Achat Maison à Saint-Clair (46) avec terrasse : 251 annonces

Coup de cœur du secteur

240 000 €

2 814 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 85,3 m²
• 3 chambres

Saint-Clair (46)

À vendre maison Saint-Clair, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale en pierre de 85 m², comprenant 3 chambres, une salle de bain, une cave et un grenier. Parfaite pour un achat maison Saint-Clair, elle peut servir de résidence principale ou secondaire. En complément, une seconde maison en pierre de 233 m² à rénover entièrement est également sur la propriété. Celle-ci est dotée d'une grande terrasse de 70 m², d’un four à pain authentique et d'une citerne d'eau, représentant une belle opportunité pour un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une maison à acheter Saint-Clair dans un cadre naturel exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lydie Marien vous propose à la vente cette magnifique propriété à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la campagne lotoise, cette demeure Quercynoise de 160 m² habitable est nichée sur un terrain spacieux de 6323 m² et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Elle comprend également un gîte ou maison d'ami de plain-pied d'environ 40 m².Construite entre 1978 et 1982, cette propriété est en excellent état général et offre une luminosité remarquable, faisant d'elle un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 44 m², une cave de 12 m², une buanderie et une douche. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux avec insert fermé, une cuisine conviviale pour des repas en famille, et un salon/salle à manger d'environ 60 m² avec vue sur la piscine vous attendent. Vous disposerez également d'un bureau de 7 m², d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain de 4 m² et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres spacieuses (15, 13 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain de 4 m² avec WC séparés complètent l'espace. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les salles de bain. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, avec une vue magnifique sur le jardin verdoyant. La piscine au chlore de 5x10 m, avec un liner récent datant de 2022 et un rideau roulant de sécurité solaire, promet de belles baignades en famille ou entre amis. Cette demeure de caractère dispose également d'un grand parking, d'un box pour véhicules, de dépendances, d'un parc arboré magnifiquement paysagé, d'un potager et d'un boulodrome. Le gîte de 40 m² est parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour envisage une location. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Gourdon représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

6 personnes déjà intéressées

58 000 €

744 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Clair (46)

À vendre : maison en pierre datant de 1691, située à CONCORES, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Cet ensemble comprend deux bâtisses mitoyennes offrant 78 m² habitables et 198 m² de surface utile, dont 4 pièces, 4 caves, un atelier et un poulailler, le tout sur un terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². La maison demande une rénovation complète pour retrouver le charme d'antan. Située sur les hauteurs d'un petit hameau, ce bien est à seulement 12 km de Gourdon et 30 km de Cahors. Une belle opportunité pour un achat maison CONCORES.

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

Dans un pittoresque village du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre à Gourdon se compose d'un hôtel-restaurant agrémenté d'une piscine. Idéale pour un projet d'achat de propriété à Gourdon, elle offre la possibilité d'être exploitée en chambres d'hôtes, ainsi que la création d'un appartement pour les propriétaires. Ce bel ensemble inclut 13 chambres de 13 à 25 m², chacune dotée de sa propre salle de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite et une suite familiale. Le restaurant, avec sa salle intérieure chaleureuse de 150 m² pouvant accueillir 50 convives, dispose également d'une charmante terrasse extérieure comptant 50 places. La cuisine est entièrement équipée, avec chambres froides et une réserve de 80 m². Aucun travaux ne sont nécessaires, et le prix de vente comprend des équipements récents tels qu'une table réfrigérée et un frigo professionnel. Vous profiterez aussi d'une superbe piscine de 12x6 m, de places de parking, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout, de double vitrage et d'un chauffage combinant fioul et électrique.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Gourdon, composée d'un gîte et d'une piscine, le tout sur un parc de 1,6 hectare. Avec environ 220 m2 habitables, la maison dispose de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 7 m2, une chaufferie de 14 m2 avec local piscine, et un garage de 23 m2. Le rez-de-jardin comprend un bolet de 9,5 m2, un hall d'entrée de 13,5 m2, un salon de 23 m2, une cuisine de 15,5 m2, un cellier de 6 m2, une buanderie de 4,5 m2, ainsi qu'un séjour spacieux de 25 m2 avec cheminée, une chambre de 15 m2, un WC et une salle de bains de 5,5 m2 avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier de 12 m2, 2 chambres (10 et 14 m2) et une salle d'eau de 3,5 m2 avec WC. Le chauffage est central au fuel et au bois (cheminée système Polyflam), et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison d'amis, quant à elle, comprend un salon de 20 m2 avec cheminée à insert, une cuisine-salle à manger de 22 m2, un WC et un rangement, ainsi qu'une chambre de 13 m2, un couloir, une pièce de 7 m2 faisant fonction de chambre, une salle d'eau de 4 m2 et un WC. Cette maison dispose aussi de sa propre terrasse et d'un garage de 14,5 m2, avec une chaufferie de 3,5 m2 et une cave de 7,5 m2. Également, un garage indépendant de 30 m2 est présent sur la propriété. La piscine chauffée, mesurant 11 x 5 m, est équipée d'un liner armé, d'un filtre à sable et verre, ainsi que de plages et d'une terrasse. Le parc arboré de 16 000 m2 offre un cadre idéal pour profiter de la nature. La taxe foncière est de 4242 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BOISSIERES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre pleine de charme. Située entre Cahors et Gourdon, dans la vallée de la Bouriane, elle offre environ 350 m² de construction, dont 217 m² habitables. Cette propriété entièrement rénovée comprend 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 6 WC. Le sous-sol total abrite une spacieuse salle de jeux de 50 m², une buanderie de 35 m² et un cellier de 35 m², ainsi qu'un garage. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison est à seulement 20 minutes du centre de Cahors. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à BOISSIERES mérite d'être visitée.

