Achat Maison à Sepvret (79) : 399 annonces

Coup de cœur du secteur

179 000 €

974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183,73 m²
• 3 chambres
• 

Sepvret (79)

Située dans un hameau de la commune de SEPVRET, à seulement 7 minutes de LEZAY, 15 minutes de MELLE et 30 minutes de NIORT, cette maison SEPVRET à vendre offre 184 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec une terrasse donnant sur le jardin, d'un séjour avec cheminée, d'une chaufferie et d'un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'une baignoire et d'un wc, tandis qu'une autre est équipée d'une douche et d'un wc. Un bureau et l'accès à un grenier aménageable de 100 m² complètent cet étage. La maison est également dotée d'une pompe à chaleur. Le tout est établi sur un terrain de 3 380 m², incluant une belle grange de 101 m², une écurie d'environ 65 m² et un studio à rénover de 30 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2610.0 € et 3580.0 €, indexé à l'année 2023 (abonnements compris). Un excellent choix pour un achat maison SEPVRET dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

À vendre, une ancienne maison de maître située à SEPVRET, dans les Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison SEPVRET, se trouve dans un village calme, entre Melle et Lusignan, et offre des volumes spacieux et un cadre sans vis-à-vis sur un terrain clos de 3426 mètres carrés. Avec plus de 200 mètres carrés habitables, cette maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Les espaces lumineux et généreux présentent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou d'autres projets d'accueil. La propriété est nichée dans un environnement verdoyant, offrant un cadre rural très recherché dans les Deux-Sèvres. Le charme de l'ancien, illustré par des éléments tels qu'un four à pain, en fait une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Située à quelques minutes des commodités, des axes routiers, ainsi que des bassins d'emploi du secteur Mellois/Haut Val de Sèvre. Pour toute visite ou complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL, Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.934117.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison Saint-Vincent-la-Châtre à vendre, située dans la commune de Saint-Vincent-la-Châtre, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2013, offre une surface d'environ 111 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, d'un bureau et d'un dégagement. Le bien inclut également un terrain d'environ 769 m² et un garage. Pour toute demande d'information concernant cette vente maison Saint-Vincent-la-Châtre, n'hésitez pas à nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Sepvret (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette maison à acheter à Lezay, située dans un hameau tranquille entre Lezay et Couhé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette authentique longère, sans mitoyenneté, propose une superficie habitable de 177 m2, alliant charme ancien et confort moderne. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec des dalles au sol et un insert bois, un salon spacieux de 37 m2 avec dalles anciennes, cheminée et poêle à pellets. Vous disposerez également d'une chambre parentale de 17,5 m2 qui dispose d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier mène à 4 chambres (9,7 m2, 16,35 m2, 16,7 m2 et 21,18 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover, composée de 3 pièces, est idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le bien dispose de nombreuses dépendances pour le rangement, un atelier ou les animaux, dont une grande grange. Vous profiterez d'un terrain clos avec un verger, d'une surface totale de 4815 m2, garantissant un cadre serein et sans vis-à-vis. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel est récent. C'est une maison à vendre à Lezay, rare dans un cadre bucolique, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

77 480 €

387 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 19km de Sepvret (79)

