Achat Maison avec garage à Saint-Germain-l'Herm (63630) : 42 annonces

Coup de cœur du secteur

116 600 €

466 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 250 m²
• 10 chambres
• 

Saint-Germain-l'Herm (63)

MAISON A VENDRE A SAINT-GERMAIN-L'HERM // Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, idéalement situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. La première maison, d'une surface habitable de 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand espace en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, quatre chambres et un potentiel de six nouvelles chambres au deuxième étage. La deuxième maison, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec ses trois chambres et ses combles aménageables. Le garage, quant à lui, dispose d'un espace de stationnement et de deux pièces à aménager à l'étage. Cette propriété est un investissement idéal pour un projet immobilier à SAINT-GERMAIN-L'HERM. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Corinne au 06/58/50/61/76. Annonce immobilière sous la référence achat maison Saint-Germain-l'Herm.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cette maison à vendre à Saint-Germain-l'Herm, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à environ 30 minutes d'Issoire et de l'A75. Ancienne boulangerie entièrement rénovée en habitation, ce bien atypique allie caractère et modernité. D'une superficie de 125 m², la maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable. Elle comprend un séjour agréable, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Les fenêtres en PVC, le raccordement au tout-à-l'égout et le chauffage communal au bois garantissent un confort optimal. Les combles sont partiellement aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie, actuellement garage, peut être transformé en une grande pièce de vie, un atelier ou un studio indépendant. Ce bien est parfait pour un achat maison à Saint-Germain-l'Herm, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nicole Chauveau & Yves Demolie - Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves DEMOLIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 600733).

iad France - Jérémy Barba vous propose: ✨ Maison de Village avec Garage et Balcon – Saint-Germain-l’Herm ✨ Au cOEur du village de Saint-Germain-l’Herm, découvrez cette maison de village atypique, entièrement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel de rénovation. Construite en 1960, elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon exposé sud-est complète ce niveau et permet de profiter agréablement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et rural. Le deuxième étage dessert trois chambres, offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou des espaces nuit optimisés. En rez-de-jardin, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. L’emplacement est un véritable atout : commerces, école primaire, collège, boulangerie et services sont accessibles à pied, garantissant une vie de village simple et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs goûts.

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Coup de cœur du secteur

229 990 €

920 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain-l'Herm (63)

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Jumeaux, Puy-de-Dôme, dans la belle région Auvergne, proposée par les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint Germain Lembron et Brassac les Mines. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 75,43 m², comprend un balcon, un garage et une cour mitoyenne. En bon état général, il se compose de : Rez-de-chaussée : - Garage (40 m²) - Cave (10 m²) Premier étage : - Véranda (8 m²) - Pièce de vie (31 m²) - Deux chambres (12,78 et 13,70 m²) - Salle d'eau avec WC (3,73 m²). Le bâtiment est bien entretenu, avec des huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité en bon état et assainissement relié au réseau collectif. Référence 1343. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