Maison de plain-pied à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à l'entrée d'un village animé du Périgord Noir, cette maison est à 10 minutes de Sarlat et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour offrir un confort optimal. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour avec cheminée insert, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², deux chambres dont une avec placards intégrés (12 et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol : véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur (29 m²), une pièce carrelée de 11 m², une autre pièce de 8 m² avec point d'eau, salle de bains, WC séparé, chaufferie, et garage entièrement carrelé de 30 m² avec porte automatisée. Le bien comprend également un chalet de jardin et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 269 000 € * dont honoraires de 5,49 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 255 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN représente une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dans la Dordogne.

iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Maison Périgourdine avec appartement et piscine à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne (24), en Aquitaine. Offrant une vue dominante, cette belle demeure familiale construite en 1996 est située sur les hauteurs d'un village du Périgord noir, à proximité des commerces. Le terrain de 9111 m2 est en partie clôturé. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à l'étage, un appartement de 55 m2 en rez-de-jardin, une piscine sécurisée, un garage et un barbecue couvert. Prix : 455 000 €. Contacter l'agent commercial Karine Borne pour plus d'informations.

Découvrez cette maison LES PECHS DU VERS à vendre, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bel ensemble immobilier entièrement restauré se compose d'une première maison dotée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et de 2 wc. Un sous-sol intégral comprend une cave et des remises. Une cuve de récupération d'eau de pluie conforme alimente les maisons. La seconde maison, également restaurée, offre au rez-de-chaussée une entrée, un wc et une belle pièce de vie avec cuisine, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau. Une magnifique grange de 140m² sur 2 niveaux vient compléter cette propriété, ainsi qu'un hangar à tabac de 200m² pour le stockage. Des chênes truffiers agrémentent le terrain de 138036m². Le calme et la sérénité vous attendent, idéale pour un projet d'achat maison LES PECHS DU VERS.

À vendre, deux maisons à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. La première est une maison en pierre du 18ème siècle, offrant environ 85 m2 habitables avec 5 pièces et 1 chambre. Elle comprend un rez-de-jardin avec une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et des radiateurs électriques. La seconde maison est contemporaine, d'une superficie d'environ 62 m2, comportant 3 pièces et 2 chambres. Ce bien dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Une cave et un garage pour une voiture complètent cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10 x 5 m avec une plage dallée, ainsi que 2 cabanons en bois sur un terrain arboré de 2820 m2. Cette vente de propriété à Gourdon représente une belle opportunité d'achat. La taxe foncière s'élève à 1037 euros par an. Les informations sur les risques associés à ces biens sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'un village animé de la Bouriane, cette maison à vendre à Cazals allie caractère, confort et potentiel. À quelques minutes à pied des commerces, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible et pratique. Avec environ 105 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un salon, d'une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que d'une vaste chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités d'extension. La propriété comprend également un garage, une cave et deux granges, d'anciennes porcheries, ainsi qu'un puits, accessibles depuis une charmante cour intérieure fermée par un portail. Ce bien dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est idéal pour une résidence principale ou une maison à acheter à Cazals. À découvrir sans tarder !