À vendre, grande maison en pierres située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne nécessite une rénovation complète et offre un potentiel de 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon de 24,50 m2 avec parquet d'origine et cheminée, une salle à manger de 25 m2 également sur parquet et cheminée, un dégagement donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine de 24,50 m2 avec accès au jardin arrière. Au premier étage, le palier dessert une pièce utilisée comme cuisine d'appoint, une grande chambre de 26 m2 avec cheminée et plancher bois d'origine, un salon de 24 m2 avec cheminée, et deux autres chambres de 16,85 et 13,85 m2. Vous découvrirez également une pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une autre pièce de 7,75 m2. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménageable. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'une connexion au tout-à-l'égout, et d'un beau porche de 43 m2 avec abri en bois, ainsi que deux dépendances en pierres comprenant un four à pain. Le jardin est clos de murs et l'ensemble est sur un terrain de 755 m2.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Mélanie Roux vous propose une maison Celles-sur-Belle à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2011 se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda non chauffée et d'un terrain clos de 500 m². Le revêtement devant le garage est en enrobé, garantissant un entretien simplifié. Une jolie terrasse complète cet ensemble. Le chauffage est électrique, avec un split sur pompe à chaleur. Le portail est automatique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture est en excellent état. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur offert ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'évaluation énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, et à seulement 30 km de Niort. Cette ravissante propriété du XVIIIe et XIXe siècles s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant le manoir, des dépendances et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. L'ensemble offre un cadre harmonieux et authentique, ayant su préserver son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est, revêtues de tuiles. Les espaces de réception sont spacieux et baignés de lumière, s'ouvrant sur la cour et le jardin. Il dispose de 8 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau réparties sur les étages. L'intérieur respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque, tels que parquets, boiseries et cheminées. Annexée à la maison principale, une maison à rénover de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. D'autres dépendances, telles que garages et abris, complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares, incluant une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Ce manoir à acheter à Melle est une résidence familiale par excellence, mais pourrait également convenir à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce logis exceptionnel de cinq chambres, entièrement rénové avec soin, offre environ 335 m² habitables tout en préservant son authenticité. L'alliance parfaite entre le charme de l'architecture française et un confort moderne remarquable avec une performance énergétique classée C.La rénovation a pris en compte la conservation des éléments d'origine tels que les dallages en pierre, poutres apparentes et cheminées anciennes, tout en intégrant des équipements de qualité, comme un chauffage central par géothermie et du double vitrage.Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de réception lumineuses et une cuisine aménagée avec espace repas créent un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés et une cave à vin. Une piscine intérieure chauffée, atout rare, permet de profiter de la baignade en toute intimité tout au long de l'année.À l’étage, cinq chambres doubles offrent de jolies vues sur les jardins. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, avec un dressing, une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Un garage attenant, équipé d’une porte électrique, permet le stationnement sécurisé de deux véhicules.Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un écrin de verdure avec des jardins agrémentés d'arbres d'ornement. Un second terrain avec un court de tennis et un potager productif se trouve de l'autre côté d'une petite voie de village. Une dépendance partiellement aménagée avec terrasse pavée vous offre le potentiel de créer un logement indépendant.Ce logis de caractère, avec ses vastes pièces et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare d'achat maison PERIGNE, alliant patrimoine, élégance et confort contemporain, le tout dans un environnement calme et préservé.

MAISON À ACHETER À CLUSSAIS LA POMMERAIE - Venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de 3 salles d'eau, de 3 wc, de 2 salles de jeux, d'une salle de cinéma et de 5 chambres. De plus, une deuxième maison est incluse, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Profitez également d'un garage, d'un préau, d'une piscine, d'un terrain de beach volley et d'un boulodrôme. Cette maison CLUSSAIS LA POMMERAIE à vendre est idéale pour une belle demeure familiale. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.52%. Prix hors honoraires : 700000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Habitable immédiatement, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son magnifique séjour, une véritable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert et d'une cheminée à foyer ouvert. La maison comprend également une cuisine fermée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et 2 WC. S'étendant sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des chevaux ou de créer un potager. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou divers projets. Le charme authentique de cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT est accentué par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY au 0678432421 ou par e-mail à julien.legay@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur.

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose cette maison AIGONDIGNÉ à vendre, nichée au cœur de la campagne de Mougon, un bien plein de caractère datant de 1840, qui saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 113 m², cette maison se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres spacieuses ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 366 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage privatif et d’une cave. Les points forts : - Maison en pierre pleine de charme - Garage et cave - Fort potentiel de valorisation C'est une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien en quête d’authenticité et de tranquillité. Pour un projet d'achat maison AIGONDIGNÉ, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre, maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée, se trouve à seulement 25 minutes de Niort et à 1h15 de La Rochelle, avec un accès facile à la gare TGV et aux commodités à pied. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, elle bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon de 50 m², une arrière-cuisine et un accès direct à une terrasse en bois. Au premier étage, la maison offre une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et une buanderie. Le dernier niveau présente deux grandes chambres avec une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau en mezzanine. La configuration unique permet d'envisager une activité de maison d'hôtes ou convient parfaitement à une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et intime est agrémenté d'une seconde terrasse abritée. La propriété dispose également de plus de 80 m² de caves en pierre et d'un parking privatif de 400 m² avec deux garages. Maison clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 915 €

1 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Sepvret (79)

À vendre : maison d'architecte haut de gamme située à Nanteuil, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, construite en 2015, offre une belle superficie de 86 m² de pièce de vie et un terrain clos de 1100 m², parfait pour un achat maison Nanteuil. Les principaux atouts de cette propriété incluent : • Une superbe pièce de vie lumineuse de 86 m², avec des volumes exceptionnels. • Trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. • Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. • Un système de chauffage performant garantissant confort et économies. • Un garage et un cabanon de jardin. • Une grande cour offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Localisation : • Située à Nanteuil, proche de Saint-Maixent-l'École (79400). • Accès rapide à la gare SNCF avec des TGV pour Paris plusieurs fois par jour. • Accès rapide à l'autoroute A10. • À seulement 30 minutes de Niort et Poitiers. Cette maison à acheter à Nanteuil se distingue par ses prestations premium, ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou les amateurs de grands espaces. Disponible immédiatement pour les visites, un dossier sérieux et un financement validé sont requis. Ne manquez pas cette maison Nanteuil à vendre qui coche toutes les cases, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 939685.

