Achat Maison à Salers (15) avec jardin : 64 annonces

Demeure de charme située en plein centre de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne, avec un magnifique jardin privatif. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 300m2 sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur le jardin, ainsi qu'un sauna, une douche, des WC, une boutique et une grande cave en sous-sol. Au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une chambre parentale avec salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain et la possibilité d'une quatrième chambre. Ce bien se présente dans un état exceptionnel et est idéal pour un achat Maison à acheter Salers.

Située en plein coeur des montagnes, dans la vallée de Mandailles-Saint-Julien, venez découvrir cette charmante maison . Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un palier aménagé avec rangements. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² et une cave de 11 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 244 m², offrant un bel espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. Alors on visite ?

À vendre à Ally, dans le département du Cantal en Auvergne, une maison individuelle datant du début des années 1900, située en bordure du village sur une voie peu fréquentée. À environ 10 minutes de Mauriac, Salers et Pleaux, cette maison à acheter à Ally se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux. Un sous-sol, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que 2 caves et un garage non attenant viennent compléter l'ensemble sur une parcelle de près de 1 000 m². La structure en pierre, couverte en ardoise, nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation énergétique. Il est à noter que la commune d'Ally est éligible à des aides d'amélioration de l'habitat non négligeables, à condition d'en faire sa résidence principale. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

iad France - Matthias Paty vous propose : Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Chamant, dans le département du Cantal, cette maison de village construite en 1950 attire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Des travaux récents ont été effectués, notamment une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de toutes les fenêtres, garantissant un confort accru et une efficacité énergétique optimale. Répartie sur deux niveaux, cette maison à acheter à Saint-Chamant offre cinq chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace de vie, favorise convivialité et moments partagés, tandis que la mezzanine ajoute un charme supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une buanderie, un garage et une cave, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 383 m² vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de projets de jardinage. En bon état général, la maison nécessite seulement quelques finitions intérieures, vous laissant la liberté de la personnaliser à votre goût. Le poêle à bois neuf crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les soirées d'hiver. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Chamant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896.

Exclusivité ! Située dans un hameau à 5 minutes de Fontanges et à 15 minutes de Salers, cette maison à vendre à Fontanges vous séduira avec ses 128 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger avec cantou, un salon spacieux de 25 m², une première chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres, un espace d'accueil et une seconde salle d'eau sont disponibles, avec la possibilité d'un accès séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant une superbe vue sur la vallée de l'Aspre. Cette opportunité d'achat maison Fontanges est à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850,00 et 7960,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523 Département : Cantal, Région : Auvergne.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Ally, dans le département du Cantal, région Auvergne. Surprenante à bien des égards, on pourrait la résumer par le slogan : 'Elle a tout d'une grande'. Gracieuse dans ses proportions, cette jolie maison comprend 5 chambres (2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), dont la plus petite mesure 12,27 m². Elle dispose d'une salle d'eau avec WC à l'étage et d'une autre au sous-sol. Deux cuisines de part et d'autre du hall d'entrée permettent d'envisager l'indépendance de deux familles ou d'accueillir un parent âgé, ce qui pourrait facilement se transformer en activité de B&B. Deux cheminées, ainsi qu'une grande cave en trois volumes totalisant 56,25 m², complètent cet ensemble. Bien adaptée au terrain de 965 m², l'accès se fait simplement par le sous-sol, où se trouve également une dépendance atelier de 18 m² avec mezzanine. Le terrain offre une belle vue dégagée sur les pâtures à l'horizon. L'assainissement est collectif et la fibre optique est disponible. Ally possède de nombreux atouts, avec des commerces de proximité tels que Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Jason nos restaurateurs, ainsi que des services comme une pharmacie, un coiffeur, un menuisier ébéniste et bien d'autres encore. Une école primaire accueille 45 enfants, et la commune est animée par des associations actives. Nous accueillons même les médecins, avec l'aide de Béatrice, notre secrétaire de mairie. La vie à Ally est agréable, et la caserne des pompiers est surplombée par une belle salle des fêtes. Ne manquez pas cette vente maison à Ally, dans le Cantal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierick Sécuteur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 413974767.

