Achat Maison à Sainte-Florine (43) : 6 annonces

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette maison familiale de 158 m² à Sainte-Florine, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison Sainte-Florine, s'étend sur deux niveaux et inclut un jardin attenant, clos et arboré.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilettes, une chaufferie, un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre et un WC.Au premier étage : un palier, cinq chambres, un bureau et des combles isolés.Ce bien bénéficie d'une excellente note énergétique (B), grâce à une isolation refaite en 2025, des panneaux photovoltaïques, un chauffage central air-eau par pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.Des travaux de mise aux normes électriques et de peinture/plâtrerie sont à prévoir. L'assainissement est déjà relié au réseau communal et conforme.Réf 1334. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite.Pour toute question ou visiter cette maison Sainte-Florine à vendre, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

810 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Florine (43)

Dossier n° 1281 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Sainte Florine une jolie maison de bourg en pierres des années 1900 de 105 m² avec terrasse de 9 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, cuisine de 13,10 m² ouverte sur le salon de 19 m² donnant sur la terrasse. Au premier étage un bureau de 12,90 m², grande chambre de 17,20 m², salle de bains de 3,40 m². Au deuxième étage une grande pièce de 31.80 m² pouvant être séparé en deux chambres, cabinet de toilette avec WC sanibroyeur. Chauffage gaz de ville chaudière changée en 2015. Huisseries en PVC double vitrage et en bois double vitrage pour celle donnant sur la terrasse. Isolation intérieure faite en 2017 DPE en D. Toiture et charpente refaites en 2017 ainsi que l'isolation des combles. Electricité revue et refaite au 2ème étage. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison agréable, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

407 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Florine (43)

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO, située à SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES, met en vente une maison à acheter à Sainte-Florine, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de 118 m² habitables se déploie sur trois niveaux et comprend une parcelle de 25 m² ainsi qu'un garage en tôle dans la cour commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant se ouvrir sur un salon de 15 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC. Le premier étage est constitué d'un palier desservant deux chambres d'environ 16 et 20 m², avec des combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, et les volets roulants sont manuels. L'électricité est conforme et l'assainissement est relié au réseau communal. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Réf 1148. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Dossier n°1179Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente cette maison à Sainte-Florine, située en plein centre-ville. Cette agréable maison des années 1980, de plain-pied, s'étend sur 85 m² et est bâtie sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 218 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8,70 m² avec placard, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 20 m² donnant sur un balcon. La maison comprend également trois chambres de 12 m² avec placard, 11 m² et 11 m², un WC de 0,90 m² et une salle d'eau de 4,50 m². Le sous-sol dispose d'un garage de 24,80 m², d'une entrée de 4 m², d'un dégagement de 9 m², d'une réserve de 20 m², d'une buanderie de 13 m², d'un atelier de 11 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC. Les huisseries en bois possèdent du double vitrage, tandis que le sous-sol est équipé de volets roulants électriques et en bois. L'électricité nécessite une remise au goût du jour, l'isolation étant déjà effectuée. La toiture est en bon état et l'assainissement est relié au réseau communal, conforme aux normes en vigueur. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

À vendre, grande maison de caractère à rénover à Sainte-Florine, Haute-Loire, Auvergne. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de grands volumes et de projets à fort potentiel, vous propose une surface de 160 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Construite en 1856, cette maison, pleine de charme, comprend 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, et dispose de fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants. Bien que la toiture soit correcte, des travaux sont à prévoir sur les chéneaux, et l'intérieur est entièrement à rénover selon vos goûts. Les possibilités d'aménagement sont multiples : créez une maison familiale accueillante, transformez l'espace en bureaux ou cabinets médicaux, lancez un restaurant grâce à son emplacement stratégique, ou envisagez un investissement locatif en divisant la propriété en plusieurs lots. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et activité, ce qui en fait une maison à acheter à Sainte-Florine exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et d'en savoir plus. Pour les informations et les visites, contactez le 07.68.72.47.01. Une visite virtuelle est également disponible sur demande pour vous aider à vous projeter. Prix : 162 500 euros HAI, dont 5.52 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 154 000 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Justine HEBRARD au 07.68.72.47.01 ou par email à j.hebrard@proprietes-privees.com.

À Sainte-Florine, dans un quartier calme et résidentiel de la Haute-Loire, en Auvergne, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2017, alliant confort et luminosité. Cet environnement paisible est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et grands axes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le terrain entièrement clos et constructible dispose d'un bel extérieur plat, facilement entretenable, où il est possible d'ajouter un garage ou de créer un espace détente pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec cellier, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée donnant sur le jardin. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, agrémentée par la douceur d'un poêle à granulés, qui constitue le chauffage principal de la maison. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce bien. Cette maison SAINTE-FLORINE à vendre, lumineuse et sans travaux, est prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 905 €. Honoraires charge acquéreur : 9 995 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.