Achat Maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81) : 15 annonces

À SAINT PAUL CAP DE JOUX, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de village T4 entièrement rénovée, idéale pour un achat maison SAINT PAUL CAP DE JOUX. Avec une surface habitable de 136 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre un grand potentiel d'évolution vers un T5/T6. En rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 42 m², une cuisine avec accès direct à une cour cosy de 42 m², une chambre et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres attendent, dont une parentale disposant d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un espace à aménager pour une ou deux chambres supplémentaires. Une pièce supplémentaire de 31 m² permet d'envisager facilement une 4ème voire 5ème chambre ou d'autres aménagements selon vos projets. À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis est parfaite pour vos instants de détente. Un garage de 15 m² et un atelier de 9 m² complètent ce bien. Située dans un village paisible et proche des commodités, cette maison SAINT PAUL CAP DE JOUX à vendre est parfaite pour une famille et pourrait facilement évoluer selon vos besoins. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget – agent commercial indépendant.

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE CASTRESÀ la recherche d'un achat maison Saint-Paul-Cap-de-Joux ? Ne manquez pas cette opportunité ! À deux pas de Castres, nous vous proposons une maison Saint-Paul-Cap-de-Joux à vendre, située au cœur de la commune (81220). Cette maison de 4 pièces offre une superficie de 105,6 m², comprenant deux chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains.Profitez d'un espace extérieur appréciable avec une terrasse et un jardin sur un terrain de 1 310 m². La propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking pour votre véhicule.Dans le quartier, vous trouverez une école primaire, et pour les transports, les gares Damiatte-Saint-Paul et Vielmur-sur-Agout se situent à moins de 10 minutes en voiture. La route nationale N126 est facilement accessible à 11 km. De nombreux commerces tels que des restaurants, boulangeries, épiceries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie se trouvent à proximité, sans oublier le marché qui se tient sur la Place de l'Hôtel de Ville chaque mardi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Saint-Paul-Cap-de-Joux, contactez votre agence immobilière MILLENIUM IMMOBILIER.

Située sur la commune de Guitalens L'Albarède, venez découvrir cette maison sans aucun travaux. Rien n'a été laissé au hasard. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie/séjour 'cathédrale'. En RDC, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert performant, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée , offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre équipée d'un Wc et lavabo, et aussi un grand bureau complètent ce niveau. À l'étage, un coin salon cocooning dans le dégagement crée un espace détente.Le couloir dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une douche, parfait pour allier confort et convivialité. A l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un chemin aménagé et parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement et un double garage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement privilégié: calme absolu, superbe jardin paysagé, piscine chauffée de 10x5 et un chaleureux coin braséro pour profiter des soirées en extérieur. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. Côté prestations: poêle à bois, climatisation réversible, piscine chauffée, chauffe-eau solaire et électrique si besoin, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 20 minutes de Castres et de Lavaur, gare SNCF de Damiatte à 5 min. www.cif-immo.com/agence-tarn-sud Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison d'environ 180 m² avec beaucoup de charme, située en plein cœur d'un village du département Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint-Paul-Cap-de-Joux dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 14 à 15 m², 2 pièces à aménager selon vos souhaits et une salle d'eau avec toilette. La maison présente un fort potentiel grâce à ses combles d'environ 90 m². Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée insert et de deux ballons d'eau chaude. Vous serez charmé par son jardin intime, clos et arboré, sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités, écoles, bus et trains, cette maison est à seulement 45 minutes de Toulouse et 20 minutes de Castres. Idéale pour une famille ou un projet futur. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux, venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Sandrine Foulon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 825 096 712 CASTRES.

Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, à proximité des écoles, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie lumineux, ainsi qu'une grande cuisine séparée offrant un bel espace pour les repas du quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et plat de 520 m², la propriété dispose également d'un garage d'environ 29 m² ainsi que d'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux ; quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir sans tarder. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 953 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81)

Maison plein pied année 2000 situé dans la campagne d' un charmant village Tarnais. Grande pièce de vie lumineuse 70m² avec baies vitrées et cuisine ouverte équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. Ce bien de 128m² est agrémenté d'une terrasse, d'un garage de 40m², d'un terrain clos et arboré de 1607m², d'un chauffage au sol. A proximité de tous commerces, des écoles et des transports. A 15minutes de Lavaur et Castres. A VENIR VISITER SANS TARDER!!!! Contactez Moi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Foulon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 096 712 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, implantée sur une parcelle d'environ 1 230 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique importante, avec l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement la consommation énergétique tout en générant des revenus grâce à la revente. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété présente un atout majeur : elle peut être très facilement divisée en deux logements indépendants, sans gros travaux, offrant la possibilité de créer un T3 d'environ 70 m² et un T4 d'environ 90 m². Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité, ou pour un projet de location longue durée, saisonnière, ou encore un regroupement familial. En l'état, la maison se compose de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un double séjour offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Les espaces sont modulables et permettent d'envisager facilement une redistribution selon vos besoins. Un garage indépendant complète ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement, le rangement ou une activité nécessitant un espace de stockage. Cette maison conviendra également parfaitement à une famille souhaitant créer des espaces dédiés (bureau pour télétravail , salle de jeux, logement pour un proche), ou à un artisan en quête d'un bien offrant du terrain et des surfaces annexes. Un bien rare, polyvalent et rentable, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Côté Particuliers Lavaur. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de village située au calme sur le village adossé à SAINT PAUL CAP DE JOUX à moins de 15 minutes de LAVAUR présente de nombreux atouts tant intérieurs qu'extérieurs. La rénovation intérieure totale a été effectué avec goût et qualité. Une attention particulière a été porté à l'aspect énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un chauffe eau thermodynamique. Le rez de jardin offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin comprenant salon et cuisine entièrement aménagée. La grande chambre de 16 m² avec salle d'eau et WC permet un accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire à usage d'atelier de couture complète l'aménagement du rez de jardin. L'étage dédié à l'espace nuit comprend deux chambres complémentaires de 13 et 15 m² et une salle de bains spacieuse. Le terrain de près de 500 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La toiture, la charpente, la zinguerie, l'électricité, la plomberie et la menuiserie ont été intégralement refaites. L'excellent classement énergétique C (131) résulte de ces travaux importants. Seul l'enduit extérieur reste à effectuer. RENOVATION REUSSIE EXCELLENTE OPPORTUNITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 597892 )

STEPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendant, vous propose de découvrir SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN Laissez-moi vous accompagner, comme si nous découvrions ensemble cette charmante maison de village de 187 m2, idéalement située au coeur de Saint-Paul-Cap-de-Joux. Son agencement offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou locatif. LE REZ-DE-CHAUSSEE : UN ACCUEIL CHALEUREUX En poussant la porte principale, nous entrons dans un hall qui mène directement à un séjour chaleureux, sublimé par une belle cheminée. Le séjour donne accès à une cuisine indépendante, idéale pour créer un véritable espace convivial. Une suite parentale complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette espace du rez-de-chaussé donne sur le jardin. LE PREMIER ETAGE : LUMIERE ET POTENTIEL Poursuivons la visite vers le 1er étage où nous découvrons une magnifique pièce très lumineuse, aujourd'hui utilisée comme atelier. Elle pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, un espace détente ou même un studio selon vos envies. En avançant au même étage, vous accédez à un appartement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau. Grâce aux deux entrées indépendantes, cet espace peut être totalement autonome : parfait pour du locatif, pour accueillir un proche ou pour un projet familial modulable. LES COMBLES : UNE PAGE BLANCHE A IMAGINER Les combles, déjà répartis en quatre pièces--dont deux offrant de très beaux volumes--restent à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou même un troisième logement... un véritable potentiel à exploiter. MON AVIS Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison permettant d'accueillir, de louer ou de créer deux espaces de vie bien distincts, ou encore une grande habitation familiale adaptable au fil du temps. COTE PRESTATION Fenêtres double vitrage (3 fenêtres en simple vitrage) Chauffage électrique Toiture bonne COTE EXTERIEUR À l'arrière de la maison, un jardin intimiste vous attend. Facile à entretenir, il permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un lieu idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis Visite virtuelle sur demande - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