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en Auvergne, découvrez cette maison à vendre sur une charmante placette de village, ornée d'un remarquable clocher à peigne. Ce bien, qui fut un ancien lieu de vie animé, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pour une surface habitable d'environ 85 m2. La maison est habitable de plain-pied et dispose également d'un grenier aménageable de près de 50 m2, d'une cave et d'un terrain non attenant. Des travaux sont à prévoir. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et des informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat maison Barriac-les-Bosquets, contactez votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS, Stéphane Louan, agent commercial (RSAC 444479281 AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452).

C'est à 5 minutes de Salers cité médiévale des volcans d'Auvergne et à 15 minutes de Mauriac Sous Préfecture du Cantal que vous pourrez découvrir cette maison de 1885 établie sur un terrain d'environ 1300 m2 .Nichée dans un petit village calme et paisible celle ci se compose d'un salon cuisine avec le traditionnel coin cheminée et de 2 vastes chambres dont une en rdc avec wc pour la partie maison. Adossée à cette dernière vous trouverez une grange attenante de 90m2 s'ajoutant à une partie étable de 65m2. Toiture révisée et en partie refaite, double vitrage, une maison remplie de charme qui après quelques travaux de rénovations vous permettra de révéler tout son potentiel. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle construite en 1970 possède un jardin de 500m² et est située sur la commune de Loupiac à 15 minutes de la commune de Pleaux et de toutes ses commodités , cette maison est prête à vous accueillir. __Rez-de-chaussée : - 2 chambres de 10,36m² et 10,70m² dont une avec un point d'eau, - la chaufferie et coin douche de 9m², - un WC séparé, - un garage de 28m² avec un coin buanderie. __ Premier étage : - un séjour de 23,75m² agrémenté d'un cantou et un balcon, - une cuisine toute neuve, aménagée et équipée de 9,75m², - 2 chambres de 9,42m² et 14,37m², - une salle d'eau de 4,69m², - un WC indépendant. Caractéristiques techniques: - fenêtres bois simple vitrage, - chauffage individuel au fioul très récent (à condensation), - électricité refaite récemment, - assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5583.00 € et 7554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

À la recherche d'un achat maison à Pleaux ? Découvrez cette maison typique du Cantal, en région Auvergne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa couverture en lauzes récemment refaite et ses façades en pierres apparentes, cette maison Pleaux à vendre est composée de deux logements indépendants, totalisant 6 pièces dont 4 chambres. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement avec une surface au sol de 85 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics : Classe énergie G, Classe climat G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3970.00 et 5440.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact, Stéphane Louan, conseiller à L'IMMOBILIER DES VOLCANS, est à votre disposition pour tout renseignement.

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Salers (15)

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez une maison à vendre qui saura vous séduire. Cette spacieuse maison de 192m2 comprend 4 chambres agréables et un lumineux coin salon de 34m2, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la grande terrasse et le vaste jardin de 4761m2, idéal pour les amateurs de jardinage. Avec deux terrasses totalisant 40m2, vous disposerez d'un cadre extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, cette propriété inclut une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage pratique. Le prix de vente de cette maison à acheter à Barriac-les-Bosquets est fixé à 325 000 EUR, avec un impôt foncier annuel de 1 208 EUR. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Louise KRUIPER-AMENT.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

1 205 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Salers (15)

Secteur Vic sur Cère. Edifiée sur 570M2 de terrain clos et arboré. Cette belle maison lumineuse en parfait état offre de beaux volumes avec des prestations de qualités. Elle se compose d'un salon spacieux avec un terrasse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eaux, 2 wc, 1 buanderie, 1 cellier,, 1 grand garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cette maison est classée en D ! Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison Saint-Vincent-de-Salers à vendre, un buron semi-enterré à rénover, situé à 1100 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. Ce bâtiment comprend une pièce voûtée et une cave voûtée, avec les branchements d'eau et d'électricité à proximité. Le terrain qui entoure la bâtisse fait environ 4000 m², avec la possibilité d'acquérir un peu plus de terrain. Idéalement situé au cœur de la nature, à seulement 20 km de Riom-ès-Montagnes et de Mauriac. Le matériau de couverture est inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Saint-Vincent-de-Salers, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 583019).