Entre MELLE et SAUZE VAUSSAIS, un longère à rafraichir comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée avec cheminée, une salle à manger, un salon , un bureau, une salle d'eau et un wc. Un chai attenant, un cellier ouvrant sur un garage. Au premier étage, 3 chambres et un bureau avec deux greniers aménageables. Une pièce servant d'atelier, un préau et un toit. Une cour et un jardin d'environ 2400 m². La maison nécessite un rafraichissement. Elle est équipée de double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à acheter à LUCHE SUR BRIOUX, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, situé entre Brioux sur Boutonne et Chef-Boutonne, comprend un ancien bar d'environ 150 m² ainsi qu'une maison de plain-pied entièrement rénovée, le tout sur un terrain d'environ 690 m². La maison offre un séjour spacieux de 56 m² avec un coin cuisine aménagée (four, plaque de cuisson et îlot central), une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC, un coin buanderie et trois chambres. Actuellement, ce logement est loué. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain total de 1266 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3070 € et 4200 €, abonnements inclus. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à LUCHE SUR BRIOUX.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Alloinay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, à fort potentiel, est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Amoureux des vieilles pierres et des matériaux de qualité, vous serez charmé par cette propriété à terminer de rénover. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, de 5 chambres avec salles d'eau privatives, offrant un cadre authentique et des possibilités infinies. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une grange, d'un préau majestueux, d'un atelier, ainsi que d'autres dépendances accessibles pour divers projets. Le parc, d'une surface de 6 868 m², est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend un permis de construire validé pour un couloir de nage. Ce bien rare est parfait pour développer un projet haut de gamme ou pour créer un havre de paix pour votre famille. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard, pour plus d'informations.

Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété de prestige, d'une superficie de 182 m², se trouve au cœur de la ville et offre un parc arboré, une piscine, des dépendances, ainsi qu'un appartement locatif. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse parfaite pour profiter de chaque saison. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau à personnaliser selon vos goûts. Parmi les équipements, vous trouverez un bureau indépendant, une salle de bien-être (SPA), une buanderie fonctionnelle, un double garage, ainsi qu'un système de chauffage au sol de dernière génération et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, la propriété vous propose une piscine de standing avec un système de couverture rétractable, un atelier de 40 m², et un atout majeur : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, bénéficiant d'une entrée privative. Située au centre de Saint-Maixent-l'École, cette maison permet un mode de vie accessible à pied, à proximité des marchés, écoles, et commerces. Ce bien unique vous attend, où chaque pierre raconte une histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à me contacter.

À proximité de l'ENSOA, découvrez cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Si vous recherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier prisé et accessible à pied de l'école militaire, des commerces ainsi que des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), cette maison pourrait bien être la solution parfaite. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses 190 m² habitables, parfaitement agencés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail, vous trouverez 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bains. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace tranquille avec un terrain de plus de 2000 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un double garage de 40 m², idéal pour les voitures, les vélos ou un atelier. Aucune mauvaise surprise à signaler : très bon classement énergétique, électricité aux normes et assainissement individuel conforme. Avec un emplacement stratégique et un volume rare, cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,78% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.943080

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amateurs de vieilles pierres et de charme, cette bâtisse au caractère authentique vous séduira par ses volumes généreux. Avec 267 m² habitables sur une parcelle de 721 m², cette propriété dispose de six chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche, et d’une salle d’eau supplémentaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de ses pièces et la disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les passionnés de vin ou ceux qui ont besoin de stockage, une cave est également incluse. Un garage, rare dans le secteur, ainsi qu'un jardin agréable complètent cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L'ECOLE représente une occasion unique de profiter d'un bien de caractère, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour visiter cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence de 3,67% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.934990

