Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à Saint-Loup-du-Dorat, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux pour révéler tout son éclat. À l'entrée, vous trouverez une cuisine d'un côté et un spacieux salon-séjour de l'autre, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée authentique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle de douche. À l'étage, 4 grandes chambres offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin clos de murs avec dépendances ajoute un charme indéniable et propose des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien à rénover, parfait pour les amateurs de projets ! N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Loup-du-Dorat. N'attendez plus, visitez-la sans tarder.
Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.
À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.
Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.
Découvrez cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située au cœur de cette ville dynamique du département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère dispose d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Parfaite pour un investissement en vente maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut de 8,80 % et un rendement net d'environ 7,85 %. Les revenus sont sécurisés grâce à une activité stable, sans vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs et à obtenir un rendement supérieur à celui d'une habitation classique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant un magasin idéal pour toute activité, une arrière-boutique, ainsi qu'une cour couverte. Le premier étage abrite un duplex lumineux avec un palier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie agréable et une buanderie. Le second étage dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau ou salle de jeux.Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave en sous-sol, ajoutant encore à son potentiel. Sablé-sur-Sarthe est idéalement située entre Le Mans, Angers et Laval, offrant un cadre de vie équilibré entre la nature, les services et les activités économiques.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome, au 07 48 77 69 40 (réf. 596541).
iad France - Mickaël Morenne vous présente une opportunité à ne pas manquer : maison Bouessay à vendre. Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de la gare TGV, cette maison en pierre de 135 m², répartie sur demi-niveaux, bénéficie d'un jardin, d'un porche et d'une cave dans un village paisible de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Bouessay offre de beaux volumes et le charme de l'ancien, avec un séjour incluant un coin cuisine, un salon au caractère authentique, 3 chambres et un grenier aménageable. Les caractéristiques incluent des poutres, des tomettes et une cheminée. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des menuiseries, le changement des gouttières et la révision de la toiture en 2020 avec des ardoises naturelles. Cependant, des travaux supplémentaires sont à prévoir (chauffage, isolation, redistribution), offrant ainsi la possibilité d'un projet modulable. Cette offre s'adresse aux bricoleurs, investisseurs, marchands, ainsi qu'à ceux ayant un projet locatif ou de division. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 459 et une classe CLIMAT C avec un indice de 15. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Morenne, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 890771975.
Maison 8 pièces - Environ 170 m² à Parcé-sur-SartheCharles Morel vous présente cette maison de caractère du 17e siècle, située au cœur du village de Parcé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Pleine de charme et d'histoire, elle offre un cadre de vie agréable, calme et chaleureux.Avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété mérite une visite.Caractéristiques principales :Salon / Séjour : Spacieux, lumineux et doté d'une cheminée ancienne, parfait pour créer un espace de vie convivial.Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et à personnaliser selon vos envies.4 chambres :1 chambre au rez-de-chaussée.3 chambres à l'étage.Salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'aménager 2 salles d'eau à l'étage.Buanderie et grenier aménageable pour encore plus de possibilités.Extérieurs et dépendances :Charmante courette intérieure bien fleurie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Dépendances : Préau, cave, ateliers, garage - parfaits pour le rangement, les loisirs ou un atelier.Informations pratiques :Chauffage : Électrique.Assainissement : Tout-à-l'égout.Une maison authentique avec beaucoup de potentiel, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vente maison Sablé-sur-Sarthe.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Morannes, Maine-et-Loire, je vous propose cette villa ancienne à rénover d'environ 175 m², située sur une parcelle de 1982 m². Cette villa à acheter à Morannes offre un potentiel remarquable dans un environnement agréable, à proximité du centre avec ses commerces, écoles, maison médicale, gare SNCF (axe Angers-Le Mans) et une rivière à deux pas. Vous serez séduit par son caractère atypique, ses nombreuses dépendances et son jardin exposé plein sud. Des travaux de rénovation seront nécessaires (isolation, électricité, chauffage, agencement, sanitaires, etc.). Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (158 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sébastien CARLIER, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À Précigné (72300) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette longère de plain-pied à vendre. D'une superficie de 126 m², cette maison Précigné à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le terrain de 784 m² est entièrement clos et comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un comble aménageable. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G avec une consommation d'énergie de 442 Wh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3960 euros et 5410 euros. Le prix de cette maison à acheter à Précigné est de 105 000 euros, honoraires d'agence inclus à 5,70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Précigné, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.