Découvrez cette ancienne fermette à vendre à Saint-Vincent-de-Salers, dans le Cantal, en Auvergne. Située à 1000 mètres d'altitude, au cœur de la nature, cette maison à acheter comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cantou souillarde, et à l'étage, une pièce à aménager selon vos envies. Cette maison dispose également d'un terrain de 1120 m², avec la possibilité d'acquérir un peu plus de terrain incluant un bâtiment supplémentaire. À seulement 20 km de Riom-Es-Montagnes et de Mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 583026).

Coup de cœur du secteur

39 000 €

105 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 370 m²
• Terrain 1960 m²

À 19km de Salers (15)

Grange à rénover avec un terrain de 1960 m² à VIC SUR CERE, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette bâtisse en pierre, située dans un petit hameau à proximité de VIC SUR CERE, est un véritable coup de cœur. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à VIC SUR CERE, cette grange, offrant un grand volume et chargée d'histoire, saura vous charmer. Elle dispose d'une surface d'environ 250 m² à l'étage, avec une hauteur permettant d'aménager un niveau supplémentaire, ainsi qu'une partie en rez-de-jardin de 120 m². Découvrez cette maison à vendre à VIC SUR CERE, un lieu riche en potentiel et en histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Mauriac ? Découvrez cette charmante grange de 168 m², située à proximité du centre de Mauriac, dans le département du Cantal, en Auvergne. Avec un terrain d'environ 3100 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que des raccordements essentiels en eau et électricité déjà en place. Cette maison à vendre à Mauriac représente une opportunité idéale pour votre projet d'achat immobilier. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 993288133.

Proche du centre de Mauriac et de toutes les commodités, ce pavillon d'environ 101 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. A l'étage vous trouverez un séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Au rez-de-chaussée de chaussé vous trouverez également deux autres chambres, un WC, une partie garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur, et un local tecnique Un balcon filent avec vue dégagée surplombe un jardin arboré et clôturé. Double vitrage PVC récent et volets roulants, porte de garage récente, porte d'entrée neuve également. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5236.00 € et 7085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vincent-de-Salers ? Découvrez ce charmant ensemble composé de deux maisons accolées, situées sur les hauteurs de cette localité emblématique du Cantal, en Auvergne. La première maison, construite en 1870, se marie parfaitement avec la seconde, érigée en 1940. Avec une surface totale de 129 m², cette propriété offre quatre chambres, deux salles d'eau, une grande cuisine et un séjour spacieux de 38 m² agrémenté d'un cantou. Vous profiterez également d'un jardin de 1230 m² et d'un grand garage, idéal pour un rangement supplémentaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour une vente maison Saint-Vincent-de-Salers. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.

