Achat Maison à Ruaudin (72) avec terrasse : 7 annonces

À RUAUDIN, dans la Sarthe au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du Mans, à proximité des écoles et des commerces. Proposant des matériaux nobles et des finitions PREMIUM, cette propriété de plain-pied offre un confort et un standing exceptionnels. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs occupants dans un état irréprochable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, intégrant un salon chaleureux avec une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger accueillante, et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, dotée d'un îlot central. La circulation fluide, associée à une luminosité naturelle, crée une atmosphère élégante, parfaite pour la vie quotidienne et la réception de vos invités.Une arrière-cuisine bien agencée complète la cuisine, offrant des espaces de rangement, une buanderie, et un accès direct à l'extérieur, optimisant ainsi le confort d'usage. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure, chacune reflétant une qualité soignée et un style raffiné. Une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC suspendu, complètent ce secteur. Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave garantit une chaleur douce et homogène, tandis qu'un grenier d'environ 20 m² offre un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une terrasse intimiste s'étend le long de la salle à manger, et un préau couvert accueille vos visiteurs avec élégance. La parcelle spacieuse permet d'envisager facilement une extension ou la construction d'un garage, tout en préservant l'harmonie de l'ensemble. La maison bénéficie également de double vitrage avec volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'une propriété entièrement close, attestant du caractère abouti et sécurisé de cette adresse rare. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.945892

Bérangère GOGUET vous propose un bien rare dans le secteur de Ruaudin, Sarthe (72), en région Pays de la Loire : une maison à colombages de 160 m² sur un terrain de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un environnement exceptionnel. Cette maison RUAUDIN à vendre est située à proximité des transports, tout en garantissant un cadre naturel préservé, au cœur des champs et dans un calme absolu. Édifiée sur plus de 2 hectares clos avec portail motorisé, elle constitue un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux. La maison, soigneusement rénovée pour conserver son cachet d’origine tout en intégrant des équipements modernes et performants tels qu'une pompe à chaleur récente, du double vitrage et des volets roulants, offre une performance énergétique maîtrisée avec un DPE C et un GES A. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon avec cheminée et une superbe véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, créant un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Le potentiel de la propriété est renforcé par des dépendances, y compris un grand garage (pouvant être aménagé) et un atelier isolé, idéal pour une activité artistique, le télétravail ou une profession indépendante, avec une surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins. Les extérieurs comprennent une piscine, une terrasse abritée et un jardin paysager sur 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie axé sur la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien, au fort caractère, est rare sur le marché et pourra intéresser les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.943004

iad France - Alain Gentil vous propose : **Maison à acheter à Ruaudin, Sarthe**. Découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Ruaudin, dans un écrin de verdure. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces lumineux et de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.**Description des Pièces :**- 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 Bureau, parfait pour le télétravail ou les études - 1 Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle - 1 Salon Séjour de 43m² avec un foyer ouvert - 1 Terrasse de 30m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - 1 Cellier, 1 cave et un grenier pour un rangement facile - 1 Dépendance de 75m² - 1 Garage attenant de 30m² **Avantages :**Profitez d'un beau jardin de près de 10 000m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.**Localisation :**Cette maison à vendre à Ruaudin se trouve dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et d'espaces verts. L'accès rapide aux axes routiers vous simplifie les déplacements.Cette maison traditionnelle en bon état général représente une véritable opportunité d'achat à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle possible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison Ruaudin ? Découvrez cette maison Ruaudin à vendre, un bien rare situé au cœur du domaine de Charmeuse, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison familiale de 6 chambres saura vous séduire par son environnement apaisant. En accédant à cette propriété, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à un espace de vie avec un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées confortables en hiver. Une cuisine aménagée et équipée se trouve à proximité, avec accès à une grande véranda de 31 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Toujours à ce niveau, vous trouverez un couloir menant à un bureau, un WC indépendant, une salle de bain, un dressing, une chambre et un garage. - À l'étage : une mezzanine donne accès à 2 grandes chambres mansardées. L'extension de 2008 comprend un espace de vie supplémentaire de 25 m² (séparable) au rez-de-chaussée, avec 2 chambres chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, idéales pour accueillir des invités en toute autonomie. À l'étage, une grande pièce mansardée de 45 m² au sol offre un potentiel de couchage important, tout en étant communicante avec l'étage de la maison principale. Sur le plan technique, vous bénéficierez d'un chauffage électrique avec radiateurs, de la production d'eau chaude avec 2 ballons, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une alarme, d'une VMC, ainsi qu'un puits pour l'eau extérieure. La couverture a été entièrement refaite en 2007 et un entretien a été effectué en 2024. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle généreuse de 3400 m², close avec un portail électrique, d'un aménagement paysagé soigné, d'une grande terrasse avec exposition ouest, d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance garage en bois. L'environnement de ce bien offre un cadre de vie de qualité, à quelques minutes des commodités telles que commerces, transports et écoles. La vie y est agréable, comme des vacances permanentes, promettant de beaux souvenirs en famille et entre amis. Ce domaine, véritable havre de paix, est parfait pour se détendre. En résumé, une maison qui a tout pour plaire, prête à offrir une vie de bonheur à ses futurs occupants. De plus, ce domaine propose des infrastructures sportives pour le bonheur des enfants ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété accueillante. Merci de valider un financement au prix affiché. Cette offre est présentée par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

