Achat Maison à Sazeray (36) : 539 annonces

Surface habitable : 80 m² Terrain : 8 827 m² Taxe foncière : 356 € Une propriété rurale pleine de potentiel Située dans un hameau paisible de seulement 8 maisons, cette propriété offre de l'espace, des possibilités et le charme de l'ancien. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour quelqu'un souhaitant personnaliser son logement ou développer un petit projet comme des gîtes ou une activité de loisirs. Description intérieure Rez-de-chaussée : Vous entrez par un couloir qui dessert directement l'une des deux chambres ainsi que la grande salle à manger/salon — la pièce de vie principale de la maison. Depuis le salon, vous accédez à : Une cuisine avec accès direct à l'avant de la propriété amp; une salle d'eau/buanderie séparée La seconde chambre Un WC indépendant Une pièce de vie supplémentaire avec accès au jardin arrière et à la cave Grenier :Un grand grenier est accessible par un escalier extérieur. Avec rénovation, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, chambres ou atelier. Dépendances amp; Extérieur La propriété comprend une grande grange attenante offrant un vaste espace de stockage, idéale également pour aménager des boxes si vous souhaitez garder des animaux ou des chevaux. On trouve également deux petits bâtiments en pierre supplémentaires sur le terrain. Ceux-ci nécessitent une rénovation complète, mais offrent un fort potentiel pour : Gîtes Ateliers Studios d'art Hébergement supplémentaire (sous réserve d'autorisations) Les deux bâtiments conservent des éléments d'origine tels que d'anciennes cheminées en pierre. Le terrain est vaste et diversifié, comprenant : Un ancien verger avec pommiers et poiriers Une grande prairie Un très grand hangar à l'arrière Une portion de terrain supplémentaire sur le côté avec un ruisseau À l'avant de la maison se trouve un petit jardin avec un puits. Localisation amp; Commodités Située dans un hameau rural et calme, la propriété offre tranquillité, nature et intimité tout en restant à proximité en voiture des bourgs avec commerces et services. C'est un environnement idéal pour une vie à la campagne, un usage équestre ou un futur projet touristique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! ? Peter Howells - Attegia Immobilier ? 0033 (0)7 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com ? https://www.immo-creuse-berry.com/en/ Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2926.00 € et 3959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

Coup de cœur du secteur

118 500 €

1 347 €/m²

Maison

• 88 m²
• 2 chambres
• 

Sazeray (36)

À vendre dans le département de l'Indre, région Centre, une maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour un achat maison Sazeray. Située non loin de Boussac, cette maison à vendre dispose d'un terrain d'environ 4 873 m², offrant ample espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 10 m² avec un coin repas de 16 m², un séjour lumineux d'environ 27 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et deux chambres de 13 m². L'étage comprend un vaste grenier accessible par l'extérieur, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le jardin, majoritairement en pelouse, est orné de nombreux arbres fruitiers. Une partie plus boisée sert d'espace de rangement. La propriété inclut également une grange de stockage, un garage, un abri pour les machines de jardin et un atelier. Le tout est situé le long d'un petit chemin de campagne paisible, en bordure d'un ancien hameau, garantissant un environnement calme et naturel, tout en étant à quelques kilomètres des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Sazeray, située dans le département de l'Indre en région Centre. Avec ses 67 m² et ses dépendances, elle offre de multiples volumes et un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Cette maison à acheter à Sazeray comprend cinq pièces, dont un salon lumineux et deux chambres, ainsi qu'un débarras. Vous trouverez également une maison supplémentaire avec combles aménageables, un salon-cuisine et des toilettes, offrant la possibilité d'une extension ou d'une séparation. Profitez de la tranquillité de la campagne, à seulement 10 minutes de la ville de La Châtre, tout en ayant la possibilité de développer un projet Airbnb grâce à une grange déjà partiellement aménagée. Le terrain de 4240 m² comprend un jardin bien entretenu, un puits, un cellier, une grange et une étable, ainsi que des arbres fruitiers tels que cerisiers, marronniers, pommiers et noyers.Cette maison Sazeray à vendre est également équipée de 24 panneaux solaires, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres et d'un chauffage électrique. Le prix de vente est fixé à 108 000 euros, charges vendeur FAI. Le DPE a été réalisé le 21/01/2026, avec une classification E et un GES B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1590 et 2200 euros. Pour visiter et explorer les opportunités qu'offre cette maison, contactez Lucia ESCOTO au 0648134357 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Lucia ESCOTO, agent commercial.