MYclermont vous propose à la vente, cette maison de 60m2 au sol sur 3 niveaux à cinq minutes à pied du centre ville. Rez de chaussée: Garage une voiture, chaufferie avec chaudière à granulés neuve; pièce voûtée à aménager, accès au terrain de 75m2 avec préau de 25m2. 1o étage: Pièce de vie avec coin cuisine à rénover, 2 chambres en bon état, salle de douche à finir de rénover. 2o étage: 2 chambres mansardées donc une avec salle d'eau, à finir de rénover. Combles isolées avec Velux neufs, double-vitrage aux fenêtres, prévoir le remplacement des portes et l'isolation des murs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint Bonnet le Bourg, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble de deux maisons d'habitation. L'une nécessite une rénovation complète, tandis que l'autre est déjà rénovée et offre trois chambres. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Germain-l'Herm, la première maison dispose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine et de WC. À l'étage, un pallier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. La maison est alimentée par une chaudière à granulés, pilotable à distance, pour un chauffage central efficace. Le bien comprend un garage et une grange qui offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable. De plus, une partie à rénover à l'intérieur pourrait potentiellement devenir une deuxième maison d'habitation, accompagnée d'une vaste grange. La propriété est saine, avec des travaux de drainage effectués pour prévenir les problèmes d'humidité, le bâti et les charpentes étant en bon état. L'assainissement, conforme et entretenu, est récent. Vous trouverez un terrain devant la maison ainsi qu'une parcelle de 1200m2 juste en face. Le hameau est calme, privilégié par les seuls résidents. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée à proximité. Des commodités telles que deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, et d'autres services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison à acheter à Saint Bonnet le Bourg est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette maison à vendre à Sauxillanges, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce corps de bâtiment, empreint d'histoire et de cachet architectural, a été édifié dans un ancien monastère bénédictin. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement. La maison se déploie sur trois niveaux spacieux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 déjà rénové, tandis que le premier étage propose un appartement à rénover, offrant un potentiel créatif. Au deuxième étage, des combles aménageables ajoutent encore des opportunités d'extension. Le sous-sol comprend des caves, un cuvage, une chaufferie et diverses dépendances. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une cour charmante, agrémentée de garages et d’une mezzanine, offrant un espace extérieur convivial. Ce bien représente une toile blanche, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet locatif, ou même un espace de coworking, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir une maison à acheter à Sauxillanges et de redonner vie à un lieu chargé d’histoire tout en le modernisant selon vos envies. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - Pierre Jouve vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette maison de bourg à rafraîchir dispose d'un garage et d'annexes. Implantée dans un quartier calme de cette charmante petite cité, elle offre environ 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux et des combles. Sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous découvrirez un séjour-salle à manger avec cuisine équipée de 31,60 m², ainsi qu'un espace buanderie de 28 m² avec un chauffe-eau et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (9,42 m², 11,06 m² et 13,71 m²), une salle de bains et un dressing. Les combles, d'environ 42 m², sont à exploiter (parquet massif et travaux d’isolation à prévoir). En bonus : un garage de 29 m², sur 2 niveaux, avec une pièce voûtée de 18 m², ainsi qu'une annexe à rénover entièrement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, mais des travaux d'amélioration des performances énergétiques sont nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1.023,00€, et le chauffage est électrique. Les écoles, gare, commerces et commodités se trouvent à quelques centaines de mètres, offrant une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour en savoir plus ou visiter, n'hésitez pas à appeler. (Vidéo sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Jouve, mandataire indépendant en immobilier.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette maison à acheter à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Élevée sur un sous-sol complet, elle est implantée sur plus de 1400 m² de terrain constructible et déjà divisé. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un WC. Au premier étage : Palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le bien est en bon état, tant au niveau des murs, de la charpente que de la couverture, et il a été bien entretenu (électricité, chaudière au gaz récente). Cependant, des travaux d'améliorations énergétiques (huisseries, isolation, entre autres) et de mise aux normes seront nécessaires. L'assainissement est relié au réseau communal, mais passe par une fosse septique qui nécessite une déconnexion (devis déjà réalisé). Réf 1334. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou demande de visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Propriété exceptionnelle à vendre – Parc, piscine & dépendances – Ambert centreIdéale pour une activité touristique, boutique hôtel, restaurant ou événementiel.Située au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.L'ensemble est niché dans un parc arboré d’environ 3 000 m², à l'abri des regards, et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette propriété :- Emplacement central, mais calme- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très prisée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier n° 1263Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à la vente une charmante maison Jumeaux à vendre, datant des années 1930, avec une superficie de 131.40 m². Cette propriété est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, et dispose de deux garages ainsi que d'un terrain attenant de 1 570 m² à proximité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15.7 m² avec placards, une entrée de 5 m², un hall de 12 m² avec placard, et un salon-séjour de 23.20 m² équipé d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un WC, un dégagement et deux garages de 26.60 m² et 26.20 m². Au premier étage, un petit palier dessert une grande chambre parentale de 21.90 m² avec sa salle d'eau et WC, ainsi que deux belles chambres de 22 m² et 19 m². Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec une grande douche, un WC et une VMC. La maison dispose également d'un double grenier au-dessus et de deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée.Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un poêle à granulés. L'isolation a été faite, l'électricité est en bon état et la toiture est correcte. De plus, la fibre optique est disponible dans la maison et l'assainissement est relié au réseau communal.Pour tous renseignements ou pour organiser une visite pour votre projet d'achat maison Jumeaux, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 315 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-l'Herm (63)

