Achat Maison dans le quartier Hôpital-La Mauberdière à Saint-Avertin (37) : 2 annonces

Découvrez cette charmante maison ancienne de 200 m² habitables (259 au sol), située à Saint Avertin, proche toutes commodités Cette maison avec une petite partie à finir de rafraichir offre 5 chambres, dont une (avec travaux )au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le séjour lumineux et chaleureux de 30 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La surprenante cuisine indépendante de 38m² aménagée et équipée, est parfaite pour vos repas en famille, même nombreuse. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, construction en pierre et parpaing datant de 3 époques différents depuis1900 (1950 et 1980). La maison dispose aussi d'une salle de bain, de 2 WC, et d'un terrain de 700 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un vaste abri de jardin en bois Le stationnement (2 places) est extérieur, devant le portail. Située dans un environnement urbain, proche de nombreux services et commodités : écoles comme le Collège Jules Romains, université Touraine Inter-âge (TIA), plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, dentistes et lignes FIL BLEU Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour organiser une visite. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Saint-Avertin – Maison évolutive avec fort potentiel sur belle parcelle Dans un secteur recherché de Saint-Avertin, cette maison des années 50 développe 134 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 700 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise aujourd’hui autour de plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir une reconfiguration complète selon vos envies. Le séjour, lumineux, peut aisément être transformé en une vaste pièce de vie ouverte. La grande cuisine indépendante offre également un beau potentiel pour devenir un espace central moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble de l’espace nuit, avec plusieurs chambres dont une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Un bureau complète ce niveau et peut être repensé ou intégré dans un projet global pour optimiser les volumes et la circulation. À l’étage, une mezzanine vient enrichir les possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou création d’un espace nuit complémentaire selon vos besoins. Le terrain arboré constitue un véritable atout : jardin, espace de réception, extension possible… les perspectives sont nombreuses pour valoriser pleinement le bien. Garage et stationnements complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de confort de vie, dans un environnement résidentiel de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.