À vendre, charmante maison en pierre située à CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison, restaurée avec goût, allie confort moderne et charme du village. D'une superficie de 267 m², elle dispose d'un joli jardin et d'une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à pellets, donnant accès à une terrasse de 40 m². Une chambre de 13 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent cet étage. À l'étage, un espace bureau en mezzanine de 10 m², deux chambres de 16 m² et 9 m² avec parquet au sol, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur comprend un abri voiture et un abri bois, ainsi que des terrasses pour profiter de l'environnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN est proposée à un prix de 288 000 €, dont 6.67 % de frais d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Référencée par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SUPERBE MAISON À ACHETER À DOMME, DORDOGNE (24), AQUITAINEVente maison DOMME coup de cœur !Située au cœur de l'une des plus belles bastides du Périgord Noir, cette demeure en pierre, soigneusement restaurée, saura vous séduire. Composée de deux bâtiments distincts, elle dispose d'une vaste cour intérieure paysagée accompagnée d'une piscine chauffée (7 x 3.5 m) avec nage à contre-courant.La maison DOMME à vendre comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée Cantou en pierre et un ancien évier en pierre (33 m²), une pièce pouvant servir de salle à manger, une porte-fenêtre donnant sur la cour intérieure (33 m²), une buanderie, deux WC séparés avec lave-mains, une remise et une cave voûtée.- Au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, poutres apparentes, parquet au sol, porte-fenêtre sur la terrasse et la piscine (44 m²), une superbe chambre avec salle de bains et douche à l'Italienne, ainsi qu'un grand dressing, pierres apparentes et parquet (31 m² en tout), un WC séparé avec lave-mains.- Au deuxième étage (avec deux accès différents) : deux chambres avec salle d'eau et douche à l'Italienne, accompagnées de WC, chacune d'environ 20 m².Dans le bâtiment annexe, une charmante maison d'amis vous attend. Elle comprend une pièce de vie avec petit coin cuisine, pierres apparentes, parquet au sol et porte-fenêtre vers la terrasse et la piscine (18 m²), une chambre avec parquet (11 m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, et une autre pièce aménageable (9 m²), ainsi qu'une chaufferie.Ce bien peut également convenir pour un usage commercial tel que la restauration ou les chambres d'hôtes, avec une cuisine professionnelle déjà en place. La maison d'amis peut être louée séparément, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire.Prix : 699 000 € * Honoraires de 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 670 000 €. Contactez l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020 pour plus d'informations.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : À Veyrignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement 15 km de Sarlat, Gourdon et Souillac, et à 1 km de la rivière Dordogne, découvrez cette maison en pierre des années 1970, idéale pour un achat maison Veyrignac. Elle est constituée de deux logements indépendants. L'habitation principale, très lumineuse, se trouve au rez-de-chaussée et comprend : une entrée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte, une généreuse pièce de vie avec insert, trois chambres spacieuses, une salle de bain/douche et un WC. Le rez-de-jardin dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Ce bien dispose également d'un très grand garage et d'un grenier aménageable. Le chauffage central au gaz et le double vitrage récent garantissent votre confort. Le terrain plat constructible fait 3 000 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 38. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Daglan, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce magnifique domaine de 360 m2 se trouve à seulement 20 km au sud de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, au sein du triangle d'or et à proximité du Céou. Avec ses deux gîtes sur plus de 8 hectares, cette propriété de charme comprend 15 pièces et 10 chambres. Nichée en pleine nature sans être isolée, elle offre un cadre paisible, loin des nuisances sonores, tout en étant proche d'un village avec tous les commerces nécessaires. La propriété, exposée plein sud, se distingue par son authenticité, avec ses pierres du pays et ses volets rouges typiques. Vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore de 12 x 6 m, accompagnée d'une plage et d'un pool house. Cette maison principale, entièrement restaurée, présente des volumes généreux et tout le confort d'une résidence principale, tout en ayant un fort potentiel d'accueil grâce à ses gîtes indépendants. En somme, il s'agit d'une propriété à acheter à Daglan, offrant une tranquillité absolue et un potentiel d'activité touristique remarquable, à proximité des sites emblématiques du Périgord Noir.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un bel espace extérieur dans le Vigan ? Johann vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans la commune du Vigan, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Cette maison construite en 1980 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, et d'un grand séjour lumineux équipé d'un bar et d'une cheminée. Un couloir mène à 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand placard, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles de 36 m². Le sous-sol abrite un garage spacieux de 50 m², qui comprend l'espace technique de la piscine et la chaudière. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5595 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, ainsi qu'une terrasse couverte de 26 m², une piscine équipée d'un volet roulant solaire, un espace barbecue et un abri en pierre de 9.5 m². Les écoles et commodités sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison au Vigan : contactez-moi pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison en pierre de caractère à finir de rénover à Cénac-et-St-Julien, Dordogne (24), en plein cœur de la région Aquitaine. Idéalement située sur les hauteurs du village, cette maison offre une vue magnifique sur le village et est exposée plein sud. Avec terrasse, petit jardin, cuisine, terrasse, salle-à-manger, 2 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 267 500 € * Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Maison à acheter CENAC ET ST JULIEN, Maison CENAC ET ST JULIEN à vendre.

