Achat Maison entre particulier à Saint-Germain-sur-Ay (50) : 1 annonce

A SAINT-GERMAIN-SUR-AY, à seulement 300 mètres de la mer et 1km des commerces, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette charmante maison familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, implantée sur un terrain clos de 1 039 m2 exposé plein sud. L'emplacement constitue l'un des atouts de cette propriété: un environnement calme, résidentiel et privilégié, permettant de rejoindre rapidement la plage tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et chaleureux tourné vers le jardin. La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que de WC avec lave-mains entièrement rénovés. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont l'une avec douche et lavabo, un WC avec lavabo et un bureau. Pour profiter du soleil, la maison dispose d'une terrasse plein sud à l'avant de la maison, ainsi que d'une terrasse en pierres naturelles pour profiter de l'ensoleillement de fin de journée. Enfin, un puits alimentant des robinets extérieurs vous permet de réaliser de belles économies d'eau (arrosage, remplissage piscine, etc...) À l'extérieur, le terrain de 1 039 m2, clos avec portail coulissant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition plein sud, ses beaux volumes et sa configuration permettent notamment d'envisager l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente en bord de mer, sous les pins. La propriété bénéficie également d'un grand garage de 38m2, suffisamment spacieux pour accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, un véritable atout dans ce secteur prisé du littoral. Pour découvrir ce bien coup de coeur, contactez Jason HERVE, agent commercial RSAC 793895640, au 06.44.93.21.26 ou au 02.33.47.90.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 164 m² offre un mélange parfait d'espace, de confort et de polyvalence, ce qui en fait un choix idéal pour une famille qui s'agrandit. Caractéristiques principales Un espace de vie spacieux : le coeur de la maison est un grand salon confortable, articulé autour d'un magnifique poêle à bois, parfait pour passer des soirées chaleureuses. Une cuisine exceptionnelle : atout majeur de la maison, la cuisine moderne offre un accès direct à un grand jardin privé, idéal pour les repas et les réceptions en intérieur comme en extérieur. Des espaces modulables : avec quatre chambres bien proportionnées, l'agencement offre un potentiel considérable pour créer des espaces de vie séparés pour des enfants adultes ou des invités. Emplacement de choix : Située dans un cadre paisible et calme, la maison reste à proximité des villes prisées de Barneville-Carteret et Portbail-sur-Mer. Extérieur et style de vie La propriété est implantée sur un terrain spacieux offrant un accès facile aux superbes plages de la côte ouest. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances spacieuse, cette propriété offre l'espace et l'emplacement nécessaires pour profiter du meilleur de la côte normande. Remarque : Compte tenu de l'agencement polyvalent et de l'emplacement très recherché, une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jay SHEPPARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 999 855 - Coutances.