses avec parquet, une salle d'eau et un WC vous attendent. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant. Vous trouverez aussi une cave en pierre saine et deux grandes granges d'environ 200 m², dont l'une est en bon état, idéale pour des projets agricoles ou artisanaux. De plus, une petite maison nécessite des travaux de restauration, parfaite pour un projet de gîte ou de maison d'amis. Le terrain comprend également un puits. À seulement 8 minutes des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, et plus), cette propriété est située à 45 km de Montluçon et Guéret, et à 3 heures de Lyon. La fibre est installée dans le village, un atout pour le télétravail ou l'e-commerce. Les huisseries sont en double vitrage, l'électricité est récente, et l'assainissement individuel est conforme. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à ARFEUILLE-CHATAIN. Pour prendre rendez-vous, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683. Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISONS CLAIR LOGIS RIOM, Disponibilité immédiate et terrain vendu viabilisé. Vous rêvez d’une maison paisible pour votre famille ? Venez profitez du charme d'un village et de la tranquillité de la campagne : ¹30 minutes de l’autoroute A89 ²15 minutes de Saint-Eloy-Les-Mines Ce terrain plat et viabilisé d’une surface de 870 m², dans un petit lotissement, vous garantira un cadre de vie paisible, privilégié et plein de vie. Dans une commune calme avec quelques commerces et services à proximité. Construction sur-mesure et personnalisable : -Plan sur-mesure selon votre style -Finitions et matériaux selon vos choix -Accompagnement complet -Garanties totales -Projet personnalisable Etude gratuite et rapide, n’hésitez plus à venir toucher votre rêve du bout des doigts ! Rencontrez nous dès maintenant pour imaginer votre future maison ensemble ! Contactez Monsieur LAMOTTE Alexandre au 06.70.33.74.94 pour plus d’informations. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, est constructeur de maison individuelle depuis plus de 70 ans. Faites construire cette belle maison de plain-pied, qui conjugue fonctionnalité et convivialité. Vous pourrez profiter d'une grande pièce principale traversante, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. Située en retrait de la partie jour, les trois chambres sont équipées d'un emplacement pour des placards intégrés. Très pratique, le garage intégré dispose d'un accès direct à la partie habitable grâce au cellier attenant à la cuisine.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Petite longère située dans un hameau, commodités à 10 mn, à rénover, composée d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Deux chambres à l'étage. Dépendances et terrain attenant de 1890 m² environ. Les + Gros œuvre en bon état Charme de l'ancien Potentiel à développer avec les dépendances Non soumis au DPE, pas de système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4003

Coup de cœur du secteur

99 000 €

664 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

À 18km de Rougnat (23)

Eclusivité Orpi ! Référence : 41041 Ancienne Fermette pleine de charme Dans un secteur calme et bucolique venez découvrir cette propriété comprenant une maison avec une grange attenante, un atelier, un garage, ainsi qu'une grande grange indépendante. La maison est composée comme suit : une cuisine de 25 m2, un salon de 21 m2, une salle de bain, quatre chambres ainsi que d'autres pièces à aménager à votre convenance. Un grenier complète le bien. Des travaux de rafraîchissements sont sont prévoir. Les granges sont en bon état. Prix demandé : 99 000€ DPE Vierge Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès maintenant au O4.7O.O5.O5.O5 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41041