À seulement 5 minutes du village de Pleaux et de ses commodités, découvrez cette maison à vendre datant du XIXe siècle, récemment rénovée tout en préservant les matériaux et éléments architecturaux d'origine. Située en limite de bourg avec une façade orientée sud-ouest, cette maison Pleaux à vendre offre une surface habitable de 105 m2, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux. Deux parcelles de jardin sont incluses, l'une d'elles étant située à quelques mètres, pour un terrain total d'environ 1 000 m2. L'assainissement est non collectif. La classe énergie est E et la classe climat est C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 420,00 € basé sur les prix de l'énergie de l'année 2014. Le DPE a été réalisé le 29-01-2014. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site de Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Stéphane Louan de L'IMMOBILIER DES VOLCANS, est à votre disposition pour toute question concernant cet achat maison Pleaux.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Située dans le charmant village de Chaussenac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison T3 de 123 m² est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Chaussenac. À seulement 10 minutes de Pleaux et d'Ally, cette maison à vendre vous attend pour vos vacances ou un projet de vie prolongé si vous y ajoutez un poêle performant. Vous découvrirez une première chambre spacieuse de 16,26 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12,79 m². Le vaste séjour de 71,78 m² comprend une cheminée et un coin cuisine. En outre, des combles aménageables de près de 94 m² (53,88 m² en Carrez) et trois caves communicantes totalisant plus de 70 m², dont une dotée d'un four à pain, complètent cette offre. Le terrain attenant de 235 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Le toit en ardoises et la charpente en bon état sont des atouts supplémentaires. Tout à l'égout est disponible, et la fibre optique est à portée. Le centre est à moins de 50 m. C'est une belle opportunité d'accéder à une maison à acheter Chaussenac et de profiter d'un cadre de vie apaisant. Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à consulter ma chaîne YouTube en cherchant 'Pierick Sécuteur' ou contactez-moi pour obtenir les liens (vidéo + visite virtuelle).

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Hameau du Mont, St Martin Cantalès, voici une grange de caractère à aménager, développant 398 m2 sur un beau terrain plat totalisant 3580 m2, dont 3000 m2 constructibles. 3 des 4 pans de la toiture ont été refaits en bac acier. La charpente est colossale, avec des jambages vraiment impressionnants. D'une dimension de 23,30 X 9,10, avec une hauteur sous faîtage de 7,10 m, cette grange est une Cathédrale . Avec 21,60 X 9,04, l'ancien écurie offre une belle surface avec une hauteur sous plafond comprise entre 1,88 et 1,61 m. La porte fait 2,20 m de largeur. La partie couverture exposée à l'Est est à reprendre, les ardoises amiantées laissant apparaitre des manques qui pourraient générer des ennuis à terme. Le montant gauche de la porte de la grange nécessitera d'être relevé par un maçon, mais sans inquiétudes dans l'immédiat, vu la section du jambage auquel il est accolé. Côté terrain, l'ensemble du foncier fait 3580 m2 en 3 parcelles ( 580 m2 pour la parcelle de la grange B0094, 720 m2 pour la B0095 et 2280 m2 pour la B0369). Ces deux dernières sont constructibles. Le tout à l'égout est à côté. Des arbres fruitiers sont présents. Le secteur est calme. Le village est très accueillant et dynamique, avec des élus de proximité regroupant tous les corps de métiers, un bel esprit d'entraide et un comité des fêtes motivé. On les qualifie de village Gaulois, au sens noble du terme. Vivre ici est réellement un privilège, que ce soit pour de la villégiature ou pour une famille en activité. Nous sommes à 40 minutes d'Aurillac, 20 minutes de Pleaux, 12 minutes de St Martin Valmeroux. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du parc régional d'Auvergne - Maison de charme en pierre, entièrement rénovée - Grange en annexe garage - Calme - Vue panoramique Bien très recherché. Réelle opportunité pour une grande famille ou pour une activité d'hébergement touristique. Amateur de naturalité ce bien est fait pour vous. Localisation est idéale : seulement à 25 minutes d'Aurillac, 15 mn de la station du Lioran et 5 minutes de Vic-sur-Cère avec ses commerces et services. À 900 mètres d'altitude, au coeur d'un hameau authentique, découvrez une ferme typique du Cantal (rénovation 2022 et 2023). Ici, la nature s'invite à vos fenêtres, avec une vue plein sud totalement dégagée. 306 m2 de surface habitable + une grange de 65m2 au sol avec garage et plateau propre au dessus. L'habitation principale s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée comprenant : Une pièce de vie de 66 m² avec cuisine équipée haut de gamme, dont un piano Lacanche, cantou traditionnel et une cheminée avec insert bois. Une pièce lumineuse de 30m2 équipée en Home cinéma. Un salon tout en baies vitrées de 30 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. un coin bureau judicieusement positionné Des toilettes Un espace véranda de 30 m² (jardin d'hiver ou espace de jeux abrité) À l'étage, vous trouverez :Trois chambres confortables, dont une de 25 m² très lumineuse (accès possible par l'extérieur.) Une splendide et spacieuse salle de bains avec baignoire sabots centrale et douche à l'italienne Un dressing et des WC indépendants. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant propose :Trois chambres avec vue sur le jardin Un séjour de 19,4 m². Une salle de bains, WC, cave et buanderie. Cet espace, doté de son propre accès, peut aisément être transformé en gîte, offrant un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, été comme hiver. Les prestations techniques sont au rendez-vous :Chauffage par chaudière à granulés dernière génération. 35Kw Froling avec ballon tampon de 1 000l et silot de 3.8 tonnes (2023) Huisseries neuves en aluminium vitrage 4/20 WN Argon 4 loxe 1.1 (2023 et 2024), elles garantissent confort thermique et budget énergétique maîtrisé. Portes extérieures pleines en bois massif avec isolation de 160mm Portes interieures en chêne Toit, ardoise de pays en parfait état Assainissement présent mais à revoir Dépendances :Grange de 65 m² au sol sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend 2 garages, un atelier et la chaufferie. La partie supérieure parfaitement saine peut être aménagée. Terrain arboré, en grande partie clôturé, avec verger et potager. MON AVIS : Réelle opportunité de cet automne, ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter du charme de ce bien. La décoration a été particulièrement soignée par la maîtresse des lieux. Le ton est élégant et juste. L'enchantement est immédiat. Taxe foncière : 1 076 € Prix de vente HAI : 559 000€ dont 20 000€ à charge acquéreurs Contact : Agence CANTAL IMMOBILIER - Véronique Barthélémy - 07 89 21 59 64 de 9h30 à 21h all days. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4802.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY

C'est à 5 minutes de Pleaux, petite cité de caractère et à 10 minutes de Mauriac, sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités, que vous pourrez découvrir cette maison de 4 pièces pour une surface habitable de 115 m2, accompagnée d'une grange attenante particulièrement dégradée. Cette demeure endormie possède de beaux volumes et voit opérer le mariage de la pierre et du bois, une belle cheminée séduira également les amateurs de rénovations les plus audacieux. Un très beau potentiel pour un petit prix, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 3 000 m2. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir avec l'agence DUCLAUX IMMO, cette maison à vendre à Saint-Illide, située à 28 km d'Aurillac, proche des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison individuelle sur trois niveaux dispose de grandes dépendances. La configuration est la suivante : au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec accès à une grande véranda, une chambre et une chaufferie. Le demi-palier comprend une salle d'eau avec un WC. À l'étage, trois belles chambres et un grenier complètent l'espace. Le sous-sol vous offre une cave ainsi que deux pièces de stockage. Côté technique, les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. En outre, plusieurs dépendances en bon état enrichissent le bien, comprenant : un dépôt de 95 m2, un atelier bois sur deux niveaux (2 x 55 m2), et quatre abris de jardin. Le terrain plat et bien entretenu de 1 480 m2 présente plusieurs arbres fruitiers. Bien que la maison soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 770 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes), 15000 AURILLAC, conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC).

