Achat Maison à Saint-Jean-aux-Amognes (58) avec terrasse : 168 annonces

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 408 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Découvrez cette charmante longère de 71 m² à vendre à Saint-Jean-aux-Amognes, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située au cœur de la campagne, cette maison, datant du XIXe siècle, est proche de toutes les commodités, écoles et commerces locaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 37 m², d'une cuisine aménagée indépendante de 11 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 22 m², le tout sur un terrain soigneusement entretenu et arboré de 1400 m², offrant tranquillité et intimité. Profitez d'une terrasse ensoleillée côté jardin, idéale pour vos moments de détente. Les sols sont en parquet dans les pièces principales et en carrelage dans la cuisine et les toilettes. La maison est équipée d'un chauffage au bois, ainsi que d'un chauffage central au fioul, et bénéficie d'une bonne isolation grâce au double vitrage et aux volets en bois. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou comme résidence de campagne. Une belle opportunité à ne pas manquer! Pour toute question ou visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13.

Charmante maison de plain pied de 79 m2, dans un environnement calme et pratique. Habitable de suite, ce bien conserve le cachet de l'ancien tout en proposant des prestations fonctionnelles composée : d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre) et débarras. Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Volets roulants au devant de la maison. Jardin très agréable clos de 1 700 m2, cave, terrasse, dépendances et un garage indépendant. Maison reliée au tout à l'égout. Son emplacement à Guérigny est privilégié : proche du centre, des commerces, de l'A77 et à 10 minutes de Nevers. Opportunité rare sur le marché pour qui souhaite concilier la campagne en ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 14901

A VENDRE - FOURCHAMBAULT Belle maison 1930 sur sous-sol sur un terrain de 1600 m² avec garages et dépendances. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d' eau, wc indépendant. loggias. A l' étage : bureau, palier, greniers. S/sol : garage, 2 caves, chaufferie. A l' extérieur : garage pour camping-car et dépendances idéal artisan. Tout à l' égout. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE GARCHIZY , Agréable maison indépendante avec dépendances. lumineuse et bien entretenue Cuisine aménagée, 3 chambres, spacieux séjour double, salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol : garage, cuisine d'été donnant sur terrasse carrelée, 1 pièce/chaufferie, bureau Terrain de 1480 m² Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. PRIX : 152 000 euros - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur

Coup de cœur assuré pour cette maison à Urzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété en pierre datant de 1844 charme par son authenticité et son cachet, avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes de 158 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la rivière La Nièvre. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 37 m², incluant une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie avec douche et un WC. À l'étage, le palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² à l'avant offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière donne sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² avec pergola, offrant un cadre bucolique propice à la détente. Coté confort, cette maison à vendre à Urzy dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente (2022), de double vitrage, de la fibre optique, d'une électricité conforme et du tout-à-l'égout. Une cave voûtée de 28 m², un bûcher, deux garages et un atelier avec fosse de 110 m² complètent ce bien. Idéale pour l'achat d'une maison à Urzy, elle répondra parfaitement aux envies de nature et de tranquillité des familles, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que des balades en forêt.

iad France - Annelise Fercoq vous présente cette maison familiale à vendre à Sauvigny-les-Bois, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce pavillon individuel, offrant vie de plain-pied, se situe sur un terrain clos de 1 457 m² et dispose de 134 m² habitables avec de beaux volumes à exploiter.L’essentiel du bien se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et un accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée aménagée avec accès extérieur, de 3 chambres d’environ 11 à 12 m², ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.En complément, cette maison à acheter à Sauvigny-les-Bois comprend un sous-sol total aménagé avec 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un double garage de 50 m², un atelier, une cave et un cellier, ainsi que des combles aménageables. Les extérieurs offrent un terrain clos de 1 457 m², une terrasse exposée sud, ainsi qu'un abri de jardin avec barbecue. Côté confort, la maison dispose de double vitrage bois, d'un tableau électrique récent, de combles isolés (2020) et du tout à l’égout.DPE : E – GES : C. À retenir : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison selon vos envies. Avec un total de 5 chambres et un fort potentiel d’évolution, elle représente un bien complet, idéal pour une famille ou un projet nécessitant espace et potentiel.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne de 148,91 m² sur 1 541 m², implantée sur 2 niveaux avec rez-de-jardin. Au rdc, le séjour de 45,35 m² constitue un espace de vie convivial et ouvert. La cuisine aménagée de 13,68 m², se situe en liaison directe avec les espaces de vie et la chaufferie. Une chambre de plain-pied de 21,46 m² et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine apportent tranquillité et intimité. Les combles et greniers, sont aménageables. Le rez-de-jardin abrite un garage de 21,33 m², une cuisine aménagée, une seconde salle d'eau, un wc et deux caves. Deux dépendances de 18,6 m² viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - GARCHIZY - EXCLUSIVITE L ADRESSE Belle maison 3 chambres sur sous-sol. Bien entretenue. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d' eau, wc. Au sous-sol : buanderie, cuisine d' été, atelier, cave, garage. Terrasse couverte et terrain de 524 m². Chauffage par pompe à chaleur et clim réversible. Menuiseries pvc triple vitrage PRIX : 144 650 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS.