225 000 €

703 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 320 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81)

Maison de village avec un potentiel exceptionnel – Idéale pour une grande famille ou un investisseur – Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées.À ne pas manquer : cette maison de village de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve au cœur d'un village tarnais recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Lavaur est à seulement 15 minutes, et Toulouse à 50 minutes.Une configuration rare et modulable selon vos projets : Rez-de-chaussée : un espace de 120 m² à aménager, offrant une grande surface brute facilement exploitable. Idéal pour une activité professionnelle, un espace d'accueil, ou toute transformation en fonction de vos besoins.1er étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une cuisine indépendante, un spacieux salon/séjour d’environ 38 m², 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. Ce logement est immédiatement habitable, parfait pour une résidence ou une location.Les combles aménageables d'environ 100 m² offrent un volume généreux permettant de créer un second logement, un loft moderne, ou un espace professionnel ou locatif. Prévoir un budget pour les travaux.La maison dispose également d'une cave en pierre voûtée (environ 20 m²), pleine de charme, idéale pour le stockage ou un atelier. Ses dépendances et extérieurs présentent un véritable potentiel d'augmentation de valeur : un garage indépendant de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (jusqu'à 100 m² habitables), avec possibilité de créer un appartement indépendant supplémentaire, et un joli jardin clos et arboré, rare pour une maison de village.Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Saint-Paul-Cap-de-Joux est une opportunité unique. Elle correspond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un investisseur, ou d'un projet mixte (habitation + activité). Cette combinaison idéale d'espace professionnel, de logement, de combles et de dépendances aménageables répond à une forte demande locative dans le secteur, avec un potentiel de rentabilité et de valorisation considérable après aménagement.

Au cœur de la campagne sur le petit village de Prades, entre Puylaurens et Saint-Paul-Cap-de-Joux, venez découvrir cet ancien corps de ferme réinventé dans un cadre rare : aucun voisin proche, tranquillité absolue, préservée des nuisances des futurs axes routiers et usine à goudron. Un véritable havre de paix.Sur plus de 4 000 m² arborés avec puits et grande citerne d'eau de pluie, la propriété se compose de deux habitations aux finitions soignées.La maison principale, d'environ 185 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'élégance de ses matériaux naturels : enduits à la chaux, travertin, parquet de châtaignier, poutres apparentes. Deux chambres existantes et plusieurs espaces modulables offrent un potentiel selon vos besoins : suite, bureau, atelier, … dont une pièce remarquable de 50 m². Les volumes sont vastes, lumineux, agrémentés de belles poutres apparentes. La seconde maison, d'environ 85 m², entièrement indépendante avec terrasse privative, dispose de deux chambres et deux salles d'eau. Parfaite pour recevoir ou pour développer une activité d'hébergement.L'ensemble a été rénové avec soin et bon sens : isolation en matériaux naturels, double vitrage bois, combles isolés, poêle de masse et poêle à granulés pour un confort optimal, eau chaude assurée par gaz et cumulus électrique, assainissement conforme, toiture refaite en 2012. Deux compteurs électriques.Un bien rare, élégant et discret, où le confort se mêle à l'authenticité.Un lieu d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et caractère.Pour plus d'informations, pensez à aller faire un tour sur mes réseaux sociaux Magali Coste Immobilier pour voir la vidéo de visite du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 0782680231, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372