Ensemble immobilier de 230 m² dans le bourg de MORANNES Au cœur de Morannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la gare, cette maison ancienne offre un cadre authentique et un potentiel très important pour un projet de rénovation globale. Dès l’entrée, les éléments anciens se dévoilent : un salon doté d’une cheminée, de poutres apparentes et de terres cuites, un séjour attenant, puis une partie cuisine composée de divers espaces fonctionnels (arrière-cuisine, vestibule, sanitaire et salle d’eau). L’étage propose quant à lui un grand palier desservant quatre chambres, avec un grenier au-dessus permettant d’envisager un volume supplémentaire. La maison repose sur des bases saines : toiture en bon état et raccordement au tout-à-l’égout. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète incluant isolation, réfection des menuiseries, modernisation du système de chauffage, remise aux normes électriques et revalorisation générale des sols et des murs. L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain, de belle dimension, accueille un puits ainsi qu’un ensemble de dépendances : cave-bûcher, chaufferie avec grenier, bâtiment secondaire, mais aussi une ancienne maison attenante comprenant un ancien garage, une pièce au rez-de-chaussée et deux anciennes chambres à l’étage. Cet ensemble ouvre la voie à différents usages : stockage, atelier, rénovation secondaire, ou création de logements complémentaires. L’emplacement central, l’accès rapide aux commodités et la présence de la gare à MORANNES constituent de vrais avantages pour un futur occupant ou un investisseur. Cette propriété de caractère, généreuse en volumes et en potentiel attend un projet ambitieux pour révéler toute sa valeur. Une opportunité rare à Morannes pour qui recherche une rénovation complète permettant de créer un ensemble unique et adapté à ses besoins. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122521). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette agréable fermette rustique à vendre, située dans le village authentique de Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison présente un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités du village. La maison à acheter à Saint-Denis-d'Orques comprend une pièce à vivre accueillante avec poêle à bois, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains, le tout en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 480 m2, orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une dépendance qui sert d'atelier et d'un espace pour le barbecue, ainsi qu'une autre annexe d'environ 50 m2. Des travaux de toiture sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans la charmante commune de Saulges (53340), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Implémentée sur un terrain de 680 m², elle offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'intérieur, cette maison de bourg de 115 m² répartis sur deux niveaux propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et des WC. À l'étage, on découvre quatre chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. La cave vient compléter cet ensemble ainsi qu'un agréable terrain de 680m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 700 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423
David Lemaitre, votre conseiller immobilier chez Noovimo, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier recherché de Gastines. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, cette maison offre un beau potentiel dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 70 m2, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin à l'arrière, de deux chambres et d'une salle de douche. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. En bon état d'entretien, des travaux seront à prévoir principalement pour améliorer le mode de chauffage (actuellement au fioul) et le remplacement des huisseries. Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur calme et recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre mérite votre attention. Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 131 375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791, David Lemaitre, 06 89 61 66 95, dlemaitre@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À saisir, maison à acheter à Précigné dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère de plain-pied située en centre-ville, à proximité des commerces. Avec une superficie de 126 m2 habitables, elle propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cave. Un grenier est également présent pour un potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le terrain clos s'étend sur 784 m2 et comprend un garage ainsi qu'un bûcher/dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 598980). Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison à Précigné.
À vendre, une maison située au cœur d'Asnières-sur-Vègre, un village pittoresque du sud-ouest de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne de 136 m² vous offre tout le confort nécessaire sur un seul niveau : salon/salle à manger, cuisine, chambres, salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses et agréables chambres. Construite en 1850, elle présente un beau potentiel et un jardin verdoyant à apprécier lors des journées ensoleillées. Ce bien inclut également un garage et une cave pour le stockage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie unique. Le prix de vente est de 123 050 EUR. Pour réaliser votre projet d'achat maison à Asnières-sur-Vègre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Maison à vendre à Poillé-sur-Vègre, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation de 108 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à insert, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et un grenier aménageable. Le terrain de 435 m² est entièrement clos et dispose d'un préau, d'une terrasse et d'un garage d'environ 40 m². Le DPE indique une classe F avec une consommation de 399 kWh/m²/an et la GES également en F avec 79 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4157 euros et 5625 euros. Le prix de cette maison à acheter à Poillé-sur-Vègre est de 90 990 euros, honoraires d'agence inclus de 7,05 % TTC. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Poillé-sur-Vègre, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier du Maine, à proximité des commerces. Ce bien immobilier comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, une 3ème chambre peut être aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, un wc, un garage et une cave. Le tout est situé sur un jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz de ville récente est installé. Des travaux sont à prévoir. Le DPE indique une classe F avec 394 kWh/m²/an et un GES de classe F avec 83 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2570 euros et 3520 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 106 010 euros hors honoraires. Mandat réf : 425366SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proche de Sablé, longère divisée en 2 habitations pour une surface totale de 170 m² habitables environ, 9 pièces, dont 5 chambres, séjour de 37m² avec cheminhée... terrain de 4000m² environ (possibilité plus de surface ,environ 3,5ha actuellement loués)... travaux à prévoir Contactez Michel RICHARD au 06 80 96 27 61, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105094) et mrichard@axo.immo. Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charmante maison de bourg face à la rivière à MORANNES Située au cœur du bourg de MORANNES, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison ancienne pleine de charme offre une vue privilégiée sur la Sarthe. Avec ses 110 m² habitables (et plus possible), cette maison propose une belle distribution sur trois niveaux : *Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée, et un accès direct vers l’extérieur. *À l’étage : une seconde chambre, une suite parentale avec salle de bains, WC séparé et rangement. * Au second : une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau ou dortoir, selon vos besoins. Côté extérieur: vous serez séduit par un jardinet intime, sans vis-à-vis, et une cour fermée avec portail, parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les dépendances sont un vrai plus : - Garage / atelier de 40 m² avec point d’eau - Grange de 34 m², idéale pour du stockage ou un futur projet - Le préau, puits, anciennes dépendances Les atouts majeurs : -Cachet de l’ancien : poutres, cheminée, volumes authentiques -Vie de plain-pied possible -3 à 4 chambres, 2 salles d'eau -Vue imprenable sur la rivière, cadre recherché -Centre bourg : tout à pied ! Une maison aux multiples potentiels, idéale pour une famille, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119635). Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située idéalement à Vion, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de 72 m² à rénover présente un beau potentiel pour un achat maison Vion. À seulement 8 kilomètres de Sablé sur Sarthe, à 25 minutes de La Flèche, 40 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, elle vous propose un espace de vie de plain-pied accessible par 7 marches. Vous trouverez une cuisine à aménager selon vos désirs, partiellement ouverte sur le salon-séjour, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Son grand sous-sol, de la même surface que la maison, est idéal pour le rangement ou un atelier, avec la possibilité d'y garer votre véhicule. Le terrain de 945 m² est divisible, offrant la possibilité d'envisager un projet de construction ou d'en profiter pour vos loisirs. De plus, une belle dépendance en pierre vient compléter l'ensemble. Actuellement classée en audit énergétique de classe F, cette maison Vion à vendre est une belle opportunité pour des passionnés de rénovation souhaitant personnaliser chaque espace tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison à acheter Vion et vous conseillerai sur les aides financières disponibles pour la rénovation, telles que les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro. N'attendez plus pour donner vie à ce projet en transformant cette maison en un lieu éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 583968).
Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² propose un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en famille.La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est assuré par un garage intégré, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur.À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331
Stéphanie DRONNE vous invite à découvrir cette maison de caractère à vendre à Solesmes, au cœur de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de l'Abbaye et des commerces, cette maison de 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une salle d'eau, un WC et deux chambres. Profitez également d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse, ainsi que d'une cour avec un espace de stationnement (portail). DPE : G - 495 kWh/m² par an, GES : C - 16 CO2/m² par an. Logement à consommation énergétique excessive. Pour envisager l'achat de cette maison à Solesmes et organiser une visite, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix : 155 990 euros honoraires agences inclus (honoraires agence : 5 990 euros soit 150 000 euros net vendeur). Mandat référence : 431935SDRO. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maison de 4 pièces comprenant :Pièce de vie de 24 m² avec cheminée insert boisCuisine séparée de 12 m²2 chambres1 salle d'eauWC séparéEspace cellier de 26 m²CaveExtérieurs :Dépendance Garage/AtelierTerrasseParcelle de 1 315 m² dont terrain constructibleTravaux de rénovation à prévoir.Raccordement tout à l'égout conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison Sablé sur Sarthe à vendre, idéale pour une famille. Située dans une rue paisible, cette grande maison familiale bénéficie d'un jardin et de dépendances, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante et trois chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie. À l'étage, un grand espace vous permet d'aménager cinq pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez en plus une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles offrant encore des possibilités. Coté extérieur, la maison est dotée de deux garages et d'une cave, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette vente maison Sablé sur Sarthe est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse email : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À proximité de Vaiges et à quelques minutes de l'échangeur de l'autoroute A81, à Blandouet-Saint Jean, Mayenne (53), cette charmante maison de village de 111 m² est en vente. Ancienne épicerie, elle se distingue par son état d'entretien exemplaire. Elle offre un séjour-salon spacieux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le grenier, avec sa toiture en très bon état, présente un potentiel pour une suite parentale ou un espace de loisirs. Un joli jardin fleuri et arboré, doté d'un puits, ainsi qu'un double garage avec ateliers, cave et débarras complètent ce bien. Idéal pour les jardiniers, bricoleurs, artisans ou collectionneurs, il permet également d'envisager un second logement dans ce village au riche patrimoine, incluant une école et des structures pour la petite enfance. Cette maison à acheter à Blandouet-Saint Jean vous intéresse ? Contactez-nous pour en discuter. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.
iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : *** VENTE MAISON SAULGES *** A SAULGES, dans le département de la Mayenne (53), en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre de 117 m² est située entre Laval et Le Mans sur une parcelle de 680 m², offrant un grand potentiel et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité.Saulges est une commune de caractère, reconnue pour sa beauté naturelle, la vallée de l’Erve et ses chemins de promenade, garantissant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. À l'intérieur, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 30 m² avec ses poutres apparentes, une cuisine, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un second WC.Une grande cave et un grenier complètent ce bien, tandis qu'une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des jours ensoleillés.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. À découvrir rapidement, cette maison à acheter à Saulges est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial serein. La commune compte 305 habitants et dispose de nombreuses infrastructures, dont une école, un camping, un gîte de groupe et plusieurs restaurants. La région est également riche en activités et associations, renforçant son attractivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 309. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.
À vendre, propriété équestre rare située dans un environnement préservé, sans cultures, à seulement 2 heures de Paris. L'ensemble s'étend sur plus de 15 hectares d'un seul tenant, en prairies, entièrement clôturées (traverses de chemin de fer + lisses bois), idéal pour une activité d'élevage, de pension, d'entraînement ou de valorisation équine. La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant : •15 box de différentes tailles (3x3, 3x4, 4x3, certains >15 m²) •9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques •2 selleries distinctes •Espaces de pansage et de préparation •Bâtiment de stockage fourrage de 160 m² •Bâtiment d'élevage de 220 m² •Hangar ouvert sur la cour •Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments •Circulation poids-lourds facilitée •Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé) La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier…). Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles. À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes. ⸻ Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 589282 )
Située à Viré-en-Champagne (72350), cette maison de bourg, idéalement positionnée, bénéficie d'un environnement paisible et champêtre. L'agréable terrasse et le jardin tranquille invitent à profiter de l'extérieur, complétés par une cave ainsi que 2 garages, pour des espaces pratiques.La maison de 173 m², sur un terrain de 375 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée, un salon et un séjour indépendants et très lumineux.Une arrière cuisine avec des toilettes, complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, 2 paliers desservent 4 grandes chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un grenier.Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Cette charmante demeure offre différentes possibilités. Elle est idéale pour une famille voulant apprécier les joies de la campagne, avec un potentiel certain.Elle permet également à des investisseurs d'aménager cette maison en logements locatifs.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 200 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423
Superbe petite maison de village idéalement située et en très bon état de 72 m² habitable,actuellement en résidence secondaire, elle est composée d'unepièce de vie, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger salon avec un poêle à bois, une salle d'eau et w-c, un cellier, à l'étage une grande chambre, bureau, une partie grenier.Un petit jardinet et un atelier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 Honoraires charge acquéreur : 6 000 soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229
iad France - Nathalie Gerbouin vous propose: ***53290***BOUESSAY***90 M2***PARCELLE 1238 M2***CHARME DE L'ANCIEN***2 CHAMBRES*** A 5 min de Sablé sur Sarthe, charmante maison de 90 m² datant de 1940, offrant un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m², sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une cuisine séparée, un wc ainsi qu’un cellier avec point d'eau . À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Implantée sur un terrain de 1 238 m², la maison dispose d’une terrasse et d’une cour idéales pour vos déjeuners d’été. Un garage et une cave en sous-sol, offrant une solution de stockage pratique et sécurisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et projets. Beau potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein cœur de Morannes, cette maison d'environ 83 m² implantée sur une parcelle d'environ 300 m² offre un fort potentiel après travaux.Le bien présente un atout rare :- Deux numéros distincts, permettant une division très simple en deux logements indépendants (idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif).Composition :Première partie :Pièce de vie d'environ 18 m²Cuisine séparée de 9,65 m²Salle d'eau de 4 m²Chambre de 11,5 m²DressingDeuxième partie :Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m²Chambre de 12 m²Salle d'eauLes combles ne sont pas aménageables.Extérieurs :Jardin agréableDeux petites dépendances offrant du rangement extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 799645510
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