Coup de cœur du secteur

76 930 €

1 099 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Clair (46)

Maison à vendre à Saint Pompont, Dordogne (24), Aquitaine. Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison de 70 m² plus combles comprend une pièce à vivre de 31 m², une cuisine, une chambre de 15 m², et une salle d'eau avec WC séparés. Les combles sont aménageables. Avec une cave, un parking et un jardin de 2152 m2. Prix: 76 930 € * (honoraires inclus) - 70 000 € (hors honoraires). Contactez l'agent commercial Charlotte BOIZARD pour plus d'informations. DPE non disponible.

Belle maison de plain pied de 2017, à Gourdon, proche des commodités. 153 m2 habitables / 5 pièces / 3 chambres. Rez-de-chaussée : entrée (10 m2), salon/salle à manger (40 m2), cuisine aménagée (19 m2), chambre 1 et 2 (2 x 14 m2), salle de bains (10 m2), chambre 3 suite parentale (17 m2) avec salle d'eau (2,6 m2) et dressing (7 m2), buanderie (5.3 m2). Sous sol de 160m2 avec belle hauteur sous plafond. Terrasse (24 m2). Terrain de 1 120 m2. Chauffage au sol par chaudière électrique neuve, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC JARDIN PROCHE DU CENTRE DE DOMMESituée à Domme, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison des années 60 (93 m2, 4 chambres dont 2 en suite) se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commerces et restaurants. Idéale pour un achat maison DOMME, elle peut servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances avec un bon potentiel de location saisonnière.Le jardin clôturé d'environ 350 m2, enherbé et agrémenté de quelques arbres, est parfait pour accueillir une piscine.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon (13 m2), d'une salle à manger (20 m2) et d'une cuisine équipée (8 m2), avec accès à une terrasse couverte et au jardin grâce aux portes-fenêtres.Ce niveau comprend également une chambre (12 m2), une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, et une pièce aménageable (12 m2 avec évacuations et arrivée d'eau). Un escalier depuis l'arrière-cuisine mène à l'étage où se trouvent un WC et 3 chambres (de 10 à 12 m2), dont 2 en suite et une avec coin douche.Le garage attenant, non communicant, donne sur la rue ainsi que sur le jardin. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible et de convecteurs, avec du double vitrage et la plupart des volets roulants étant électriques. Le tout à l'égout est également disponible.Prix : 162 000 €* (Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 150 000 €). Bien présenté par l'agent commercial Xavier Marquèze, SIRET 74986289200025. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