Découvrez cette propriété à acheter à COULANGES LES NEVERS, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien de 11 pièces, à seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A77 et à 10 minutes du circuit automobile de NEVERS MAGNY-COURS, possède un énorme potentiel. Ancien moulin à vent, cette propriété à vendre vous offre diverses possibilités : résidence principale, résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou gîte rural. Vous bénéficierez de tous les atouts de la ville à la campagne, à proximité des commodités (à 500 mètres des commerces), le tout dans un cadre préservé et calme, sur un terrain de 1700 m² sans vis-à-vis. Le bâtiment principal s'étend sur 3 niveaux et comprend 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine dinatoire, 2 salons et une cave. De plus, un appartement T2 de 33 m² est accolé et indépendant. L'ensemble est relié au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite peut être organisée rapidement, et un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, belle maison de 184m² située à Coulanges les Nevers, sur un terrain de 5062 m². Cette propriété dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et comprend 2 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC. La cuisine est aménagée sur terrasse. Vous apprécierez également la cheminée dans la pièce de vie. Un garage double , buanderie et chaufferie en sous sol. Proche de commodités, cette maison est idéalement située à proximité de l'autoroute. Contactez GB IMMOBILIER pour plus d'informations sur cette opportunité. Charlotte COUFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

7 personnes déjà intéressées

390 000 €

1 711 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Maison bourgeoise à vendre à Nevers, Nièvre (58), en Bourgogne, offrant une vue imprenable sur la Loire, la cathédrale et la ville. Construite dans les années 30 par l'architecte nivernais Jean Georges, cette maison sur 4 niveaux comprend une terrasse de 50m2. Elle se compose d'un vestibule, d'une buanderie, d'un studio indépendant, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'un bureau et d'une cave. Possibilité d'installer un ascenseur. Prix moyen des dépenses énergétiques : entre 3670 € et 5050 € par an.

Maison à acheter à Saint-Éloi, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez ce pavillon de plain-pied exclusif, proposé par BSK Immobilier. D'une superficie de 154 m², cette maison de 2005 est idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et autres commodités. Vous serez séduit par son aménagement contemporain et ses beaux volumes. Le bien dispose d'un grand garage attenant de 25 m², d'une terrasse de 30 m² et d'un terrain arboré, clôturé et bien entretenu de 1030 m². L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse de 41 m², incluant un salon de 26 m² et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 14 m². La première chambre de 15 m² et un bureau de 8 m² se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards de 10, 11, 12 et 17 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. La véranda de 15 m², donnant sur la terrasse et le jardin, peut être transformée en salle de sport ou cuisine d'été. Ce pavillon, avec des sols en carrelage, est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une chaudière entretenue, d'une isolation en double vitrage PVC et de volets roulants motorisés. Toiture en tuiles en bon état et assainissement collectif. De plus, l'accès à internet par la fibre est un atout non négligeable. Cette maison à vendre à Saint-Éloi est idéale pour une grande famille et représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix : 295 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Urzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons cette charmante maison à vendre d'environ 100 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards de rangement permet d'accéder à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi que deux espaces en sous-pente à aménager. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et un chauffage central au gaz de ville. Érigée sur un sous-sol total, la maison offre une cuisine d'été meublée donnant sur une terrasse en opus, ainsi qu'une petite pièce bureau, une chaufferie/buanderie, une cave et un garage avec portail motorisé. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur environ 1027 m2. C'est une belle opportunité pour un achat maison Urzy.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous présentons cette maison à vendre en exclusivité via votre Agence GBImmobilier. Il s'agit d'une maison de type 6 d'une superficie de 109m², située à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un dégagement, un premier salon pouvant servir de chambre, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. L'accès à la cave est également disponible. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien comprend aussi un garage, une cave, une terrasse, un jardin clos et arboré, ainsi que des dépendances et un portail motorisé. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, et vous bénéficierez de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, ainsi que de huisseries en double vitrage. Une visite s'impose pour cette maison NEVERS à acheter!

À 2h45 de Paris et à seulement 30 minutes de Nevers, au coeur d'un charmant village de la Nièvre, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Apprécié pour son authenticité, son patrimoine historique et son cadre de vie rural préservé, le village séduit les amateurs de calme et de nature. Découvrez cette élégante maison de plain-pied au confort moderne. Les espaces de vie proposent une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une superbe véranda offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing, WC indépendant et une salle d'eau. Côté annexes, elle dispose d'un garage attenant, deux chalets parfaitement adaptés au rangement du matériel de jardinage, d'un bûcher, ainsi que d'un second garage indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 100 m2. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Classe DPE C Cette annonce vous est proposée par GHIRITI Adelina - EI - NoRSAC: 94044212200013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

Maison à vendre à Garchizy, Nièvre (58), Bourgogne. Cette maison est située dans un quartier calme tout en étant proche de l'autoroute, des services et des commodités. Elle est très bien entretenue et offre des prestations de qualité telles que dalles en pierre de BUXY, cuisine en granit du Zimbabwe, émaux de Briare. La maison comprend 4 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles de bains dont une au rez-de-chaussée, une mezzanine/salon/bibliothèque de 50m2, double vitrage, chauffage bois et électrique, garage, carport pour 2 voitures, petite serre, terrasse couverte, portail électrique, connexion fibre. Le tout sur un magnifique jardin arboré et clos de 1957m2. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Garchizy, Nièvre.

