Prix au m² le plus basMaison
- 5 pièces
- 193 m²
- Terrain 525 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22)
iad France - Marine Lamé vous invite à découvrir une belle maison en pierres avec toitures en ardoises, indépendante, située à proximité des plages de Saint-Cast-Le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à acheter à Saint-Cast-le-Guildo se trouve près du sentier des douaniers ainsi que de la Plage des Quatre Vaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte, dotée d'un poêle à granulés, un salon avec poutres apparentes (actuellement utilisé comme chambre), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/séjour avec poêle à bois et un accès au cellier. Le premier étage comprend un couloir menant à deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un bureau, un WC indépendant, et une pièce à rénover. Au dernier étage, un grenier aménageable de plus de 30 m² est à votre disposition. Attenant à la maison, un appartement de type 3 de 50 m² avec un accès indépendant (escalier extérieur) est idéalement agencé, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 525 m², agrémentée d'un jardin à l'arrière. L'assainissement est individuel, de type station d'épuration, âgé de moins d'un an. Les huisseries sont en double vitrage PVC. La taxe foncière s'élève à 1220€. Le chauffage de la maison est assuré par granulés et bois, tandis que l'appartement utilise un chauffage électrique. Amoureux de la pierre et de la rénovation, ce bien est pour vous. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et sachez qu'il existe la possibilité d'aménager la maison familiale avec un appartement indépendant pour un investissement locatif. Ce bien peut également intéresser des investisseurs désireux de le diviser en plusieurs appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE F avec un indice de 354, et la classe CLIMAT est C avec un indice de 11. Pour information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.