Surface habitable : 285 m²Terrain : 7 523 m²Taxe Foncière : 777 € Une Rare Opportunité de Changement de Vie avec Revenus Locatifs Située à seulement cinq minutes du village historique de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette superbe propriété de campagne offre une opportunité rare de combiner résidence principale et activité locative déjà établie. L'ensemble comprend une spacieuse maison principale ainsi que deux gîtes totalement indépendants, le tout implanté sur un terrain paysager de 7 523 m² comprenant un étang, un verger et de magnifiques jardins arborés. Les deux gîtes sont officiellement classés 3 étoiles et sont très appréciés sur Airbnb avec le statut ‘Guest favourites' et une note moyenne de 4,9 étoiles accompagnée d'excellents commentaires. Ils sont vendus entièrement meublés et prêts à poursuivre l'activité immédiatement. Maison Principale (152 m²) La maison des propriétaires est totalement indépendante et située dans son propre jardin clos avec portail électrique, allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique Legrand Green'Up. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements, une pièce actuellement utilisée comme salle de musique, puis une magnifique pièce de vie ouverte d'environ 50 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur plusieurs terrasses en bois. On trouve également un second salon avec poêle à bois, un bureau ou atelier créatif lumineux avec accès au jardin, ainsi qu'une salle de bain familiale. Étage : Trois chambres joliment décorées et une salle d'eau avec WC. Une pompe à chaleur air-air réversible assure chauffage et climatisation à l'étage. Le jardin comprend de nombreuses plantations, des arbres fruitiers, un potager, une parcelle d'asperges, une spirale d'herbes aromatiques ainsi qu'une piscine hors-sol avec terrasse en bois. En face de la maison se trouve une grande grange avec atelier, buanderie et espaces de stockage. Gîte – La Maison des Vignes (78 m²) Charmante maison indépendante avec deux chambres et son propre jardin privé offrant une vue sur l'étang. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec poêle à bois, un salon séparé avec accès au jardin et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin dispose également d'un espace jeux, d'un abri à bois et d'un parking privatif. Gîte – Les Belles Étoiles (55 m²) Entièrement rénové en 2023, ce gîte moderne d'une chambre propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Son jardin privé de style prairie comprend des arbres fruitiers, une terrasse et une baignoire extérieure originale installée sous un arbre illuminé de guirlandes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ? Peter Howells ? 0033 (0)7 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

À vendre, maison AIGURANDE située dans l'Indre, en région Centre. Ce pavillon au calme, à seulement 2 minutes du centre-ville, est élevé sur sous-sol et comprend une entrée, une cuisine, un WC, 3 chambres, une salle de bains, un débarras, ainsi qu'un double séjour agrémenté d'une cheminée. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une cave au sous-sol. Un appartement indépendant est également inclus, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec accès extérieur. Le jardin attenant s'étend sur environ 3500 m², idéal pour profiter de la nature. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7.5%. Le prix hors honoraires est de 140000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème sur notre site. Notez que le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison AIGURANDE.

Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) vous propose cette maison BOUSSAC à vendre, d'une superficie de 87 m² à rénover, située dans un pittoresque village de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété dispose, à l'étage, de trois chambres confortables. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous pourrez également profiter d'un puits dans la cour, une ressource précieuse pour l'arrosage et d'autres usages. Le jardin attenant est idéal pour vos moments de détente ou pour cultiver votre potager. Un garage de 20 m² complète ce bien. Pour vos grands adolescents ou pour un projet personnel, une studette de 9 m² avec salle d'eau est à votre disposition, avec une possibilité d'agrandissement de 23 m². Une petite dépendance accompagne également cette propriété. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à BOUSSAC, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Jean-Pierre, votre conseiller en immobilier, pour organiser une visite. Mention légales : Proposé à la vente au prix de 67 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur, Mandat 108385. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Jouillat, située dans la Creuse, région Limousin. Ce chalet de 35 m² est érigé sur un terrain de 300 m², en pleine nature et en bordure de la Creuse, avec une plage surveillée durant l'été. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, table, chaises), un salon avec canapé et télévision, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre est dotée d'un lit double et de placards. À l'étage, un espace de couchage avec trois lits de 90 vous attend, offrant une vue sur le séjour. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 16 m² accessible depuis la cuisine grâce à une baie vitrée, ainsi qu'une place de parking. Le chalet est équipé de chauffage électrique et de volets roulants. L'alimentation en eau et électricité est partagée avec onze autres habitations dans le cadre d'une association (ASL). Des loisirs variés sont disponibles à proximité : baignade, pêche, randonnée pédestre et VTT. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent calme et nature sauvage. À seulement 15 minutes de Guéret et à 1h05 de Limoges, cet emplacement est prisé pour la location estivale. N'attendez plus pour visiter cette maison Jouillat à vendre.