Située à Nevers (58), cette charmante maison familiale de 6 pièces est à vendre et offre 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1312 m². Très bien entretenue et fonctionnelle, cette maison Nevers à vendre se distingue par ses beaux volumes intérieurs, son jardin paisible sans vis-à-vis, et ses multiples espaces annexes. La propriété se compose d'un grand salon traversant avec pierres apparentes, d'une salle à manger, d'un petit salon cosy, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, de deux WC et de nombreux rangements. Une buanderie ainsi qu'une cave saine de 35 m² viennent compléter l'ensemble. La maison dispose de la fibre optique, parfaite pour le télétravail. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse propice à la détente, un terrain entièrement clos et arboré, un carport de 30 m² pour deux véhicules, un abri de jardin et une pièce indépendante carrelée et isolée, idéale pour un atelier ou un bureau. Le portail électrique avec portillon piéton et visiophone, ainsi qu'une alarme connectée, augmentent le confort et la sécurité de cette maison à acheter à Nevers. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique connecté, de deux cheminées gainées prêtes à accueillir un poêle ou un insert, de menuiseries modernes garantissant une bonne isolation, d'une toiture révisée en 2003, et d'une belle luminosité traversante. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, tout en restant à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Cette maison est le compromis parfait entre la ville et la nature. Pour une visite, contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3410.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette nouveauté en exclusivité ! Cette maison à vendre à Imphy, Nièvre, est idéale pour un investisseur ou une grande famille. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques kilomètres de Nevers avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison polyvalente vous attend. Avec ses 98,31 m² sur un terrain clos de 718 m², elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun ayant ses propres compteurs d'eau et d'électricité.- Au rez-de-chaussée, un appartement accueillant avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cet espace est actuellement loué à 400 euros par mois.- À l'étage, vous trouverez un deuxième appartement disposant d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Disponible depuis janvier 2025, il était loué à 470 euros.Les deux appartements sont en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, prêts à accueillir vos locataires ou votre famille.Atouts de cette maison : - Fenêtres en PVC avec volets roulants pour un confort thermique et une isolation optimale - Chauffage au gaz avec chaudière récente de 7 ans - Toiture entièrement rénovée en 2023 - Tout à l'égoût - Caves, terrasse en bois, garage et plusieurs cabanons pour le rangementLa taxe foncière s'élève à 1 279 euros, et les diagnostics énergétiques affichent un DPE en E (261) et un GES en E (53).Pour une famille, il est possible de réunir les deux appartements pour créer un vaste espace de vie convivial.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Imphy ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 057 et 1 431 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nicolas Lecor vous propose à la vente cette maison mitoyenne située au calme à Garchizy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison à vendre vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine simple, une salle à manger, une véranda, un WC, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 17 m² et 12 m², accompagnées d'un grenier accessible par un escalier. Vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable avec sa terrasse et son petit jardinet. Un garage attenant complète ce bien. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ceci est une opportunité pour vous si vous envisagez un achat maison Garchizy. Cette annonce référence 327940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Lecor (EI), immatriculé au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 83383886500024.Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026. Score DPE : 210 kWhEP/m²/an. Score GES : 45 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,00 € et 2310,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté Particuliers La Charité-sur-Loire vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Imphy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison spacieuse, située dans un secteur calme de la commune, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol, aménagé, propose une vaste salle de jeux ou pièce de vie ouvrant sur une terrasse et le jardin, avec quatre chambres supplémentaires, un bureau (ou pièce polyvalente), une buanderie, ainsi qu'un espace prêt à accueillir une future salle de bains (arrivées et évacuations déjà en place). L'extérieur est également un atout avec un jardin spacieux de plus de 1200 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé, parfait pour profiter du calme et de l'intimité. Imphy offre un cadre de vie agréable, alliant ville et nature, avec toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé) et un tissu associatif actif. A seulement 15 minutes de Nevers, elle bénéficie d'un accès routier pratique et d'un environnement verdoyant prisé pour sa tranquillité. N'attendez plus pour explorer cette maison Imphy à vendre, pleine de potentiel et située dans un secteur calme et recherché ! Côté Particuliers l'immobilier à sa juste valeur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison à vendre à Rouy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située à proximité du centre du village, cette maison de campagne se trouve sur un vaste terrain de 1 394 m² et propose plus de 180 m² habitables, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour, d'une superficie de plus de 35 m², est doté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments conviviaux tout au long de l'année. Ce salon donne également accès à l'arrière de la maison, où la lumière est omniprésente. La cuisine, aménagée avec des éléments en bois, marie à la fois charme et modernité, et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres, chacune entre 17 et 18 m², vous attendent, accompagnées d'une salle de bain lumineuse et bien entretenue. De plus, un accès au grenier cache d'éventuelles surprises à découvrir lors de votre visite ! Au niveau des installations, la toiture est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est électrique, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été renouvelées il y a environ cinq ans. Pour finir, une charmante cave voûtée d'environ 20 m² vient enrichir les atouts de cette maison à acheter à Rouy. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Rouy. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.931273

Pavillon de plain-pied 4 chambres Situé sur la commune de Parigny-les-Vaux, à seulement 4 minutes de Pougues-les-Eaux et de l'accès à l'autoroute, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 100 m2, la maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie salon/séjour lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.La terrasse, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, garantissant intimité et tranquillité. L'espace nuit comprend : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage spacieux d'environ 40 m2 complète l'ensemble. Confort & prestations Classe énergétique C, grâce à une isolation par l'extérieur et une climatisation réversible, Menuiseries en double vitrage, Poêle à bois en complément du chauffage électrique, Assainissement entièrement refait à neuf. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 500 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Retrouvez plus de photos sur mon site internet : Sylvain Angot immobilier Vidéo sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POUGUES LES EAUX, proche commodités, maison de ville d'env. 100 m² dont 83 m² habitables comprenant : - En RDC : salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau-wc. - A l'étage : 3 belles chambres. Local à usage de chaufferie, cour intérieure, abri. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, rentabilité d'env. 10 % taxe foncière déduite . EXCLUSIVITE ORDIM

Belle maison bourgeoise à vendre au cœur de Guérigny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située à proximité de tous les commerces et à seulement 13 km de Nevers, cette maison à acheter à Guérigny offre un environnement très calme. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux de 66 m² avec cheminée et four à pain, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse d'environ 27 m². À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau, une salle de bain, un toilette, un dressing et trois chambres d'environ 18 m². Le deuxième étage abrite un palier, une chambre et deux autres pièces. Au sous-sol, un cellier, deux pièces, une cave et un garage complètent cette offre sur un terrain de 677 m². Mandat n°7422. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Prix : 249 000 euros. Contact : Mme Delanois Maryse au 06.45.44.68.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUGY SUR LOIRE, pavillon datant de la fin des années 80, dans un état impeccable, comprenant en rez-de-chaussée entrée, cuisine entiérement aménagée et équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec insert bois, chambre, buanderie, salle d'eau et wc, à l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau/wc. Chauffage bois et électrique. Petit garage, appentis, atelier et grand garage. Terrasse carrelée Beau terrain en partie clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

