Achat Maison dans le quartier La Cadena-La Villenie à Sarlat-la-caneda (24) : 5 annonces

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Coup de cœur du secteur

111 143 €

2 645 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 42,02 m²
• 2 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SARLAT-LA-CANÉDA, DORDOGNE (24), AQUITAINE :RENTABILITÉ : 6,20% PRIX : 117 597 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 297 € TYPE DE RÉSIDENCE : TourismeCette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda représente un investissement locatif simple, sécurisé et rentable. Voici les caractéristiques principales :- Aucune gestion nécessaire : l'exploitant prend en charge la relation locataire ainsi que l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en cas d'absence d'occupant,- Rentabilité stable sans effort et sans tracas,- Faibles charges : la majorité des coûts sont couverts par l'exploitant,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP permettant peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Maison 3 pièces de 42.02 m²,- Située à proximité du centre historique,- Bénéficiant d'une piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports,- Bail récent avec peu de charges.Le bien est soumis au statut de la copropriété conformément à la loi du 10/07/1965 et comprend 253 lots.Pour l'achat de cette maison à Sarlat-la-Canéda, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou rendez-vous sur notre site internet.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sarlat la Canéda, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette unité d'hébergement au centre de vacances comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine lumineux, un espace de rangement et une terrasse de 7,20 m². À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'une place de stationnement. Louée annuellement pour 7 370 €, les charges s'élèvent à 463 € et la taxe foncière est de 708 €. Entièrement rénovée en 2024, cette maison est idéale pour un achat maison Sarlat la Canéda. Le bail court jusqu'à la fin septembre 2034. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Sarlat la Canéda, n'hésitez pas à contacter Serge Dmitrievsky, agent commercial Dr House-Immo, au 06 80 36 52 34 ou par mail à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat 101689.

RENTABILITÉ : 6,20% PRIX : 123 340€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 647 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Maison 3 pièces de 42.97 m² + terrasse de 7.20m² - Une place de parking - A proximité du centre historique, - Piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports, - Fin de bail en 2034 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 253 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.