Située au cœur d’un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l’année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l’année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz/électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d’eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l’étage : • Grand palier/espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d’eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d’un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d’une cuisine équipée et d’un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d’eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d’eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage/atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d’assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l’art de vivre à la française et une activité d’hébergement à succès. Cette propriété d’exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, entre LEZAY et SAUZE-ENTRE-BOIS, cette ancienne ferme est une opportunité intéressante pour un achat maison CLUSSAIS LA POMMERAIE. La propriété comprend une maison d'habitation avec une entrée, une cuisine agrémentée d'une cheminée et d'un potager, ainsi qu'un salon équipé d'un poêle à bois. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier modulable pour créer une chambre supplémentaire et une chambre en suite avec espace dressing sont présents. De plus, deux pièces communicantes à rénover offrent la possibilité d'aménager une salle d'eau. Le garage en béton, doté d'une fosse de vidange, et les petits toits avec un four à pain ajoutent du charme à cette maison. Vous disposerez également d'un puits et d'un jardin s'étendant sur 1,41 ha, idéal pour les amoureux des animaux. La maison est équipée d'un chauffage au bois ainsi que de radiateurs électriques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 510 € et 4 800 €, en tenant compte des abonnements. Cette maison CLUSSAIS LA POMMERAIE à vendre est une véritable occasion à ne pas manquer dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Bien proposé par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504).

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

À proximité du centre-ville de MELLE, cette maison à vendre dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, allie sérénité résidentielle, confort moderne et efficacité énergétique. Construite sur un sous-sol complet, elle offre des volumes spacieux et un potentiel d'évolution intéressant. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée, qui s'ouvre sur un balcon, ainsi que le séjour lumineux, constituent des espaces de vie conviviaux parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation pratique au quotidien. En rez-de-jardin, le sous-sol propose de nombreuses possibilités : garage, buanderie, WC et trois grandes pièces à aménager selon vos envies et projets. Ce lieu peut accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou même un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison garantit un excellent confort thermique grâce à des équipements peu énergivores, tels que des panneaux photovoltaïques alimentant un cumulus thermodynamique, une isolation par l'extérieur, ainsi que des radiateurs à inertie pour une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, une parcelle de 1 036 m², close et arborée, offre un espace agréable, idéal pour profiter de la nature et se détendre. Cette maison MELLE à acheter se révèle être un bien évolutif, économe et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille, à une activité à domicile ou à un projet de vie durable, le tout à quelques pas du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.934876

MAISON DE VILLE - MELLE - A RAFRAICHIR - Composée : séjour, cuisine, terrasse 18 m² à refaire. A l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Cave. IDEAL 1ER ACHAT OU PROJET LOCATIF. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Marina Martineau vous propose : Maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne, un pavillon de plain-pied de 130m² sur un terrain de près de 3000m², situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est proche de toutes les commodités (école, collège, piscine municipale, marché local, supermarché, boucher/traiteur, pôle médical et paramédical, etc.). Venez découvrir ce pavillon plein de charme, où vous pourrez poser vos valises dès votre acquisition, au sein de la paisible mais active commune de Brioux-sur-Boutonne.La maison se compose de :- 3 chambres spacieuses,- Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,- Une salle de bain,- Une cuisine,- Une salle à manger,- Une mezzanine,- Un cellier.Bien qu’il n’y ait pas de garage, il existe la possibilité d’en créer un sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée d'une VMC et dispose de double vitrage d'origine (environ 1990), avec un devis déjà établi pour la modernisation de l'ensemble, y compris la porte d'entrée.Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La superficie du terrain de 2996m² permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une vue dégagée sur une zone classée Natura 2000. L’accès rapide au sentier de parcours santé favorise de belles balades sportives ou paisibles dans la campagne environnante.L’ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion d’envisager l'achat de cette maison à Brioux-sur-Boutonne. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Romans-lès-Melle, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Passionnés par les vieilles pierres et l'histoire, vous serez enchantés par cette propriété unique, nichée à seulement 5 minutes de Melle et 30 minutes de Niort. Établie sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, cette bâtisse du XVe siècle offre un cadre de vie serein et un grand potentiel d'aménagement. La maison principale propose environ 218 m² d'espace habitable, accessible via une élégante tour d'escalier en vis. Au sous-sol, une cave voûtée de 33 m² s'avère idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie dotée d'un insert, une chambre sur parquet, un dégagement, un espace laverie avec point d'eau, un WC et une salle de bains. À l'étage, deux spacieuses pièces de 55 m² chacune, également sur parquet, offrent de nombreuses options d'aménagement. Le deuxième étage abrite deux greniers, propices à la transformation, pour augmenter encore l'espace disponible. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien : une seconde maison attenante d'environ 74 m² pouvant être aménagée sur trois niveaux, un vaste hangar, une dépendance avec four à pain, ainsi qu'une dépendance de plus de 170 m² avec puits. Ce bien d'exception nécessite une restauration complète (isolation, électricité, chauffage), mais représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, une résidence familiale, une maison de vacances ou une activité touristique. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 220 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.