iad France - Florian Llinares vous propose une maison de caractère de 118 m2 à vendre à Saint-Martin-Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure non loin du pont du Rouffet, date de 1799 et a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que trois belles chambres. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand jardin de plus de 1700 m2, bien entretenu et sans frais à prévoir. De plus, la maison est accompagnée d'un double garage. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Cantalès représente une opportunité rare d'allier l'authenticité du passé au confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À découvrir absolument ! Superbe grange transformée en un lieu d'habitation privilégié. La bâtisse se compose de deux agréables pièces de vie, dont un séjour avec cuisine ouverte, de 6 chambres, 3 salles d'eau, et une grande salle de jeux de 60m². Idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Il est possible de séparer la maison en deux parties distinctes. L'extérieur dispose quant à lui d'une piscine de 8x4 mètres, d'un terrain de boules, de terrasses et d'une partie boisée, tout ceci sur un terrain de 6 500m², avec une vue remarquable sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de nature ou pour développer une activité de location saisonnière ! Assainissement individuel conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pavillon située à deux pas du centre-ville de Mauriac et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 88 m² se déploie sur deux niveaux. Caractéristiques principales : Surface : 88 m² sur 2 niveaux 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salon spacieux avec deux grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité et une vue dégagée Extérieur : Partie bétonnée à l'arrière de la maison, idéale pour aménager une terrasse ou un espace de détente Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du centre-ville. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente une grange idéalement située à Chaussenac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Exposée plein sud, cette propriété de 160 m2 dispose d'un terrain de faible entretien de 230 m2 et attend de devenir habitable (CU opérationnel en cours d'instruction). À l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m2 avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Un petit désavantage, le pignon Ouest se désolidarise du bâti, mais cela pourrait offrir une opportunité pour maximiser l'entrée de lumière dans le futur. La hauteur sous plafond de 1,76 m limite l'utilisation de l'écurie à un local technique ou de stockage, mais son bon état permet d'y entreposer des pellets, profitant ainsi d'éventuelles promotions pour un chauffage économique. Il est même possible de réhausser une partie du plancher. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chaussenac, n'hésitez pas à consulter ma chaîne YouTube en recherchant 'pierick secuteur youtube', ou contactez-moi pour recevoir les liens vers la vidéo et la visite virtuelle.

iad France - Pierick Sécuteur vous présente cette maison traditionnelle à vendre à Ally, située dans le département du Cantal en région Auvergne. D'une surface de 53 m2, cette maison à rénover offre un potentiel d'extension allant jusqu'à 137 m2, incluant une grange de 44 m2 en plein volume et des combles aménageables de 40 m2. Le bien est implanté sur un terrain de 15545 m2, partiellement boisé, avec un petit ruisseau et des arbres fruitiers récemment plantés. Un certificat d'urbanisme positif permet de envisager des projets de lotissement. Vous avez la possibilité d'acheter la maison avec 800 m2 de terrain pour 29 000 €. Le reste du terrain est en partie constructible et disponible pour 50 000 €. Idéalement située à proximité des commerces et d'infrastructures locales, cette maison à acheter à Ally est rare sur le marché. Le village offre un cadre de vie dynamique, avec de nombreuses commodités, et se trouve à 10 minutes de Pleaux et à 12 minutes de Mauriac en voiture. Des travaux sont à prévoir, estimés à environ 100 000 euros, selon le niveau de finition souhaité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter ou à rechercher 'pierick secuteur youtube' pour découvrir les vidéos disponibles.

C'est à 5 minutes de Mauriac, sous préfecture du Cantal, et proche de toutes commodités, que vous découvrirez cette charmante maison contemporaine. Etablie sur un terrain clôturé d'environ 800 m², elle est prête à recevoir une jolie famille et faire vivre vos projets. Lumineuse, spacieuse et présentant de beaux volumes, elle saura vous apporter tout le confort d'une maison récente et sans travaux à prévoir. Cette habitation comprend un grand séjour de 65 m², une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, à quoi s'ajoute un garage attenant. Belle demeure à découvrir sans tarder . Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle construite en 1973 au coeur du village de St Martin Valmeroux et donc proche des commodités. Elle propose de rez-de-chaussée, un salon séjour de 34 m2 avec cheminée et accès direct à la grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau et toilette. L'étage se compose de deux grandes chambres de 17m2 chacune et d'une deuxième salle d'eau. Si vous avez besoin de stocker, cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec espace buanderie, différents espaces de stockage et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. L'ensemble est lumineux grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures. Enfin, vous bénéficiez d'un emplacement recherché grâce au terrain arboré de 2408m2 avec dépendance. En résumé si vous cherchez une maison bénéficiant d'un cadre préservé et à proximité des commodités, celle-ci est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523