Superbe maison de caractère à Bétête, située dans un hameau à seulement 4 minutes du bourg dynamique de Bétête, offrant commerces, et à 10 minutes de Genouillac ainsi qu'à 20 minutes de Boussac. Cette maison à vendre s'étend sur plus d'un hectare de terrain attenant, plat et arboré, avec un accès à la rivière. Elle comprend une magnifique grange de 95 m2, une bergerie de 32 m2 et un garage d'environ 50 m2.La maison, lumineuse et traversante, expose sud-est et nord-ouest, avec une superficie de 110 m2 au rez-de-chaussée. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une grande entrée de 20 m2 en granit, d'une cuisine moderne de 16,5 m2 avec un sol en tomettes anciennes, d'une vaste pièce de vie de 47 m2 équipée d'un poêle à granulés, d'une chambre de 16 m2, d'une salle de bains de 8 m2 avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de toilettes séparés.L'étage, équivalant à la surface du rez-de-chaussée, est accessible par un escalier en bois et pourrait être aménagé pour créer des chambres supplémentaires. Des fenêtres de toit Velux ont été récemment installées suite à la réfection complète de la toiture il y a deux ans. Cette maison est en excellent état, avec des huisseries, portes et fenêtres en double vitrage aluminium, maximisant la lumière intérieure. Le chauffage central au gaz et le poêle à pellets assurent un confort optimal. La toiture a été refaite en 2023 et l'isolation permet un classement énergétique très performant en C. Une grande cave voûtée de 50 m2 complète ce bien. La taxe foncière est de 1100 €. Maison de charme et de qualité, très bien rénovée, dont la surface peut être doublée. À saisir au prix de 208 000 €. Pour plus de photos, consultez Françoise Bompeix d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'achat maison à Bétête, contactez Françoise BOMPEIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) au 07 49 54 49 93 (référence 600298). La Creuse et la région Limousin vous attendent.

Maison à vendre à Crevant, située dans le département de l'Indre en région Centre. Cette propriété en très bon état s'étend sur 185 m2 et se trouve sur un terrain clôturé de 1026 m2. Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante, un salon, une véranda, ainsi que 2 salles de bain. Un double garage et une cave viennent compléter ce bien. De plus, le centre bourg avec commerces se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui en fait un excellent choix pour un achat maison Crevant.

Située au cœur de LA CHATRE, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à acheter LA CHATRE vous offre une vie de plain-pied agréable. Vous y trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, une grande pièce palière mène à une vaste chambre, une salle d'eau et un WC. La propriété dispose d'une cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Prix hors honoraires : 65 000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site de l'agence.

Située à Montgivray, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à vendre est parfaite pour un achat maison Montgivray. À seulement 2 km du centre-ville de La Châtre, cette construction de 1986 s'étend sur un terrain de 4 787 m². Avec ses 224 m² habitables sur deux niveaux, elle permet une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée, un spacieux séjour de 65 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 26,8 m² et cheminée insert, un cellier, deux chambres (17,7 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13,3 m² et 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier peut être aménagé pour agrandir la surface habitable. La maison dispose d'un sous-sol total avec un grand garage, un atelier et une cave. Les menuiseries en double vitrage bois d'époque apportent du charme à cette propriété. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et des cheminées, et la couverture est en tuiles de pays. Cette maison est aussi raccordée au tout à l'égout. Profitez d'une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, surplombant le jardin spacieux, à l'abri des regards. Pour plus d'informations sur cette maison Montgivray à vendre, contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER au 02 54 31 27 65. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤.