Maison des années 80 idéalement située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, dans un quartier paisible, offrant toutes les commodités à proximité. Pour un projet d'achat maison Saint-Paul-Cap-de-Joux, cette propriété dispose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'une cuisine fermée entièrement meublée et d'une pièce de vie agrémentée d'un insert. Une pièce supplémentaire de 26 m² a été aménagée en cuisine d'été et buanderie. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un double garage de 54 m² est également présent, offrant espace de stockage et coin atelier. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 973 m². Côté équipements, vous bénéficierez de volets roulants solaires, de double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible et thermodynamique. À seulement 15 minutes de Lavaur et 20 minutes de Castres. Cette annonce concernant la vente maison Saint-Paul-Cap-de-Joux vous est présentée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, enregistré au Greffe du tribunal de grande instance d'Albi. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Arca vous propose : À vendre, cette magnifique maison située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 km de Lavaur, cette maison traditionnelle de 146 m2 dispose également d'un T2 indépendant de 50 m2, parfait pour ceux en quête d'un environnement calme à l'abri des regards tout en étant à proximité du centre. Construite en 1999, la maison principale comprend 3 chambres, un bureau (ce qui permet d'en faire 4), un spacieux double salon lumineux avec terrasse et accès au jardin arboré, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée avec cellier. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de doubles vasques et d'un placard. Le bien comprend aussi un grand double garage et une parcelle arborée de 3060 m2. Exposée plein sud, cette maison offre une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Concernant les équipements techniques, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique, de fenêtres double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une VMC dans toutes les pièces d'eau. La piscine de 10x5, sans vis-à-vis et avec fond plat, est également présente. La maison ne nécessite aucun travaux, bien qu'un léger rafraîchissement et la mise au goût du jour soient à envisager. La situation géographique est idéale, à 1 km du centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux avec toutes ses commodités, et à 450 m d'un groupe scolaire. Cette maison à acheter à Saint-Paul-Cap-de-Joux mérite une visite pour apprécier la vue dégagée depuis le jardin. Diagnostics en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont disponibles, classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC T2 INDÉPENDANT - AU CALME. Située dans un cadre paisible et arboré, à proximité de Saint-Paul-Cap-de-Joux, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre. S'étendant sur un terrain verdoyant d'environ 2150 m², elle offre deux logements indépendants, chacun bénéficiant d'une entrée séparée. La maison principale dispose d'environ 322 m² habitables, comprenant un salon spacieux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un WC séparé au rez-de-chaussée. Un élégant escalier mène à un demi-niveau supérieur qui abrite une chambre parentale de 36 m² avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez quatre autres belles chambres de tailles variées, dont deux suites parentales avec salle de bain. Un dressing et une salle d’eau supplémentaire avec WC complètent cet étage. À l'extérieur, un garage attenant de 70 m² peut accueillir deux véhicules, tandis qu'un hangar offre deux places de stationnement supplémentaires. En outre, cette propriété à acheter à Saint-Paul-Cap-de-Joux comprend une maisonnette indépendante de plain-pied de 56,70 m², avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et garage, parfaite pour de la location, un projet d’accueil ou un bureau professionnel. Toutes les commodités et transports sont à proximité : école, gare SNCF (50 min de Matabiau), cabinet médical, lac avec aire de loisirs… Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

Coup de cœur du secteur

142 000 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 146 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81)

Venez profiter d'une vue dégagée sur la campagne Sur la commune de Saint Paul Cap de Joux, maison plain pied mitoyenne des 2 côtés située à 2km environ des commodités du village. Pièce de vie avec insert et climatisation réversible, coin salon, cuisine meublée, 5 chambres avec placards, 2 salles de bains, 2 WC, cellier. Plusieurs agencements sont possibles Une agréable véranda vous permet de profiter du soleil en hiver. Jardin d'agrément situé à l'avant de la maison, sur la partie goudronnée . De plus , un carport avec petit terrain attenant (possibilité de faire un garage ou une piscine sur ce terrain constructible) Le tout sur un terrain de +/- 860m2 arborés au calme. Rafraichissement à prévoir, pas de gros oeuvre. Environnement très calme. Nombreuses possiblités pour cette maison de construction traditionnelle(maison familiale, investissement locatif, division en 2 lots) Située à 20 min de Lavaur et Castres, gare SNCF de Damiatte à 8 min Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »