L’office notarial FORESTIER, Notaire, SELARL, vous propose cette maison à vendre à ST ANDRE, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de Modane et du parc de la Vanoise, cette maison de village à rénover, construite vers 1940, possède un fort potentiel d'aménagement. Sur deux niveaux, elle peut être repensée pour créer jusqu’à 3 appartements de type T3. Le bien comprend : 61,82 m² en rez-de-jardin, 66,20 m² en rez-de-chaussée et 68,43 m² au 1er étage. Le chauffage fonctionne au fioul et au bois, avec des huisseries en bois à rénover et une toiture en tôles et ardoises datant de 1980 nécessitant des travaux. En plus de la maison principale, vous disposerez de deux vastes caves de 60 m² et 35 m², d'un garage d’environ 41 m², ainsi que d'une grange d’environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement après travaux. Le terrain potager est non attenant, mais très proche. Ce village paisible et recherché est idéalement situé à proximité immédiate du télécabine d'Orelle, menant à la station de ski de Val Thorens. Avec ses volumes généreux et ses dépendances, cette maison à acheter à ST ANDRE offre une belle opportunité d’investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) ORELLE - Maison familiale - Proximité télécabine - Accès direct Les Trois Vallées - 5 chambres - Jardin & terrasse - Poêle à granulés - GarageSituée au coeur du village d'Orelle, en Savoie, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité de la télécabine d'Orelle offrant un accès direct à Val Thorens et au domaine Les Trois Vallées. Une situation idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif en montagne. Cette maison de 223,56 m² au sol, dont 147 m² habitables, est répartie sur plusieurs demi-niveaux. Elle offre une organisation des espaces agréable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une capacité d'accueil rare sur le secteur. Elle dispose de cinq chambres permettant d'accueillir entre dix et douze couchages selon l'aménagement, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aux séjours en famille ou à la location saisonnière. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une salle à manger chaleureux, agrémentés d'un poêle à granulés récent, apportant confort et convivialité. La cuisine est séparée, pratique et fonctionnelle. Le séjour comme la cuisine donnent directement accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et de l'environnement montagnard. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, un véritable atout pour une maison de cette capacité. Un des points forts majeurs de ce bien est son garage d'environ 21 m², élément extrêmement rare à Orelle. Il permet de stationner deux petites voitures ou d'organiser un espace de stockage très appréciable pour les équipements de montagne, les granulés ou tout autre matériel. Des caves viennent compléter l'ensemble, avec l'avantage d'être non enterrées, donc facilement accessibles et particulièrement pratiques pour le rangement. À l'extérieur, un jardin se situe à l'arrière de la maison, offrant un espace calme et agréable. De l'autre côté de la route, une parcelle supplémentaire permet d'envisager un petit potager ou tout autre aménagement selon les envies, apportant un véritable plus à l'ensemble. Sur le plan technique, les fenêtres de la partie basse ont été remplacées et sont en double vitrage. Les fenêtres de l'étage sont également en double vitrage, plus ancien. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels, complétés efficacement par le poêle à granulés. Grâce à sa situation géographique privilégiée, sa proximité immédiate des remontées mécaniques, des écoles et des commodités, ainsi que sa rareté sur le marché local, cette maison représente une opportunité à saisir. Une maison complète, offrant volumes, garage, extérieurs et fort potentiel locatif, dans un secteur très prisé de la vallée. La toiture a été refaite il y a un peu plus d'une dizaine d'années. 1. (gedeon_89235_32361385)
Découvrez cette magnifique maison située à St Michel de Maurienne, dans un emplacement exceptionnel au pied du départ du col du Galibier, et de la route des hautes alpes, et bien-sûr du mont Brequin. Sans oublier les stations de ski de Valloire, de Valmeinier et d'Orelle. Elle est à proximité immédiate des commerces et restaurants. Sans se limiter des axes majeurs proches du tunnel du Fréjus (Italie) et de la ligne du train Lyon-Turin. D'une superficie généreuse de 199 m², dont 95 m² habitable, et posé sur une parcelle de 470 m². Cette maison exposée plein sud séduit par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et d'un espace-repas convivial, idéal pour se retrouver après une belle journée de ski. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour vos séjours en famille ou entre vos amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'un WC. L'entrée s'ouvre sur un garage pratique, d'une buanderie et de la chaufferie de la maison au RDC. Le balcon, orienté plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Des combles spacieuses (aménageables-28 m²) complète cette harmonie habitable. Un véritable atout pour profiter du soleil et du cadre unique de la région. D'une capacité d'accueil pour une grande famille, Elle est parfaitement adaptée pour le bien-être familial. Son emplacement privilégie une superficie correcte et ses prestations de qualité lui font un bien unique. Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une résidence principale au pied des stations de ski, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. A visiter sans tarder ! Le prix est de : 250 000 euros (Deux cent cinquante mille euros) Les honoraires sont de 10 000 euros et ils sont à la charge vendeur. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au 0662568637 ou, par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BRUSCAGGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Découvrez le charme de cette maison Valloire à vendre, située en limite du centre-ville, à seulement 100 mètres de Carrefour Montagne, dans un secteur calme et ensoleillé, très recherché. Avec une superficie habitable de 40.41 m² (loi Carrez) et 5.73 m² supplémentaires en surface utile, la maison se compose au rez-de-jardin d'un sas d'entrée, d'un WC séparé, d'un séjour avec kitchenette équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une terrasse avec jardin privatif exposé OUEST. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez une salle d'eau avec WC et lave-linge, un dégagement palier, et deux chambres, dont une avec un balcon de 1.22 m² également en exposition OUEST. Le chauffage est entièrement électrique, y compris un système hors gel pour l'hiver. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'ensemble est meublé pour accueillir 6 personnes et est disponible immédiatement. En annexe, un garage fermé en sous-sol permet de stocker des vélos en été, avec alimentation électrique raccordée au chalet. Pour toute information ou pour l'achat de cette maison à acheter à Valloire, contactez notre agence de Valloire - Valmeinier au 04.79.59.01.25. Pour des visites en direct, veuillez prendre rendez-vous au 06.87.24.81.17. Cette offre se situe dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.