3 personnes déjà intéressées

44 000 €

249 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 177 m²
• 3 chambres

À 17km de Sazeray (36)

À vendre à Saint-Denis-de-Jouhet, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison au cœur du village combine charme et potentiel. Ancien café-restaurant, elle dispose de plus de 250 m² de surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Que vous envisagiez un achat maison à Saint-Denis-de-Jouhet pour un usage professionnel, une chambre d'hôtes ou un investissement locatif, cet espace saura s'adapter à vos ambitions. Un grand garage et une entrée annexe de plain-pied viennent compléter ce bien exceptionnel.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de 92 m² environ située à BOUSSAC, dans le département de la Creuse en région Limousin. Proche du centre-ville et des commodités telles que les commerces, l'école et le collège, cette maison BOUSSAC à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade et une grande chambre. Les fenêtres sont en PVC blanc double vitrage, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Bonne isolation des murs et raccordement au tout-à-l'égout. Une petite courette permet d'accéder à une dépendance et à la cave. Idéale pour un investisseur, cette maison à acheter à BOUSSAC ne nécessite pas de gros travaux. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison BOUSSAC, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Prix de vente : 79 500 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € par an. DPE : D, GES : D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Jalesches, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cet ensemble de bâtiments à rénover, situé au calme dans une impasse, comprend deux maisons et une grange. Bien qu'il nécessite des travaux, il offre un fort potentiel. Actuellement, le terrain est en friche, prêt à être aménagé selon vos envies. Pour plus d'informations sur cette vente maison Jalesches, contactez Philippe Delage, votre conseiller indépendant de Dr House Immo.

iad France - Sylvia Ballereau vous propose à la vente une maison à Mortroux, située en Creuse, dans la région Limousin. Imaginez commencer vos journées sur une vaste terrasse exposée plein sud, face à une vue imprenable sur la nature environnante. Cette propriété rare, nichée dans un cadre calme, est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort. S'étendant sur plus de 10 000 m² de terrain, cette maison Mortroux à vendre offre 120 m² en loi Carrez (135 m² au sol) répartis sur 5 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles aménageables vous attendent. La propriété inclut également une piscine à l'eau salée, couverte et chauffée, ainsi que plusieurs dépendances, un garage, une cave, un atelier, un hangar et un poulailler. Le confort est assuré avec des performances énergétiques bonnes (classe C), un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants. Ce bien unique, lumineux et paisible, vous invite à profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles, et les risques pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Opportunité à saisir pour un investisseur ou un premier achat ! Située dans un petit village dynamique entre Boussac et Châteaumeillant, cette maison Saint-Priest-la-Marche à vendre offre un fort potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur une cuisine, d'une buanderie donnant accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 m² et 9 m², ainsi qu'une troisième pièce d'environ 8 m², idéale comme chambre, bureau ou salle de jeux. Un grenier se trouve également au-dessus. En outre, une dépendance d'environ 7,50 m² et un jardinet à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Equipée de double vitrage en bois et d'une cheminée tubée pour un poêle, cette maison est un investissement prometteur dans le département du Cher, en région Centre.