Dossier n° 1294Les agences Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent une charmante maison à acheter à Brassac-les-Mines, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, s'étend sur 104,60 m² et est lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 692 m², agrémenté d'une petite piscine.Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m², trois chambres de 9,50 m², 9,50 m² et 11,30 m², une salle de bains de 6,10 m², un WC, un cellier de 4,4 m², ainsi qu'un garage de 18,1 m².Equipée de huisseries en PVC double vitrage et de volets électriques, cette maison présente des installations électriques neuves, une isolation réalisée, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Le ballon thermodynamique et l'assainissement connecté au réseau communal sont conformes. Vous apprécierez les belles prestations et la vue dégagée sur le jardin arboré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Prix au m² le plus bas

53 500 €

575 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Germain-l'Herm (63)

Dossier n° 1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une maison de bourg des années 1940 de 93 m² lumineuse car donnant sur une place arborée, dans secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m², entrée, cuisine de 14 m², salon - séjour de 17 m², dégagement, WC, possibilité de créer une seule pièce de vie de 35 m². Au premier étage palier, dégagement avec grand placard, salle d'eau avec WC de 4 m², trois chambres de 11 m², 18 m² donnant sur un balcon & 12 m². Au dessus grenier aménageable de plus de 60 m² et accessible par un escalier. Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2014. Assainissement par fosse septique. Maison avec de belles possibilités et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ECHANDELYS, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située entre Ambert et Issoire, au sein d'un hameau calme et bien exposé, cette maison en pierres comprend une partie habitation avec une cuisine donnant sur un séjour, un hall, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2440 et 3340 euros. De plus, une seconde partie attenante peut être aménagée en gîte ou autre usage. Le terrain attenant fait 600 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à ECHANDELYS, une visite s'impose. N'hésitez pas à contacter Franck LASSAIGNE, votre conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Prix de vente : 63 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MYclermont vous propose à la vente cette maison située à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de bourg de 1975, élevée sur 4 niveaux, est habitable mais nécessite des travaux de mise au goût du jour. L'immeuble, mitoyen de chaque côté, offre une jolie vue côté sud sur le village et le Livradois, ainsi qu'une petite cour commune fermée au nord. Au rez-de-chaussée, accessible depuis une petite rue calme à proximité immédiate du centre, vous trouverez un espace de 75 m² au sol incluant un garage double avec un coin atelier, une buanderie, et une petite cave semi-enterrée. L'entrée permet d'accéder aux étages et une grande porte coulissante facilite l'accès aux fourgons. Au premier étage, un grand palier mène à la cuisine de 12 m², au salon de 29 m² équipé d'une cheminée, à un balcon de 5 m², ainsi qu'à un bureau de 8 m² et un WC. Le deuxième étage comprend un grand palier et 3 chambres de 12, 14 et 17 m², un bureau ou chambre d'enfant de 8 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé sur 6 m². Bien que l'ensemble soit en très bon état de préservation, il est nécessaire de mettre à jour certains aspects pour répondre aux normes actuelles : double vitrage première génération, murs isolés d'origine, chauffage électrique à revoir (possibilité de raccordement au gaz de ville) et l'isolation des combles à reprendre. Le bâti, la charpente et la couverture sont en excellent état. Les escaliers sont en bois massif ou en travertin, tout comme le sol du salon, du bureau et de l'entrée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Ambert, contactez Ginkyo RECORBET au 0674284298 ou par email à ginkyo@myclermont.fr. Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand. MYCLERMONT, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à vendre à Auzon, située dans le séduisant village médiéval de Haute-Loire, région Auvergne. Édifiée en 1958 sur un terrain de 395 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 81,34 m² et d'un jardin en terrasses bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison se compose comme suit : * En rez-de-chaussée : - Entrée (10 m²) - Buanderie (17 m²) - Pièce à usage de couchage (7 m²) - Garage (25 m²) - Remise attenante à usage de garage (30 m²) * Au premier étage : - Un palier avec dégagement (10 m²) - Une pièce de vie lumineuse (38 m²) - Deux chambres (12 et 9 m²) - Une salle d’eau (3,15 m²) - Un WC (1,10 m²) - Terrasse et jardin Cette maison à acheter à Auzon est en bon état général, avec des travaux récents : murs et toiture rénovés en 2012, isolation des combles effectuée en 2022, huisseries en double vitrage en aluminium, volets en bois, électricité conforme, et chauffage central par chaudière fioul à condensation. L’assainissement collectif est également conforme. Réf 1345. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Dossier n° 1271Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous présentent une propriété à acheter à Auzat-la-Combelle, située à proximité du quartier commercial. Cette charmante maison atypique de caractère dispose d'une cour et est idéalement située dans un joli village. La maison, répartie sur plusieurs demi-niveaux, comprend dans sa première partie une cuisine de 15.70 m², un salon de 11 m², ainsi qu'un palier menant à deux chambres de 12.70 m² et 15.40 m², accompagnées d'une mezzanine de 11.70 m² (hauteur sous plafond de 1.60 m). Vous trouverez également une salle de bains avec WC de 11.20 m² et une cave en sous-sol. La seconde partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine d'été de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC de 9.30 m². Le premier étage abrite deux chambres de 13.70 m² et 9.60 m². Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage avec volets en bois, ainsi que d'un chauffage électrique. L'électricité et l'isolation ont été refaites. La toiture est récente et la façade est en excellent état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à vendre à Auzat-la-Combelle inclut également deux garages de 30 m² et 46 m² avec un petit terrain, ainsi que deux terrains non attenants de 120 m² et 340 m².Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par courriel à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Votre agence AROBASEIMMO de Brassac-les-Mines, Puy-de-Dôme, vous propose cette grande et belle maison à vendre, construite en 1973, offrant 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placards (18 m²), un salon spacieux (33 m²), un dégagement (6 m²), ainsi qu'un petit studio avec chambre, coin cuisine, lavabo, WC et accès indépendant (23 m²). Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie (6 m²), un WC, un garage (32 m²) avec une porte sectionnelle et une cave en niveau 1 (13,5 m²). Au premier étage, un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²) dessert une cuisine séparée semi-équipée avec accès au balcon (11,12 m²), et un salon-salle à manger (37 m²) avec accès au balcon et coin barbecue. Trois chambres de 9,52 m², 13,19 m² et 13,88 m², ainsi qu'une salle de bain (7 m²) et un WC complètent ce niveau. Les combles ne sont pas aménageables. Le chauffage est central au fuel et l'habitation bénéficie d'anciennes huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets persiennes en bois. Des travaux de mise en conformité de l’installation électrique, de changement des huisseries (devis établis) et d’isolation (devis en cours) sont à prévoir. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Dossier n° 1284Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous présentent à la vente une charmante maison de caractère en partie en pierres, située dans un joli village proche de Brassac les Mines. Cette maison à acheter à Esteil offre 156 m² habitables sur deux niveaux, avec des dépendances et un beau terrain de 310 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², une salle de jeux de 30 m², ainsi qu'un salon-séjour-cuisine équipée de 55 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon de 13 m². Cet étage comprend également une salle d'eau de 3,26 m², des WC et un placard. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale de 12,40 m² avec salle de bains de 5,70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), de deux chambres de 13,60 m² avec placard et de 10,30 m², ainsi que des WC. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une double cave voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m², d'un garage de 45 m² et d'un appentis de 12,52 m². La maison dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture a été refaite il y a 24 ans avec la charpente, et l'assainissement est raccordé au réseau communal, conforme. Vous apprécierez la magnifique vue offerte par cette propriété. L'électricité est en bon état et l'isolation a été effectuée. Il est nécessaire de rafraîchir certaines pièces.Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Esteil, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