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À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) SOLLIÈRES / VAL CENIS - SUBLIME CHALET VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Venez découvrir ce sublime chalet moderne datant de 2017, un bien chaleureux disposant de matériaux haut de gammes et de qualité. Dôté de prestations intérieur comme extérieur unique vous offrant un cadre apaisant privilégié et sécurisé à l'abris des regards avec de plus une vue panoramique surplombant vos belles montagnes savoyarde. Vous serez captivés par son extérieur spacieux bénéficant d'un joli terrain plat arboré (environ 800 m²), celui-ci étant parfaitement entretenue et ensoleillé (Sud-Ouest). Une belle terrasse en lauze avec sa vue dégagée vous attends. Vous diposerez de la place nécéssaire afin de stationner vos véhicules en plus du garage. Situé en plein coeur de la Haute-Maurienne et plus précisemment dans le très joli village de 'Sollières' à seulement 4 minutes de Val-Cenis (10 minutes à pied), vous êtes à proximité de nombreux lieux incontournables tels que le parc national de la Vanoise, le col du Mont-Cenis ou encore la dent parrachée. Idéal pour profiter du massif de la Vanoise, été comme hiver. Supermarché à seulement 3 minutes, accès autoroute A43 à seulement 20 minutes etc. De plus, que se soit pour votre confort personnel ou pour un investissement locatif, les activitées présentent proche du chalet sont multiples. Cyclistes, motards, skieurs, randonneurs, vous adopterez ce lieu de vie. La situation géographique de ce véritable havre de paix est plus qu'idéale notamment grâce à son domaine skiable. Le chalet offre environ 160 m² d'espace sur plusieurs demi-niveaux avec : Au rez-de-chaussez : - Une entrée avec son placard à rangement - Une magnifique cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son joli plan de de travail en granit noir venant tout droit du Zimbabwe - Une lumineuse pièce à vivre avec vue dégagée et son accès terrasse - Un chaleureux salon avec sa vue dégagée - Un WC indépendant Vous disposerez également d'un accès au grand garage ainsi qu'à une seconde pièce aménagée en buanderie. Une grande pièce pouvant être aménagée à votre guise (chambre, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma etc) est présente. Au premier demi-niveau vous découvrirez : - Une spacieuse chambre lumineuse avec sa vue dégagée sur la dent parrachée - Une seconde grande chambre avec vue dégagée - Une jolie salle d'eau avec sa douche à l'italienne Au second demi-niveau vous disposerez d'une magnifique et spacieuse suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bain et de son balcon avec sa vue dégagée sur le massif de la Vanoise. Grâce à son isolation phonique et thermique avec de plus, ses menuiseries en triple vitrages (mélèze massif / aluminum) le chalet vous garantie un véritable lieu de calme. Son exposition Sud-Ouest vous fera profiterez d'un parfait ensoleillement à toutes saisons et donc d'une rare luminosité depuis toutes les pièces du chalet qui n'attend que vous. Chauffage : Granules, au sol et électrique. Chauffe-eau thermodynamique. Sous garantie décennale. 1. (gedeon_89235_31652159)
A VENDRE - Maison de campagne - Proche stations de ski Dans un petit hameau bien tranquille, proche de Modane et à 30 minutes de Saint Jean de Maurienne. Maison mitoyenne sur une face non gênante, dans un environnement naturel avec quelques maisons voisines. Commodités à moins de 15 minutes, commerces, gare, autoroute, télécabine de Orelle ''Les 3 Vallées'', stations de ski, tunnel du Fréjus. Sur un total de 896m2 de terrain, la maison en occupe 329m2, sur trois niveaux + combles (non aménageables). Une parcelle non attenante à la maison juste de l'autre coté du chemin sans circulation, en impasse, pour un total de 567m2, arborées et plate. Deux petites terrasses bien ensoleillées aux pieds de la maison. Au premier niveau, un magnifique espace vouté entièrement rénové. Composé de une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon home cinéma et une chambre ouverte sur le salon. L'accès peut se faire de l'extérieur comme de l'intérieur. Une cave à vins voutée se trouve également à ce niveau. Ce niveau permet un bon revenu locatif type ''insolite''. Au deuxième, tout un espace vie, composé d'une cuisine très spacieuse, une entrée, un dégagement et accès au sauna. Un salon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un atelier et une réserve de bois. Au troisième et dernier niveau, un espace vie, avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bains, deux WC, une pièce bureau, trois chambres. Les combles récemment isolées (laine et projeté). La maison est en bon état intérieur. Les 567m2 de terrain peuvent être bâtis. La maison est chauffée, par des poêles à granules, une belle cuisinière à bois et des appoints électriques. Bien isolée, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage partagées entre bois et PVC. La toiture bac acier est en bon état, rénovée en 2017. En résidence principale et Gîtes ou entièrement Gîtes, ce projet s'adresse à une famille recherchant de l'authenticité, proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.891959
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