Ce logis seigneurial d'environ 310 m², est situé dans un hameau, près de LA CHATRE, dans l'Indre. Il est constitué d'une maison forte avec un pavillon rectangulaire, prolongé par des communs et d'anciennes écuries aménagées en habitation. Terrain de 3 hectares. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et d'un grand bureau. Les étages desservent: 3 chambres, dressing et trois salles de bains. Un auvent extérieur, avec une cuisine d'été, une piscine et un poolhouse permettent de profiter des belles journées d'été. Le jardin fleuri et arboré avec soin, offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Une grange d'environ 140 m², une dépendance de 50 m² avec des ateliers, un bâtiment de 110 m² abritant du stockage, un appartement, une pièce billard, ainsi que deux studios avec entrées indépendantes, complètent la propriété. DPE : C/A Prix HAI: 699.000€ (Prix net vendeur : 659.000 €) -honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Mr Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : 06.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Bonnat, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette propriété, en exclusivité chez Transaxia BONNAT et représentée par Nadine Auger (EI), agent commercial R.S.A.C Guéret n° 795244763, est idéale pour un projet d'achat maison BONNAT. Elle se trouve en pleine effervescence du bourg, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 10 m², un séjour lumineux de 37 m², une cuisine de 28 m², des toilettes et une buanderie/chaufferie de 20 m². À l'étage, le palier dessert quatre chambres, mesurant respectivement 15 m², 32 m², 21 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et des toilettes. Des greniers isolés au sol, un garage de 42 m², un atelier de 24 m² et deux caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/eau), tout à l'égout est disponible. Notez que les huisseries nécessitent un remplacement et que des anomalies sont présentes dans l'installation électrique. La surface totale de la parcelle est de 319 m². Pour toute information ou visite, contactez le 06 41 13 37 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, deux maisons totalisant 236 m² à Pouligny-Notre-Dame, dans le département de l'Indre, région Centre. Idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ce bien est situé au cœur du Berry, entre Bourges et Châteauroux, à proximité de la maison de Georges Sand et des lieux de tournage de Jacques Tati. La première maison, d'une superficie de 86 m², a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain de 10 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce salon/séjour avec cuisine ouverte, une cheminée, un WC, une buanderie et une salle de bain avec douche italienne. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées. Le chauffage est assuré par une cheminée et un système électrique. À l'extérieur, un garage pour deux voitures et un espace bricolage, ainsi qu'un sellier. La deuxième maison de 150 m², répartie sur deux étages, nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une toiture récente, d'une terrasse extérieure et d'un puits. Le terrain arboré comprend également une cabane de jardin et une ancienne piscine à rénover. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour la maison de 86 m² indique une classe D pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles sont estimées entre 1061 et 1435 EUR pour une consommation standard. Pour toute visite de cette propriété à acheter à Pouligny-Notre-Dame, veuillez contacter M. Akim Hamil au 06.67.27.79.57 ou par email à akimhamil@regm.immo. Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par M. Hamil, agent mandataire, avec le numéro de RSAC 98337941 au greffe du tribunal de commerce de Châteauroux. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison URCIERS à vendre, pleine de cachet, offrant une grande pièce à vivre avec des tomettes anciennes, des murs en pierre et une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte assure une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une belle pièce palière aménageable. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un joli jardin arboré, le tout dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour ceux qui envisagent un achat maison URCIERS, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vente maison SAINT SATURNIN - Grande maison de caractère sur près d'un hectare de terrain Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle demeure authentique, partiellement rénovée avec soin, vous attend. Construite entièrement en pierres, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Localisation : - À seulement 10 minutes en voiture de Châteaumeillant, où vous trouverez toutes les commodités - Au cœur du village de Saint-Saturnin, avec une épicerie polyvalente et une école à proximité Rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² - Une chambre avec entrée indépendante - Une salle d'eau - Un WC - Un cellier 1er étage : - Trois belles chambres, dont une de 20 m² - Une salle de bain Atouts extérieurs : - Hangar de 100 m² - Dépendance - Puits - Verger Atouts supplémentaires : - Électricité refaite - Fenêtres neuves avec volets roulants solaires - Poêle à bois et cuisinière à bois neufs Pour plus d'informations, de photos supplémentaires ou pour organiser une visite (y compris à distance), contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.923550 Cette maison SAINT SATURNIN à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le Cher, en région Centre.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763. Maison à vendre à CHENIERS, dans un petit bourg bénéficiant d'une épicerie et d'une école. La maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8m2, une cuisine de 15m2, un salon de 23m2 ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez un bureau de 8m2, trois chambres de 14m2, 17m2 et 10m2, une salle de bains de 6m2 et des WC. Un grenier est également disponible au-dessus. La propriété dispose de simple vitrage et d'un tout à l'égout. Un jardin de 332m2, bien qu'il ne soit pas attenant, est accessible à pied. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, l'isolation, les huisseries et le mode de chauffage. Cette maison à acheter à CHENIERS est une opportunité dans le département de la Creuse, région Limousin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

18 000 €

225 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²

À 19km de Sazeray (36)