A 15mn d'Ambert dans un village verdoyant et au calme... Cette ancien corps de Ferme avec un fort potentiel vous attend pour une visite... Elle se compose d'une cuisine avec cellier, une grande pièce, une seconde pièce... à l'étage 3 chambres, salle d'eau/wc, pièce annexe... avec grange attenante... garage et dépendances sur terrain clos de 1020m²... Ce bien est non soumis au DPE... N'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite s'impose...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

Julien Badet vous propose à la vente cette maison à Ambert, située au cœur du Parc Naturel Livradois-Forez, sur un terrain de plus de 3 hectares au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété, éloignée de tout voisinage direct (le premier voisin se trouve à plus de 150 mètres), offre une vue dégagée sur la nature et les sommets environnants. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine meublée équipée d'un îlot central, un grand salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. Le second étage propose un espace d'environ 50 m² à aménager pour créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'environ 50 m² de plancher au-dessus du séjour, offrant ainsi la possibilité d'atteindre une surface totale d'environ 250 m² après aménagement. Tous les toits sont en parfait état et une source est présente sur le terrain. Le système d'assainissement est individuel, conforme et récent, et vous bénéficierez d'un chauffage central au sol par pompe à chaleur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé prochainement, le 20 mars. Pour tout renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Ambert, contactez Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien Badet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat exclusif référence : 441016 JUI.