À vendre, belle maison située à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure de 240m², entièrement rénovée, est idéale pour un achat maison CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Elle offre de nombreuses possibilités locatives avec ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, un séjour spacieux, deux cuisines, un bureau, un dressing et un local commercial actuellement utilisé comme laverie. Le jardin comprend une terrasse, une piscine balnéo et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être reconfigurée en appartements selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, pompe à chaleur, et un local commercial qui peut être loué ou transformé. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter CENAC-ET-SAINT-JULIEN est à visiter sans tarder. Le prix indiqué est le prix de départ des offres, et la vente se fait en vente interactive sur SQUARIMO sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Les offres seront présentées au vendeur qui décidera librement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €, hors honoraires : 498 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 250 €, soit 5,26 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud PRUVOST, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE À CENAC ET ST JULIEN, DORDOGNE (24), AQUITAINE. Sur les hauteurs d'un village réputé de la Vallée de la Dordogne, cette propriété en excellent état dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 m et d'une pergola bio-climatique, le tout sur un terrain paysagé de 2 872 m². Offrant une vue imprenable sur la vallée et l'un des monuments emblématiques de la région, cette maison peut également être idéale pour une activité de chambres d'hôtes. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée Cantou, pierres et poutres apparentes (environ 30 m²), un salon avec vue splendide et accès à une terrasse (environ 40 m²), une chambre avec salle d'eau (douche à l'Italienne et WC) (18 m²), une autre chambre de 19 m² avec placards intégrés et salle d'eau (douche à l'Italienne) avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez une petite chambre ou un bureau. La propriété dispose également d'un accès indépendant à 3 autres chambres avec salle d'eau (douche à l'Italienne et WC) (50 m², 41 m² et 37 m²), toutes avec terrasse privative, dont l'une est équipée d'un spa et de la climatisation réversible. En complément, la maison comprend une cave, une lingerie, diverses terrasses dont une surplombant la vallée, et tout-à-l'égout. Les équipements incluent un parking privé, un portail automatisé avec interphone, un éclairage extérieur automatique, un arrosage automatique via l'eau de la Dordogne et des points de recharge pour voitures électriques. Ce bien est proposé au prix de 838 000 € (honoraires inclus) avec un montant hors honoraires de 800 000 €. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2840 € et 3890 € par an.

À vendre, belle maison située au cœur de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gourdon à vendre est en excellent état général et bénéficie d'un cadre agréable, à la fois citadin et rural. D'une superficie de 144 m2, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-jardin comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine américaine et accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie principale avec balcon, une cuisine ouverte, un bureau, un dressing, et une autre chambre avec salle d'eau. Equipée d’un chauffage par PAC et climatisation réversible, cette maison est dotée de double vitrage en PVC et d'un assainissement tout-à-l'égout. Le terrain clos de 785 m2 complète ce bien d'exception. Pour une opportunité d'achat maison Gourdon, ne manquez pas cette offre.

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Clair (46)

Cette propriété de 10 hectares, située à FLORIMONT GAUMIER dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une ancienne ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À seulement 30 minutes au sud de Sarlat, elle se trouve au cœur d'un hameau paisible et est idéale pour un achat maison FLORIMONT GAUMIER. La maison principale de plain-pied offre 130 m², comprenant une cuisine/salle à manger, un séjour, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que trois autres chambres dont deux donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un grenier et une cave. En rez-de-jardin, un appartement de 80 m² équipé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'un séjour avec plancher chauffant est à disposition. Les dépendances comprennent une grange de 315 m², un hangar de 137 m² et une autre dépendance en pierre de 68 m². Le terrain clôturé offre des prairies, des bois, et un verger avec différentes variétés de fruitiers. Le prix de vente de cette maison FLORIMONT GAUMIER à vendre inclut l'intégralité du mobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 795 000 €, dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 765 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fabienne Jardel vous propose cette maison Périgourdine familiale de 1990 située à proximité du bourg très dynamique de Carsac-Aillac, commune limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, réputée pour son attractivité touristique. Ce village offre tous les commerces de proximité, des restaurants et des services tels que centres médicaux, école, centre de loisirs, médiathèque et salle de spectacles. La voie verte qui le traverse et ses plages en bord de Dordogne en font une commune très prisée.La maison de 143 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1 921 m² clôturé et arboré. Elle propose en RDC une belle pièce de vie exposée sud de 40 m² avec cheminée et insert, une cuisine et son cellier, une chambre, une salle d'eau et wc séparé et également deux autres pièces pouvant faire office de chambre, de bureau ou de dressing selon la configuration retenue. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse abritée de 20 m² idéale pour des moments de convivialité, un double garage de 26 m², un atelier, une cave, un abri bois complètent ce bien prêt à accueillir une grande famille ! Venez vite le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760