49 000 €

355 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137,87 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Maison à vendre à La Machine, Nièvre (58), Bourgogne. Proche du centre-ville et des commodités, cette maison spacieuse comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un dressing, un cellier et un WC. A l'étage, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau. Au dernier étage, une autre chambre. La maison possède un toit terrasse, une cave, un garage et une petite parcelle de terrain. Faites confiance à CENTURY 21 Confluences La Machine pour votre achat ou vente de maison à La Machine, Nièvre, Bourgogne.

À 2h20 de Paris et aux portes de Nevers, Sermoise-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, entre nature et bords de Loire.Un village authentique, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville.Venez découvrir cette jolie maison de caractère, offrant un terrain d'1 hectare 9, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste pièce de vie, un bureau, WC , ainsi qu'une pièce faisant office de salle de sport avec douche et WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains et WC attenants. En sous-sol : une cuisine d'été avec accès direct au terrain, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée environnante. Dépendances, caves, garage et grange. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au calme, tout en restant proche des commodités. Cette annonce vous est proposée par GHIRITI Adelina - EI - NoRSAC: 94044212200013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUVIGNY-LES-BOIS À 8 MIN DE NEVERS ET DE L'A77 Charme et confort pour cette longère rénovée avec jardin arboré de 1 671 m2 Située au coeur du village de Sauvigny-les-Bois, cette charmante longère rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne, à seulement 8 minutes de l'entrée de Nevers et de l'autoroute A77. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un couloir dessert deux chambres de plain-pied, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains (possibilité d'aménager une salle d'eau), et un grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 671 m2, d'un garage, d'un abri avec terrasse, ainsi que de belles dépendances en pierre à fort potentiel. Prestations complémentaires : Double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage principal au bois DPE : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure à proximité immédiate de Nevers. ???? Retrouvez plus de photos sur mon site sylvain Angot IMMOBILIER ???? Contactez-moi pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe longère pleine de caractère à Prémery, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéale pour un achat maison Prémery. Implantée sur un terrain aménagé de 4 800 m², cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée.Avec ses 171 m² habitable sur deux niveaux, cette maison à acheter à Prémery est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa véranda spacieuse, ses deux terrasses bien exposées et sa grange, offrant un grand potentiel d'aménagement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 62 m², comprenant des poutres apparentes et un insert à bois pour un confort optimal. La cuisine séparée est entièrement équipée et dotée d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie/chaufferie pratique complète cet espace.À l'étage, le palier mansardé dessert trois chambres fonctionnelles, dont une aménagée en dressing. Côté annexes, une loggia rénovée, une cave voutée et une grange spacieuse viennent agrémenter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Cette maison à vendre à Prémery a été soigneusement entretenue, garantissant un bon état général avec une isolation performante. A saisir, cette longère représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Prix : 191 000,00 € - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 16/07/2025, score DPE : 197 kWhEP/m²/an.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

iad France - Julie Cense vous propose : **Longère Rénovée - 4 Chambres - Terrasse - Charme Authentique**. Située au cœur de Challuy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison CHALLUY à vendre a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et charmant. S'étendant sur une surface de 150m², elle est implantée sur un terrain spacieux de 1366m², offrant un bel espace extérieur verdoyant.La maison se compose d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granules, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous y trouverez aussi une pièce avec un four à pain, une buanderie dotée d'une pompe à chaleur, et un WC indépendant.À l'étage, 3 chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce bien.DPE B, assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage.**Avantages :**- Charme authentique d'une longère rénovée avec soin.- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.- 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.- Terrasse pour profiter de conviviaux moments en extérieur.- Rénovation de qualité mêlant modernité et caractère de l'ancien.- Prestations de confort telles que la fibre optique et des espaces de rangement pratiques.Cette vente maison CHALLUY est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.