À seulement 2 minutes du centre-ville d'Arlanc, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Arlanc, idéalement située près des commerces et des commodités. Cette habitation comprend une cuisine équipée, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Vous bénéficiez également d'un chauffage central au fioul, d'une cave, de garages et de dépendances attenantes. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2790 et 3820 euros. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Lassaigne, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à Beurières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village rénovée offre une superficie habitable de 106 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, un espace repas, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace salon peut servir de coin repos ou bibliothèque, avec trois chambres supplémentaires et un autre WC indépendant. L'étage est relié par un escalier à un grenier aménageable, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable pour créer des pièces supplémentaires. Côté extérieur, deux jardins, un atelier et un espace de rangement viennent compléter ce bien. Un double garage est également inclus. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un complément électrique, et l'eau chaude provient de panneaux solaires. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE D et un GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.820 et 2.520 euros (indexé à l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 179.350 euros HAI, incluant 9.350 euros TTC d'honoraires, soit 170.000 euros hors honoraires, réduisant ainsi les frais de notaire. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'une maison à Beurières, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane NOISETTE, agent commercial indépendant.

À Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle maison est à vendre. Située sur les hauteurs d'Olliergues, elle dispose d'un très grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, avec une fosse pour la mécanique. Vous trouverez également un spacieux sous-sol et une cave. À l'étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, le tout étant raccordé au tout-à-l'égout. Les combles offrent assez d'espace pour aménager deux grandes chambres supplémentaires. Le tout est érigé sur un jardin totalement clos de 1563 m², avec une agréable vue sur la vallée de la Dore. Le coût annuel des énergies se situe entre 2811€ et 3803€. N'hésitez plus à saisir cette opportunité pour un achat maison à Ambert, et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Baptiste POUTIGNAT, au 0695571534 ou par e-mail à baptiste.poutignat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918 023 904.

6 personnes déjà intéressées

89 900 €

1 383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-l'Herm (63)

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur.Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

Dossier n° 1245 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Vézézoux une belle maison de 1977 de 92 m² sur terrain de 738 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon - séjour - cuisine semi-équipée de 36.80 m², WC, garage de 17.90 m². En demi étage trois chambres de 10.80 m² - 9.70 m² & 12.60 m², salle d'eau de 3.90 m². Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Electricité à revoir. Isolation faite DPE en D. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de découvrir cette charmante maison à Jumeaux, Puy-de-Dôme, en Auvergne. D'une surface habitable de 102 m², cette maison Jumeaux à vendre s'étend sur deux niveaux et dispose d'une cour attenante.Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une véranda de 8 m², une entrée, un salon-salle à manger de 30 m², une cuisine équipée de 9 m², un cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et un espace buanderie, ainsi qu'une cour.Au premier étage : un palier avec rangement de 7 m², trois chambres de 12, 12 et 11 m², un espace bureau de 9 m², une salle d’eau de 6 m², des toilettes et des combles isolés au-dessus.Cette maison est en excellent état d’entretien, équipée de chauffage central au gaz de ville et d’un poêle à granulés, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un assainissement relié au réseau communal. Toutefois, des travaux de mise à jour électriques sont à prévoir.La cour est en indivision avec une maison située au fond de la parcelle, également à la vente. Cette dernière a une surface habitable de 73 m², classée en énergie D, et était précédemment en location, affichée au prix de 49 000 €, sans obligation d’achat.Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques doit être remis lors de la première visite.Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

À vendre, une maison à Brousse, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, située au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Cette charmante maison de campagne offre un cadre naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain de 1853 m², elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, englobant des sites emblématiques tels que le Puy de Dôme, le massif du Sancy et le Cézallier. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux pour le stationnement ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour lumineux avec balcon pour profiter de la vue sur les volcans d'Auvergne, complété par une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Le dernier niveau se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Une cabane de jardin ajoute une touche pratique à ce terrain vaste et agréable. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. La chaudière à gaz existante facilite le chauffage. Avec un bardage CanExel à l'extérieur, l'entretien est minimum tout en conservant une belle esthétique. Bien entretenue, cette maison à acheter à Brousse a un potentiel certain, permettant à son nouveau propriétaire de la moderniser selon ses goûts. Une opportunité à ne pas manquer pour une visite afin de découvrir ce bien plein de charme dans ce cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 893 006 338.