Ruaudin (72)

iad France - Vincent Boinet vous présente cette maison à vendre à Ruaudin, Sarthe, en région Pays de la Loire. Située sur un parc arboré de 3 400 m² à proximité du Mans, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre agréable alliant campagne et commerces de proximité. - Belle entrée avec de nombreux rangements - 61 m² de pièce de vie avec cheminée - 14 m² de cuisine aménagée et équipée - 2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m², plus 2 chambres à l’étage de 17 m² - Salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, ainsi que 2 WC - Grande pièce de 60 m² isolée, à personnaliser selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, bureau ou salle cinéma/sports).Atouts supplémentaires : - Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, possibilité de future habitation indépendante) - Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique - Parking dans la propriété avec accès direct à la maison - Chauffage par pompe à chaleur (DPE C) - Vide sanitaire, isolation performante - Cave - Terrain divisible avec 2 accès sur la parcelle.Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398 000 euros. Prix hors honoraires : 388 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison familiale offrant de vastes espaces de vie et un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé, elle saura séduire les amateurs de tranquillité, de confort et de nature. Caractéristiques principales : Au rez de chaussée: Grande pièce à vivre de 76m2 avec cheminée Cuisine aménagée donnant sur la terrasse Suite parentale avec douche à l'italienne et toilette Un toilette Une buanderie de 26m2 A l'étage: 3 chambres 1 salle d'eau avec douche, rangements et toilette Grande mezzanine de plus de 40m2 idéal pour une salle de jeux Grand parc arboré d'une superficie généreuse entièrement alimenté par un système d'arrosage automatique fonctionnant grâce à l'eau d'un puits. Étang privé, apportant charme et sérénité à la propriété Terrain piscinable 4 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage 1 carport pouvant accueillir deux véhicules Portail électrique avec parking goudronné La maison dispose d'une pompe à chaleur récente ainsi qu'une chaudière gaz. La totalité des huisseries ont été changer il y a moins de deux ans. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 314153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE AVARRE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 94160114800013. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

423 500 €

1 857 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

Ruaudin (72)

Découvrez cette maison à vendre à Ruaudin, au cœur du département de la Sarthe dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, érigée sur un terrain paysagé de 4000 m², allie charme intemporel et confort moderne. Avec ses 228 m², cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une chaleureuse véranda qui mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un insert à granulés. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée offre également une grande suite parentale et des espaces utilitaires tels qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, une seconde suite parentale unique garantit intimité et confort. L'extérieur invite à la sérénité avec sa parcelle arborée et un plan d'eau. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison à acheter à Ruaudin constitue une opportunité rare sur le marché. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi. Votre projet d'achat maison Ruaudin commence ici.