À vendre, une grange de 80 m² située dans un hameau à seulement 5 minutes de CHATEAUMEILLANT, dans le département du Cher, région Centre. Cette structure offre la possibilité de stockage sur 2 niveaux et est équipée d'un compteur électrique. La toiture et l'ossature sont en excellent état. Notez qu'il n'y a pas de terrain, car elle se trouve dans une cour commune. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à CHATEAUMEILLANT, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte Sévère Sur Indre Au cœur du village, ancienne maison de 200 m2 plus un t2 de 50 m2, grange, et piscine. Entièrement rénovée récemment, nous trouvons une vie de plain-pied, trois chambres, deux salles de bains, un étage entièrement isolée, chauffage pompe à chaleur. Gros œuvre en bon état.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 346 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Sazeray (36)

Dans la campagne du Sud du Berry, sans voisins proches, venez découvrir 'la petite maison dans la prairie' ! Maison d'habitation en pierres édifiée sur 6 117 m² de terrain non clos, offrant 137 m² habitables avec au rez-de-chaussée une entrée (14 m²), un séjour avec cheminée à foyer ouvert (34.30 m²), une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, une hotte et un four, avec accès direct au jardin, une salle d'eau (7.80 m²) avec douche à l'italienne et W. C. et une chambre entièrement isolée (14 m²). À l'étage, mezzanine avec cuisine aménagée (13 m²), une salle d'eau avec W. C. (3.10 m²) et une superbe chambre faite récemment (36 m²), facilement divisible en deux pièces pour créer 2 chambres à l'étage ! Double vitrage aluminium et P. V.C. Chauffage par géothermie installé en 2021. Buanderie attenante. Assainissement de type fosse toutes eaux. Toiture en petite tuiles de pays. Espace parking aménagé ! Terrasse avec vue entièrement dégagée ! Venez découvrir sans attendre cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1. (gedeon_52081_32494515)

Charmante maison de village de plain-pied – Châteaumeillant Venez découvrir cette jolie maison de village, lumineuse et très agréable à vivre, située en plein cœur de Châteaumeillant, au centre de la France. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, collège, maison de santé et grande surface : tout est accessible à pied ! Implantée sur un grand terrain clos et arboré de fruitiers, cette maison offre également un puits et plusieurs dépendances, idéales pour du rangement ou pour vos projets. Composition : Séjour lumineux Cuisine Salle d'eau WC Deux grandes chambres Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, une retraite au calme ou un investissement immobilier, rentabilité de 10% possible avec un loyer d'environ 600 euros. Avantages : Toiture ok. Tout à l'égout. Habitable immédiatement. Travaux à prévoir : Isolation toit ( dans grenier). Installation chauffage performant ( possibilité poêle à granulés grâce à conduit de cheminée). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de présentation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.931956

Découvrez cette maison à vendre à BRIANTES, située dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce charmant village paisible se trouve à seulement 5 minutes de La Châtre et de ses commerces. Cette maison ancienne à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre. Profitez également d'un joli jardin clos, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,42%. Le prix hors honoraires est de 48 000 €. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Maison à vendre au cœur de LE MAGNY, dans le département de l'Indre, région Centre. Idéalement située à proximité de La Châtre et de toutes les commodités, cette ancienne fermette se compose de 64 m² habitables. Vous y trouverez un salon spacieux de 28 m², une grande chambre de 17 m², une cuisine indépendante, un cellier et une salle de bain. Plusieurs dépendances agréables viennent enrichir ce bien, telles qu'une grange d'environ 21 m², un grenier aménageable de 30 m², un atelier avec douche, une cave et une remise à l'arrière. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 931 m², parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. Cette maison LE MAGNY à vendre dispose d'un beau potentiel d'évolution, dans un cadre pratique et recherché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Nichée dans un petit village paisible près de Boussac, cette maison à acheter à Tercillat, Creuse, vous offre une belle opportunité d'achat. Il s'agit d'une ancienne maison à restaurer, accompagnée de nombreuses dépendances qui offrent diverses possibilités en fonction de votre projet de vie à la campagne. La maison est équipée d'un sous-sol, idéal pour le stockage, et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets PVC solaires. Le grenier est également aménageable. Notez que la fosse septique devra être mise aux normes actuelles. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires sur cette vente maison Tercillat, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 85 500 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé à Guéret sous le numéro RSAC N° 490 677 697, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 85 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490 € et 4 780 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnement inclus). DPE : G, GES : F.